Рішення від 16 вересня 2026 р. у справі №683/1901/26 — Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/1901/26

2/683/1517/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2026 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.,

з участю секретаря судового засідання секретаря Братенка В.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/1901/26, 2/683/1517/2026 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в натурі із майна, що є в спільній частковій власності, визнання права власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

У червні 2026 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 11/25 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку позначеного літерою «А-1», прибудова «а1» загальною площею 76,0 кв.м, житловою площею 37,4 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (2-1) площею 13,0 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,7 кв.м, стіної шафи (2-3) площею 0,6 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 12,5 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 10,2 кв.м, комори (2-6) площею 8,1 кв.м, комори (2-7) площею 16,9 кв.м а також господарських будівель та споруд: огорожі № 2; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 11/25 частину зазначеного будинковолодіння.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві власності належить 11/25 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2 .

Указує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, поділені на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, що використовуються для проживання однієї сім`ї, частини будинку відокремлені стіною, мають окремі виходи і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

Тому, на підставі ч.1 ст.364 ЦК України просить виділити в натурі належну їй частку у праві спільної часткової власності на спірне будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна та припинити її право спільної часткової власності на 11/25 частину цього будинковолодіння.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29 червня 2026 року у даній справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду в загальному порядку.

В підготовче судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Вонсович М.М. подав заяву, у якій просить розгляд справи проводити у його та позивачки відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, також подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд уважає, що позов підлягає задоволенню в порядку, визначеному ч. 4 ст. 206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 02 лютого 2009 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П. зареєстрованим в реєстрі за №96 є власником 11/25 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 .

Власником іншої 14/25 частини зазначеного будинковолодіння є ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11 березня 2010 року, виданим державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Заворотною Т.М., зареєстрованим в реєстрі за №2-273.

Згідно рішення виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 14 липня 2017 року № 19 вулицю Чкалова перейменовано на вулицю Кожедуба.

Належна ОСОБА_1 11/25 частина будинковолодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складається із приміщень житлового будинку позначеного літерою «А-1», прибудова «а1» загальною площею 76,0 кв.м, житловою площею 37,4 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (2-1) площею 13,0 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,7 кв.м, стіної шафи (2-3) площею 0,6 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 12,5 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 10,2 кв.м, комори (2-6) площею 8,1 кв.м, комори (2-7) площею 16,9 кв.м а також господарських будівель та споруд: огорожі № 2.

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Установлені судом обставини підтверджуються: договором дарування, посвідченого 02 лютого 2009 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П. зареєстрованим в реєстрі за №96; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11 березня 2010 року, виданим державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Заворотною Т.М., зареєстрованим в реєстрі за №2-273; витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №23105679 від 11 березня 2010 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №22104079 від 10 березня 2009 року, згідно яких 10 березня 2009 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 11/25 частину житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 ; технічним паспортом, виготовленим 02 квітня 2026 року ПП «Проект БТІ» на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Згідно висновку ПП «Проект БТІ» №350 від 03 квітня 2026 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 є відокремленим, має окремі входи, комунікації та може бути виділено в натурі в окремі об`єкти нерухомого майна, із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку позначеного літерою «А-1», прибудова «а1» загальною площею 76,0 кв.м, житловою площею 37,4 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (2-1) площею 13,0 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,7 кв.м, стіної шафи (2-3) площею 0,6 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 12,5 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 10,2 кв.м, комори (2-6) площею 8,1 кв.м, комори (2-7) площею 16,9 кв.м а також господарських будівель та споруд: огорожа № 2.

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, належна їй частина будинковолодіння є відокремленою, має свій вхід та комунікації, не має самочинних побудов, а також враховуючи, що інший співвласник не заперечує проти такого виділу та визнає позов, про що подала до суду відповідну заяву, тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 82, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 11/25 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень житлового будинку позначеного літерою «А-1», прибудова «а1» загальною площею 76,0 кв.м, житловою площею 37,4 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (2-1) площею 13,0 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,7 кв.м, стіної шафи (2-3) площею 0,6 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 12,5 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 10,2 кв.м, комори (2-6) площею 8,1 кв.м, комори (2-7) площею 16,9 кв.м а також господарських будівель та споруд: огорожі № 2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається із приміщень житлового будинку позначеного літерою «А-1», прибудова «а1» загальною площею 76,0 кв.м, житловою площею 37,4 кв.м, в тому числі: кухні з паливною (2-1) площею 13,0 кв.м, житлової кімнати (2-2) площею 14,7 кв.м, стіної шафи (2-3) площею 0,6 кв.м, житлової кімнати (2-4) площею 12,5 кв.м, житлової кімнати (2-5) площею 10,2 кв.м, комори (2-6) площею 8,1 кв.м, комори (2-7) площею 16,9 кв.м а також господарських будівель та споруд: огорожі № 2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 11/25 частину будинковолодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Текст рішення складено 17 вересня 2026 року.

Суддя