Постанова від 16 вересня 2026 р. у справі №592/19159/25 — Сумський апеляційний суд

Справа №592/19159/25

Номер провадження 22-ц/816/2766/26

Категорія - 10

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

17 вересня 2026 року м. Суми

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Петен Я.Л. (суддя-доповідач), суддів: Замченко А.О., Худика А.М.,

з участю секретаря судового засідання - Назарової О.М.

у присутності

представника позивача ОСОБА_1 – адвоката Брайко Юлії Валеріївни

представника відповідача ОСОБА_2 – адвоката Васильченко Марини Петрівни

представника відповідача ОСОБА_3 – адвоката Гаврилюк Надії Миколаївни

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Брайко Юлією Валеріївною,

на ухвалу Ковпаківського районного суду м. Суми від 03 серпня 2026 року, постановлену у складі судді Костенка В.Г. у м. Суми, повне судове рішення складено 03 серпня 2026 року

у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про поділ житлового будинку, земельної ділянки, припинення права власності

та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про поділ майна

у х в а л и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Брайко Юлією Валеріївною, задовольнити частково.

Ухвалу Ковпаківського районного суду м. Суми від 03 серпня 2026 року змінити, виклавши резолютивну частину ухвали в такій редакції:

«Клопотання ОСОБА_1 про призначення експертизи задовольнити.

Клопотання ОСОБА_2 , заявлене його представником – адвокатом Васильченко Мариною Петрівною, задовольнити частково.

Призначити по справі комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Андрєєву Леоніду Григоровичу, Сукаленку Сергію Вікторовичу (м. Суми, вул. Шишкарівська, 11, офіс 334), попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України і для вирішення поставити такі питання:

1. Визначити дійсну (ринкову) вартість спірного майна, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, загальною площею 0,10000 га, кадастровий номер 5910136600:18:016:0006, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

2. Чи можливий виділ в натурі в окремий об`єкт частки житлового будинку та господарських будівель, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: кладова «І» площею 1,6 кв.м, кладова «ІІ» площею 3,0 кв.м, коридор «1-1» площею 4,2 кв.м, санвузол «1-2» площею 8,2 кв.м, кухня-вітальня «1-3» площею 21,9 кв.м, житлова кімната «1-4» площею 10,5 кв.м, житлова кімната «1-5» площею 23,9 кв.м, житлова кімната «1-6» площею 13,3 кв.м; огорожа «№2», згідно технічного паспорту від 27 червня 2022 року. Якщо можливий, які варіанти виділу?;

3. Визначити варіанти виділу в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна ОСОБА_1 частку земельної ділянки у розмірі 7/32 та 1/32 під кадастровим номером 5910136600:18:016:0006, цільове використання для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 ;

4. Визначити площі і межі для встановлення сервітуту на право проходу, проїзду, установлення і обслуговування комунікацій з постачання житлово-комунальних послуг (у тому числі послуг зв`язку та інтернету), до приміщень, надвірних забудов і споруд, які технічно можливо виділити ОСОБА_1 із спірного житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна, а також до земельної ділянки, яку можливо виділити ОСОБА_1 у власність із земельної ділянки з кадастровим номером 5910136600:18:016:0006 за адресою: АДРЕСА_1 ;

5. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та землекористування виділити ОСОБА_2 в окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, яку займає, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910136600:18:016:0006, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Витрати на проведення експертизи в частині вирішення 1, 2, 3, 4 питань покласти на ОСОБА_1 .

Витрати на проведення експертизи в частині вирішення 5 питання покласти на ОСОБА_2 .

Зобов`язати сторін у цій справі надати доступ судовим експертам до об`єкта нерухомого майна для забезпечення проведення експертизи.

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Для проведення експертизи направити копію ухвали, матеріали справи №592/19159/25 та матеріали інвентаризаційної справи №156565.

Зупинити провадження у цій на час проведення експертизи.».

Для проведення експертизи направити копію постанови, матеріали справи №592/19159/25 та матеріали інвентаризаційної справи №156565.

Строк проведення експертизи встановити один місяць з моменту отримання постанови.

Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення і касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий - Я.Л. Петен

Судді: А.О. Замченко

А.М. Худик