Рішення від 02 вересня 2026 р. у справі №523/10372/26 — Пересипський районний суд міста Одеси

Справа № 523/10372/26

Провадження №2/523/6361/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"03" вересня 2026 р. м.Одеса

Пересипський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді - Мурманової І.М.

за участю секретаря судових засідань – Сивак К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 6 в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Житлово-будівельного кооперативу «Марсельський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Житлово-будівельний кооператив «Марсельський» звернулось до Пересипського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначила, що ОСОБА_1 є власником квартири під АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 416711153 від 06.03.2025р. Управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_2 , здійснює Житлово-будівельний кооператив «Марсельський».

Відповідачем порушено взяті на себе зобов`язання зі сплати послуг УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), вивіз сміття (побутових відходів), водопостачання та водовідведення, внаслідок чого за вказаний період у відповідача утворилась заборгованість станом на 01 травня 2025 року, згідно розрахунку ЖБК «Марсельський» складає 7 156,92 грн.

З урахуванням викладеного позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з надання послуг, витрати на правничу допомогу та судовий збір.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до ст.ст. 14, 33 ЦПК України.

Ухвалою Пересипського районного суду м. Одеси від 22 травня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду, призначено слухання справи за правилами спрощеного позовного провадження. Сторонам надіслано копію ухвали суду, відповідачу роз`яснено про право на подання відзиву на позов.

В судове засідання призначене на 03 вересня 2026 року сторони до суду не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлені.

На адресу суду через систему «Електронний суд» 03.09.2026 року (вх. №43024) надійшла заява за підписом представника позивача, адвоката Чекмарьової Лариси Юріївни відповідно до якої представник зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити та, що не заперечує з приводу заочного розгляду справи (а.с.29-30).

Відповідач ОСОБА_1 про час та місце слухання справи повідомлялась, у встановленому законом порядку, на адресу суду повернулось повідомлення про не вручення судового повідомлення (а.с.25-26).

Відповідно до п.2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

З огляду на зазначене, та відповідно до ст. 223 ЦПК України, не явка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі наявних доказів.

Ухвалою Пересипського районного суду м. Одеси від 03 вересня 2026 року вирішено провести заочний розгляд справи.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності учасників справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, докази на підтвердження позовних вимог, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири під АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 416711153 від 06.03.2025р., Договором купівлі-продажу квартири Р.№2208 від 27.07.2017 р., Довідкою №1 від 12.05.2026 року.

Управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_2 , здійснює Житлово-будівельний кооператив «Марсельський», що підтверджується Виписки ОСББ.

Відповідно до п. 1 Розділу 2 Статуту метою діяльності ЖБК є задоволення соціальних, житлових і інших потреб членів ЖБК на основі об`єднання колективних інтересів, поділ між ними ризиків, витрат, розвитку їх самоорганізації, самоврядування і самоконтролю згідно Статутних завдань.

ЖБК «Марсельський» сприяє у наданні Відповідачу послуг УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), вивіз сміття (побутових відходів), водопостачання та водовідведення як власнику квартири, а відповідач, споживаючи ці послуги, зобов`язаний щомісяця в повному обсязі та вчасно сплачувати за це кошти.

Відповідачем порушено взяті на себе зобов`язання зі сплати послуг УБПТ (утримання будинку та прибудинкової території), вивіз сміття (побутових відходів), водопостачання та водовідведення, внаслідок чого за вказаний період у відповідача утворилась заборгованість станом на 01 травня 2025 року, згідно розрахунку ЖБК «Марсельський» складає: 7 156,92 грн.

Згідно Виписки з Протоколу №2/2023 загальних зборів Житлово-будівельного кооперативу «Марсельський» від 05 березня 2023 року було затверджено членські внески з квітня 2023 року у розмірі 7,88 грн. на місяць за 1 м. кв. площі для жителів першого поверху та 8,80 грн. на місяць за 1 м. кв. площі – для жителів 2-16 поверхів.

Відповідно до Інформаційної довідки щодо тарифів Вих. №1/2025 від 11.03.2025 р: Тариф на водопостачання та водовідведення встановлений філією «ІНФОКСВОДОКАНАЛ»: з 02.08.2016 року 12,984 грн. за кубічний метр; з 01.07.2017 року 16,164 грн. за кубічний метр; з 13.07.2018 року 19,296 грн. за кубічний метр; з 08.11.2019 року 21,948 грн. за кубічний метр; з 05.02.2020 року 26,724 грн. за кубічний метр; з 01.01.2021 року 30,024 грн. за кубічний метр; з 01.01.2022 року 35,160 грн. за кубічний метр.

Тариф на вивезення ТПВ встановлений ФОП « ОСОБА_2 »: з 01.07.2015 року 11,50 грн./на місяць на одну людину; з 12.08.2018 року 17,11 грн./на місяць на одну людину; з 01.02.2021 року 18,75 грн./на місяць на одну людину; з 01.02.2023 року 33,49 грн./на місяць на одну людину.

Тариф на вивезення ТПВ встановлений ТОВ «ЕКО-РЕНЕСАНС»: з 04.09.2024 року 35,49грн./на місяць на одну людину.

