Рішення від 17 вересня 2026 р. у справі №904/3331/26 — Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.2026м. ДніпроСправа № 904/3331/26

за позовом Комунального підприємства теплових мереж "КРИВОРІЖТЕПЛОМЕРЕЖА", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: Криворізька міська рада, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення 151 384, 02 грн., -

Суддя Бажанова Ю.А.

Без виклику (повідомлення) учасників

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство теплових мереж "Криворіжтепломережа" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення з Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради на свою користь суму боргу за послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 по 23.03.2023 в розмірі 111 461, 63 грн., суму за абонентське обслуговування за період з 05.11.2021 по 31.08.2023 в розмірі 1 603, 41 грн., суму збитків від інфляції в розмірі 30 299, 08 грн. (з січня 2024 р. по квітень 2026р.), суму 3 % річних в розмірі 8 019, 90 грн. (02.01.2024 по 14.05.2026 р.).

Судові витрати просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за Індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії в частині своєчасної та повної оплати отриманих послуг.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами.

29.06.2026 від Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив на позовну заяву в якому просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог, застосувати строки позовної давності.

Відповідач зазначає, що позов пред`явлено неналежному відповідачу, оскільки управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради не є ні виконавцем послуги, ні її споживачем. Відповідач не визнає факт споживання послуги за спірними адресами та права власника на ці об`єкти, а також повідомив позивача про наявність користувачів приміщень (орендарів) з доданням копій договорів оренди комунального майна.

Стосовно приміщення на вул. Ветеранів праці, 39 площею 96,00 кв.м позивачу зазначалося на відсутність в приміщенні системи водопостачання, електропостачання, приладів опалення (радіаторів), у зв`язку з чим, опалення приміщення не здійснюється.

За адресою вул. С. Колачевського, 107 прим.100 в спірний період перебувало в орендному користуванні у Фізичної особи-підприємця Ткачук Я.Г., з яким у позивача оформлено договір №12826 від 23.06.2023 і здійснюється оплата, однак за вказаною адресою відповідачу у спірний період нараховано абонентську плату. Теж саме стосується приміщення вул. Івана Сірка, 48, яке знаходиться в орендному користуванні згідно договорів оренди №22/11 від 18.07.2023 на площу 43,2 кв.м та №22/18 від 18.04.2023 на площу 177,4 кв.м терміном на 5 років і у орендаря оформлено договір послуги теплопостачання з позивачем №12063 від 12.11.2021.

На думку відповідача будь-яких доказів на підтвердження того, що позивач вчинив необхідні дії, а саме підготував, підписав та неодноразово надсилав відповідачу проєкт договору оплати послуг теплопостачання за спірними адресами і саме відповідач допустив бездіяльність, не підписавши цей договір, матеріали справи не містять. Позивачем не надано доказів наявності між сторонами договірних відносин з приводу укладання договору №12086 з оплати послуги теплопостачання за період з 05.11.2021 по 31.08.2023 за спірними адресами, а отже відповідачем не отримано пропозиції укласти договір, на який посилається позивач, а останнім не доведено, що така пропозиція направлялася відповідачу.

30.06.2026 від Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла відповідь на відзив.

Позивач зазначає, що не внесення відомостей до державного реєстру про зареєстровані права власника зумовлені бездіяльністю самого відповідача, який не реєструє права комунальної власності у Державному реєстрі речових прав в процесі володіння та користування цим майном.

Вимога відповідача, як балансоутримувача, викладена відповідачем у листі № 16/16/2553 від 20.11.25р. про відмову від отримання послуги з постачання теплової енергії на вказані в ній об`єкти споживання, а також позиція відповідача щодо не укладання ним особисто договору на отримання послуги - суперечить законодавству, так як факт вбудованого приміщення до багатоквартирного будинку є вже підставою для виникнення правовідносин між позивачем та відповідачем, а договір на отриману послугу з постачання теплової енергії вважається укладеним для споживачів та власників вбудованих приміщень в силу законодавства.

Вказані в позові нежитлові приміщення вбудовано в загальну структуру опалення будинків/споруд, а отже система опалення спірного приміщення не виокремлена із системи опалення споруд до яких подавався теплоносій в опалювальний період (акти подання та припинення подання теплоносія до споруд в яких містяться спірні приміщення додавалися до позовної заяви), а навпаки інтегрована в систему опалення споруд.

Відповідач не спростовує факт отримання послуги з постачання теплової енергії, так як всі вбудовані приміщення в багатоквартирний будинок (окрім приміщень які відключені від централізованого опалення відповідно до законодавства) отримують як послугу з постачання теплової енергії на забезпечення централізованого опалення, так і теплову енергію на забезпечення потреби в теплопостачанні всього багатоквартирного будинку, як цілісного майнового комплексу. Будь-яких доказів, що приміщення відключено у законодавчий спосіб від внутрішнього комплексу трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення споживачів споруди відповідач не надає

На думку позивача ним не було пропущено строків позовної давності.

09.07.2026 від Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли заперечення на відповідь на відзив в якій просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач не заперечує, що спірні нежитлові приміщення перебувають в комунальній власності міста. Позивач зазначає, що управитель комунального майна – територіальна громада (власник), яка реалізує свої права через представницький орган (місцеву раду).

