Рішення від 14 вересня 2026 р. у справі №917/1175/26 — Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.09.2026 Справа № 917/1175/26

за позовною заявою Керівника Миргородська окружна прокуратура, вул. Усика Якова, 9, м. Миргород, Полтавської області, 37600 в інтересах держави в особі Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради, вул. Соборності, 2, смт. Шишаки, Миргородського району Полтавської області, 38000

до 1 Спілки (об`єднання) громадян-співвласників землі та майна “Воскобійницька”, с. Воскобійники Миргородського району Полтавської області, 38012

2 Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Воскобійники”, вул. Центральна, 20 А, с. Воскобійники Миргородського району Полтавської області, 38012

3. Товариства з обмеженою відповідальністю “КОСУЛ”, вул. Джонса Ґарета, 8, літера 20 Д, м. Київ, 04119

про витребування земельних ділянок, припинення сервітутів

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Керівник Миргородської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради звернувся до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою до 1 Спілки (об`єднання) громадян-співвласників землі та майна «Воскобійницька», с. Воскобійники 2 Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники», с. Воскобійники 3 Товариства з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ», м. Київ, в якій просить суд:

1. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0033, площею 18,7498 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району

2. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0034, площею 17,8405 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району

3. Припинити земельний сервітут набувачу сервітутних прав Товариству з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» (код ЄДРПОУ 38453810), встановлений Договором № 1699-С/СК про встановлення земельного сервітуту, укладеним 15.06.2021 Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) з Товариством з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» щодо земельної ділянки площею 0,4469 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 18,7498 га, кадастровий номер 5325781200:00:001:0033 та розташованої на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району (номер запису про інше речове право - 43874804 від 07.09.2021).

4. Припинити земельний сервітут набувачу сервітутних прав Товариству з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» (код ЄДРПОУ 38453810), встановлений Договором № 2655 С/КС про встановлення земельного сервітуту, укладеним 03.10.2023 Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) з Товариством з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» щодо земельної ділянки площею 0,3921 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 18,7498 га, кадастровий номер 5325781200:00:001:0033, розташованої на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району (номер запису про інше речове право - 52732843 від 27.11.2023).

5. Припинити земельний сервітут набувачу сервітутних прав Товариству з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» (код ЄДРПОУ 38453810), встановлений Договором № 2660-С/КС про встановлення земельного сервітуту, укладеним 03.10.2023 Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) з Товариством з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» щодо земельної ділянки площею 0,3775 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 18,7498 га, кадастровий номер 5325781200:00:001:0033, розташованої на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району (номер запису про інше речове право - 52836762 від 04.12.2023).

6. Припинити земельний сервітут набувачу сервітутних прав Товариству з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» (код ЄДРПОУ 38453810), встановлений Договором № 1637-С/КС про встановлення земельного сервітуту, укладеним 28.04.2021 Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) з Товариством з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» щодо земельної ділянки площею 0,7207 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 17,8405 га, кадастровий номер 5325781200:00:001:0034, розташованої на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району (номер запису про інше речове право - 42420494 від 07.06.2021).

7. Припинити земельний сервітут набувачу сервітутних прав Товариству з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» (код ЄДРПОУ 38453810), встановлений Договором № 2656-С/КС, про встановлення земельного сервітуту, укладеним 03.10.2023 Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) з Товариством з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» щодо земельної ділянки площею 0,6957 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 17,8405 га, кадастровий номер 5325781200:00:001:0034, розташованої на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району (номер запису про інше речове право - 52815098 від 30.11.2023).

8. Припинити земельний сервітут набувачу сервітутних прав Товариству з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» (код ЄДРПОУ 38453810), встановлений Договором № 2661-С/КС, про встановлення земельного сервітуту, укладеним 04.10.2023 Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) з Товариством з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» щодо земельної ділянки площею 0,7101 га, яка є частиною земельної ділянки загальною площею 17,8405 га, кадастровий номер 5325781200:00:001:0034, розташованої на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району (номер запису про інше речове право - 52815342 від 30.11.2023).

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 16.06.2026 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі; справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 20.08.2026.

10.07.2026 за вхід. № 9536 від відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОСУЛ» надійшов відзив на позов. Відповідач проти задоволення позову в частині припинення земельних сервітутів заперечує.

Відповідач 1, 2 відповідь на відзив не надали.

