Рішення від 06 вересня 2026 р. у справі №161/8593/26 — Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/8593/26

Провадження № 2/161/4930/26

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

07 вересня 2026 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого - судді Смоковича М.В.,

при секретарі судового засідання – Хилько О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднення співвласників багатоквартирного будинку "Якова Гальчевського 2А" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

21.04.2026 позивач, ОСББ "Якова Гальчевського 2А" звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, ОСОБА_1 , в якій просить стягнути з відповідача на користь ОСББ "Якова Гальчевського 2А" суму заборгованості по сплаті внесків у сумі 21 407,50 грн. та судові витрати.

Свій позов мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , площею 58,50 кв.м., та є співвласником багатоквартирного будинку "Якова Гальчевського 2А". 02 березня 2024 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку «Якова Гальчевського 2а», було прийнято рішення про встановлення внесків на утримання будинку і прибудинкової території для житлових приміщень в розмірі 15 грн. за 1 кв.м. 16 червня 2024 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку «Якова Гальчевського 2а», було прийнято рішення про створення резервного фонду для накопичення коштів для вирішення земельного питання в сумі 5000 (п?ять тисяч) грн. 00 коп. одноразово для кожної квартири. Окрім того, 27 травня 2025 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку «Якова Гальчевського 2а», було прийнято рішення про створення ремонтного фонду для накопичення коштів на влаштування відмостки по периметру будинку в сумі 5000 (п?ять тисяч) грн. 00 коп. одноразово для кожної квартири з 01 липня 2025 року зі строком сплати до 01 вересня 2025 року. Таким чином, заборгованість по сплаті внесків за утримання будинку та прибудинкової території ОСОБА_1 за період з лютого 2025 року по лютий 2026 року, станом на 28 лютого 2026 року становила - 11407 (одинадцять тисяч чотириста сім) грн. 50 коп. Окрім того, сумарна заборгованість по сплаті внесків до ремонтного та резервного фондів станом на 28.02.2026 року становила 10 000 (десять тисяч) грн. 00 коп. Загальна сума заборгованості - 21407 грн. 50 коп. З врахуванням наведеного позивач просить стягнути з відповідача вказану заборгованість.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 29.04.2026 року відкрито провадження по справі та призначено її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Судом було вжито всіх заходів для повідомлення відповідача про розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження. Встановлено, що копія ухвали про відкриття провадження та копія позовної заяви з додатками надсилалась відповідачу засобами поштового зв`язку на адресу зареєстрованого місця проживання, що відповідає вимогам п. 2 ч. 7 ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України.

Окрім цього, відповідача повідомлено про розгляд справи шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті суду.

Відзив на позов відповідачем, у визначений в ухвалі суду термін, не надано.

07.09.2026 року від представника позивача, ОСББ "Якова Гальчевського 2А", адвоката - Деркача Д.В., до суду надійшло клопотання про надання згоди на ухвалення заочного рішення.

Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи, але не подав письмового відзиву, враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Статтею 280 ЦПК України закріплена можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, у разі належним чином повідомленого відповідача про дату, час та місце судового засідання.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх учасників справи, що не суперечить вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши та дослідивши в сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до вимог ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до обов`язків співвласника відноситься, з-поміж іншого, виконання рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, а також своєчасна і в повному обсязі сплата належних внески і платежі.

Згідно ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до вимог ст. 20 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.

Судом встановлено, що в 2024 року було зареєстровано ОСББ "Якова Гальчевського 2А", за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 , яка є відповідачем по справі, є власником житлового приміщення, а саме: квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 58,50 кв.м.

02 березня 2024 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку «Якова Гальчевського 2а», було прийнято рішення про встановлення внесків на утримання будинку і прибудинкової території для житлових для житлових приміщень в розмірі 15 грн. за 1 кв.м.

16 червня 2024 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку «Якова Гальчевського 2а», було прийнято рішення про створення резервного фонду для накопичення коштів для вирішення земельного питання в сумі 5000 (п?ять тисяч) грн. 00 коп. одноразово для кожної квартири.

27 травня 2025 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку «Якова Гальчевського 2а», було прийнято рішення про створення ремонтного фонду для накопичення коштів на влаштування відмостки по периметру будинку в сумі 5000 (п?ять тисяч) грн. 00 коп. одноразово для кожної квартири з 01 липня 2025 року зі строком сплати до 01 вересня 2025 року.

З вищевикладених підстав, за період з лютого 2025 року по лютий 2026 року ОСОБА_1 було нараховано заборгованість по сплаті внесків за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 11 407,50 грн. Окрім того, сумарна заборгованість по сплаті внесків до ремонтного та резервного фондів станом на 28.02.2026 року становить 10 000, 00 грн. Загальна сума заборгованості становить 21 407,50 грн. Зазначені обставини достовірно вбачаються з письмових матеріалів справи та позовної заяви, зокрема.

Таким чином, в ОСОБА_1 наявна заборгованість перед ОСББ «Якова Гальчевського 2а» у розмірі 21 407,50 грн.

Жодних заперечень, в тому числі контррозрахунку заборгованості чи доказів її відсутності, відповідач до суду не подала.

За змістом ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частина перша ст. 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, проаналізувавши зібрані та дослідженні у справі докази, суд дійшов висновку, що розрахунок заборгованості, проведений позивачем ОСББ «Якова Гальчевського 2а», є обґрунтованим, будь-яких підстав для сумніву в достовірності цього доказу в суду немає, відповідачем не надано суду контррозрахунку суми заборгованості.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення, з відповідача слід стягнути в користь позивача встановлену суму заборгованості за надані послуги в фонд ОСББ.

У відповідності до вимог ст.141 ЦПК України з відповідача в користь позивача слід стягнути також 3328,00 гривень сплаченого та документально підтвердженого судового збору.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

За змістом ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У своїй постанові від 13.12.2018 року у справі № 816/2096/17 Верховний Суд прийшов до висновку, що від учасника справи вимагається надання доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою, але не доказів обґрунтування часу, витраченого фахівцем в галузі права, як зазначив суд попередньої інстанції. Що стосується часу, витраченого фахівцем в галузі права, то зі змісту вказаних норм процесуального права можна зробити висновок, що достатнім є підтвердження лише кількості такого часу, але не обґрунтування, яка саме кількість часу витрачена на відповідні дії.

На підтвердження витрат на правничу допомогу представником позивача надано наступні документи: копію договору про надання правової допомоги б/н від 15.04.2026 року, попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат, платіжну інструкцію №95 від 20.04.2026 року, детальний опис витрат на правову допомогу.

З урахуванням складності справи, обсягу і складності виконаної адвокатом роботи та значимості таких дій при розгляді справи, суд вважає, що зазначені представником позивача витрати в розмірі 5000,00 грн. на професійну правничу допомогу є обґрунтованими та належним чином підтвердженими.

При визначенні суми відшкодування судових витрат суд виходить з критеріїв реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та складності), розумності їхнього розміру та конкретних обставин справи.

Разом з тим, відповідачем не було подано клопотання про зменшення розміру витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами, попри ту обставину, що про наявність судового провадження останнього було повідомлено своєчасно, а тому вона мала можливість в належний спосіб реалізувати свої процесуальні права.

Із наведеного слідує, що понесені позивачем та документально підтвердженні витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000 гривень, у зв`язку із задоволенням позову, також підлягають компенсації за рахунок відповідача.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст.11, 509, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 7, 8, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст. ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 265, 280-282 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Якова Гальчевського 2А" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Якова Гальчевського 2А" заборгованість в розмірі 21 407 (двадцять одна тисяча чотириста сім) грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Якова Гальчевського 2А" понесені та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) грн. 00 коп. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5 000 (п`ять тисяч) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження,якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Якова Гальчевського 2А", адреса місцезнаходження: Волинська область, Луцький район, с. Струмівка, вул. Гальчевського, буд. 2А, код ЄДРПОУ: 45054784.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повний текст рішення складений 14.09.2026 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області М.В. Смокович