Відповідач зазначає, що правління комунальної власності міста не підпадає під визначення споживача, оскільки відповідач не є власником приміщень та не є особою, яка використовує приміщення для особистих потреб (потреба у житлі, їжі, безпеці тощо), не пов`язаних з виконанням обов`язків найманого працівника.

На думку відповідача позивачем не надано належних доказів наявності між сторонами договірних відносин з приводу укладання договору №12086 з оплати послуги теплопостачання за період з 05.11.2021 по 31.08.2023 за спірними адресами. Матеріали справи не містять доказів того, що відповідач підписав та надсилав відповідачу проєкт договору №12086 у спірний період.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.07.2026 справу №904/3331/26 передано на розгляд судді Бажановій Ю.А.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.07.2026 прийнято до свого провадження справу №904/3331/26 у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін.

22.07.2026 від Криворізької міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли пояснення у справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.08.2026 залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача Криворізьку міську раду.

31.08.2026 від Криворізької міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли пояснення у справі

Статтею 248 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи достатність часу, наданого учасникам справи для подання доказів, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивної господарського процесу, закріплені у статті 129 Конституції України та статтях 13, 14, 74 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, висловлення своєї правової позиції у спорі та надання відповідних доказів.

Враховуючи, що відповідач використав надане законом права на подання відзиву на позов та доказів, позивачем надані відповідь на відзив та додаткові пояснення, матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, господарський суд вважає за можливе розглянути справу в порядку частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України за наявними у ній матеріалами.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та управління побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.

Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг (пункт 5 частини 1 статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Комунальне підприємство теплових мереж "Криворіжтепломережа" зазначає, що є надавачем послуги з постачання теплової енергії в м. Кривому Розі.

Індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом (пункт 1 частини 2 статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Відповідно до частини 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

На сайті Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" (за посиланням http://kpts.dp.ua/dogovorte.php) 05.10.2021 було розміщено текст індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії.

Таким чином, як зазначає позивач, з 05.11.2021 договірні відносини між Комунальним підприємством теплових мереж "Криворіжтепломережа" та споживачами - власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку врегульовані індивідуальним договором (який є публічним договором приєднання, текст якого розміщено на сайті КПТМ "Криворіжтепломережа", за посиланням http://kpts.dp.ua/dogovorte.php) про надання послуги з постачання теплової енергії, що укладений в порядку частини 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Відповідно до листів Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради про надання інформації Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради повідомило, що за даними Реєстру об`єктів нерухомого майна комунальної власності міста Кривого Рогу в комунальній власності Криворізької міської територіальної громади значаться об`єкти нерухомості, за адресами та балансоутримувачами: адреса вул. Івана Сірка, 48, 289,70 кв.м., вул. С. Колачевського (23 Лютого), 114, 49,20 кв.м., вул. Наталії Кобринської (Грицевця) 7, 65,20 кв.м., вул. Сергіївська, 2 (Щегловського), 161,30 кв.м., вул. Ветеранів праці, 39, 96,00 кв.м., вул. Конституційна, 2, 88,10 кв.м., пр. Героїв підпільників (пр. Дзержинського), 40, 73,00 кв.м., вул. Святогеоргіївська, 11/116, 69,30 кв.м., вул. Івана Нечуя-Левицького (Седнєва), 13 46,10 кв.м.

Між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Шевченко Аліною Віталіївною (орендар) було укладено Договір № 22/9 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади від 12.11.2021 відповідно до розділу 1. Змінювальні умови договору якого балансоутримувач Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, об`єкт оренди: Нежитлові приміщення загальною площею 69,1 кв.м. на 1-му поверсі житлового будинку за адресою: м, Кривий Ріг, Тернівський район, Вуй. Івана Сірка, 48, приміщення 53. Строк договору 5 років з дати набуття чинності договором.

Між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Шевченко Аліною Віталіївною (орендар) було укладено Договір № 22/18 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади від 18.04.2023 відповідно до розділу 1. Змінювальні умови договору якого балансоутримувач Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, об`єкт оренди: Нежитлові приміщення загальною площею 177,4 кв.м. на 1-му поверсі житлового будинку за адресою: м, Кривий Ріг, Тернівський район, Вул. Івана Сірка, 48, приміщення 49. Строк договору 5 років з дати набуття чинності договором.

Між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Шевченко Аліною Віталіївною (орендар) було укладено Договір № 22/11 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади від 18.07.2023 відповідно до розділу 1. Змінювальні умови договору якого балансоутримувач Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, об`єкт оренди: Нежитлові приміщення загальною площею 43,2 кв.м. на 1-му поверсі житлового будинку за адресою: м, Кривий Ріг, Тернівський район, Вул. Івана Сірка, 48, приміщення 52. Строк договору 5 років з дати набуття чинності договором.

Між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Ткачук Ярославом Геннадійовичем (орендар) було укладено Договір № 14/3 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади від 23.07.2023 відповідно до розділу 1. Змінювальні умови договору якого балансоутримувач Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, об`єкт оренди: Нежитлові приміщення загальною площею 139,1 кв.м. на 1-му поверсі житлового будинку за адресою: м, Кривий Ріг, Тернівський район, Вул. Сергія Колачевського, 107. Строк договору 5 років з дати набуття чинності договором.