19.08.2026 за вхід. № 11305 від Шишацької селищної ради надійшла заява про розгляд справи без участі представника. Шишацька селищна рада підтримує позовні вимоги.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 20.08.2026 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 15.09.2026

Розглянувши матеріали справи суд встановив:

Так, Миргородською окружною прокуратурою при виконанні повноважень, передбачених ст. 131-1 Конституції України та ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», встановлено наступне

Розпорядженням голови Шишацької РДА № 189 від 21.05.2007 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СТОВ «Воскобійники» на території Воскобійницької сільської ради», вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності земельними ділянками загальною площею 460,92 га в тому числі рілля - 140,05 га, багаторічних насаджень - 9,85 га, лісів - 39,55 га, лісосмуги - 15,66 га, під чагарниками - 2, 63 га, гідротехнічними спорудами - 0,23 га, болотами - 11,17 га, ярами - 4,31 га, струмками - 2,3 га, каналами - 0,99 га, ставками - 0,56 га, сінокосами - 46,10 га, пасовищами - 135,15 га (п.1); передати у спільну часткову власність СТОВ «Воскобійники» земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та посвідчити право власності державним актом (п. 2).

Головою Шишацької РДА 08.04.2009 прийнято розпорядження № 111 «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації 21.05.2007 року № 189», де п. 2 викладено в наступній редакції: посвідчити державним актом право спільної часткової власності громадян - членів спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька», згідно додатку, - на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 370,86 га, з них: ріллі - 140,03 га, сінокосів - 46,11 га, пасовищ - 174,87 га, багаторічних насаджень - 9,85.

На підставі вказаних розпоряджень громадянам-членам спілки (об`єднання) громадян - - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) 14.09.2010 видано: Державний акт серії ЯЛ 525283 на право власності на земельну ділянку площею 18,7498 га, кадастровий номер 5325781200:00:001:0033 та Державний акт серії ЯЛ 525285 на право власності на земельну ділянку площею 17,8405 га, кадастровий номер 5325781200:00:001:0034.

Вказані земельні ділянки розташована за межами населених пунктів Воскобійницької сільської ради Шишацького району Полтавської області.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.09.2013 у справі № 917/502/13 визнано недійсними та скасовано розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 189 від 21.05.2007 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СТОВ «Воскобійники» та п. 2 розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 111 від 08.04.2009, в частині посвідчення державним актом право спільної часткової власності громадян - членів спілки об`єднання громадян-співвласників землі та майна «Воскобійницька», на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 370,86 га, з них: ріллі - 140,03 га, сінокосів - 46,11 га, пасовищ - 174,87 га, багаторічних насаджень - 9,85.

Крім того, вказаним рішенням, визнано недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки громадян-членів спілки (об`єднання) громадян-співвласників землі та майна «Воскобійницька», видані на підставі вказаних розпоряджень, в тому числі Державний акт серії ЯЛ № 525283 та ЯЛ № 525285

Прокурор у позові зазначає, що під час розгляду Господарським судом Полтавської області вказаної справи встановлено факт протиправності передачі спірними розпорядженнями у власність юридичної особи - Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» земельних ділянок, які перебували у колективній власності колишнього КСП «Воскобійники», та як наслідок недійсність державних актів на підставі яких вони видавалися.

У подальшому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право приватної власності Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» на земельні ділянки:

1. 02.03.2021 з кадастровим номером 5325781200:00:001:0033, площею 18,7498 га, номер відомостей про речове право 41276996.

Підставою реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку стали відомості з державного земельного кадастру № 39314443 від 29.03.2021.

Згідно реєстраційної справи № 2326414253257 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 39314443 від 29.03.2021 маються відомості з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0033, де власником земельної ділянки зазначено Спілку (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315); документом, який є підставою для виникнення права зазначено рішення органу виконавчої влади – Шишацької РДА № 111 від 08.04.2009; документом, що посвідчує право зазначено Державний акт серії ЯЛ №525283 від 14.09.2010.

2. 02.03.2021 з кадастровим номером 5325781200:00:001:0034, площею 17,8405 га, номер відомостей про речове право 40838983.

Підставою реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку стали відомості з державного земельного кадастру № 36731634 від 02.03.2021.

Згідно реєстраційної справи № 2305013753257 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 36731206 від 02.03.2021 маються відомості з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0034, де власником земельної ділянки зазначено Спілку (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315); документом, який є підставою для виникнення права зазначено рішення органу виконавчої влади – Шишацької РДА № 189 від 21.05.2007; документом, що посвідчує право зазначено Державний акт серії ЯЛ №525285 від 14.09.2010.

Отже, державна реєстрація права приватної власності за Спілкою (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» на земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0033 проведена на підставі документу, що підтверджує право власності – Державного акту серії ЯЛ №525283 від 14.09.2010 та земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0034 проведена на підставі документу, що підтверджує право власності – Державного акту серії ЯЛ №525285 від 14.09.2010, які, так само як і документи, що стали підставою для виникнення права власності – розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 111 від 08.04.2009 та № 189 від 21.05.2007, рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.09.2013 у справі № 917/502/13 визнано недійсними та скасовано.

Крім того встановлено, що Спілкою (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» з СТОВ «Воскобійники» 28.09.2012 укладено договорів оренди земельної ділянки площею 12,9600 га (кадастровий номер 5325781200:00:001:0032).

Згідно пунктів 1,2 вказаного договору, в оренду надаються земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Воскобійницької сільської ради Шишацького району Полтавської області. Згідно п. 8 Договори укладено на 25 років.

Право оренди СТОВ «Воскобійники» на вказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.03.2021, номер запису про інше речове право - 40838808.

В подальшому СТОВ «Воскобійники» (Надавач сервітутних прав) з ТОВ «КОСУЛ» (Набувач сервітутних прав) укладено Договори про встановлення земельного сервітуту, а саме:

- 29.04.2021 Договір № 1636-С/КС, відповідно до якого Надавач сервітутних прав надає Набувачеві сервітутних прав право сервітутного користування частиною земельної ділянки площею 0,1961 га, для прокладання та експлуатації газопроводу - шлейфу від свердловини № 1 та № 2 Ковалівсько – Сулимівської площі до Семиренківської УКПГ, яка є частиною земельної ділянки приватної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 12,9554 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району, кадастровий номер земельної ділянки 5325781200:00:001:0032.

Згідно п. 2.1, за цим Договором встановлюється строковий земельний сервітут строком: 11 років, 11 місяців, 21 день; дата закінчення дії договору - 19.04.2033 у відповідності до положень Спеціального дозволу на користування надрами Ковалівсько-Сулимської площі, виданого Державною службою геології та надр України від 27.07.2012 № 4196 (довгостроковий сервітут).

- 03.10.2023 Договір № 2654-С/СК, відповідно до якого Надавач сервітутних прав надає Набувачеві сервітутних прав право сервітутного користування частиною земельної ділянки площею 0,2093 га, для прокладання та експлуатації газопроводу - шлейфу від свердловини Ковалівського газоконденсатного родовища Ковалівсько – Сулимівської площі до Семиренківської УКПГ, яка є частиною земельної ділянки приватної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 12,9554 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району, кадастровий номер земельної ділянки 5325781200:00:001:0032.

Згідно п. 2.1, за цим Договором встановлюється строковий земельний сервітут строком: 9 років, 6 місяців, 16 днів; дата закінчення дії договору – 19.04.2033 у відповідності до положень Спеціального дозволу на користування надрами Ковалівсько-Сулимської площі, виданого Державною службою геології та надр України від 27.07.2012 № 4196 (довгостроковий сервітут).

Крім того встановлено, що Спілкою (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» з СТОВ «Воскобійники» укладено договори оренди вказаних земельних ділянок, а саме:

1) 28.09.2010 укладено договорів оренди земельної ділянки площею 18,7498 га (кадастровий номер 5325781200:00:001:0033).

Право оренди СТОВ «Воскобійники» на вказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.03.2021, номер запису про інше речове право - 41277049.

2) 28.09.2010 укладено договорів оренди земельної ділянки площею 17,8405 га (кадастровий номер 5325781200:00:001:0034). Право оренди СТОВ «Воскобійники» на вказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.03.2021, номер запису про інше речове право - 40839046.

Згідно пунктів 1,2 вказаного договору, в оренду надаються земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Воскобійницької сільської ради Шишацького району Полтавської області.

Згідно п. 8 Договори укладено на 25 років.

В подальшому СТОВ «Воскобійники» (Надавач сервітутних прав) з ТОВ «КОСУЛ» (Набувач сервітутних прав) укладено Договори про встановлення земельного сервітуту, а саме:

- 15.06.2021 Договір № 1699-С/СК, відповідно до якого Надавач сервітутних прав надає Набувачеві сервітутних прав право сервітутного користування частиною земельної ділянки площею 0,4469 га, для прокладання та експлуатації газопроводу - шлейфу від свердловин №1 та №2 Ковалівсько – Сулимівської площі до Семиренківської УКПГ, яка є частиною земельної ділянки приватної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 18,7498 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району, кадастровий номер земельної ділянки 5325781200:00:001:0033.

Згідно п. 2.1, за цим Договором встановлюється строковий земельний сервітут строком: 11 років, 10 місяців, 4 дні; дата закінчення дії договору – 19.04.2033 у відповідності до положень Спеціального дозволу на користування надрами Ковалівсько-Сулимської площі, виданого Державною службою геології та надр України від 27.07.2012 № 4196 (довгостроковий сервітут).

Право користування (сервітуту) зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.09.2021, номер запису про інше речове право - 43874804.

- 03.10.2023 Договір № 2655-С/КС, відповідно до якого Надавач сервітутних прав надає Набувачеві сервітутних прав право сервітутного користування частиною земельної ділянки площею 0,3921 га, для прокладання та експлуатації газопроводу - шлейфу від свердловини №3 Ковалівського газоконденсатного родовища Ковалівсько – Сулимівської площі до Семиренківської УКПГ, яка є частиною земельної ділянки приватної власності сільськогосподарського призначення загальною 18,7498 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району, кадастровий номер земельної ділянки 5325781200:00:001:0033. Згідно п. 2.1, за цим Договором встановлюється строковий земельний сервітут строком: 9 років, 6 місяців, 16 днів; дата закінчення дії договору – 19.04.2033 у відповідності до положень Спеціального дозволу на користування надрами Ковалівсько-Сулимської площі, виданого Державною службою геології та надр України від 27.07.2012 № 4196 (довгостроковий сервітут).

Право користування (сервітуту) зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.11.2023, номер запису про інше речове право - 52732843.

- 03.10.2023 Договір № 2660-С/КС, відповідно до якого Надавач сервітутних прав надає Набувачеві сервітутних прав право сервітутного користування частиною земельної ділянки площею 0,3775 га, для прокладання та підключення газопроводу - колектора від ВПШ-5 до Семиренківської УКПГ та газопроводу-колектора подачі газліфтного газу від ВПШ-5, яка є частиною земельної ділянки приватної власності сільськогосподарського призначення загальною 18,7498 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району, кадастровий номер земельної ділянки 5325781200:00:001:0033.

Згідно п. 2.1, за цим Договором встановлюється строковий земельний сервітут строком: 9 років, 6 місяців, 16 днів; дата закінчення дії договору – 19.04.2033 у відповідності до положень Спеціального дозволу на користування надрами Ковалівсько-Сулимської площі, виданого Державною службою геології та надр України від 27.07.2012 № 4196 (довгостроковий сервітут).

Право користування (сервітуту) зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.12.2023, номер запису про інше речове право - 52836762.

- 28.04.2021 Договір № 1637-С/КС, відповідно до якого Надавач сервітутних прав надає Набувачеві сервітутних прав право сервітутного користування частиною земельної ділянки площею 0,7207 га, для прокладання та експлуатації газопроводу - шлейфу від свердловини №1 та №2 Ковалівсько – Сулимівської площі до Семиренківської УКПГ, яка є частиною земельної ділянки приватної власності сільськогосподарського приз начення загальною 17,8405 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району, кадастровий номер земельної ділянки 5325781200:00:001:0034.

Згідно п. 2.1, за цим Договором встановлюється строковий земельний сервітут строком: 11 років, 11 місяців, 22 днів; дата закінчення дії договору – 19.04.2033 у відповідності до положень Спеціального дозволу на користування надрами Ковалівсько-Сулимської площі, виданого Державною службою геології та надр України від 27.07.2012 № 4196 (довгостроковий сервітут).

Право користування (сервітуту) зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2021, номер запису про інше речове право - 42420494.

- 03.10.2023 Договір № 2656-С/КС, відповідно до якого Надавач сервітутних прав надає Набувачеві сервітутних прав право сервітутного користування частиною земельної ділянки площею 0,6957 га, для прокладання та експлуатації газопроводу - шлейфу від свердловини №3 Ковалівського газоконденсатного родовища Ковалівсько – Сулимівської площі до Семиренківської УКПГ, яка є частиною земельної ділянки приватної власності сільськогосподарського призначення загальною 17,8405 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району, кадастровий номер земельної ділянки 5325781200:00:001:0034.

Згідно п. 2.1, за цим Договором встановлюється строковий земельний сервітут строком: 9 років, 6 місяців, 16 днів; дата закінчення дії договору – 19.04.2033 у відповідності до положень Спеціального дозволу на користування надрами Ковалівсько-Сулимської площі, виданого Державною службою геології та надр України від 27.07.2012 № 4196 (довгостроковий сервітут).

Право користування (сервітуту) зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.11.2023, номер запису про інше речове право - 52815098.

