Рішення від 17 вересня 2026 р. у справі №539/207/26 — Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 539/207/26

Провадження № 2/539/786/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.2026

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі

головуючої судді – Гуменюк Г.М.

за участі секретаря судового засідання – Коновал Т.Г.

представника позивача – Малинюк З.А., Біланенко В.В.

відповідача – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернулося до суду із позовними вимогами до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, плати за абонентське обслуговування, суми інфляційних втрат, трьох процентів річних, пені та судових витрат.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в якому діє внутрішньо будинкова система опалення. Облік відпущеної теплової енергії відповідачам здійснюється за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим для фіксації коштів, що надходять за послуги теплопостачання.

Постановою КМУ від 21.08.2019 №830 затверджено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуг. 01.10.2021 на веб-сайті ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» http://lubnyteplo.com.ua опубліковано текст індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії та текст договору про надання послуг з постачання гарячої води. Індивідуальний договір вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» являється виконавцем послуг з постачання теплової енергії та гарячої води споживачам, зокрема міста Лубни. Відповідачі в односторонньому порядку не виконують покладені на них законодавством зобов`язання щодо повної оплати наданих послуг, що і стало підставою для звернення до суду.

Ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 26.01.2026 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

11.02.2026 року від відповідача ОСОБА_1 до суду надійшов відзив на позовну заяву, суть якого зводиться до того, що він є співвласником вищевказаної квартири, а не одноосібник власником; вважає що не має ніякого відношення до абонентського обслуговування, так як ніякі послуги у квартирі позивачем не надаються; послугами з теплопостачання не користується, він відключений від мережі централізованого опалення, не погоджується з розрахунками наданими позивачем.

13.02.2026 року представником позивача подано клопотання про залучення ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 в якості співвідповідача по справі.

24.02.2026 року представником позивача подано відповідь на відзив, у якому сторона позивача просить задовольнити вимоги позивача в повному обсязі. Представник позивача наголошує, що обов`язок відповідача, щодо сплати абонентського обслуговування встановлено ст.1, 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та Постановою КМУ №808 від 21.08.2019 року. Щодо сплати відповідачем абонентського обслуговування за постачання теплої води, сторона позивача зазначає, що споживач не звільняться від її сплати у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення квартири від мереж централізованого теплопостачання та постачання гарячої води у відповідності до п.39 Правил №1182. Також обсяг спожитої теплової енергії на опалення приміщення з індивідуальним опаленням з транзитними мережами опалення розраховується за формулою затвердженої п.2 розділу ІІ Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» від 22.11.2018 року.

03.03.2026 року відповідачем ОСОБА_1 надано відповідь на відзив у якій, відповідач не погоджується з розрахунком наданим позивачем, оскільки вважає, що ним не вірно розраховано площу опалювальних приміщень та розрахунок не відповідає вимогам Методики розподілу, оскільки він не користується послугами з постачання гарячої води та вузла обліку немає.

18.03.2026 року представником позивача надано суду додаткові пояснення відповідно до яких обсяг теплової енергії на «загально будинкові потреби» оплачують всі співвласники будівлі, що узгоджується з правовою позицією Касаційного цивільного суду у складі Верховного суду, викладеної у Постанові від 22.12.2020 року у справі 311/3489/18.

Ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 25.03.2026 року задоволено клопотання представника позивача та витребувано у Лубенського МБТІ інформацію щодо зареєстрованого права власності на квартиру та у ЦНАП Виконавчого комітету Лубенської міської ради інформацію щодо зареєстрованих осіб у квартирі АДРЕСА_2 .

31.03.2026 року від ЦНАП Виконавчого комітету Лубенської міської ради надійшла витребувана судом інформація.

06.04.2026 року від Лубенського МБТІ надійшла витребувана судом інформація.

17.04.2026 року від відповідача надійшла заява у якій, відповідач ОСОБА_1 заявив, що особовий рахунок НОМЕР_2 на який посилається позивач йому не відомий, а сума заборгованості не співпадає з сумою, яку надає позивач у додатку 12 та в особовому кабінеті відповідача.

20.04.2026 року представником відповідача подано заяву про виправлення технічної описки у позовній заяві, а саме суми заборгованості.

27.04.2026 року ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області задоволено клопотання представника позивача та залучено до участі в цивільній справі співвідповідача ОСОБА_2

13.05.2026 року від представника позивача надійшла заява про зміну предмету позову у зв`язку з залученням співвідповідача.

