Рішення від 17 вересня 2026 р. у справі №742/3853/26 — Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/2682/26

Єдиний унікальний № 742/3853/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2026 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

у складі: головуючого - судді Павлова В.Г.,

за участю секретаря судового засідання Рубан Ж.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки в порядку спрощеного (позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , від імені та в інтересах яких діє представник - адвокат Жабко Наталія Олександрівна до Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності -

УСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції позивачів та заперечень відповідача

У липні 2026 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , від імені яких діє представник - адвокат Жабко Н.О., звернулися до Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області з позовом до Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житлове приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради народних депутатів Чернігівської області від 02.02.1990 № 31 було затверджено МЖБК при заводі «Білкозин» та зареєстровано його за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 , перебуваючи у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 , будучи працівником заводу «Білкозин», стала членом МЖБК при заводі «Білкозин» з метою придбання житла. Протягом будівництва багатоквартирного житлового будинку подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за рахунок спільних сімейних коштів повністю сплатили членські та пайові внески. Після завершення будівництва ОСОБА_1 було виділено двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 . Згідно зі Свідоцтвом № 4427 про право власності на житловий будинок від 28.03.1994, будинок АДРЕСА_1 в цілому належить ЖБК «Білкозин» на праві власності.

Згідно зі Списком членів ЖБК «Білкозин», які повністю сплатили вартість квартир станом на 14.03.1994, розмір повністю сплаченого пайового внеску по квартирі АДРЕСА_3 складає 783 917 крб. З того часу позивачі разом зі своєю донькою проживали у спірній квартирі та були в ній зареєстровані.

Надалі вулиця, де розташований будинок, була неодноразово перейменована: рішенням 19 сесії 23 скликання Прилуцької міської ради від 31.05.2001 вул. К.Лібкнехта перейменовано на АДРЕСА_1 , а рішенням від 04.11.2023 № 42 - на АДРЕСА_4 .

Відповідно до довідки КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 09.06.2026 № 736, станом на 31.12.2012 право власності на квартиру АДРЕСА_2 , не зареєстровано. За Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію права власності на вказану квартиру також відсутні.

З моменту повного внесення пайового внеску (березень 1994 року) у позивачів виникло право власності на спірну квартиру як спільну сумісну власність подружжя в силу закону. Проте вони позбавлені можливості здійснити державну реєстрацію права власності в порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», через відсутність правовстановлюючого документа встановленого зразка від ЖБК «Білкозин» про членство та сплату пайових внесків, а також у зв`язку з тим, що ЖБК «Білкозин» в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань не зареєстрований і фактично припинив свою діяльність без правонаступників, у зв`язку з чим змушені звернутися до суду.

Відповідач (Прилуцька міська рада Чернігівської області) у визначений судом строк відзиву на позовну заяву не подав.

ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи.

Представник позивачів у судове засідання не з`явилася, в заяві просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує,.

Представник Прилуцької міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі представника ради, у якій вказав про відсутність заперечень щодо задоволення позовних вимог.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради народних депутатів Чернігівської області від 02 лютого 1990 року № 31 затверджено Статут молодіжного житлово-будівельного кооперативу при заводі «Білкозин» та зареєстровано його за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають у зареєстрованому шлюбі (свідоцтво про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 ).

Згідно з Повідомленням про виділення квартири, ОСОБА_1 було виділено двокімнатну квартиру АДРЕСА_5 .

Згідно зі Свідоцтвом № 4427 про право власності від 28 березня 1994 року, житловий будинок АДРЕСА_6 на праві власності.

Відповідно до Списку членів ЖБК «Білкозин», які повністю сплатили вартість квартир станом на 14.03.1994 року, ОСОБА_1 сплатила пайовий внесок за квартиру АДРЕСА_3 у повному обсязі в сумі 783 917 крб.

Рішенням Прилуцької міської ради від 31.05.2001 вулицю К.Лібкнехта перейменовано на вулицю Костянтинівську, а рішенням № 42 від 04.11.2023 - на вулицю Європейську.

Згідно з довідкою КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 09.06.2026 № 736 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.06.2026, право власності на квартиру АДРЕСА_2 не зареєстровано.

Згідно зі Звітом про незалежну оцінку майна від 10.06.2026 (ПП «Експерт»), ринкова вартість квартири становить 139 601,00 грн.

Згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Житлово-будівельний кооператив «Білкозин» (МЖБК при заводі «Білкозин») не зареєстрований, відомості про нього в ЄДР відсутні, діяльність припинена без процесуального правонаступництва.

Відповідно до інформаційної довідки №368 від 08.09.2026 р., виданої ТОВ «Прилуцький завод «Білкозин», житловий будинок АДРЕСА_4 , на балансі зазначеного товариства не перебуває.

Згідно з наданими Прилуцькою міською радою суду відомостями, житловий будинок АДРЕСА_4 з часу введення в експлуатацію у комунальну власність територіальної громади м. Прилуки не передавався, договір про надання послуг з управління даним будинком з КП «Прилукижитлобуд» не укладався, а інформація стосовно ЖБК «Білкозин» у Державному реєстрі та ЦНАП Прилуцької міської ради відсутня».

IV. Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права:

Відповідно до частини другої статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

На час виникнення спірних правовідносин питання набуття права власності членом житлово-будівельного кооперативу на квартиру, за яку повністю сплачено пайовий внесок, регулювалося, зокрема, статтею 15 Закону України «Про власність», відповідно до якої член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 була членом МЖБК при заводі «Білкозин», їй було виділено двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , а згідно зі Списком членів ЖБК «Білкозин», які повністю сплатили вартість квартир станом на 14 березня 1994 року, пайовий внесок за зазначену квартиру в сумі 783 917 крб сплачено повністю.

