Рішення від 20 вересня 2026 р. у справі №638/13229/26 — Шевченківський районний суд міста Харкова

Справа № 638/13229/26

Провадження № 2/638/9156/26

РІШЕННЯ

Іменем України

21 вересня 2026 року м. Харків

Шевченківський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Латки І.П.,

за участю секретаря судового засідання Мяснянкіної Г.П.,

учасники справи:

позивач - Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут»,

відповідачі - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

У червні 2026 року КП «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 120269,13 грн.

В обґрунтування позовних вимог зазначило, що ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення 1-го поверху № 1-:-5 в літ. «А-5», загальною площею 100 кв.м. в житловому будинку АДРЕСА_1 .

Нежитлове приміщення розташоване в контурі житлового будинку з централізованою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Харківські теплові мережі». Відповідач користувалася тепловою енергією, яка подається у приміщення, а в цілому в централізовану систему теплопостачання всього будинку КП «Харківські теплові мережі». Постачання теплової енергії на потреби опалення у житлові будинки та об`єкти соціальної сфери позивач здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та кінець опалювальних сезонів. Будинок за вищезазначеною адресою обладнаний приладом обліку розрахунок вартості спожитої теплової енергії на потреби опалення здійснюється згідно показань приладів обліку, встановленого в житловому будинку. Споживання теплової енергії на потреби опалення приміщення здійснювалось без укладення договору, проте відсутність письмового договору між відповідачем та КП Харківські теплові мережі» не с підставою для несплати заборгованості за спожиту теплову енергію.

На підставі ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМ України від 21.08.2019 №830 ( в редакції постанови КМ України від 08.09.2021 №1022) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених Постановою КМ України від 11 грудня 2019 №1182 ( в редакції постанови КМУ від 08.09.2021 №1023) на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мереж і інтернет www.hts/kharkov.ua 31.10.2021 було розміщено Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі Договір). Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності 01.11.2023. Починаючи з 01.11.2023 надання послуги з постачання теплової енергії відповідачу за цією адресою здійснюється на підставі індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. Відкрито особовий рахунок НОМЕР_1 . Факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальний період 2023-2024, 2024-2025, 2025-2026 є фактом приєднання споживача до умов договору. Факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень підтверджується актами про підключення та відключення опалення на початку та наприкінці опалювального сезону.

Відповідач вартість спожитих житлово-комунальних послуг не сплачувала, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, а саме: станом на 01.04.2026 заборгованість за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2023 до 01.04.2026 складає 116824,43 грн; заборгованість з абонентської плати за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з 01.05.2023 по 01.05.2026 складає 581,70 грн; заборгованість за послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період з 01.05.023 до 01.05.2026 складає 2863,00 грн.

Ухвалою суду від 15 червня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження у справі з повідомленням сторін про судове засідання.

ОСОБА_1 відзиву на позовну заяву не подала, однак у заяві від 21 вересня 2026 року визнала частково позовні вимоги, а саме на 66156,38 грн. Крім того долучила до справи докази сплати заборгованості протягом липня-серпня 2026 року.

В судове засідання сторони не з`явилися, просили справу розглянути за їх відсутністю.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог з огляду на таке.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 13.03.2023, посвідченого ПН ХМНОЮ Жовнір В.В. за № 753, ОСОБА_1 на праві приватної власності належать нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-5 в літ. «А-5», загальною площею 100 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується відповіддю № 3115649 від 03.08.2026 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманою судом засобами підсистеми ЄСІТС «Електронний суд» на підставі ст. 84 ЦПК України.

31 жовтня 2021 року на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мереж і інтернет www.hts/kharkov.ua розміщено Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі Договір). Відповідно до змісту договору, він укладений з урахуванням ст. 633, 634, 641, 642 Цивільного Кодексу України, є публічним договором приєднання, який набрав чинності 01.11.2023.

3 01 липня 2022 набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та публічний договір з технічного, який опублікований на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts/kharkov.ua 01 червня 2022 року.

Відповідно до п. 15 Публічного договору з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, а також відповідно до п. 34 Індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води, в яких виконавцем вказано КП «Харківські теплові мережі», споживач повинен оплачувати відповідні послуги щомісячно.

Згідно з Актом № 173/946 від 07.11.2023, складеного за участю представника КП «Харківські теплові мережі» та КП «Житлокомсервіс», відбулося підключення системи опалення у зв`язку з початком опалювального періоду за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Акту № 173/2292 від 26.03.2024, складеного за участю представника КП «Харківські теплові мережі» та КП «Житлокомсервіс», відбулося відключення системи опалення у зв`язку із закінченням опалювального періоду за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з Актом № 173/3833 від 06.11.2024, складеного за участю представників КП «Харківські теплові мережі» та КП «Житлокомсервіс», відбулося підключення системи опалення у зв`язку з початком опалювального періоду за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Акту № 173/5140 від 15.04.2025, складеного за участю представника КП «Харківські теплові мережі» та КП «Житлокомсервіс», відбулося відключення системи опалення у зв`язку із закінченням опалювального періоду за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з Актом № 173/6432 від 29.10.2025, складеного за участю представника КП «Харківські теплові мережі» та КП «Житлокомсервіс», відбулося підключення системи опалення у зв`язку з початком опалювального періоду за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Акту № 173/447 від 31.03.2026, складеного за участю представника КП «Харківські теплові мережі» та КП «Житлокомсервіс», відбулося відключення системи опалення у зв`язку із закінченням опалювального періоду за адресою: АДРЕСА_1 .

В Актах готовності до опалювальних періодів 2023-2024, 2024-2025, 2025-2026 за № 17310821 від 17.05.2023, № 173/11481 від 22.08.2024, № 173/162 від 15.05.2025 відповідно, міститься інформація щодо обсягів споживання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 , та показників приладу обліку опалення.

Відповідно до Розрахунку нарахувань за послугу з постачання теплової енергії по споживачу – фізична особа ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з листопада 2023 року до березня 2026 року складає 116824,43 грн.

Згідно з розрахунком нарахувань абонентної плати та за обслуговування ВБС по особовому рахунку НОМЕР_1 , споживач ОСОБА_1 , заборгованість з абонплати за період з травня 2023 року до квітня 2026 року складає 598,32 грн, за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за період з травня 2023 року до квітня 2026 року - 2944,80 грн.

Відповідно до Акту звіряння відпуску-отримання теплової енергії та та розрахунків за її використання між КП «Харківські теплові мережі» та Абонентом - ОСОБА_1 , особовий рахунок НОМЕР_1 , у липні 2026 року споживачем за теплову енергію сплачено 14891,60 грн, у серпні – 18000,00 грн, заборгованість станом на 01.09.2026 складає 84156,38 грн. Заборгованість з абонплати станом на 01.04.2026 - 581,70 грн. Крім того, у липні 2026 року споживачем сплачено за обслуговування ВБС 3108,40 грн.

Крім того, 17 вересня 2026 року ОСОБА_1 сплатила КП «Харківзбут» в рахунок оплати теплової енергії за липень 2026 року за особовим рахунком НОМЕР_1 грошові кошти у розмірі 18000,00 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав (ч. 2 ст. 382 ЦК України).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з ч. 5 ст. 13 вищевказаного Закону у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Відповідно до ч. 3 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається з:

плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства;

плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України;

плати за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної послуги, що визначається договором між виконавцем та співвласниками багатоквартирного будинку.

Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеної у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 7128916/17-ц, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах (частина перша статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року). Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (стаття 89 ЦПК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Аналізуючи наведені положення законодавства в контексті обставин цієї справи, суд зазначає, що стаття 322 ЦК України покладає на власника обов`язок нести всі витрати, що пов`язані з утримання належного йому майна.

Судом на підставі належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів встановлено, що відповідач є власником нежитлового 1-го поверху № 1-:-5 в літ. «А-5» в житловому будинку АДРЕСА_3 , загальною площею 100,0 кв.м., отже зобов`язана нести усі витрати, пов`язані з утриманням цього майна, зокрема сплачувати житлово-комунальні послуги.

Розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог, суд зазначає, позивачем доведено, що ним за вказаною адресою за період з 01.11.2023 до 01.04.2026 було надано послуги з теплопостачання на загальну суму 116824,43 грн, за період з 01.05.2023 до 01.05.2026 – послуги з абонентського обслуговування на суму 581,70 грн та обслуговування ВБС на суму 2863,00 грн, вартість яких була сплачена відповідачем не в повному обсязі.

Водночас, суд не може повною мірою погодитися з розрахунком заборгованості та пред`явленою до стягнення сумою заборгованості відповідача, оскільки розрахунки позивача не враховують здійснені відповідачем під час розгляду справи оплати послуг з постачання теплової енергії на загальну суму 50891,60 грн та обслуговування ВБС на суму 3108,00 грн. У зв`язку з цим, пред`явлена позивачем до стягнення сума заборгованості підлягає зменшенню на суму здійснених відповідачем оплат, у зв`язку з чим до стягнення підлягає заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2023 до 01.04.2026 у розмірі 65932,83 грн та абонентська плата за період з 01.05.2023 до 01.05.2026 у розмірі 581,70 грн. Заборгованість з обслуговування ВБС за період з 01.05.2023 до 01.05.2026 відповідачем погашена повністю.

З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимог частково та стягує з ОСОБА_1 на користь КП «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2023 до 01.04.2026 у розмірі 65932,83 грн та абонентську плату за період з 01.05.2023 до 01.05.2026 у розмірі 581,70 грн, а всього заборгованість у розмірі 66514,53 грн.

На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України суд вирішує питання щодо розподілу судових витрат пропорційно розміру задоволених позовних вимог (55,304740293%), тобто щодо 1840,54 грн.

При цьому, у зв`язку з визнанням відповідачем обґрунтованих позовних вимог, суд на підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України стягує з відповідача на користь позивача 50% від судового збору, який підлягає розподілу, тобто 920,27 грн, та повертає позивачу з державного бюджету 50% судового збору, сплаченого за подання цього позову, тобто 1664,00 грн.

Керуючись ст. 4, 10, 12-13, 76-81, 89, 141, 142, 206, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 , на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут», код ЄДРПОУ 45929670, адреса місцезнаходження: м. Харків, пр-т. Ювілейний, 28А, заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2023 до 01.04.2026 у розмірі 65932,83 грн та абонентську плату за період з 01.05.2023 до 01.05.2026 у розмірі 581,70 грн, а всього заборгованість у розмірі 66514,53 грн (шістдесят шість тисяч п`ятсот чотирнадцять гривень 53 копійки).

У задоволенні решти позовних вимог – відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 , на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут», код ЄДРПОУ 45929670, адреса місцезнаходження: м. Харків, пр-т. Ювілейний, 28А, судовий збір у розмірі 920,27 грн (дев`ятсот двадцять гривень 27 копійок).

Повернути Комунальному підприємству «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут», код ЄДРПОУ 45929670, адреса місцезнаходження: м. Харків, пр-т. Ювілейний, 28А, з Державного бюджету 50 % судового збору сплаченого за платіжною інструкцією № 5706 від 01 квітня 2026 року на суму 3328,00 грн, тобто у розмірі 1664,00 грн (одна тисяча шістсот шістдесят чотири гривні 00 копійок).

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 21 вересня 2026 року.

Суддя І.П. Латка