Рішення від 15 вересня 2026 р. у справі №382/1276/26 — Яготинський районний суд Київської області

Яготинський районний суд Київської області

Справа № 382/1276/26

Провадження № 2/382/1216/26

РІШЕННЯ

Іменем України

16 вересня 2026 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

за участю секретаря Голованова В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Яготин справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника адвоката Лещенко Сергія Миколайовича до Яготинської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в особі представника адвоката Лещенко Сергія Олександровича звернувся до Яготинського районного суду Київської області до Яготинської міської ради про визанння права власності на спадкове майно.

Відповідно до позовних вимог просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Позовні вимоги обгрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 , у віці 43 роки, помер батько позивача – ОСОБА_2 «Спадкодавець1».

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді: житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (в мин. пров. Толбухіна). Інвентаризаційна вартість становить 99664 гривень.

За час життя, Спадкодавець не склав заповіт як розпорядження своїм майном та іншими майновими правами на випадок своєї смерті, а тому спадкування його всіх прав та обов`язків здійснюється за законом спадкоємцями в порядку черговості.

Відповідно до ст. 529 ЦК Української РСР (в ред. 1963 року), спадкоємцями першої черги за законом після смерті Спадкодавця 1 є син – ОСОБА_1 (позивач), та дружина – ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадкоємці із заявами про прийняття спадщини до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини у шестимісячний строк з дня відкриття спадщини не зверталися , що підтверджується Витягом зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 17.03.2026 №84547616.

Позивач вважає, що спадщину спадкоємці прийняли фактично вступивши в управління та володінням спадковим майном протягом шести місяців з дня відкриття спадщини та не заявили відмови від неї.

На день відкриття спадщини Позивач та дружина Спадкодавця1 (мати позивача) постійно проживали разом зі Спадкодавцем1 у вказаному будинку на час відкриття спадщини та вели спільне господарство.

Доказом такого вступу в управління чи володіння спадковим майном є наявність у спадкоємця оригіналів документів на спадковий житловий будинок, а саме: будинкова книга від 1973 р., інвентаризаційна справа на житловий будинок від 11.03.1987 р., проект газопостачання житлового будинку, погодженого 25.09.1987 р.) тате, що спадкоємці (син та дружина), безпосередньо перед смертю Спадкодавця-1 проживали разом з ним та були прописані (зареєстровані) в спадковому будинку в період шести місяців після дня смерті спадкодавця (підтверджується будинковою книгою, з якої вбачається, що позивач прописаний з 31.03.1979-15.10.1996 рр., дружина спадкодавця1- з 09.04.1985; актом обстеження депутата від 05.03.2026 щодо спільного постійного проживання та ведення спільного господарства та побуту)

ІНФОРМАЦІЯ_3 , у віці 69 років, померла мати позивача – ОСОБА_3 «Спадкодавець2».

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді: права на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадщину після смерті Спадкодавця2 Позивач прийняв шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до Яготинської державної нотаріальної контори (витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 16.05.2026 №85271199 (реєстрація спадкової справи).

Але нотаріусом було роз`яснено, щодо неможливо видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок, у зв`язку з тим, що Спадкодавці за життя не отримав правовстановлюючий документ на даний будинок та відповідно не здійснив його державну реєстрацію.

Разом з цим, відповідно до відповіді Яготинської міської ради від 18.03.2026 №06-13/1923 вбачається, що по господарський облік, як вид первинного обліку на міське поселення міста Яготина Київської області, Яготинської міською радою не здійснювався .

За життя Спадкодавцем1 та Спадкодавцем2 було побудовано житловий будинок, але не оформлено правовстановлюючий документ та не проведена первина реєстрація права власності на нього: · згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.05.2026 №478756389, право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , не зареєстровано; · згідно даних Комунального підприємства Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації», станом на 01.01.2013, право власності на житловий будинок, по АДРЕСА_1 , не зареєстровано (довідка КП КОР «Київське обласне БТІ» від 04.02.2026 №1225009/49).

Ухвалою Яготинського районного суду Київської області від 21.08.2026 року витребувано з Яготинської державної нотаріальної контори копію спадкової справи за №58/2026, відкритої після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Представник позивача звернувся до суду з заявою, в котрій просив розглянути справу у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Представник відповідача направив заяву про розгляд справи у її відсутність та вказала, що у вирішенні питання покладається на розсуд суду.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає, що вимоги позивачки підлягають до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В рішенні Європейського суду з прав людини в справі «Ващенко проти України» (Заява № 26864/03) від 26 червня 2008 року зазначено, що принцип змагальності полягає в тому, що суд уважно досліджує зауваження заявника, виходячи з сукупності наявних матеріалів в тій мірі, в якій він є повноважним вивчати заявлені скарги. Отже, у суду відсутні повноваження на вихід за межі принципу диспозитивності і змагальності та збирання доказів на користь однієї із зацікавлених сторін.

Відповідно до роз`яснень п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.

Так, в судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 , у віці 43 роки, помер батько позивача – ОСОБА_2 .

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді: житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (в мин. АДРЕСА_1 . За час життя, падкодавець не склав заповіт як розпорядження своїм майном та іншими майновими правами на випадок своєї смерті, а тому спадкування його всіх прав та обов`язків здійснюється за законом спадкоємцями в порядку черговості.

Відповідно до ст. 529 ЦК Української РСР (в ред. 1963 року), спадкоємцями першої черги за законом після смерті спадкодавця є син – ОСОБА_1 (позивач), та дружина – ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадкоємці із заявами про прийняття спадщини до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини у шестимісячний строк з дня відкриття спадщини не зверталися , що підтверджується Витягом зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 17.03.2026 №84547616.

На день відкриття спадщини позивач та дружина спадкодавця (мати позивача) постійно проживали разом зі спадкодавцем у вказаному будинку на час відкриття спадщини та вели спільне господарство та позивач має будинкову книгу від 1973 р., інвентаризаційна справа на житловий будинок від 11.03.1987 р., проект газопостачання житлового будинку, погодженого 25.09.1987 р.) та те, що спадкоємці (син та дружина), проживали разом зі спадкодавцем та були прописані (зареєстровані) в спадковому будинку в період шести місяців після дня смерті спадкодавця згідно будинкової книги, з якої вбачається, що позивач прописаний з 31.03.1979-15.10.1996 рр., дружина спадкодавця- з 09.04.1985року та акту обстеження депутата від 05.03.2026 щодо спільного постійного проживання та ведення спільного господарства та побуту.

ІНФОРМАЦІЯ_3 , у віці 69 років, померла мати позивача – ОСОБА_3 .

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді: права на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадщину після смерті спадкодавця позивач прийняв шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до Яготинської державної нотаріальної контори (витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 16.05.2026 №85271199.

Нотаріусом було роз`яснено, щодо неможливо видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок, у зв`язку з тим, що спадкодавеці за життя не отримали правовстановлюючий документ на даний будинок та відповідно не здійснив його державну реєстрацію.

Разом з цим, відповідно до відповіді Яготинської міської ради від 18.03.2026 №06-13/1923 вбачається, що по господарський облік, як вид первинного обліку на міське поселення міста Яготина Київської області, Яготинської міською радою не здійснювався.

За життя спадкодавцями було побудовано житловий будинок, але не оформлено правовстановлюючий документ та не проведена первина реєстрація права власності на нього: · згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.05.2026 №478756389, право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , не зареєстровано; · згідно даних Комунального підприємства Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації», станом на 01.01.2013, право власності на житловий будинок, по АДРЕСА_1 , не зареєстровано (довідка КП КОР «Київське обласне БТІ» від 04.02.2026 №1225009/49).

Факт володіння та користування Спадкодавцями вказаним житловим будинком підтверджується: інвентаризаційною справою на житловий будинок, виготовленого 11.03.1987 р. Переяслав-Хмельницьким бюро технічної інвентаризації на ім`я спадкодавця, зокрема -поверховий план будинку; -планом земельної ділянки, розташованої під даним будинком від 24.11.1969; -рішенням №394 виконкому Яготинської районної ради депутатів трудящих від 29.10.1969 про відвід земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку на ім`я Спадкодавця1;· будинковою книгою для прописки громадян у будинку по АДРЕСА_1 від 23.01.1973 (вбачається домовласник –Спадкодавець1 та реєстрація у будинку Спадкодавців1,2 і Позивача);· проектом газопостачання житлового будинку по АДРЕСА_1 , погодженого 25.09.1987 р. за № 306 (замовник Спадкодавець1);· технічним паспортом на житловий будинок від 11.02.2026 (вбачається рік спорудження житлового будинку «А» з прибудовою «а» - 1986 рік, сарай «Б» з прибудовою до нього «б» - 1970 рік);· додатковою угодою №1 до договору № 93115 від 15.06.06 про надання послуг з газопостачання від 05.09.2007 житловому будинку по АДРЕСА_1 (споживач – Спадкодавець2);· квитанцією АТ «Київоблгаз» на оплату комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 ;· додатком до рішення Яготинської міської ради від 25.01.2024 № 4933-61-VІІІ щодо списку вулиць (провулків), що підлягають перейменуванню (вбачається зміна поштової адреси: АДРЕСА_1 . (а.с.9-38)

Згідно до спадкової справи №58/2026 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 вбачається, що ОСОБА_1 звернувся до Яготинської нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини шляхом постійного проживання та реєстрації з його матір`ю в одному будинку на час відкриття спадщини. (а.с.66-81)

Згідно ст. 16 ЦК України «Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу» .

Спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом (ст. 524 ЦК України, в ред. 1963 року).

Згідно зі ст. 525 ЦК України (в ред. 1963 року) часом відкриття спадщини визначається день смерті спадкодавця.

Так, відповідно до ч.1 ст.6 ЦК України (в ред. 1963 року) встановлено перелік способів захисту цивільних прав шляхом: зокрема, визнання цих прав.

Згідно ст. 549 ЦК України (в ред. 1963 року), визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Згідно з п. 4 Постави Пленуму Верховного Суду України „Про практику розгляду судами справ про спадкування від 24 червня 1983 р. за № 4 (зі змінами внесеними ППВС № 13 від 25.12.1992 та № 15 від 25.05.1998), якщо в зазначений строк позивач вступив в управління та володіння спадковим майном або його частиною, суд з цих підстав вирішує питання про визнання права на спадкове майно .

Відповідно до роз`яснення, що містяться в листі Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005 р. «щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна», - у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку.

Згідно листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5-126 , в якому, зокрема, роз`яснюється:- по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності.

За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи .

Відповідно п. 3.1. "Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 N 95 , документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

З Постанови КЦС ВС від 30 жовтня 2019 року в справі № 289/1818/16-ц вбачається, що відсутність у померлої особи свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно не позбавляє її спадкоємців права на спадщину та не може свідчити про те, що спадкодавець не прийняла спадщину після смерті своїх батьків.

Законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» і пов`язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям як майнового права, зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державну реєстрацію права. До складу спадщини може входити нерухоме майно спадкодавця, право власності на яке належним чином не зареєстроване, проте набуття такого права власності відбулося з дотриманням чинного законодавства.

Керуючись ст.ст.81, 258-259, 265, 268, 293, 354, 141 ЦПК України, ст. ст. 12, 16, 1216, 1217, 1218, 1264, 1268 ЦК України, ст.ст.525, 549 ЦК України (в ред. 1963 року), суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 в особі представника адвоката Лещенко Сергія Миколайовича до Яготинської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 16 вересня 2026 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кисіль О. А.