Таким чином, відповідач повинна сплачувати кошти за отримані нею послуги, затвердженими на загальних зборах внесків, проте не виконує своїх обов`язків, тому згідно наданих розрахунків встановлено, що у ОСОБА_1 утворилася заборгованість, яка станом на 01 травня 2025 року, згідно розрахунку ЖБК «Марсельський» складає: 7 156,92 грн.

Вирішуючи позовні вимоги суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про кооперацію», кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування; обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності.

Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що: житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; колективний договір про надання комунальних послуг (далі - колективний договір) - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками; колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового оборогу або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 384 ЦК України усі власники (співвласники) квартир та нежитлових приміщень у будинку, спорудженому або придбаному житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна такого будинку.

Спільним майном будинку кооперативу є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку кооперативу, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників будинку кооперативу та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований будинок кооперативу та його прибудинкова територія, з моменту державної реєстрації таких прав відповідно до закону.

Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її.

У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Управління спільним майном будинку кооперативу здійснюється його співвласниками (незалежно від членства в кооперативі) відповідно до закону. Установчі документи кооперативу не можуть включати норми, які обмежують визначені законом права співвласників будинку кооперативу.

Положення установчих документів кооперативу, що обмежують визначені законом права співвласників будинку кооперативу, є нікчемними.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основними обов`язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Згідно до ст. 24, Закону України "Про кооперацію", кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, - за державними цінами і тарифами. Кооперативи мають право реалізувати товари та надавати послуги за цінами і тарифами, що встановлюються на договірних засадах, окремо для членів кооперативу та інших осіб.

За визначенням, наданим у ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно зі ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) житлові послуги з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини 1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Водночас, відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/ тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг.

Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються на рівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Враховуючи, що відповідно до ст. 322 ЦК України тягар утримання майна, у тому числі обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг покладається на власника приміщення та членів його сім`ї, які проживають в цьому приміщенні та є споживачами таких послуг.

Закріплена в п. 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», правова норма щодо відповідальності відповідача за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення відповідачем грошового зобов`язання, вираженого у національній валюті та 3% річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від Відповідача за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

Таким чином, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг відповідач несе відповідальність, передбачену ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, строки позовної давності розраховуються з урахуванням заходів щодо запобігання виникненню, поширенню і розповсюдженню епідемій, пандемій коронавірусної хвороби (COVID-19) відповідно до приписів Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" № 540-IX від 30.03.2020. Постановою КМУ "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" № 383 від 25.04.2023 (зі змінами та доповненнями) та Постановою КМУ "Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" № 1236 від 09.12.2020 (зі змінами та доповненнями) карантин встановлено з 12.03.2020 року до 30.06.2023 року на всій території України.

Таким чином, аналізуючи норми чинного законодавства у відповідача, як споживача послуг закріплюється обов`язок сплачувати житлово-комунальні послуги, внески і платежі в розмірі, встановленому загальними зборами членів ЖБК та відповідно до затверджених тарифів.

Щодо вимог про стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правничу допомогу у розмірі: 4 500 гривень, суд зазначає наступне.

Згідно матеріалів справи встановлено, що між позивачем та Адвокатським бюро «Лариси Чекмарьової» в особі керуючого бюро Чекмарьової Лариси Юріївни було укладено Договір № 171 про надання правничої допомоги від 11 березня 2024 року та Додаткову угоду №1 до Договору №171 про надання правничої допомоги від 11 березня 2024 року.

Відповідно до Рахунку на оплату гонорару №8 від 13 травня 2026 року гонорар становить 4 500,00 гривень, яка була сплачена позивачем представнику відповідно до платіжної інструкції №1207 від 14.05.2026 року, копія якої додається.

Опис наданих послуг зазначається в Акті №8 від 13.05.2026 року, вказані послуги були надані.

Згідно приписів ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову, судові витрати покладаються на відповідача, таким чином з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення понесені судові витрати зі сплати судового збору в розмірі: 2 662, 40 гривень, а також витрати на правничу допомогу у розмірі: 4 500 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 509, 525, 526, 530, 610, 611, 625 ЦК України, ЗУ «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Марсельський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Марсельський» (код ЄДРПОУ 25028353, місцезнаходження: 65069, м. Одеса, вул. Марсельська, буд. 31) банківські реквізити: отримувач ЖБК «Марсельський», код отримувача 25028353, рахунок НОМЕР_2 , банк отримувача АТ "Ощадбанк", МФО банку 328845) – заборгованість у розмірі: 7 156,92 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Марсельський» (код ЄДРПОУ 25028353, місцезнаходження: 65069, м. Одеса, вул. Марсельська, буд. 31, банківські реквізити: отримувач ЖБК «Марсельський», код отримувача 25028353, рахунок НОМЕР_2 , банк отримувача АТ "Ощадбанк", МФО банку 328845) судовий збір у розмірі – 2 662,40 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Марсельський» (код ЄДРПОУ 25028353, місцезнаходження: 65069, м. Одеса, вул. Марсельська, буд. 31, банківські реквізити: отримувач ЖБК «Марсельський», код отримувача 25028353, рахунок НОМЕР_2 , банк отримувача АТ "Ощадбанк", МФО банку 328845) - витрати на правничу допомогу у розмірі: 4 500,00 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - ти денний строк з дня отримання рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 07.09.2026р.

Суддя: