Рішення від 16 вересня 2026 р. у справі №484/2312/26 — Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/2312/26

Провадження № 2/484/1757/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.09.2026 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого – судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання – Заволенковської Д.П.

за участю: представника відповідача – Коваленко О.Л.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Південь Агро Інвест"; третя особа - Державний реєстратор Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області Шевчук (Микитей) Мар`яна Олександрівна про скасування державної реєстрації права оренди, визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельних ділянок власнику,

У С Т А Н О В И В :

27.04.2026 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Південь Агро Інвест"; третя особа - Державний реєстратор Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області Шевчук (Микитей) Мар`яна Олександрівна про скасування державної реєстрації права оренди, визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельних ділянок власнику.

В обґрунтування позову, представник позивача вказала, що 10.07.2025 року рекомендованим листом з повідомленням про отримання, позивачем ОСОБА_1 (Позивач - надалі) відповідно до Закону України «Про оренду землі» заздалегідь надіслано листа на ім`я директора ТОВ «Південь Агро Інвест» - (Відповідач), про припинення договору оренди земельних ділянок у зв`язку з закінченням строків оренди №040802200440 від 17.06.2008 року, та проханням утримуватися від вчинення дій на земельних ділянках:

№1) кадастровий номер 4825486300:05:000:0580, площею 5,11 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

№2) кадастровий номер 4825486300:01:000:0204, площею 0,77 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

№3) кадастровий номер 4825486300:06:000:0283, площею 0,38 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

№4) кадастровий номер 4825486300:01:000:0952, площею 0,01 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На що у відповідь від ТОВ «Південь Агро Інвест» Позивач 11.09.2025 року отримав рекомендованого листа - повідомлення про намір продовжити дію Договору оренди землі №040802200440 від 17.06.2008 року з додатками у двох екземплярах «Додаткова угода до договору оренди землі ...» з печатками та підписами під орендодавця. Додаткову угоду яку отримав, Позивач не підписував і не надсилав їм на зворотну адресу. Натомість, вирішив ще раз направити рекомендованого листа з повідомленням що не бажаю продовжувати або поновлювати Договір оренди землі №040802200440 від 17.06.2008 року і має намір самостійно обробляти та розпоряджатися власною земельною ділянкою. Листи надіслані 01.10.2025 року та 09.10.2025 року на юридичну адресу ТОВ «Південь Агро Інвест», а саме Миколаївська область Миколаївський район с.Калинівка вул. Центральна, 1 з повідомленням про вручення адресату.

Враховуючи те, шо Позивач не один у своєму населеному пункті надає в оренду землі для ТОВ «Південь Агро Інвест», по селі стали говорити, що Відповідач продовжив дію договорів оренди. 09.10.2025 року Позивач звернувся до державного реєстратора для отримання інформаційної довідки щодо належних йому на праві приватної власності земельних ділянок з кадастровими номерами 4825486300:05:000:0580, 4825486300:06:000:0283, 4825486300:01:000:0204, та для отримання консультації, щодо строків подання заяви про припинення договору оренди землі №040802200440 від 17.06.2008 року у зв`язку з закінченням 31.12.2025 року терміну дії договору. Дізнавшись про продовження договору оренди землі від Державного реєстратора шляхом отримання Інформації з ДРРП на нерухоме майно №447005394, №447008182, №447006169 від 09.10.2025 року. Того ж дня, Позивач направляє лист до Первомайського РВП ГУНП в Миколаївській області, на який відповіді не отримав.

З метою вжиття заходів, щодо розірвання Договору оренди землі №040802200440 від 17.06.2008 року Позивач направляє Скаргу до Міністерства Юстиції України здійснити та встановити законність дій ТОВ «Південь Агро Інвест» та Державного реєстратора Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області Шевчук Мар`яни Олександрівни. На що отримав відповідь від 09.12.2025 року про проведення камеральної перевірки та усунення від виконання обов`язків на 2 календарні місяці.

Остаточним звернення на яке мав надію Позивач, це був Офіс протидії рейдерства, де просив скасувати реєстраційні дії, щодо проставлення відмітки про автоматичне продовження Договору оренди землі №040802200440 від 17.06.2008 року.

Згідно з ч. 3 ст.640 ЦК України (в редакції, що діяла на час укладення договору оренди землі від 17.06.2008 року) договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Частиною 1 ст.210 ЦК України передбачено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, який регулює відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».

Відповідно до статей 18, 20 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, що діяла на час укладення договору оренди землі від 017.06.2008 року) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Набрання договором чинності є моментом у часі, коли починають діяти права та обов`язки по договору, тобто коли договір (як підстава виникнення правовідносин та письмова форма, в якій зафіксовані умови договору) стає правовідносинами, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін.

Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Отже, строк дії договору оренди землі починається після набрання ним чинності, тобто після державної реєстрації, а не з моменту його укладення.

По даній ситуації Договір оренди земельної ділянки було зареєстровано Березанською районною державною адміністрацією Миколаївської області від 17.06.2008 року за № 040802200440.

Зі змісту Договору оренди землі та Витягів про реєстрацію речового права строк дії договору оренди земельної ділянки, укладеного 17.06.2008 року між ТОВ «Південь Агро Інвест» та ОСОБА_1 , розпочався з моменту його державної реєстрації, тобто - 17.06.2008 року, та є чинним протягом 17 років з дня його державної реєстрації, тобто - до 31.12.2025 року, що було погоджено сторонами під час укладення цього договору (п.3.1 р.3 та п.14.1 р. 14 Договору).

Позивач тричі до закінчення строку дії договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року направив на адресу ТОВ «південь Агро Інвест» листи, у якому повідомив, що не бажає продовжувати термін дії договору оренди. Такий лист є достатнім підтвердженням відмови орендодавця від подальшої пролонгації відповідного договору на новий строк.

Розділом 3 договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року передбачено, що даний договір укладено на 7 років, а на підставі Додаткової угоди від 15.03.2018 року до Договору оренди землі до 31.12.2025 року. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право на продовження його на новий строк та переважне право на викуп земельної ділянки (п.3.2 договору).

Як вбачається з листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року, підписаного 11.09.2025 роком директором ТОВ «Південь Агро Інвест» Ф.О. Тищенко, та направленого 11.09.2025 року на адресу ОСОБА_1 , відповідно до Закону України «Про оренду землі» та п.3.1. договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року, ТОВ «Південь Агро Інвест» повідомляє орендодавця про намір скористатись своїм переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, у зв`язку із чим надсилає на адресу останнього проект додаткової угоди.

Згідно проекту цієї додаткової угоди до договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року, ТОВ «Південь Агро Інвест» пропонує викласти п.3.1 договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року в новій редакції «Даний Договір поновлюється на той самий строк і на тих самих умовах. Жодних заяв, заперечень щодо не поновлення Договору Сторони не мають та ними не направлялися». Крім цього, ТОВ «Південь Агро Інвест» пропонує і п.62 цього ж договору викласти в новій редакції «Поновлення Договору оренди. Договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах в разі відсутності заяв однієї зі Сторін цього Договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення Договору. Вчинення інших дій Сторонами Договору для його поновлення не вимагається....»

Отже, вказані дії засвідчили небажання ТОВ «Південь Агро Інвест» продовжувати дію договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року на термін та на умовах, зазначених в ньому.

Листами-повідомленнями до ТОВ «Південь Агро Інвест» щодо відмови в пролонгації договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року, ОСОБА_1 висловив своє волевиявлення як до умов договору в редакції підписаній сторонами, так і в редакції запропонованій проектом додаткової угоди.

Відповідно до п.12.1 договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року, зміна умов цього договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

У разі поновлення договору оренди землі умови договору можуть бути змінені за згодою сторін з укладенням додаткової угоди. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати чи інших істотних умов договору, переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Оскільки проект додаткової угоди до договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року, містить інші умови, ніж сам договір оренди, а саме товариством запропоновано строки договору, поновлення договору, засоби зв`язку та комунікації. На зміну вказаних істотних умов договору необхідна згода сторін (частина четверта статті 33 Закону України «Про оренду землі). Між сторонами такої згоди досягнуто не було, позивач ОСОБА_1 відмовив у продовженні дії договору оренди земельної ділянки з відповідачем на інших умовах, а тому ТОВ «Південь Агро Інвест» втратило своє право на поновлення договору оренди земельної ділянки.

Зазначає, що у період листування, орендар разом з державним реєстратором внесли неправомірні данні до розділу нерухомого майна, а саме змінено на «Дата укладання договору (після 2013р.)/ Дата державної реєстрації (до 2013 р.): 17.06.2008, Строк: 17р.,6міс.,14дн., Дата закінчення дії: 31.12.2025, з автоматичним продовженням дії договору, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду)», де після закінчення строку дії договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року, орендодавець не має права вільно розпоряджатися своїм майном. Гака «технічна помилка» допущена у Державному реєстрі прав від 13.08.2025 року державним реєстратором Шевчук (Микитей) Мар`яною Олександрівною, діями якої прийнято рішення та внесено зміни до відомостей Державного реєстру прав, водночас витяг в процедурі реєстрації речового права не сформовано. Таким чином, державним реєстратором Шевчук (Микитей) М.О. порушено вимоги статей 3, 10, 18, 24, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно та їх обтяжень», пункту 22 Порядку № 1127, оскільки проведено реєстраційні дії:

- за наявності суперечностей між заявленим та вже зареєстрованим речовим правом на нерухоме майно та їх обтяженнями;

- за відсутності згоди власника земельної ділянки або рішення суду на проведення реєстраційних дій з виправлення технічної помилки у Державному реєстрі прав;

- без формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав.

Відповідно до положень статті 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом та має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до частини першої статті 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою статті 203 цього Кодексу.

Частиною третьою цієї статті передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна зі сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

От же, достеменно встановлено, що ТОВ «Південь Агро Інвест» втратило право на поновлення договору оренди земельної ділянки № 040802200440 від 17.06.2008 року на новий строк, а тому його має бути визнаний недійсним.

Вказує, що під час розгляду заяви про державну реєстрацію права спірних земельних ділянок за ТОВ «Південь Агро Інвест», та прийняття відповідного рішення від 13.08.2025 року, не було встановлено строк дії договору оренди землі, а отже не перевірено умови правочину, що призвело до продовження договору оренди за ТОВ «Південь Агро Інвест» не належного йому права користування землею згідно умов договору оренди землі № 040802200440 від 17.06.2008 року.

Оскільки рішення державним реєстратором Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Шевчук (Микитей) М.О. від 13.08.2025 р., прийняте з грубим порушенням чинного законодавства, воно є протиправним та таким, що підлягає скасуванню.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі

Представник відповідача в судовому засіданні та у письмових поясненнях просила відмовити в задоволенні позовних вимог вказуючи, що відсутні будь - які докази належного повідомлення відповідача про відсутність наміру продовжувати договірні відносини, оскільки, відповідно до Довідки від 22.07.2026 року, ОСОБА_2 , яка нібито отримувала листи, починаючи з 26.02.2025 року не працює на ТОВ «ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ». Крім того, відповідач не має жодного впливу на прийняті державним реєстратором рішення. При цьому, враховуючи що згідно позовної заяви, порушення прав позивача є наслідком дій державного реєстратора незрозуміло з яких підстав останній є третьою особою, а ТОВ «ПІВДЕНЬ АГРО ІНВЕСТ» - відповідачем.

Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що позивач є власником земельних ділянок: кадастровий номер 4825486300:05:000:0580, площею 5,11 га., кадастровий номер 4825486300:01:000:0204, площею 0,77 га., кадастровий номер 4825486300:06:000:0283, площею 0,38 га., кадастровий номер 4825486300:01:000:0952, площею 0,01 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані в межах території Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

Зазначені земельні ділянки перебувають в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю "Південь Агро Інвест" на підставі договору оренди землі від 17.06.2008 року.

Додатковою угодою від 15.03.2018 до вказаного договору оренди землі визначено, що договір укладено до 31.12.2025 року. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно стати 90 ЗК України визначено, що власники земельних ділянок мають право на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню у порядку встановленому законом.

Згідно пункту «г» частини першої статті 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; відшкодування заподіяних збитків (стаття 152 ЗК України).

Частиною першою статті 153 ЗК України встановлено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено.

По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) (частина перша стані 33 Закону України «Про оренду землі»).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди (частини друга та третя статті 33 Закону України «Про оренду землі»).

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (частина четверта статті 33 Закону України «Про оренду землі»).

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист- повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі або відмовляється продовжувати договір оренди. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення (частина п`ята статті 33 Закону України «Про оренду землі»),

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором (частина шоста статті 33 Закону України «Про оренду землі»).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (частини вісім та дев`ять статті 33 Закону України «Про оренду землі»),

У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця (частина перша статті 34 Закону України «Про оренду землі»).

З матеріалів справи вбачається, що 10.07.2025 та 01.10.2025 позивач, до закінчення строку дії договору оренди землі від 17.06.2008 року, направив на адресу ТОВ «Південь Агро Інвест» листи, у яких повідомив, що не бажає продовжувати термін дії договору оренди та має намір самостійно обробляти належні йому земельні ділянки.

Вказані листи були отримані представником ТОВ «Південь Агро Інвест» про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення та повністю спростовує твердження представника відповідача про відсутність будь – яких доказів належного повідомлення відповідача про відсутність наміру продовжувати договірні відносини.

При цьому, 11.09.2025 ТОВ «Південь Агро Інвест» направило на адресу позивача лист – повідомлення про намір продовжити дію Договору оренди землі 040802200440 від 17.06.2008 разом з примірником додаткової угоди на продовження строку дії договору, підписаної зі сторони орендаря.

Тобто, позивач, завчасно, з дотриманням вимог законодавства, повідомив ТОВ «Південь Агро Інвест» про своє не бажання продовжувати термін дії договору оренди.

Разом з тим, згідно Акту за результатами проведення камеральної перевірки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державного реєстратора Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Шевчук Мар`яни Олександрівни, за результатом розгляду заяв про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав, а саме: заяви № 68421069 при внесенні змін до іншого речового права земельну ділянку з кадастровим номером 4825486300:05:000:0580, заяви № 68420948 при внесенні змін до іншого речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 4825486300:06:000:0283, заяви № 68420830 при внесенні змін до іншого речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 4825486300:01:000:0204, поданих керівником ТОВ «Південь Агро Інвест» Тищенком Федором Олександровичем, державним реєстратором Шевчук М.О. порушено вимоги статей 3, 10, 18, 24, 26 Закону, пункту 22 Порядку № 1127, оскільки проведено реєстраційні дії: за наявності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, за відсутності згоди власника Земельної ділянки або рішення суду на проведення реєстраційних дій з виправлення технічної помилки у Державному реєстрі прав, без формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав.

Відповідно до пункту першого частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації.

Крім того, твердження представника відповідача стосовно того, що ТОВ "Південь Агро Інвест" не є належним відповідачем у вказаній справі не заслуговує на увагу, оскільки в даній категорії справ належним відповідачем є саме особа, чиє право або інтерес оспорюється, тобто особа, щодо якої здійснено відповідний запис у державному реєстрі. Сам же державний реєстратор залучається до справи виключно як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог.

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частинами першою-другою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Також на підставі ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), до Товариства з обмеженою відповідальністю "Південь Агро Інвест" (вул. Центральна, 1, с. Калинівка, Миколаївський район, Миколаївська область, код ЄДРПОУ: 41107067); третя особа - Державний реєстратор Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області Шевчук (Микитей) Мар`яна Олександрівна (майдан Незалежності, 1, с-ще Криве Озеро, Первомайський район, Миколаївська область) про скасування державної реєстрації права оренди, визнання договору оренди землі недійсним та повернення земельних ділянок власнику – задовольнити повністю.

Скасувати рішення про виправлення технічної помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну дію «автоматична пролонгація іншого речового права» вчинену програмним забезпеченям Державного реєстру речових прав від 01.01.2026 року, вчиненого 15 серпня 2025 року за № 80404466 державним реєстратором Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Шевчук (Микитей) Мар`яною Олександрівною, про право оренди ТОВ «Південь Агро Інвест» на земельні ділянки площею 5,11 га, кадастровий номер 4825486300:05:000:0580 серії ЯЕ № 905046, які належить ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на підставі державних актів про право приватної власності на землю виданих Первомайською районною державною адміністрацією 25 грудня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації актів на право приватної власності на землю за № 010702201292;

Скасувати рішення про виправлення технічної помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну дію «автоматична пролонгація іншого речового права» вчинену програмним забезпеченям Державного реєстру речових прав від 01.01.2026 року, вчиненого 15 серпня 2025 року за № 80403517 державним реєстратором Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Шевчук (Микитей) Мар`яною Олександрівною, про право оренди ТОВ «Південь Агро Інвест» на земельні ділянки площею 0,77 га кадастровий номер 4825486300:01:000:0204 серія ЯЕ № 905045, які належить ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на підставі державних актів про право приватної власності на землю виданих Первомайською районною державною адміністрацією 25 грудня 2007 року, зареєстрованого в Книзі запи сів державної реєстрації актів на право приватної власності на землю за № 010702201291;

Скасувати рішення про виправлення технічної помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну дію «автоматична пролонгація іншого речового права» вчинену програмним забезпеченям Державного реєстру речових прав від 01.01.2026 року, вчиненого 15 серпня 2025 року за № 80403674 державним реєстратором Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Шевчук (Микитей) Мар`яною Олександрівною, про право оренди ТОВ «Південь Агро Інвест» на земельні ділянки площею 0,38 га кадастровий номер 4825486300:06:000:0283 серії ЯЕ № 905048, які належить ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на підставі державних актів про право приватної власності на землю виданих Первомайською районною державною адміністрацією 25 грудня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації актів на право приватної власності на землю за № 010702201294;

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками площею 5,11 га, кадастровий номер 4825486300:05:000:0580, 0,77 га, кадастровий номер 4825486300:01:000:0204 та площею 0,38 га, кадастровий номер 4825486300:06:000:0283, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належні ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , на праві приватної власності, на підставі державних актів про право приватної власності на землю, серії ЯЕ № 905045, ЯЕ № 905046 та ЯЕ № 905048, виданих Первомайською районною державною адміністрацією 25 грудня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації актів на право приватної власності на землю за № 010702201291, № 010702201292, № 010702201294, шляхом їх повернення ОСОБА_1 .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Південь Агро Інвест" на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 2662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн 40 коп.

Копію рішення направити органу державної реєстрації для внесення в актовому записі про шлюб відмітки про його розірвання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя: