Рішення від 20 вересня 2026 р. у справі №545/2117/26 — Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 545/2117/26

Провадження № 2/545/2087/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" вересня 2026 р. м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Пінчук З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Майєр Віталія Іванівна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- державний нотаріус Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Любов Володимирівна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, за зустрічним позовом ОСОБА_2 , в інтересах якого діє адвокат Лук`яненко Олександр Андрійович, до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- державний нотаріус Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Любов Володимирівна,про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом,за зустрічним позовом ОСОБА_3 , в інтересах якої діє адвокат Лук`яненко Олександр Андрійович, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- державний нотаріус Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Любов Володимирівна, про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Майєр В.І., звернулася до суду з позовом, у якому зазначила, що є спадкоємицею за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , посвідченим 07.12.2012 року державним нотаріусом Третьої сімферопольської держнотконтори за № 1- 4126., яким останній заповідав житловий будинок та земельну ділянку в с. Верхоли Полтавського району Полтавської області ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у рівних частках кожному. На спадкове майно ОСОБА_4 відкрита спадкова справа № 469/2014 за заявами ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 (дочки померлого).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.02.2026 року Державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. відмовлено у вчиненні нотаріальної дії- видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно- житловий будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1 , оскільки у зв`язку з тимчасовою окупацією території Автономної Республіки Крим, відсутня можливість отримати достовірні відомості щодо реєстрації місця проживання спадкодавця, перевірити наявність або відсутність спадкоємців, які могли проживати разом зі спадкодавцем, встановити коло спадкоємців у порядку, передбаченому законодавством України. Станом на дату розгляду звернення відомості, необхідні для встановлення кола спадкоємців відсутні, що унеможливлює вчинення нотаріальної дії.

Враховуючи вищенаведене, уточнивши вимоги, просить суд визнати за нею право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Ухвалою судді від 11.05.2026 року позов залишений без руху та наданий строк для усунення виявлених недоліків.

Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 28.05.2026 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче судове засідання.

15.06.2026 року від ОСОБА_2 , в інтересах якого діє адвокат Лук`яненко О.А., надійшов зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом.

16.06.2026 року від ОСОБА_3 , в інтересах якої діє адвокат Лук`яненко О.А., надійшов зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом.

Ухвалою суду від 29.07.2026 року прийнято до провадження зустрічні позовні вимоги.

Ухвалою суду від 11.08.2026 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.

В судове засідання сторони та третя особа не з`явилися, надавши заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Враховуючи наведене, та вимоги ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає можливим судовий розгляд даної справи здійснити за відсутності учасників справи, за наявними матеріалами справи.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що 07.12.2012 року ОСОБА_4 склав заповіт, який був посвідчений державним нотаріусом Третьої сімферопольської держнотконтори за № 1- 4126, яким він заповідав житловий будинок та земельну ділянку в с. Верхоли Полтавського району Полтавської області ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у рівних частках кожному (т. 1 а.с. 15). На спадкове майно ОСОБА_4 відкрита спадкова справа № 469/2014 за заявами ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 (дочки померлого).

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України, передбачено що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Місцем відкриття спадщини відповідно до ч. 1 ст. 1221 ЦК України є останнє місце проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно до частини 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).

Виходячи з положень ч.ч. 1-2 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах- уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Згідно частини 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

На спадкове майно ОСОБА_4 відкрита спадкова справа 469/2014 за заявами ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 (дочки померлого). Інформація про наявність інших спадкоємців в матеріалах спадкової справи відсутня. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.02.2026 року Державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. відмовлено у вчиненні нотаріальної дії- видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно- житловий будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1 , оскільки у зв`язку з тимчасовою окупацією території Автономної Республіки Крим, відсутня можливість отримати достовірні відомості щодо реєстрації місця проживання спадкодавця, перевірити наявність або відсутність спадкоємців, які могли проживати разом зі спадкодавцем, встановити коло спадкоємців у порядку, передбаченому законодавством України. При цьому для вчинення зазначеної нотаріальної дії надано технічний паспорт на житловий будинок в АДРЕСА_1 від 23.12.1987 року, договір купівлі-продажу житлового будинку в с. Верхоли Полтавського району посвідчений Другою полтавською держнотконторою 05.07.1967 року за р. 3019, без підтвердження факту реєстрації права власності в відповідних компетентних органах. Підтвердження реєстрації права власності на паперових носіях нерухомого майна згідно наданих документів відсутнє. Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності об`єкта нерухомого майна, що належить померлому ОСОБА_4 , не зареєстроване (т. 1 а.с. 27-28).

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

Статтею 86 ЦК УРСР та той час було визначено, що право власності- це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Згідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Зважаючи на той факт, що вимогами законодавства чинного на момент виникнення права власності, державна реєстрація не передбачалась ні як підстава переходу права власності, ні як формальна констатація перед третіми особами факту переходу права власності, до реєстрації права власності, що виникло в 1992 році, має застосовуватись законодавство про реєстрацію права власності чинне на момент такої реєстрації.

Житловий будинок належав померлому на підставі договору купівлі-продажу від 05.07.1965 року (т. 1 а.с. 22 звор. бік-23).

Листом від 18.03.2026 № 3172 підтверджено, що згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та проведеного обстеження станом на 10 березня 2026 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса АДРЕСА_1 ) відповідає наступним характеристикам: Житловий будинок літ» А-1» саман обкл. цеглою, житлова площа 26.7 кв.м .; погріб літ «а2» цегла площа 4.0 кв.м .; сарай літ «Б» шлакоблок площею 37.0 кв.м .; гараж літ «В» цегла, площа 27.3 кв.м., сарай літ. «в» цегла площа 13.1 кв.м., погріб вхідний літ «Г» шлакобетонн і блоки площа 12.4 кв.м., колодязь №1 з/б кільця, Огорожа №2 Металевий профіль, вартістю 263862.00 грн. Власник ОСОБА_4 згідно свідоцтва на право особистої власності, видане Виконавчим комітетом Ковалівської сільської Ради народних депутатів від 20.02.1988р., частка 1/1 (т. 1 а.с. 30).

Листом від 18.03.2026 № 3171 підтверджено, що згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та проведеного обстеження станом на 10 березня 2026 року, житловий будинок з господарськими будівлями спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса АДРЕСА_1 ) відповідає наступним характеристикам: літ. «А-1» загальною площею 69.3 кв.м., житловою площею 36.7 кв.м. Господарські будівлі та споруди: Погріб літ. «а2», сарай літ. «Б», гараж літ. «В», сарай літ. «в», погріб вхідний літ. «Г», колодязь №1, огорожа №2. Загальна та житлова площі по житловому будинку літ. «А-1» змінилися в зв`язку з оздобленням стін та уточненням лінійних розмірів. нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація- відсутні (т. 1 а.с. 16).

Пунктом 9 частини 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 просять визнати за ними право власності за заповітом на 1/3 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_3 - на 1/3 його частку за законом.

В даному випадку спадщина належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з часу її відкриття. Як спадкоємці, останні мають право на набуття майна у власність в порядку спадкування, зобов`язані утримувати майно, здійснити його державну реєстрацію, проте не можуть цього робити у нотаріальному порядку.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, а також те, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не можуть реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження об`єктом нерухомого майна та оформити спадщину, зареєструвати право власності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення первісного та зустрічних позовів, так як в даному випадку має місце порушення прав позивачів, які підлягають захисту, шляхом визнання за останніми права власності на майно.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 1216-1218, 1221, 1223, 1258, 1261, 1268-1269, 1270, 1297 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Майєр Віталія Іванівна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- державний нотаріус Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Любов Володимирівна, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , як спадкоємицею за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги ОСОБА_2 , в інтересах якого діє адвокат Лук`яненко Олександр Андрійович, до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- державний нотаріус Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Любов Володимирівна,про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , як спадкоємцем за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги ОСОБА_3 , в інтересах якої діє адвокат Лук`яненко Олександр Андрійович, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- державний нотаріус Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Любов Володимирівна,про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , як спадкоємицею за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Т. О. Зуб