Рішення від 30 серпня 2026 р. у справі №544/1413/26 — Пирятинський районний суд Полтавської області

Справа № 544/1413/26

пров. № 2/544/881/2026

Номер рядка звіту 15

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31 серпня 2026 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Нагорної Н. В.,

за участю секретаря – Киричевської В.М.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ в натурі частин земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказав, що у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 25 листопада 2017 року (реєстр. №2-1369) вона є власником 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області.

Власниками по 1/4 частин зазначеної ділянки кожен були ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , який залишається співвласником дотепер.

Рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 19.02.2025 у справі №544/2711/24 припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку; визнано за ОСОБА_3 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9250 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010; припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку; визнано за ОСОБА_4 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9250 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010.

У відповідності до розпорядження голови Пирятинської районної державної адміністрації від 06 серпня 2018 року №282 вона - позивачка є власником 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7398 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області.

Власниками по 1/4 частин зазначеної ділянки кожен були ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , який залишається співвласником дотепер.

Рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 19.02.2025 у справі №544/2711/24 припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу з спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку; визнано за ОСОБА_3 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9350 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу зі земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012; припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398 га за цільовим призначенням для ведення номер сільськогосподарського виробництва, кадастровий товарного 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу з спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку; визнано за ОСОБА_4 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9350 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012.

Враховуючи, що інші колишні співвласники вказаних земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судовому порядку припинили своє право спільної часткової власності на вказані земельні ділянки та внаслідок виділу із спільних земельних ділянок набули право власності на новоутворені земельні ділянки, інакше, ніж у судовому порядку вона - позивачка не має змоги виділити у натурі належне їй нерухоме майно.

З огляду на зазначене позивачка просить: припинити її право спільної часткової власності в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності на вказану земельну ділянку; визнати за нею право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9251 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010; припинити її право спільної часткової власності в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу з спільної власності на вказану земельну ділянку; визнати за нею право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9351га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012.

В судове засідання сторони не з`явилися, подали заяви, в яких просять справу розглядати без їх участі, представник позивачки позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, відповідач та треті особи проти задоволення позовних вимог не заперечують.

У зв`язку з тим, що всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності, то судовий розгляд даної справи здійснюється у відповідності до ч.3 ст.211 ЦПК України на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_6 , як спадкоємиця за законом після смерті ОСОБА_7 , успадкувала 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області, що вбачається з копії нотаріально завіреного Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 25 листопада 2017 року (а.с.45).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 105446231 від 28.11.2017 на підставі вказаного вище Свідоцтва про право на спадщину за законом, у встановленому законом порядку зареєстровано право спільної часткової власності на успадковану позивачкою ОСОБА_8 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010 (а.с.46).

Власниками по 1/4 частин зазначеної ділянки також, крім позивачки, були ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 19 лютого 2025 року у справі №544/2711/24 припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зспільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку; визнано за ОСОБА_3 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9250 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010; припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу з спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку; визнано за ОСОБА_4 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9250 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010 (а.с. 19-20).

У відповідності до копії розпорядження голови Пирятинської районної державної адміністрації від 06 серпня 2018 року №282, ОСОБА_9 є власником 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7398 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області (а.с. 10).

Також співвласниками по 1/4 частині зазначеної ділянки кожен були ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

Рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 19 лютого 2025 року у справі №544/2711/24 припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу з спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку; визнано за ОСОБА_3 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9350 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012; припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398 га за цільовим призначенням для ведення номер сільськогосподарського виробництва, кадастровий товарного 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу з спільної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку; визнано за ОСОБА_4 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9350 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (а.с. 18-20).

Таким чином, з огляду на те, що інші колишні співвласники вказаних земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судовому порядку припинили своє право спільної часткової власності на вказані земельні ділянки та внаслідок виділу із спільних земельних ділянок набули право власності на новоутворені земельні ділянки, інакше, ніж у судовому порядку позивачка не має змоги виділити у натурі належне їй нерухоме майно.

Згідно з положеннями ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В той же час, ч. 3, 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як вбачається з довідки щодо можливості поділу (виділу) часток співвласників земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010, виданої директором ПП «Землеустрій-2010», враховуючи подану план-схему земельної ділянки за кадастровим номером 5323886200:00:002:0010 загальною площею 3,7002га, та інформації з ДРРП на нерухоме майно, співвласниками даної земельної ділянки є: ОСОБА_2 (частка 1/4), ОСОБА_8 (частка 1/4), ОСОБА_3 (частка 1/4), ОСОБА_4 (частка 1/4). Враховуючи, що частки співвласників однакові і неможливо розділити з точністю, двом може бути виділена в натурі земельна ділянка площею 0,9250га, а решта двом - 0,9251га. Також під час поділу (виділу) часток кожному співвласнику із загальної площі земельної ділянки за кадастровим номером 5323886200:00:002:0010, останні отримають ділянки, які мають свої під`їзди і не будуть перешкоджати в користуванні або обмежувати іншого співвласника чи третьої сторони (а.с. 17).

Як вбачається з довідки щодо можливості поділу (виділу) часток співвласників земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012, виданої директором ПП «Землеустрій-2010», враховуючи поданий план-схема земельної ділянки за кадастровим номером 5323886200:00:025:0012 загальною площею 3,7398га та інформацію 3 ДРРП на нерухоме майно, співвласниками даної земельної ділянки є: ОСОБА_2 (частка 1/4), ОСОБА_8 (частка 1/4), ОСОБА_3 (частка 1/4), ОСОБА_4 (частка 1/4). Враховуючи, що частки співвласників однакові і неможливо розділити з точністю, двом може бути виділена в натурі земельна ділянка площею 0,9350га, а решта двом - 0,9349га. Також під час поділу (виділу) часток кожному співвласнику із загальної площі земельної ділянки за кадастровим номером 5323886200:00:05:0012, останні отримають ділянки, які мають свої під`їзди і не будуть перешкоджати в користуванні або обмежувати іншого співвласника чи третьої сторони (а.с. 13).

Судом встановлено, що інші співвласники земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_3 у судовому порядку припинили своє право спільної часткової власності на вказані земельні ділянки та внаслідок виділу із спільних земельних ділянок набули право власності на новоутворені земельні ділянки, що унеможливлює врегулювання спору в позасудовому порядку.

Враховуючи викладене вище, а також те, що на даний момент сторони не досягли згоди щодо користування та розпорядження земельними ділянками, які перебувають в їх спільній частковій власності, а це в свою чергу, перешкоджає позивачці, як співвласниці таких, вільно володіти та розпоряджатися ними, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. 6-13, 76-81, 259, 263-265, 280-281, 352 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності на вказану земельну ділянку.

Визнати за ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9251га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:002:0010.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323886200:00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності на вказану земельну ділянку.

Визнати за ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9351га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером 5323886200:00:025:0012.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення – 14.09.2026.

Суддя Н.В.Нагорна