Між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВікторіХом" (орендар) було укладено Договір № 7/6 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади від 23.07.2023 відповідно до розділу 1. Змінювальні умови договору якого балансоутримувач Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, об`єкт оренди: Частина нежитлового приміщення № 116 загальною площею 76,2 кв.м. вбудованого в 1-й поверх житлового будинку за адресою: м, Кривий Ріг, Металургійний район, Вул. Святогеоргіївська, 11. Строк договору 5 років з дати набуття чинності договором.

Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець і балансоутримувач/ОКП передають, а орендар приймає в строкове платне користування майно, зазначене а пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену в пункті 6 Умов.

Відповідно до пункту 3.1. договору орендна плата становить суму, визначену в пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному законодавством.

До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту й технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз побутових відходів тощо), а також відшкодування витрат Балансоутримувача зі сплати земельного податку. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених з Балансоутримувачем/ОКП та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг у порядку, визначеному пунктом 6.5 договору.

Відповідно до пункту 6.3.6 договору орендар зобов`язаний укласти протягом тридцяти календарних днів договори з постачальниками комунальних послуг та з управителем багатоквартирного будинку про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, якщо майно розташоване в такому будинку/гуртожитку.

Відповідно до пункту 6.3.7 договору орендар зобов`язаний протягом десяти календарних днів з моменту підписання договорів, визначених у підпункті 6.3.6 надати їх копії Балансоутримувачу/ОКП.

Відповідно до пункту 12.1 договір укладено на строк, визначений у пункті 12 умов. Перебіг строку договору починається з дня набуття чинності договором. Договір набуває чинності в день його підписання сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до законодавства договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди за договором починається з дати підписання акта приймання-передачі й закінчується датою припинення цього договору.

Між Комунальним підприємством теплових мереж "Криворіжтепломережа" та Фізичною особою підприємцем Шевченко Аліною Віталіївною було укладено додаткову угоду до індивідуального договору № 12063 від 12.11.2021 про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.10.2024 якою згідно договору оренди віл 18.04.2023 № 22/18 з 18.04.2023 довключено площу нежитлового приміщення, на 1 поверсі житлового будинку, за адресою вул. Івана Сірка, 48, прим. 49, телопункт Кот.2, ТК-16, загальна площа 177,4 м2, згідно договору оренди віл 18.07.2023 № 22/11 з 18.07.2023 довключено площу нежитлового приміщення, на 1 поверсі житлового будинку, за адресою вул. Івана Сірка, 48, прим. 52, телопункт Кот.2, ТК-16, загальна площа 43,2 м2.

Між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Фізичною особою підприємцем Шевченко Аліною Віталіївною (орендар) було укладено Акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна комунальної власності міста Кривого Рогу від 12.11.2021 року яким балансоутримувач передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, що належить комунальної власності міста Кривого Рогу: нежитлове приміщення загальною площею 69,1 кв.м., по вул. Івана Сірка, 48, прим. 53.

Між Криворізьким Міськрайонним центром зайнятості та представником балансоутримувача/ОКП комунального підприємства "Парковка та реклама" Криворізької міської ради (орендар) було укладено Акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна комунальної власності міста Кривого Рогу від 23.12.2022 року яким балансоутримувач прийняв, а орендар передав нерухоме майно, що належить комунальної власності міста Кривого Рогу: нежитлове приміщення загальною площею 139,1 кв.м., по вул. Сергія Колачевського, 107.

Між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Фізичною особою підприємцем Ткачук Ярославом Геннадійовичем (орендар) було укладено Акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна комунальної власності міста Кривого Рогу від 23.06.2023 року яким балансоутримувач передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, що належить комунальної власності міста Кривого Рогу: нежитлове приміщення загальною площею 139,1 кв.м., по вул. Сергія Колачевського, 107.

Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради звернулось до Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" із листом про розгляд претензій № 12086/2291, № 11984/2292 яким надали уточнення та підтверджуючі документи стосовно нарахувань по окремим об`єктам. Просили у стислий термін здійснити перерахунок сум з урахуванням наданої інформації.

16.02.2023 між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та фізичною особою Іващенко Олександром Анатолійовичем було укладено Акт приймання-передачі об`єкта малої приватизації – нежитлового приміщення за адресою: 50053, вул. Конституційна, буд. 2, прим 61, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область за результатами електронного аукціону з умовами придбаного фізичною особою Іващенком Олександром Анатолійовичем відповідно до якого Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (продавець) а Іващенко Олександр Анатолійович (покупець) приймає придбане шляхом продажу на електронному аукціоні з умовами нежитлове приміщення загальною площею 88,1 кв.м, розташоване за адресою: 50053, вул. Конституційна, буд. 2, прим.61, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область.

Передача нежитлового приміщення проводиться згідно з Договором купівлі-продажу посвідченого нотаріально 16 лютого 2023 року Чорною О.C., приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області, за № 154.