- 04.10.2023 Договір № 2661-С/КС, відповідно до якого Надавач сервітутних прав надає Набувачеві сервітутних прав право сервітутного користування частиною земельної ділянки площею 0,7101 га, для прокладання та підключення газопроводу - колектора від ВПШ-5 до Семиренківської УКПГ та газопроводу-колектора подачі газліфтного газу від ВПШ-5 до Семиренківської УКПГ, яка є частиною земельної ділянки приватної власності сільськогосподарського призначення загальною 17,8405 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району, кадастровий номер земельної ділянки 5325781200:00:001:0034.

Згідно п. 2.1, за цим Договором встановлюється строковий земельний сервітут строком: 9 років, 6 місяців, 15 днів; дата закінчення дії договору – 19.04.2033 у відповідності до положень Спеціального дозволу на користування надрами Ковалівсько-Сулимської площі, виданого Державною службою геології та надр України від 27.07.2012 № 4196 (довгостроковий сервітут).

Право користування (сервітуту) зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.11.2023, номер запису про інше речове право - 52815342.

Прокурор просить суд витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0033, площею 18,7498 га, та земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0034, площею 17,8405 га, що розташовані на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району

Також прокурор зазначає, що оскільки Спілка (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» незаконно набула права власності на спірну земельну ділянку, вона не мала права на розпорядження нею шляхом передачі в оренду СТОВ «Воскобійники», який в свою чергу не мав прав встановлювати на спірну земельну ділянку сервітут шляхом укладення відповідних договорів з ТОВ «КОСУЛ».

Таким чином, сервітут є похідним від незаконного права власності на земельну ділянку, а тому підлягає припиненню.

При прийнятті рішення судом враховано наступне.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч.2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади (ч.1 ст.374 вказаного Кодексу).

Аналізом Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) встановлено, що рішення про видачу документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, розташовану за межами населених пунктів, власникам земельних часток (паїв) приймають районні державні адміністрації. Документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв) є державний акт на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до п.п.9, 10 розділу VІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр», який набрав чинності з 01.01.2013, усі державні акти, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними, незалежно від наявності чи відсутності кадастрового номера.

До 01.01.2013 державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

З 01.01.2013, у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вказане передбачено також ст. 125 ЗК України, відповідно до якої право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 ЗК України).

Статтею 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Частинами 2,4 ст. 18 вказаного закону визначено, що перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку.

Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки, що здійснюється з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості з Державного земельного кадастру про наявність/відсутність зареєстрованих речових прав щодо відповідної земельної ділянки до 1 січня 2013 року.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, зокрема, державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі (ч. 1 ст. 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»)

Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку, набутих та оформлених в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться без подання заявником документа, на підставі якого набуто речове право, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, у тому числі перенесеної із Державного реєстру земель, документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів (ч. 3 ст. 29 Закону).

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Заявником є власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам (ч. 4 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Разом з тим, державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин наявності в особи права власності необхідно передусім встановити підставу, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності (постанова об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18).

Так, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 02.03.2021 проведено державну реєстрацію права приватної власності Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» на земельну ділянку з кадастровим номером 5325781200:00:001:0033.

Підставою реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку стали відомості з державного земельного кадастру № 39314443 від 29.03.2021, про земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0033, де власником земельної ділянки зазначено Спілку (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315); документом, який є підставою для виникнення права зазначено рішення органу виконавчої влади – Шишацької РДА № 111 від 08.04.2009; документом, що посвідчує право зазначено Державний акт серії ЯЛ №525283 від 14.09.2010.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 02.03.2021 проведено державну реєстрацію права приватної власності Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» на земельну ділянку з кадастровим номером 5325781200:00:001:0034.

Підставою реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку стали відомості з державного земельного кадастру № 36731206 від 02.03.2021, про земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0034, де власником земельної ділянки зазначено Спілку (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315); документом, який є підставою для виникнення права зазначено рішення органу виконавчої влади – Шишацької РДА № 189 від 21.05.2007; документом, що посвідчує право зазначено Державний акт серії ЯЛ №525285 від 14.09.2010.

Таким чином, державна реєстрація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Спілкою (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0034, площею 17,8405 га проведена на підставі розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 189 від 21.05.2007 та Державного акту серії ЯЛ № 525285 від 14.09.2010, а на земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0033, площею 18,7498 га - на підставі розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 189 від 21.05.2007 та Державного акту серії ЯЛ № 525283 від 14.09.2010, які рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.09.2013 у справі № 917/502/13 визнано недійсними та скасовано.

Отже, державна реєстрація права власності за Спілкою (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» на вищевказані земельні ділянки проведена безпідставно.

Статтею 152 Земельного кодексу України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постанові від 23.11.2021 у справі №359/3373/16-ц (провадження № 14-2цс21, п.п. 61, 62, 70, 147)) якщо земельною ділянкою неправомірно (на думку позивача, який вважає себе власником) заволодів відповідач, то віндикаційний позов відповідає належному способу захисту прав позивача: власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (ст. 387 ЦК України).

Належним відповідачем за позовом про витребування від особи земельної ділянки є особа, за якою зареєстроване право власності на таку ділянку. При цьому суб`єкт, за яким зареєстроване право власності, визнається фактичним володільцем нерухомого майна (книжкове володіння відповідно до принципу реєстраційного підтвердження володіння нерухомим майном).

У разі задоволення позовної вимоги про витребування нерухомого майна з чужого володіння суд витребує це майно від відповідача, який незаконно ним володіє, на користь позбавленого володіння позивача-власника. Таке рішення суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису (відомостей) про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем (постанови Великої Палати Верховного Суду від 14.11.2018 у справі № 183/1617/16 (п.п. 115, 116), від 28.11.2018 у справі № 504/2864/13-ц (п. 68)), незалежно від того, чи таке витребування відбувається у порядку віндикації (ст. 387, 388 ЦК України), чи у

порядку, визначеному для повернення майна від особи, яка набула його за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави (ст.ст. 1212-1215 ЦК України), чи у порядку примусового виконання обов`язку в натурі (п. 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Крім того, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 09.11.2021 у справі № 466/8649/16-ц (пункти 84-87) звернуто увагу на те, що відповідно до усталеної практики Великої Палати Верховного Суду, якщо позивач вважає, що його право порушене тим, що право власності зареєстроване за відповідачем, то належним способом захисту є віндикаційний позов, оскільки його задоволення, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння, є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Натомість вимоги про скасування рішень, записів про державну реєстрацію права власності на це майно за незаконним володільцем не є необхідним для ефективного відновлення його права (пункт 100 постанови Великої Палати Верховного Суду від 07.11.2018 у справі № 488/5027/14-ц).

Водночас Велика Палата Верховного Суду сформулювала правові позиції і щодо володіння орендарем нерухомим майном (постанова від 18.04.2023 у справі №357/8277/19 (провадження № 14-65цс22): тимчасове володіння нерухомими речами може бути підтверджене, зокрема, фактом державної реєстрації такого права на це майно у встановленому порядку, тобто суб`єкт, за яким зареєстроване право тимчасового володіння, визнається тимчасовим фактичним володільцем нерухомого майна; судове рішення про задоволення позовних вимог про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння є підставою для внесення відповідних змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При цьому, необхідно врахувати, що специфіка книжкового володіння полягає, серед іншого, в тому, що нерухомістю можуть володіти одночасно кілька осіб, але щодо різних речових прав.

Зокрема, якщо зареєстровані право власності і право оренди нерухомого майна, то і особа, зареєстрована як власник, і особа, зареєстрована як орендар, визнаються фактичними володільцями нерухомої речі щодо права власності і права оренди відповідно. Задоволення позовної вимоги про витребування нерухомого майна з чужого володіння особи, за якою зареєстроване право власності, є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису (відомостей) про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за відповідачем.

Натомість задоволення позовної вимоги власника нерухомого майна про його витребування з чужого володіння особи, за якою зареєстроване інше, крім права власності, речове право (зокрема право оренди), є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису (відомостей) про припинення такого речового права, зареєстрованого у цьому реєстрі за відповідачем.

Отже, належному способу захисту прав у такій справі відповідає позовна вимога про витребування спірних земельних ділянок з володіння особи, за якою зареєстроване інше, крім права власності, речове право (зокрема право оренди) (такі висновки сформульовані у постанові Верховного Суду від 20.09.2023 року у справі № 910/3453/22).

Спосіб захисту права є ефективним тоді, коли він забезпечуватиме поновлення порушеного права, а в разі неможливості такого поновлення - гарантуватиме можливість отримати відповідну компенсацію. Тобто цей захист має бути повним і забезпечувати у такий спосіб досягнення мети правосуддя та процесуальну економію (постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020 у справі №910/3009/18 (п. 63), від 21.09.2022 у справі №908/976/19 (п. 5.6) від 04.07.2023 у справі № 233/4365/18 (п. 29)).

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України, право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Закон, за наявності визначених ст. ст. 387, 388 ЦК умов, не обмежує абсолютне право власника на витребування належного йому майна із незаконного володіння, зокрема чинністю/нечинністю договорів чи інших правочинів, стороною яких не є власник.

Витребування спірних земельних ділянок лише у співвідповідача Спілки (об`єднанням) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» не призведе до припинення незаконного володіння цією ділянкою з боку СТОВ «Воскобійники» та повернення у фактичне володіння територіальної громади, оскільки це не буде ефективним та достатнім способом захисту.

Аналогічна правова позиція зі схожими правовідносинами викладена у постанові Верховного Суду від 17.11.2021 у справі № 672/386/20.

Відповідно до вказаної постанови Верховного Суду, державній реєстрації підлягає як право власності, так і похідні від права власності речові права на нерухоме майно. Разом із тим, внесення змін до запису про державну реєстрацію права власності на підставі рішення суду про задоволення віндикаційного позову лише щодо останнього власника ніяким чином не може призвести до зміни чи скасування запису про похідні від права власності речові права на вказане майно, яким розпорядилася особа, яка не мала права цього робити, оскільки є володіючим невласником. Таким чином, повернення земельної ділянки у володіння власника (титульного володільця) в повній мірі не відбувається, якщо існують зареєстровані

обмеження щодо володіння таким майном у вигляді запису про похідне від права власності право користування земельною ділянкою, й земельна ділянка не повертається у фактичне володіння з можливістю власника нею як користуватися, так і розпоряджатися.

Майно підлягає витребуванню у останнього набувача без необхідності визнання недійсними останніх правочинів щодо такого майна. При цьому витребування спірних земельних ділянок також у орендаря чи іншого володільця, який виступає користувачем земельної ділянки, тобто останнім набувачем,

відповідатиме меті віндикаційного позову, спрямованого на захист прав власника майна

За таких обставин, позовні вимоги про витребування із володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька», за якою зареєстровано право власності, та СТОВ «Воскобійники», за яким зареєстровано відповідне право оренди, у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0033, площею 18,7498 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району та земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0034, площею 17,8405 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району, враховуючи вищевикладені положення законодавства, а також приймаючи до уваги встановлені вище обставини справи, підлягають задоволенню.

Щодо вимог про припинення земельних сервітутів, суд зазначає наступне.

Прокурор у позові зазначає.

На вимогу власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, дія цього сервітуту може бути припинена в судовому порядку у випадках припинення підстав його встановлення (ст. 102 ЗК України).

Згідно ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

Оскільки Спілка (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» незаконно набула права власності на спірну земельну ділянку, вона не мала права на розпорядження нею шляхом передачі в оренду СТОВ «Воскобійники», який в свою чергу не мав прав встановлювати на спірну земельну ділянку сервітут шляхом укладення відповідного договору з ТОВ «КОСУЛ». Таким чином, сервітут є похідним від незаконного права власності на земельну ділянку, а тому підлягає припиненню.

Якщо земельна ділянка витребовується у незаконного володільця, похідні речові права на неї, не можуть обмежувати права законного власника.

Згідно зі статтями 98, 99, 100, 101, 102 Земельного кодексу України та статтями 401– 404, 406 Цивільного кодексу України, земельний сервітут є самостійним речовим правом користування чужою земельною ділянкою, яке встановлюється для задоволення потреб, що не можуть бути реалізовані іншим способом, і існує як обтяження земельної ділянки. Сервітут не пов`язаний з особою власника земельної ділянки та не припиняється внаслідок зміни такого власника.

Це прямо закріплено у частині першій статті 101 Земельного кодексу України, відповідно до якої дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку до іншої особи. Вказана норма має імперативний характер і прямо виключає можливість припинення сервітуту лише з підстави зміни власника, у тому числі і внаслідок витребування.

Саме такий підхід підтверджений правовою позицією Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду Верховного Суду, викладеною у постанові від 02 березня 2026 року у справі №?369/14735/24 (провадження №?61?7983сво25), у якій суд, застосовуючи частину першу статті 101 Земельного кодексу України, зазначив, що перехід права власності на земельну ділянку не є юридичним фактом, достатнім для припинення дії земельного сервітуту, якщо не встановлено припинення обставин, заради яких цей сервітут був установлений.

Правова позиція прокуратури про припинення сервітуту з посиланням на пункт 4 частини першої статті 406 Цивільного кодексу України не враховує змісту обставин, що були підставою для встановлення сервітуту у даній справі. У спірних правовідносинах такими обставинами є діючий спеціальний дозвіл на користування надрами та наявність об`єктів нафтогазовидобування, що відповідає статті 99 Земельного кодексу України.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про нафту і газ» земельні ділянки всіх форм

власності надаються власникам спеціальних дозволів на користування надрами шляхом встановлення земельних сервітутів, при цьому дія таких сервітутів зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку до іншої особи. Аналогічні приписи містяться в частині четвертій статті 66 Земельного кодексу України, яка прямо передбачає автоматичне продовження строку дії сервітуту у разі продовження строку дії спеціального дозволу.

