Рішення від 08 вересня 2026 р. у справі №161/7373/26 — Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/7373/26

Провадження № 2-о/161/318/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 вересня 2026 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі :

головуючого судді Ковтуненка В.В.

з участю секретаря судового засідання Камінського Ю.В.,

представника заявника ОСОБА_1 ,

представника заінтересованої особи Гейзера С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 10 в м. Луцьку цивільну справу № 161/7373/26 за заявою ОСОБА_2 , заінтересована особа Департамент державної реєстрації Виконавчого комітету Луцької міської ради про встановлення факту належності на праві власності житлового будинку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності на праві власності житлового будинку. Просить суд встановити факт належності ОСОБА_2 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 28 січня 1981 року за № 2994 за реєстром № 3088/2доп. з підстав, викладених в заяві.

Заявник та її представник в судовому засіданні заявлені вимоги підтримали в повному об`ємі з підстав, викладених в заяві. Просили заяву задовольнити. В подальшому ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник заінтересованої особи, в судовому засіданні вважав, що заява не підлягає до задоволення. При цьому, підтвердив пояснення, викладені у письмових поясненнях.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в розгляді справи, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи у їх сукупності і вирішення справи по суті, суд приходить до висновку, що заява не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом при розгляді справи встановлено наступні фактичні обставини та зміст виниклих правовідносин.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту:

1) родинних відносин між фізичними особами;

2) перебування фізичної особи на утриманні;

3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню;

4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення;

5) проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу;

6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті;

7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження;

8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті;

9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру.

У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Як вбачається із змісту заяви, що ОСОБА_2 просить суд встановити факт належності йому житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 28 січня 1981 року за № 2994 за реєстром № 3088/2доп.

В обґрунтування зазначених обставин заявник посилається на надані суду копії документів - копію технічного паспорту на житловий будинок (будинковолодіння) АДРЕСА_2 (а.с. 8-11) та копію договору купівлі-продажу цілого житлового будинку АДРЕСА_3 , укладеного 28 січня 1981 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 12-13).

Відповідно до п. 1 ч. 2 статті 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається із змісту заяви ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав, поданої 21 листопада 2025 року до Департаменту «ЦНАП» Луцької міської ради, що оригінал договору купівлі-продажу № 445 від 28 січня 1981 року, виданий ОСОБА_4 , нотаріус Рубіжанської ДНК - втрачено.

При цьому, як вбачається із змісту заяви, що в переліку додатків ОСОБА_2 зазначено, що оригінал договору купівлі-продажу (так в заяві) перебуває в нього (а.с. 3).

Безпосередньо в судовому засіданні ОСОБА_2 на запитання суду повідомив, що оригінал договору купівлі-продажу № 445 від 28 січня 1981 року суду не наданий, оскільки відсутній.

Таким чином, у зв`язку з втратою оригіналу договору купівлі-продажу цілого житлового будинку АДРЕСА_3 , № 445 від 28 січня 1981 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , заявник може пред`явити позов про визнання його права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна - у відповідності до положень статті 392 ЦК України.

Суд звертає увагу на відсутність підстав для встановлення юридичного факту належності ОСОБА_2 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 28 січня 1981 року за № 2994 за реєстром № 3088/2доп. в порядку статті 315 ЦПК України. Оскільки суд може встановити інші факти, не передбачені положеннями ч. 1 ст. 315 ЦПК України, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, виключно в тому випадку, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Однак, положеннями статті 392 ЦК України передбачено інший порядок захисту порушеного цивільного права заявника.

А тому за таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги заявника не підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 18, 76-81, 259, 263-268, 293, 315 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Відмовити ОСОБА_2 в задоволенні його заяви про встановлення факту належності на праві власності житлового будинку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення в повному обсязі складено

17 вересня 2026 року.

Суддя В.В. Ковтуненко