15.06.2026 року від відповідача ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву, у якому він не погоджується з позовними вимогами так, як квартира відключена від системи централізованого опалення та гарячого водопостачання, а труби замінені на пластикові, які зашиті в стіні і проходять транзитом. З 2021 ро позивач почав проводити нарахування за втрати теплової енергії місць загального користування за новою методикою не попередивши його як споживача. Крім того позивачем було здійснено нарахування абонентської плати за споживання гарячої води, хоча дана послуга не надається вже 14 років. Просить відмовити у задоволенні позову, позицію співвідповідача повністю підтримує.

23.06.2026 року від представника позивача надійшов відповідь на відзив. Зі змісту якого вбачається, що послуги надаються споживачеві у відповідності до умов публічного договору, який вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або веб-сайті виконавця. Так як відповідачі не зверталися до позивача з рішенням про обрання моделі договірних відносин, то 01.11.2021 вказаний договір набрав чинності. Також, фактом приєднання споживачів до умов індивідуального договору є сплата рахунка за надані послуги. Відповідно до п.39 Правил надання послуги з постачання гарячої води №1182 споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення його квартири від мереж централізованого теплопостачання та постачання гарячої води. Враховуючи вищевикладене просить позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

30.06.2026 року від відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідачі заперечують укладання між ними та позивачем договору, так як послуги з постачання гарячої води позивач йому не надає. Дана послуга не надається з 2012 року і підтверджується Актом. Вважають дії позивача таким, що не відповідають чинному законодавству. ОСОБА_2 повністю підтримує позицію відповідача ОСОБА_1 та просить у позовних вимогах відмовити. У зв`язку з хворобою у судове засідання ОСОБА_2 не має взяти участь у судовому засіданні.

У судовому засіданні представники позивача ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» Малинюк З.А., Біланенко В.В. позов підтримали, просили позовні вимоги задовольнити, з підстав та детальних обґрунтувань, що викладені у позовній заяві, заяві про зміну предмету позову у зв`язку з залученням співвідповідача, відповіді на відзив.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні заперечив щодо задоволення позовних вимог, надавши суду пояснення аналогічні тим, що містяться у відзивах на позовну заяву та заявах, поясненнях наданих суду.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, у відзиві на позов повідомив про неможливість взяти участь у судовому засіданні.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Статтею 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» є виконавцем послуг з постачання теплової енергії для споживачів багатоквартирних будинків міста Лубни.

Частиною 5 ст. 13 Закон України «Про житлово-комунальні послуги», зокрема, передбачає, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України

01.10.2021 на веб-сайті Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» опубліковано текст індивідуального договору про надання послуги з постання теплової енергії та текст індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води.

За змістом індивідуальних договорів про надання послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води від 01.10.2021, ці договори є публічними договорами приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води індивідуальному споживачу. Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 ЦК України.

Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному сайті http:lubnyteplo.com.ua. Виконавець має право змінити умови договору. У разі зміни виконавцем умов, крім зміни ціни договору, вони вступають в силу через 30 днів з моменту розміщення змінених умов на офіційному сайті http:lubnyteplo.com.ua.

Відповідно до п. 4 договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.

Згідно з п. 5 договору визначено, що виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживаюча безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Згідно з п.11 договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315 (далі - Методика розподілу). Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).

Розподіл обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» здійснює виконавець (п. 22 договору).

Відповідно до п.30 договору споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (Офіційний вісник України, 2019р., №71, ст.2507), - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування та/або на вебсайті виконавця http:lubnyteplo.com.ua.

У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року).

Згідно з п.31 договору вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця http:lubnyteplo.com.ua.

У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті.

У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.

Пунктом 32 договору визначено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Відповідно до п.33 договору виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.

Згідно з п.34 договору споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Пунктом 41.3. договору визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором, а пунктом 43.1. договору - виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість послуги згідно із законодавством та умовами цього договору, зокрема шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.

Відповідно до п.44. договору сторони несуть відповідальність за невиконання умов зобов`язання відповідно до цього договору або закону.

Як вбачається із відповіді КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» №2-9 від 30.03.2026 року право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідач ОСОБА_1 набув – 1/3 квартири площею 55,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину №587 від 10.03.2020 року.

До 01 січня 2013 року порядок проведення державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна визначало Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 N 7/5 (далі – Положення № 7/5).

Відповідно до п. 1.2. Положення № 7/5 державна реєстрація прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також права власності на об`єкти незавершеного будівництва шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Пунктом 1.3. Положення № 7/5 передбачено, що державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно- територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" (1878-17) та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно п. 1.8. Положення №7/5 Реєстр прав власності на нерухоме майно (далі - Реєстр прав) є єдиною державною інформаційною системою, що містить відомості про зареєстровані права, суб`єктів прав, об`єкти нерухомого майна та незавершеного будівництва (далі - об`єкти, права щодо яких підлягають державній реєстрації), правовстановлювальні документи та документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва. Складовими частинами Реєстру прав є електронна база даних, реєстраційні справи, журнали обліку заяв про державну реєстрацію прав та обліку заяв та запитів про надання інформації з Реєстру прав.

Державна реєстрація здійснювалась на підставі правовстановлюючих документів, зокрема: договорів, за яким відповідно до законодавства передбачається перехід права власності; виданих нотаріусом свідоцтва про право на спадщину, про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів); свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування; свідоцтва про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень державного та комунального житлового фонду; рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна тощо.

Одночасно з прийняттям рішення про державну реєстрацію прав реєстратор БТІ вносив записи до відповідного розділу Реєстру прав, після чого видавав у паперовому вигляді витяг про державну реєстрацію прав, який є невід`ємною частиною правовстановлювального документа, а у разі проведення державної реєстрації права на нерухоме майно на правовстановлювальному документі також робив відмітку (штамп) про державну реєстрацію.

Починаючи з 1 січня 2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюється шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр речових прав) - єдиної державної інформаційної системи, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон № 1952-IV) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно.

З 2013 році вищезгаданий Реєстр прав, ведення якого здійснювало БТІ, став невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав, який діє на теперішній час.

Будинок по АДРЕСА_3 оснащений вузлом комерційного обліку теплової енергії, в якому діє внутрішньо будинкова система централізованого опалення. Облік кількості відпущеної теплової енергії відповідачам здійснюється за особовим рахунком № НОМЕР_1 .

Суд приходить до переконання, що між позивачем та відповідачами укладено індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання відповідно до частини 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Рішенням Полтавської обласної ради від 06.07.2021 року №217, від 09.12.2021 року №329, від 30.09.2022 №476, від 26.09.2023 року №686, від 30.08.2024 №853 та 30.09.2025 року №1047 для ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» встановлено тариф на послугу з постачання теплової енергії для категорії «Населення» у розмірі 1685,56 грн./Гкал з ПДВ.

Наказом №37-О від 15.09.2021 ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» установлено плату за абонентське обслуговування за послуги: з постачання теплової енергії абонентам, будинки яких обладнані вузлами комерційного обліку теплової енергії на рівні граничного розміру плати 33,74 грн. в місяць протягом року. Плата за абонентське обслуговування визначається виконавцем комунальних послуг у розрахунку на 1 абонента/міс, тобто не за обсяги спожитих послуг, а в розрахунку на 1 абонента та виставляється як окремий платіж щомісяця протягом року. Розмір плати за абонентське обслуговування за послуги з постачання теплової енергії в місяць у розрахунку на одного абонента, розрахований відповідно до Постанови Кабінет Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 808, становить 33,74 грн. Обов`язок вносити плату за абонентське обслуговування встановлений абзацом 2 пункту 32 індивідуального договору. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги з постачання-теплової енергії є гігокалорія (Гкал) (пункт 11 індивідуального договору; пункт 18 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830), обсягу спожитої гарячої води є куб. м (пункт 19 Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 року № 1182).

Розпорядженнями Лубенського міського голови від 19 жовтня 2023 року № 513р та від 27 березня 2024 року № 79 період опалювального сезону 2023/24 років встановлено з 19 жовтня 2023 року до 31 березня 2024 року; від 21 жовтня 2024 року № 517р та від 26 березня 2025 року № 69 період опалювального сезону 2024/25 років встановлено з 21 жовтня 2024 року до 31 березня 2025 року.

Згідно акту про відключення квартири від внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГВП від 26.11.2012 року квартиру АДРЕСА_4 було відключено від внутрішньо будинкових мереж ЦО ІГВП будинку.

Відповідно до Технічних умов на відключення від мереж централізованого опалення №1-17/1888 від 07.09.2012 року пунктом 10 визначено обов`язок проводити оплату за опалення місць загального користування на підставі проектних розрахунків, згідно п.2.7 Порядку, який був направлений ОСОБА_2 разом з Розрахунком теплової енергії, яка витрачається розподільчими трубопроводами приміщень загального користування та розрахунком витрат теплової енергії, спожитої на опалення місць загального користування.

Згідно розрахунку заборгованості по оплаті послуги з постачання теплової енергії, абонентське обслуговування ОСОБА_1 за особовим рахунком № НОМЕР_1 за послуги постачання теплової енергії, гарячого водопостачання та за абонентське обслуговування ( АДРЕСА_1 ) всього нараховано заборгованості 6874,52 грн.

Щодо питання плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води, суд зазначає наступне.

До житлово-комунальних послуг належить постачання гарячої води (п. 2 част. 1 ст. 5 Закону № 2189).

Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону (ч. 2 ст. 12 Закону № 2189).

01.10.2021 на веб-сайті ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» було опубліковано текст індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води.

Таким чином, враховуючи особливості укладання індивідуальних договорів про надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку, встановлені статтею 14 Закону № 2189, даний договір набрав чинності - 01.11.2021 року.

Пунктом 12 Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених Постановою КМУ 11.12.2019року №1182 (в редакції Постанови КМУ від 08.09.2021року №1023), визначено, що: «Фактом приєднанні споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги або надсилання через Єдину платформу електронного повідомлення про прийняття пропозиції укласти електронний договір (акцепт), наданої відповідно до вимог статей 10 та 11 Закону України "Про електронну комерцію" (за наявності електронних кабінетів у споживача та виконавця).

Відповідно до пункту 39 Правил №1182, Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води. Обсяг теплової енергії витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання визначається по будинку відповідно до п.3 розділу V «Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг», затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року 79315 (зі змінами). Розподіл теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання між усіма власниками приміщень здійснюється пропорційно до опалювальної площі квартири.

Разом з тим, відповідно до п.50 Правил надання послуг з постачання гарячої води, затверджених Постановою КМУ 11.12.2019року №1182 (в редакції Постанови КМУ від 08.09.2021 року №1023 «Обмеження (припинення) надання послуги здійснюється виконавцем відповідно до частини 4 статті 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Обмеження (припиненні) надання послуги не є підставою для розірвання договору». Окрім того відповідно до пункт. 39 вищезазначених правил : «Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуги або у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води. Споживач не звільняється від плати за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) у разі відключення (відокремлення) квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого теплопостачання та постачання гарячої води.

Спірні правовідносини виникли у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг і регулюються, зокрема Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно частини 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зокрема, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до ч. 4 ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» споживач теплової енергії несе відповідальність за порушення умов договору з теплопостачальною організацією, відповідних нормативно-правових актів та виконання приписів органів, уповноважених здійснювати державний нагляд за режимами споживання теплової енергії згідно із законом.

Згідно із положеннями частини 1 статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).

Відповідно до статті 356 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (стаття 360 ЦК України).

Отже, кожен із власників спільної часткової власності несе витрати по утриманню майна відповідно до своєї частки у спільному майні.

Матеріалами справи підтверджено, що між сторонами виникли правовідносини на умовах публічного договору про надання послуги з постачання теплової енергії, що надається виконавцем в квартирі АДРЕСА_4 .

Доказів наявності між співвласниками в квартири АДРЕСА_4 домовленості щодо порядку несення витрат за житлово-комунальні послуги та визначення уповноваженого власника цього приміщення матеріали справи не містять.

Судом встановлено, що позивач належним чином виконував взяті на себе зобов`язання, надавши послуги з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будинку, а також опалення приміщення з індивідуальним опаленням, через які прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення, здійснив перерахунок розміру нарахувань за послугу та нарахував плату за абонентське обслуговування, але відповідач лише частково здійснював оплату їх вартості.

Стороною відповідачів не надано суду доказів на спростування надання позивачем таких послуг, за які відповідачу ОСОБА_1 , як власнику 2/3 та ОСОБА_2 як власнику 1/3 квартири АДРЕСА_4 . нарахована спірна заборгованість.

Як вбачається з позовних вимог, з врахуванням заяви про зміну предмету позову від 13.05.2026 року, позивач просить стягнути заборгованість:

- за послугу з постачання теплової енергії, гарячої води та плати за абонентське обслуговування за період з 01.10.2021 по 30.11.2025 року у розмірі 6 874,52грн.;

- сума інфляційних втрат у розмірі 1 718,53грн.;

- три проценти річних на суму простроченої заборгованості у розмірі 2949,41 грн.;

- пеня 0,01% за кожен день прострочення у розмірі 64,13грн.

На загальну суму 11 606,59 грн.

Згідно розрахунків заборгованості, що наявні у матеріалах справи, наданого позивачем, загальна заборгованість відповідачів становить:

- за послугу з постачання теплової енергії, гарячої води та плати за абонентське обслуговування за період з 01.10.2021 по 30.11.2025 року у розмірі 6 874,52грн.;

- сума інфляційних втрат у розмірі 1 718,53грн.;

- три проценти річних на суму простроченої заборгованості у розмірі 484,55грн.;

- пеня 0,01% за кожен день прострочення у розмірі 64,13грн.