Отже, обставини, які були підставою для встановлення сервітуту на користь ТОВ «КОСУЛ», не припинилися: спеціальний дозвіл на користування надрами є чинним, об`єкти газовидобувної інфраструктури фактично існують і експлуатуються, що виключає можливість застосування пункту 4 частини першої статті 406 Цивільного кодексу України.

Важливо також розмежовувати вимоги про витребування земельної ділянки та припинення сервітуту.

Велика Палата Верховного Суду у низці постанов (зокрема від 07.11.2018 у справі № 488/5027/14ц, від 14.11.2018 у справі №183/1617/16, від 19.05.2020 у справі № 916/1608/18, від 6.07.2022 у справі №914/2618/16) неодноразово наголошувала, що рішення про витребування є підставою для державної реєстрації права власності, але не є універсальним способом припинення інших речових прав.

Позов у цій справі заявлено саме у формі віндикації за статтями 387– 388 Цивільного кодексу України, яка спрямована на відновлення володіння майном і не має наслідком автоматичне припинення зареєстрованих сервітутів.

Особливого значення у цій справі набуває і принцип легітимних очікувань, який є складовою верховенства права. Право земельного сервітуту ТОВ «КОСУЛ» зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відомості Реєстру є офіційними та публічними і створюють у суб`єктів цивільного обороту обґрунтовану довіру до стабільності правового режиму нерухомого майна.

Зареєстрований сервітут сформував у ТОВ «КОСУЛ» легітимні очікування щодо передбачуваності та стабільності набутого речового права. Втручання у таке право без чітко визначених законом підстав є несумісним із підходами Європейського суду з прав людини, викладеними, зокрема, у рішеннях Sporrong and Lonnrothv. Sweden, Jamesand Others v. the United Kingdom, East/West Alliance Limited v. Ukraine, де наголошено на необхідності пропорційності втручання та дотримання справедливого балансу між публічними та приватними інтересами.

Так припинення сервітуту означатиме блокування роботи газопроводу.

ТОВ «КОСУЛ» є добросовісним набувачем сервітуту, який інвестував кошти у промислову інфраструктуру, покладаючись на легітимність державного реєстру (принцип «правомірної очікуваності»).

Відповідно до практики ЄСПЛ (зокрема, у справах «Стретч проти Сполученого Королівства», «Гласс проти Чехії»), якщо державні органи припустилися помилки, її наслідки не повинні покладатися на приватну особу, яка діяла добросовісно. Припинення сервітуту для критичної інфраструктури буде непропорційним втручанням у право на мирне володіння майном.

Таким чином, з урахуванням прямої норми статті 101 Земельного кодексу України, спеціального регулювання Закону України «Про нафту і газ», чинності спеціального дозволу на користування надрами, відсутності припинення обставин встановлення сервітуту, реєстрації сервітутного права та принципу легітимних очікувань, вимоги прокуратури в частині припинення земельних сервітутів є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З огляду на вище викладене, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову.

Відповідно до ст.129 ГПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 232-233,237-238,240 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково

2. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна “Воскобійницька” (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Воскобійники” (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0033, площею 18,7498 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району

3. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна “Воскобійницька” (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Воскобійники” (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер 5325781200:00:001:0034, площею 17,8405 га, що розташована на території Воскобійницького старостинського округу Шишацької селищної ради Миргородського району

3. Стягнути з Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна “Воскобійницька” (с.Воскобійники, Миргородський район, Полтавська область, 38012, код ЄДРПОУ 35826315) на користь Полтавської обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02910060, місцезнаходження: вул. 1100-річчя Полтави, 7, м. Полтава, р/р UA118201720343130001000006160, ДКСУ м. Київ) судові витрати в сумі 2662,40 грн..

4. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Воскобійники” (с. Воскобійники Миргородського району Полтавської області, 38012, код ЄДРПОУ 03770721) на користь Полтавської обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02910060, місцезнаходження: вул. 1100-річчя Полтави, 7, м. Полтава, р/р UA118201720343130001000006160, ДКСУ м. Київ) судові витрати в сумі 2662,40грн.

Видати накази з набранням цим рішенням законної сили.

5. В іншій частині позову відмовити

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Східного апеляційного господарського суду в порядку та строки, встановлені статтями 256 - 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 16.09.2026

Суддя Кльопов І.Г.