Рішення від 15 вересня 2026 р. у справі №650/2654/26 — Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/2654/26

Провадження № 2/650/3058/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2026року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Хомик І.І.

за участі секретаря – Дорошенко Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селище Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської областіпро визнання права власності на житловий будинок. Позовні вимоги мотивує тим, що з 1988 року володіє та користується житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначений житловий будинок був збудований позивачем у 1988 році, однак правовстановлюючі документи на нього не виготовлені.

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, позивач не може здійснити державну реєстрацію даного будинку, у зв`язку з чим і звернувся до суду з даною заявою.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надала заяву про розгляд справи без її участі, задоволення позовних вимог залишив на розсуд суду.

Дослідивши та проаналізувавши всі обставини справи, суд приймає до уваги наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , з 1988 року володіє та користується житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Житловий будинок був збудований позивачем у 1988 році, що підтверджується будівельним паспортом 1988 року, який виданий відповідно до наступних документів, а саме: внесення в натуру меж земельної ділянки і забудови будівлі від 18.06.1988 р.; дозволу на право виконання будівельних робіт №211, в якому зазначено дату початку будівельних робіт червень 1988 р. та дату закінчення будівельних робіт-1990 р.; пояснювальну записку до проекту забудови земельної ділянки гр. ОСОБА_1 ; проект забудови земельної ділянки забудовником ОСОБА_1 .

Згідно з витягом №1261 від 23.03.2026 року, з погосподарської книги Малоолександрівського старостинського округу Великоолександрівської селищної ради Бериславського району Херсонської області, позивач обліковується як голова домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджує факт постійного володіння та користування цим майном позивачем.

Відповідно до довідки комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» №1487/5 від 31.03.2025 року, право власності на зазначений житловий будинок станом на теперішній час не зареєстровано.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно зі статтею 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав і основних свобод людини кожна людина має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі ст.317 Цивільного кодексу України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст.319ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 та ч. 2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Так, у Постанові Верховного Суду України від 18.02.2015 року у справі № 6-244цс14 зазначається, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

У Постанові Верховного Суду України від 07.10.2015 року у справі № 6-1622цс15 вказується, що відповідно до частини п`ятої статті 11ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства.

Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у ст. ст. 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1ст. 328 ЦК України).

Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст.319, 328, 392 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Великоолександрівської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок– задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ірина ХОМИК