Отже, на підставі повної сплати пайового внеску у ОСОБА_1 виникло право власності на квартиру АДРЕСА_3 , оскільки саме з повною сплатою пайового внеску закон пов`язував набуття членом житлово-будівельного кооперативу права власності на надану йому квартиру.

При цьому на момент повної сплати пайового внеску ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 .

Відповідно до статті 22 Кодексу про шлюб та сім`ю України, чинного на час виникнення спірних правовідносин, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є їх спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено законом.

З матеріалів справи вбачається, що квартира була надана ОСОБА_1 та пайовий внесок за неї повністю сплачено у період перебування позивачів у шлюбі. Доказів того, що кошти на сплату пайового внеску були особистими коштами ОСОБА_1 та не належали до спільного майна подружжя, матеріали справи не містять.

Таким чином, хоча членом кооперативу та особою, на ім`я якої було виділено квартиру, була ОСОБА_1 , право власності на квартиру, набуте у період шлюбу, є спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Згідно зі статтею 28 Кодексу про шлюб та сім`ю України при поділі майна, що є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними, якщо інше не передбачено законом або договором.

Доказів наявності підстав для визначення часток позивачів у спільному майні подружжя в іншому розмірі судом не встановлено. Тому частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у праві власності на спірну квартиру є рівними та становлять по 1/2 частки кожного.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено судом, право власності позивачів на спірну квартиру не зареєстровано. Згідно з довідкою КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 09 червня 2026 року № 736 та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про зареєстроване право власності на квартиру АДРЕСА_3 відсутні.

Разом із тим документ, на підставі якого позивачі могли б здійснити державну реєстрацію набутого ними права власності в позасудовому порядку, отримати від ЖБК «Білкозин» неможливо, оскільки відомості про зазначений кооператив як юридичну особу в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відсутні.

Крім того, згідно з наданою Прилуцькою міською радою інформацією житловий будинок АДРЕСА_4 з часу введення в експлуатацію до комунальної власності територіальної громади м. Прилуки не передавався, а відомості щодо ЖБК «Білкозин» у відповідних реєстрах та ЦНАП Прилуцької міської ради відсутні.

Отже, встановлені судом обставини свідчать про те, що позивачі набули право власності на спірну квартиру у зв`язку з повною сплатою пайового внеску, однак на теперішній час не мають можливості оформити та зареєструвати це право в позасудовому порядку через відсутність кооперативу та відповідних документів.

Відповідно до частини першої статті 48 ЦПК України сторонами у цивільному процесі є позивач і відповідач, якими можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава та територіальні громади.

Щодо визначення відповідача суд зазначає, що спірна квартира розташована на території Прилуцької міської територіальної громади, а ЖБК «Білкозин», якому належав житловий будинок відповідно до Свідоцтва № НОМЕР_2 про право власності від 28 березня 1994 року, на час розгляду справи як юридична особа в Єдиному державному реєстрі відсутній. При цьому, як убачається з наданої Прилуцькою міською радою інформації, спірний житловий будинок до комунальної власності територіальної громади не передавався, а відомості про ЖБК «Білкозин» у відповідних реєстрах та ЦНАП Прилуцької міської ради відсутні.

Таким чином, Прилуцька міська рада не є правонаступником ЖБК «Білкозин» та не набувала права власності на спірну квартиру. Водночас за відсутності ЖБК «Білкозин» як юридичної особи та іншої особи, яка заявляє право на спірне майно, саме Прилуцька міська рада була визначена позивачами відповідачем у справі як орган місцевого самоврядування відповідної територіальної громади, на території якої розташоване нерухоме майно.

При цьому відповідач не заявив про належність спірної квартири до комунальної власності територіальної громади, не заперечив проти виникнення у позивачів права власності на неї та не зазначив про наявність іншої особи, за якою зареєстроване або може бути визнане право власності на спірну квартиру.

Відсутність заперечень відповідача сама по собі не є підставою для задоволення позову, а суд відповідно до статті 81 ЦПК України зобов`язаний оцінити надані сторонами докази та встановити наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Оцінивши докази у їх сукупності відповідно до вимог статті 89 ЦПК України, суд доходить висновку, що матеріалами справи підтверджено факт виділення ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_3 , повної сплати за неї пайового внеску, перебування позивачів у шлюбі на момент набуття права власності, а також відсутність зареєстрованого права власності на квартиру та можливості оформити його в позасудовому порядку.

За таких обставин суд вважає доведеним виникнення у позивачів права спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_2 та, з урахуванням рівності часток подружжя, вважає обґрунтованими позовні вимоги про визнання за кожним із позивачів права власності на 1/2 частку зазначеної квартири.

V. Судові витрати

Розподіл судових витрат здійснюється відповідно до статті 141 ЦПК України. З огляду на волевиявлення позивачів залишити понесені ними судові витрати за собою, судові витрати слід залишити за позивачами.

Керуючись ст.ст.4,12,13,48,81,89,141,259,263-265,268,273,354 ЦПК України, ст.ст.328,384,392 ЦК України, ст.ст.60,70 СК України, суд –

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) частку квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 50,8 кв.м, у тому числі житловою площею 29,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 (одну другу) частку квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 50,8 кв.м, у тому числі житловою площею 29,6 кв.м.

Судові витрати залишити за позивачами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_7 ,

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_8 ;

Відповідач - Прилуцька міська громада в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області, код ЄДРПОУ 34209057, вул. Незалежності, буд. 82, м. Прилуки, Чернігівська область.

Суддя: В.Г. Павлов