На загальну суму 9 141,73 грн.

Як вбачається наданого позивачем розрахунку заборгованості три проценти річних на суму простроченої заборгованості становить 484,55грн., однак у позовних вимогах позивач просить стягнути 2949,41грн. Суд перевіривши наданий позивачем розрахунок вважає його обґрунтованим та вірним.

Враховуючи, те що позивачем після подачі заяви про зміну предмету позову, у якій зазначено позовні вимоги до кожного із відповідачів про стягнення заборгованості за оплату послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, плати за абонентське обслуговування, суми інфляційних втрат, трьох процентів річних, пені та судових витрат, не було подано будь-яких інших заяв, що визначені ст.49 ЦПК України, у строки визначені вказаною статтею, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, з урахуванням викладеного, суд прийшов до переконання, про часткове задоволення позовних вимог згідно наданих позивачем розрахунків заборгованості, шляхом стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості пропорційно розміру частки у праві власності в квартирі АДРЕСА_4 , що їм належить.

Стороною відповідачів не надано суду доказів на спростування надання позивачем послуг, у встановленому законом порядку вони не звертався до позивача з питання ненадання, надання не у повному обсязі або неналежної якості послуг. В цілому доводи відповідачів та незгоду із розрахунком заборгованості суд сприймає критично, так як контррозрахунку ними не подано, а надані позивачем розрахунки не спростовано, що є процесуальним обов`язковим сторони у справі, згідно з ст. ст.12, 81 ЦПК України, окрім того клопотань про витребування певних доказів (призначення експертиз) не заявлялося, а відтак судом правомірно беруться до уваги розрахунки надані позивачем.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційна розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись статтями 10, 12, 13, 76, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, –

УХВАЛИВ:

Позов Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (код ЄДРПОУ 05541083) заборгованість:

- за послугу з постачання теплової енергії, гарячої води та плати за абонентське обслуговування за період з 01.10.2021 по 30.11.2025 року у розмірі 4583 (чотири тисячі п`ятсот вісімдесят три) гривні 01 (одна) копійка за період з 01.10.2021 по 30.11.2025 (р/р НОМЕР_3 в АТ «Ощадбанк»);

- суму інфляційних втрат у розмірі 1145 (одна тисяча сто сорок п`ять) гривень 69 (шістдесят дев`ять) копійок (р/р НОМЕР_4 в АТ «УКРГАЗБАНК»);

- три проценти річних на суму простроченої заборгованості у розмірі 323 (триста двадцять три) гривні 03 (три) копійки (р/р НОМЕР_4 в АТ «УКРГАЗБАНК»);

- пеня 0,01% за кожен день прострочення у розмірі 42 (сорок дві) гривні 75 (сімдесят п`ять) копійок (р/р НОМЕР_4 в АТ «УКРГАЗБАНК»).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (код ЄДРПОУ 05541083, р/р: НОМЕР_4 у АБ «УКРГАЗБАНК») судові витрати в розмірі 1747 (одна тисяча сімсот сорок сім) гривень 49 (сорок дев`ять) копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (код ЄДРПОУ 05541083) заборгованість:

- за послугу з постачання теплової енергії, гарячої води та плати за абонентське обслуговування за період з 01.10.2021 по 30.11.2025 року у розмірі 2291 (дві тисячі двісті дев`яносто одна) гривня 51 (п`ятдесят одна) копійка за період з 01.10.2021 по 30.11.2025 (р/р НОМЕР_3 в АТ «Ощадбанк»);

- суму інфляційних втрат у розмірі 572 (п`ятсот сімдесят дві) гривні 84 (вісімдесят чотири) копійки (р/р НОМЕР_4 в АТ «УКРГАЗБАНК»);

- три проценти річних на суму простроченої заборгованості у розмірі 161 (сто шістдесят одна) гривня 52 (п`ятдесят дві) копійки (р/р НОМЕР_4 в АТ «УКРГАЗБАНК»);

- пеня 0,01% за кожен день прострочення у розмірі 21 (двадцять одна) гривня 38 (тридцять вісім) копійок (р/р НОМЕР_4 в АТ «УКРГАЗБАНК»).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (код ЄДРПОУ 05541083, р/р: НОМЕР_4 у АБ «УКРГАЗБАНК») судові витрати в розмірі 873 (вісімсот сімдесят три) гривні 75 (сімдесят п`ять) копійок.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: Обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Лубнитеплоенерго», місцезнаходження: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Захисників України, будинок 17, код ЄДРПОУ 05541083.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 .

Головуюча суддя Г.М. Гуменюк