Будинки, в які вбудовані спірні приміщення є багатоквартирними, подання теплоносія до них здійснюється від теплових мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) Позивача (у відповідності до п 5.23 наказу Державного комітету України з будівництва та архітектури № 80 від 18.05.2005 "Державні будівельні норми України. Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення ДБН В.2.2-15-2005", де зазначено, що житлові будинки повинні обладнуватися опаленням і вентиляцією, що проектуються згідно зі СНиП 2.04.05) які є внутрішньобудинковим комплексом трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення споживачів житлового будинку, в тому числі приміщень № 21 та № 44 відповідно, які вбудовано до вищевказаних багатоквартирних будинків.

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради як балансоутримувач спірних нежитлових приміщень отримувало теплову енергію для опалення приміщень, так як зазначені вище приміщення не виокремлені від внутрішньобудинкового комплексу трубопроводів та обладнане для забезпечення опалення будинків.

Таким чином, відповідно до частини 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", з 05.11.2021 між Комунальним підприємством теплових мереж "Криворіжтепломережа" (виконавець) Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (споживач) укладено індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі - договір).

Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Відповідно до статті 634 Цивільного кодексу України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Згідно з пунктом 11 Індивідуального договору - обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між Споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року №315 (далі - Методика розподілу).

Пунктом 16 Індивідуального договору передбачено, що на час відсутності вузла комерційного обліку у зв`язку з його ремонтом, проведенням повірки засобу вимірювальної техніки, який є складовою частиною вузла обліку, ведення комерційного обліку здійснюється відповідно до Методики розподілу.

В пункті 30 Індивідуального договору зазначено, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року №830 (Офіційний вісник України, 2019, № 71, ст. 2507), - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 року №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті виконавця http://www.kpts.sdp.ua/.

В пункті 31 Індивідуального договору зазначено - вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або офіційному веб-сайті виконавця http://www.kpts.sdp.ua/.

В пункті 34 Індивідуального договору зазначено споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Під час здійснення оплати споживач зобов`язаний зазначити розрахунковий період, за який вона здійснюється, та призначення платежу (плата виконавцю, сплата пені, штрафів). У разі коли споживачем не визначено розрахунковий період або коли за зазначений споживачем період виникла переплата, виконавець має право зарахувати такий платіж (його частину в розмірі переплати) в рахунок заборгованості споживача за минулі розрахункові періоди у разі її наявності (за винятком погашення пені та штрафів, нарахованих споживачеві), а у разі відсутності такої заборгованості - в рахунок майбутніх платежів споживача, починаючи з найближчих періодів від дати здійснення платежу (пункт 36 договору).

Споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором (пп. 3 пункту 41 договору).

Цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (пункт 51 договору).

Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (пункт 52 договору).

На виконання умов вказаного договору та своєї статутної мети Комунальним підприємством теплових мереж "Криворіжтепломережа" здійснено постачання теплової енергії протягом всього періоду передбаченого договорами та щорічними розпорядженнями виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області "Про початок та закінчення опалювального періоду", що підтверджується актами подання теплоносія на будинок та акти припинення подання теплоносія.

На спірні будинки встановлено прилади комерційного обліку, якими здійснюється комерційний облік всієї загальної кількості послуги з постачання теплової енергії (відповідно яку було подано на багатоквартирний будинок та яку було спожито всіма співвласниками будинку).

Комунальним підприємством теплових мереж "Криворіжтепломережа" виставлено Управлінню комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради рахунки-фактури: № 12086 від 06.03.2023 на суму 72 922, 40 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку та плату за абонентське обслуговування за період з грудня 2022 по лютий 2023., № 12086 від 06.04.2023 на суму 29 333, 46 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку та плату за абонентське обслуговування за період з листопада 2021 по березень 2023., № 12086 від 08.05.2023 на суму 214, 77 грн., відповідно до якого нараховано плату за абонентське обслуговування за квітень 2023., № 12086 від 07.06.2023 на суму 214, 77 грн., відповідно до якого нараховано плату за абонентське обслуговування за травень 2023., № 12086 від 07.07.2023 на суму 214, 77 грн., відповідно до якого нараховано плату за абонентське обслуговування за червень 2023., № 12086 від 14.08.2023 на суму 214, 77 грн., відповідно до якого нараховано плату за абонентське обслуговування за червень 2023., № 12086 від 06.09.2023 на суму 100, 35 грн., відповідно до якого нараховано плату за абонентське обслуговування за період з лютого по серпень 2023., № 12086 від 09.10.2023 на суму 4 118, 83 грн., відповідно до якого нараховано плату за абонентське обслуговування за період з листопада 2021 по вересень 2023., № 12086 від 07.11.2023 на суму 190, 31 грн., відповідно до якого нараховано плату за абонентське обслуговування за період з листопада 2022 по жовтень 2023., № 12086 від 08.12.2023 на суму 1 366 606, 12 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку та плату за абонентське обслуговування за період з листопада 2021 по листопад 2023., № 12086 від 08.02.2024 на суму 412 434, 84 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку та плату за абонентське обслуговування за період з листопада 2022 по січень 2024.,№ 12086 від 07.03.2024 на суму 179 613, 94 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку та плату за абонентське обслуговування за період з листопада 2021 по лютий 2024., № 12086 від 04.04.2024 на суму 131 157, 61 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку та плату за абонентське обслуговування за період з листопада 2021 по березень 2024., № 12086 від 06.05.2024 на суму – 2 509 239, 88 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку та плату за абонентське обслуговування за період з листопада 2021 по березень 2024., № 12086 від 02.12.2024 на суму – 1 177, 34 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку з листопада 2021 по березень 2023., № 12086 від 05.02.2025 на суму - 13 402, 71 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку та плату за абонентське обслуговування за період з листопада 2021 по серпень 2023., № 12086 від 06.03.2025 на суму - 0, 01 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку за грудень 2023., № 12086 від 06.05.2025 на суму - 184, 58 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку за період з грудня 2021 по березень 2023., № 12086 від 06.11.2025 на суму – 2 076, 15 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку за період з грудня 2021 по січень 2024., № 12086 від 04.12.2025 на суму 207, 21 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку за період з листопада 2021 по лютий 2023., № 12086 від 06.01.2026 на суму 553, 79 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку за період з січня 2021 по березень 2023., № 12086 від 04.02.2026 на суму - 492, 20 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку за період з лютого 2022 по березень 2023., № 12086 від 04.02.2026 на суму - 192, 58 грн., відповідно до якого нараховано плату за послуги з постачання теплової енергії по вузлам комерційного обліку та плату за абонентське обслуговування за період з січня 2022 по липень 2023., відповідно до якого заборгованість станом на 28.02.2026: 113 065, 04 грн.

Вказані рахунки-фактури були направлені відповідачу засобами поштового зв`язку.

Тариф передбачено: з 25.10.2021р. по 19.09.2022р. тариф за 1 Гкал 3 691, 85 грн. (з ПДВ) (згідно рішення Криворізької міської ради від 19.10.22 р. № 530 "Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послугу з постачання теплової енергії Комунальному підприємству теплових мереж "Криворіжтепломережа" з урахуванням інтересів Криворізької міської територіальної громади", для потреб "бюджетних організацій".

Тариф передбачено: з 20.10.2022р. по 30.09.2023р. тариф за 1 Гкал 3 487, 74 грн. (з ПДВ) (згідно рішення Криворізької міської ради від 19.10.22 р. № 866 "Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послугу з постачання теплової енергії Комунальному підприємству теплових мереж "Криворіжтепломережа" з урахуванням інтересів Криворізької міської територіальної громади", для потреб "бюджетних організацій".

Плата за абонентське обслуговування, визначається відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" №2189-VІІ від 09.11.2017, Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії затверджених Постановою КМУ №830 від 21.08.2019, Постанови Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №808 "Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг" із змінами згідно постанови КМУ від 01.09.2021 №928.

Наказом № 791 від 30.11.2021 про внесення змін до наказу № 712 від 03.11.2021 "Про встановлення розміру плати за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії" встановлено з 01.12.2021 плату за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з витратами на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі граничного розміру плати 35,19 грн. (з ПДВ), визначеного з урахуванням встановленого з 01.12.2021 розміру прожиткового мінімуму на одну особу в розрахунку на місяць згідно Закону України "Про державний бюджет України на 2021 рік" та плату за абонентське обслуговування без витрат на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі 22,05 грн. (з ПДВ) згідно додатку до наказу.

Наказом № 394 від 30.06.2022 про внесення змін до наказу № 712 від 03.11.2021 "Про встановлення розміру плати за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії" встановлено з 01.07.2022 плату за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з витратами на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі граничного розміру плати 36,88 грн. (з ПДВ), визначеного з урахуванням встановленого з 01.07.2022 розміру прожиткового мінімуму на одну особу в розрахунку на місяць згідно Закону України "Про державний бюджет України на 2022 рік" та плату за абонентське обслуговування без витрат на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі 17,87 грн. (з ПДВ) згідно додатку до наказу та ввести в дію з 01.07.2022 року.

Наказом № 773 від 29.11.2022 про внесення змін до наказу № 712 від 03.11.2021 "Про встановлення розміру плати за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії" встановлено з 01.12.2022 плату за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з витратами на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі граничного розміру плати 36,19 грн. (з ПДВ), що не перевищує граничного розміру плати за абонентське обслуговування, визначеного з урахуванням встановленого з 01.12.2022 розміру прожиткового мінімуму на одну особу в розрахунку на місяць згідно Закону України "Про державний бюджет України на 2022 рік" (38,07 грн. з ПДВ) та плату за абонентське обслуговування без витрат на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі 17,70 грн. (з ПДВ) згідно додатку 1 до наказу та ввести в дію з 01.12.2022.

Комунальне підприємство теплових мереж "Криворіжтепломережа" звернулось до Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради із претензією №17/13 від 25.02.2026 якою повідомили, що у зв`язку з несплатою за договором № 12086 утворилась заборгованість в розмірі 113 257, 62 грн., без врахування коригувань за минулі періоди. За адресами споживання: Сергія Колачевського вул., 107/ 100 за період 23.12.2022-22.06.2023р.; Конституційна вул., 2/61 за період 01.01.2023-15.02.2023р.; Героїв-підпільників пр., 40/51 за період 01.01.2023-31.08.2023р.; Святогеоргіївська вул., 11/116 за період 05.11.2021-16.11.2022р.; Івана Сірка вул., 48 за період 01.01.2023-31.07.2023р.; Наталії Кобринської вул., 7 за період 01.01.2023-31.08.2023р.; Сергія Колачевського вул., 114 за період 01.01.2023-31.08.2023р.; Сергіївська вул., 2 за період 01.01.2023-31.08.2023р.; Ветеранів праці вул., 39 за період 01.01.2023-31.08.2023р.; Івана Нечуя-Левицького пр., 13 за період 01.01.2023-31.08.2023р.

Комунальне підприємство теплових мереж "Криворіжтепломережа" посилається на неналежне виконання Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради зобов`язань з оплати за теплову енергію за період з 05.11.2021 по 23.03.2023 в розмірі 111 461, 63 грн. та 1 603, 41 грн. абонентське обслуговування за період з 05.11.2021 по 31.08.2023, проти чого заперечує відповідач, що і є причиною виникнення спору.

Предметом спору є стягнення з відповідача на користь позивача суми боргу за послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 по 23.03.2023 в розмірі 111 461, 63 грн., суму за абонентське обслуговування за період з 05.11.2021 по 31.08.2023 в розмірі 1 603, 41 грн., суму збитків від інфляції в розмірі 30 299, 08 грн. (з січня 2024 р. по квітень 2026р.), суму 3 % річних в розмірі 8 019, 90 грн. (02.01.2024 по 14.05.2026 р.).

Предметом доказування у справі є обставини укладання індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, наявність або відсутність заборгованості з оплати поставленої теплової енергії та абонентського обслуговування, строк дії договору, наявність прострочення оплати.

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (частина 1 статті 193 Господарського кодексу України) (чинний на час спірних правовідносин).

Відповідно до статті 275 Господарського кодексу України (чинний на час спірних правовідносин) за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.

Відповідно до статті 714 Цивільного кодексу України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору постачання енергетичними та іншими ресурсами.

З наведеного вбачається, що постачання теплової енергії має здійснюватися на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії, укладеного між споживачем та енергопостачальною організацією.

В свою чергу, оскільки користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі - продажу теплової енергії, то на споживача покладено обов`язок укласти договір з теплопостачальною організацією.

Виникнення цивільних прав та обов`язків підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату таких послуг, а споживач отримує такі послуги, оскільки від мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлявся (не відключався), та має здійснювати оплату виставлених рахунків.

Закон України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 № 1875-IV визначав основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Частиною 1 статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (Закон № 1875-IV) визначалось, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно з постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 17.06.2011 "Про забезпечення єдиного підходу для формування тарифів на житлово-комунальні послуги" тарифи формуються для трьох категорій споживачів: населення, бюджетних установ, інших споживачів.

У листі Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 18.03.2015 № 2450/15/61-15 надано роз`яснення, що оплату за теплову енергію та житлово-комунальні послуги за тарифами "для населення" здійснюють власники чи користувачі квартири, інших приміщень, призначених та придатних для постійного проживання в них, а для власників нежитлових приміщень застосовується тариф як для "інших споживачів".

Законом України від 03.12.2020 № 1060-ІХ "Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг", який набрав чинності 01.05.2021, до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" внесенні зміни, у тому числі й щодо організації договірних відносин між виконавцями житлово-комунальних послуг та споживачами.

Відповідно до частини 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Комунальним підприємством теплових мереж "Криворіжтепломережа" як виконавцем послуг 05.10.2021 на своєму офіційному сайті було розміщено Типовий індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання.

Таким чином, з 05.11.2021 між Комунальним підприємством теплових мереж "Криворіжтепломережа" та Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради укладено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (стаття 530 Цивільного кодексу України).

Позивачем заявлено до стягнення з відповідача заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 по 23.03.2023 у розмірі 111 461, 63 грн., заборгованість за абонентське обслуговування за період 05.11.2021 по 31.08.2023 в розмірі 1 603, 41 грн.

Відповідач не визнає факт споживання послуги за спірними адресами та права власника на ці об`єкти, а також повідомив позивача про наявність користувачів приміщень (орендарів) з доданням копій договорів оренди комунального майна.

Господарський суд на заперечення відповідача вказує таке.

Щодо посилання відповідача про те, що нерухоме майно за адресою вул. С.Колачевського, 107 прим.100 в спірний період перебувало в орендному користуванні у ФОП Ткачук Я.Г. (договір оренди №14/3 від 23.06.2023 – по 30.06.2024), з яким у позивача оформлено договір №12826 від 23.06.2023,. приміщення вул. Івана Сірка, 48, знаходиться в орендному користуванні згідно договорів оренди №22/11 від 18.07.2023 на площу 43,2 кв.м та №22/18 від 18.04.2023 на площу 177,4 кв.м терміном на 5 років і у орендаря оформлено договір послуги теплопостачання з позивачем №12063 від 12.11.2021., приміщення по вул. Конституційна, 2, яке приватизовано 16.02.2023, приміщення по вул. Святогеоргіївська, 11/116, яке перебуває в орендному користуванні згідно договору №7/6 від 17.11.2022 з ТОВ "ВікторіХом", однак за вказаними адресами відповідачу у спірний період нараховано абонентську плату.

Разом з тим, як вбачається з розрахунку заборгованості по договору № 12086, за період з 05.11.2021 по 31.08.2023, поданого позивачем до суду, позивачем було здійснено корегування нарахувань щодо плати за абонентське обслуговування, за адресою вул. С.Колачевського, 107 прим.100 за період з 01.07.2023 по 31.08.2023 у розмірі – 35, 4 грн., за адресою вул. Івана Сірка, 48 за період серпень 2023 року у розмірі – 17,70 грн., за адресою вул. Конституційна, 2 плати за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.03.2023 по 23.03.2023 у розмірі – 2496, 28 грн., та плати за абонентське обслуговування за період з 16.02.2023 по 31.07.2023 у розмірі – 88, 50 грн., за адресою Святогеоргіївська, 11/116 за період з 17.11.2022 по 31.08.2023 у розмірі – 167, 64 грн.

Таким чином, позивачем при здійснені розрахунку заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за період та плати за абонентське обслуговування у спірний період здійснено коригування нарахувань щодо плати за абонентське обслуговування у період, коли спірні приміщення перебували у користування інших осіб на підставі укладених договорів оренди, що було враховано під час розрахунку суми позову у цій справі.

Відповідно до пункту 4 статті 11 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" у разі недопущення споживачем (його представником) виконавця або іншої особи, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги, до відповідного вузла обліку/приладів - розподілювачів теплової енергії для зняття показань або в разі ненадання у визначений договором строк споживачем виконавцю показань відповідного вузла обліку/приладів - розподілювачів теплової енергії, якщо такі показання згідно із законом або договором зобов`язаний знімати споживач, для цілей комерційного або розподільного обліку виконавцем комунальної послуги протягом трьох місяців приймається середньодобове споживання таким споживачем відповідної комунальної послуги за попередні 12 місяців (для послуг з теплопостачання - за середнім споживанням попереднього опалювального періоду).

У разі відсутності інформації про показання вузлів обліку та/або недопущення споживачем виконавця або іншої особи, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги, до відповідного вузла обліку/приладів - розподілювачів теплової енергії для зняття показань після закінчення тримісячного строку з дня недопуску виконавець комунальної послуги зобов`язаний здійснювати розрахунки з такими споживачами як із споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку.

Після відновлення надання показань вузлів обліку такими споживачами виконавець відповідної комунальної послуги або інша особа, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги, зобов`язані провести перерахунок із споживачем, а для вузлів розподільного обліку - з усіма споживачами будівлі.

З урахуванням приписів пункту 34 індивідуального договору строк оплати поставленої теплової енергії в розмірі 111 461, 63 грн за період з 05.11.2021 по 23.03.2023 та 1 603, 41 грн плати за абонентське обслуговування за період з 05.11.2021 по 31.08.2023, є таким, що настав.

Доказів сплати відповідачем заборгованості в зазначеному розмірі суду не надано.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог щодо стягнення з відповідача за користь позивача заборгованості за поставлену теплову енергію в розмірі 111 461, 63 грн за період з 05.11.2021 по 23.03.2023 та 1 603, 41 грн плати за абонентське обслуговування за період з 05.11.2021 по 31.08.2023.

Відповідно до положень статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем нараховані та заявлені до стягнення з відповідача на свою користь суму збитків від інфляції 30 299, 08 грн. (з січня 2024 р. по квітень 2026 р) та 3 % річних в розмірі 8 019, 90 грн. (з 02.01.2024 р. по 14.05.2026р.).

Відповідач контррозрахунку не надав, незгоди щодо арифметичної правильності розрахунку у відзиві не висловив.

Згідно з приписами частини 4 статті 165 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті.

Щодо позовної давності, про застосування якої заявляє відповідач.

Відповідно до положень статті 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття 257 Цивільного кодексу України).

Частиною першою статті 261 Цивільного кодексу України визначено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Отже, за змістом статей 256, 261 Цивільного кодексу України позовна давність є строком пред`явлення позову як безпосередньо особою, право якої порушене, так і тими суб`єктами, які уповноважені законом звертатися до суду з позовом в інтересах іншої особи - носія порушеного права (інтересу).

Так у постанові Верховного Суду від 22.05.2018 у справі № 369/6892/15-ц (14-96цс18) зазначено, що виходячи з вимог статті 261 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи. Тобто, перш ніж застосувати позовну давність, суд має з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. Якщо таке право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстави його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв`язку зі спливом позовної давності за відсутності поважних причин її пропущення, наведених позивачем. Подібні висновки щодо застосування позовної давності викладені також у постановах Верховного Суду від 07.11.2018 у справі № 372/1036/15-ц (14-252цс18) від 19.11.2019 у справі № 911/3680/17 (12-104гс19), від 26.11.2019 у справі № 914/3224/16 (12-128гс19), від 21.08.2019 у справі № 911/3681/17 (12-97гс19), від 28.11.2018 у справі № 504/2864/13-ц (14-452цс18), від 12.12.2018 у справі № 367/2259/15-ц (14-333цс18).

Відповідно до частини 3 статті 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Європейський Суд з прав людини наголошує, що позовна давність - це законне право правопорушника уникнути переслідування або притягнення до суду після закінчення певного періоду після скоєння правопорушення. Застосування строків позовної давності має кілька важливих цілей, а саме: забезпечувати юридичну визначеність і остаточність, захищати потенційних відповідачів від прострочених позовів та запобігати несправедливості, яка може статися в разі, якщо суди будуть змушені вирішувати справи про події, що мали місце у далекому минулому, спираючись на докази, які вже, можливо, втратили достовірність і повноту із плином часу (пункт 51 рішення від 22.10.1996 за заявами № 22083/93 та № 22095/93 у справі "Стаббінгс та інші проти Сполученого Королівства"; пункт 57 рішення від 20.09.2011 за заявою № 14902/04 у справі "ВАТ "Нафтова компанія "Юкос" проти Росії").

Механізм застосування позовної давності повинен бути достатньо гнучким, тобто, як правило, він мусить допускати можливість зупинення, переривання та поновлення строку позовної давності, а також корелювати із суб`єктивним фактором, а саме - обізнаністю потенційного позивача про факт порушення його права (пункти 62, 66 рішення від 20.12.2007 у справі "Фінікарідов проти Кіпру").

Таким чином, застосування інституту позовної давності є одним з інструментів, який забезпечує дотримання принципу юридичної визначеності, тому, вирішуючи питання про застосування позовної давності, суд має повно з`ясувати усі обставини, пов`язані з фактом обізнаності та об`єктивної можливості особи бути обізнаною щодо порушення її прав та законних інтересів, ретельно перевірити доводи учасників справи у цій частині, дослідити та надати належну оцінку наданим ними в обґрунтування своїх вимог та заперечень доказів.

На дату виникнення спірних правовідносин (05.11.2021) діяв Закон України №540-ІХ від 30.03.2020 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)", яким розділ "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України доповнено пунктом 12, відповідно до якого під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширення коронавірусної хвороби (COVID-19), строки визначені статтями 257, 258 цього Кодексу продовжуються на строк дії такого карантину.

Закон України №540-ІХ від 30.03.2020 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" набрав чинності 02.04.2020.

При цьому, Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 "Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19" 12.03.2020 на всій території України було встановлено карантин, дія якого тривала до 30 червня 2023 року.

24.02.2022 Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" № 64/2022 від 24.02.2022, затвердженим Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, в Україні введено воєнний стан, який триває і на даний час.

Законом України від 15.03.2022 № 2120-IX "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану" розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України доповнено, зокрема, пунктом 19 такого змісту: "У період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії".

Таким чином, стаття 257 Цивільного кодексу України підпадає під перелік статей, строки яких продовжені на період дії в Україні воєнного стану.

Оскільки з 02.04.2020 набрав чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)", згідно з яким в Україні запроваджений з 12.03.2020 загальнодержавний карантин, який тривав до 30.06.2023, а з 24.02.2022 в Україні введено воєнний стан і відповідно, починаючи з 02.04.2020 було фактично зупинено перебіг строків позовної давності.

Законом України від 08 листопада 2023 року № 3450-ІХ "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо вдосконалення порядку відкриття та оформлення спадщини" (далі - Закон № 3450-ІХ) пункт 19 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України викладено в новій редакції, відповідно до якої у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні", перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану. Закон № 3450-ІХ набрав чинності 30 січня 2024 року.

В подальшому, Законом України від 14.05.2025 № 4434-IX "Про внесення зміни до розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України щодо поновлення перебігу позовної давності" пункт 19 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України виключено. Цей Закон набрав чинності через три місяці з дня, наступного за днем його опублікування, тобто 04.09.2025.

Зважаючи на викладене, приймаючи до уваги нормативні приписи статті 261 Цивільного кодексу України щодо початку перебігу строку позовної давності, трирічний строк позовної давності за вимогами позивача про стягнення заборгованості за послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 по 23.03.2023, на дату звернення з позовом до суду (05.06.2026), не сплинув.

За таких обставин заява відповідача про застосування строку позовної давності задоволенню не підлягає.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (статті 76-79 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи викладене господарський суд дійшов до висновку про те, що є правомірними та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача 151 384, 02 грн (111 461, 63 грн заборгованості за послугу з постачання теплової енергії + 1 603, 41 грн заборгованості за абонентське обслуговування + 30 299, 08 грн збитки від інфляції + 8 019, 90 грн 3 % річних).

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору за подання позову покладаються на відповідача у розмірі 2 662,40 грн.

Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" до Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: Криворізька міська рада про стягнення 151 384, 02 грн, задовольнити.

Стягнути з Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, площа Молодіжна, будинок 1, ідентифікаційний номер 25522449) на користь Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пров. Цісик Квітки, будинок 9, ідентифікаційний код 03342184) 111 461, 63 грн заборгованості за постачання теплової енергії, 1 603, 41 грн заборгованості за абонентське обслуговування, 30 299, 08 грн збитків від інфляції, 8 019, 90 грн 3 % річних, 2 662,40 грн витрат по сплаті судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 18.09.2026

Суддя Ю.А. Бажанова