Рішення від 02 вересня 2026 р. у справі №916/1200/26 — Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" вересня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1200/26

Господарський суд Одеської області у складі головуючої судді Демченко Т.І.

За участі секретаря судового засідання: Кастрової М.С.,

За участю представників сторін:

від позивача: Горун Ю.В.

від відповідачів: Некрасова А.М., Магазинник М.Н.

розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії’’ (68720, Одеська обл., Болградський р-н, с. Кубей, вул. Успенська, 15 Б, код ЄДРПОУ 46014260)

до відповідача -1: Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області (68720, Одеська обл., Болградський р-н, с. Кубей, вул. Успенська, 16-А, код ЄДРПОУ 04378209)

до відповідача – 2: Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос’’ (68702, Одеська обл., м. Болград, вул. Поштова, 84, код ЄДРПОУ 41107727)

про визнання недійсними результатів земельних торгів та договору оренди землі,

обставини справи:

30.03.2026 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) «Сонце Бессарабії» до Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області, ТОВ «Болград еліос», в якій воно просить суд:

- визнати недійсними результати земельних торгів, оформлених протоколом про результати електронних торгів від 02.03.2026 № LRE001-UA-20260123-18551 у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки загальною площею 15,955 га, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Кубей, кадастровий номер 5121487000:02:004:0114;

- визнати недійсним договір оренди землі від 25.03.2026 № 2, укладений між Кубейською сільською радою Болградського району Одеської області та ТОВ «Болград еліос».

Обґрунтовуючи позовні вимоги ТОВ «Сонце Бессарабії» посилається на те, що відповідач зобов`язаний був не підписувати протокол про результати електронних торгів, оскільки оголошення ТОВ «Болград Еліос» переможцем у торгах відбулось незаконно та всупереч чинному законодавству України, адже останнім не надано: документи, що підтверджують повноваження особи, яка підписує заявку на участь в земельних торгах; інформацію про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, у статутному (складеному) капіталі якої є частка іноземного капіталу; не надано інформацію про кінцевого бенефіціарного власника.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 01.04.2026 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, постановив розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

06.04.2026 до суду від третьої особи ТОВ «Болград Еліос» надійшов відзив на позовну заяву.

10.04.2026 до суду від Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області надійшов відзив на позовну заяву.

У підготовчому засіданні 22.04.2026 суд на клопотання позивача відклав розгляд справи.

Підготовче засідання 29.04.2026 не відбулося у зв`язку із перебуванням головуючої-судді на лікарняному.

Господарський суд Одеської області в підготовчому засіданні ухвалою від 08.05.2026 за клопотанням позивача залучив до участі у справі співвідповідача ТОВ «Болград Еліос», виключивши його зі складу третіх осіб. У зв`язку із цим суд продовжив на 30 днів строк підготовчого провадження та відклав розгляд справи.

12.05.2026 до суду від відповідача ТОВ «Болград Еліос» надійшов відзив на позовну заяву.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 03.06.2026 закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 23.06.2026.

23.06.2026 судове засідання не відбулося у зв`язку із оголошенням засобами цивільного зв`язку сигналу повітряної тривоги в м. Одеса та Одеській області.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 23.06.2026 призначив розгляд справи на 14.07.2026.

14.07.2026 у зв`язку із неявкою представника позивача суд відклав розгляд справи.

21.07.2026 суд задовольнив клопотання представника Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області та надав йому час скористатися послугами адвоката, у зв`язку із чим оголосив у справі перерву.

29.07.2026 суд задовольнив клопотання представника відповідача Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області та відклав розгляд справи.

05.08.2026 до суду від Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області надійшли додаткові пояснення у справі.

05.08.2026 судове засідання не відбулося у зв`язку із перебуванням головуючої судді на лікарняному.

24.08.2026 суд відклав розгляд справи у зв`язку із неявкою представника позивача.

Згідно з приписами ст. 233, 240 ГПК України в судовому засіданні 03.09.2026 суд проголосив скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду та повідомив, що повне рішення буде складено протягом десяти днів.

установив:

21.08.2025 Кубейською сільською радою Болградського району Одеської області було прийнято рішення №2186-VІІІ про визначення земельної ділянки земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення комунальної власності для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій для продажу права оренди на земельних торгах у формі аукціону та проведення земельних торгів у формі електронного аукціону.

Рішенням від 21.08.2025 №2186-VІІІ було вирішено передати в оренду, шляхом проведення аукціону право оренди земельної ділянки загальною площею 15,955 га, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Кубей, кадастровий номер 5121487000:02:004:0114.

25.11.2025 відповідач 2 оголосив про проведення електронних земельних торгів щодо продажу права оренди земельної ділянки із земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення комунальної власності строком на 21 рік, площею 15,955 га, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Кубей, кадастровий номер 5121487000:02:004:0114, ідентифікатор аукціону: LRE001-UA-20251125-60452.

Аукціон №LRE001-UA-20251125-60452 не відбувся у зв`язку із відсутністю учасників необхідних для його проведення.

23.01.2026 відповідач повторно оголосив про проведення електронних земельних торгів за предметом щодо продажу права оренди земельної ділянки з земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення комунальної власності строком на 21 рік, площею 15,955 га, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Кубей. Кадастровий номер 5121487000:02:004:0114. Вид цільового призначення земельної ділянки - 14.01 для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, ідентифікатор аукціону: LRE001-UA-20260123-18551 (далі – Торги).

Стартова ціна права оренди складала - 1 104 557,86 грн. Кінцевий строк подання пропозицій для участі в Торгах: 25.02.2026 20:00.

Предметом Торгів стало право оренди строком на 21 рік земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності, кадастровий номер 5121487000:02:004:0114, площею 15,955 га, цільове призначення: « 14.01 для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій».

Участь у цих торгах взяли такі учасники:

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Юг-Електроконтакт, стартова пропозиція – 1 115 605,00 грн;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Сонце Бессарабії», стартова пропозиція – 1 143 109,00 грн;

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Болград Еліос», стартова пропозиція – 1 175 884,00 грн.

26.02.2026 за результатами аукціону, перемогу у Торгах отримало ТОВ «Болград Еліос» з пропозицією 1 901 000,00 грн.

02.03.2026 у системі електронних торгів «Prozorro.Продажі», Організатором було опубліковано підписаний протокол про результати електронних торгів №LRE001-UA 20260123-18551, відповідно до якого «Болград Еліос» було оголошено переможцем в Торгах.

25.03.2026 за результатами Торгів та протоколу про результати електронних торгів №LRE001-UA-20260123-18551 між Кубейською сільською радою Болградського району Одеської області та ТОВ «Болград Еліос» було укладено договір оренди землі №2, відповідно до якого було передано в оренду ТОВ «Болград Еліос» земельну ділянку загальною площею 15,955 га, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Кубей, кадастровий номер 5121487000:02:004:0114.

Позивач вважає, що оголошення ТОВ «Болград Еліос» переможцем у Торгах відбулось незаконно та всупереч чинному законодавству України, а тому відповідний протокол про результати електронних торгів №LRE001-UA-20260123-18551 підлягає скасуванню. Також, у зв`язку із порушенням процедури Торгів договір оренди землі від 25.03.2026 №2 підлягає визнанню недійним.

У відзиві на позовну заяву Кубейська сільська рада Болградського району Одеської області проти задоволення позову заперечує та вказує, що на підтвердження повноважень особи, яка підписала заявку на участь у земельних торгах ТОВ «Болград Еліос» надав копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань. Вимог щодо обов`язкового подання окремих документів, які підтверджують повноваження керівника юридичної особи, зокрема, наказу про його призначення на посаду чи інших внутрішніх документів підприємства стаття 137 ЗК України не містить.

Звертає увагу, що заява подана безпосередньо керівником юридичної особи Куруч Віталієм Георгієвичем, відомості про якого містяться у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань.

Щодо інформації про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, у статутному (складеному) капіталі якої частка іноземного капіталу, вказує, що така також міститься у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань.

Також зазначає, що інформація про кінцевого бенефіціарного власника була надана у повному обсязі у складі офіційного документа — витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань від 24.02.2026.

ТОВ «Болград Еліос» подало до суду відзив, у якому просить позовну заяву залишити без задоволення, зазначає, що інформація про засновників, державу їх реєстрації та кінцевого бенефіціарного власника була надана у складі повного витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань.

Заявка на участь у торгах була підписана кваліфікованим електронним підписом керівника юридичної особи, повноваження якого підтверджуються офіційними даними державного реєстру.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та давши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності продаються або передаються в користування (оренду, суперфіцій, емфітевзис) окремими лотами на конкурентних засадах (на земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Згідно з абз. 1 ч. 2 ст. 135 Земельного кодексу України земельні торги проводяться у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу ціну за придбання прав емфітевзису, суперфіцію, або найвищий розмір орендної плати, зафіксовані під час проведення земельних торгів.

Земельні торги проводяться в електронній торговій системі, адміністратором якої є визначений Кабінетом Міністрів України суб`єкт господарювання державного сектору економіки (абз. 2 ч. 2 ст. 135 Земельного кодексу України).

Згідно з ч. 1 ст. 137 Земельного кодексу України технічні вимоги до підготовки до проведення та проведення земельних торгів, встановлення та оприлюднення їх результатів, визначення розміру, порядку сплати, повернення реєстраційних, гарантійних внесків учасників та винагороди, що сплачується переможцем аукціону оператору електронного майданчика, встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Організатор земельних торгів через особистий кабінет публікує в електронній торговій системі оголошення про проведення земельних торгів, до якого додаються документи та матеріали на лот (документація), що підтверджують виконання вимог, визначених частиною третьою статті 135 і частиною першою статті 136 цього Кодексу.

Постановою від 22.09.2021 № 1013 Кабінет Міністрів України затвердив Вимоги щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суборенди, суперфіцію, емфітевзису) (далі – Вимоги).

За змістом пункту 29 Вимог, під час реєстрації для участі в земельних торгах потенційний покупець через свій особистий кабінет заповнює електронну форму, подає в довільній формі заяву про участь у земельних торгах, на яку накладається електронний підпис, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, і завантажує електронні копії документів, передбачені частиною сьомою статті 137 Кодексу/

Відповідно до ч. 7 ст. 137 Земельного кодексу України передбачено, що особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, подає через особистий кабінет в електронній торговій системі:

а) заяву про участь у земельних торгах, підписану кваліфікованим електронним підписом;

б) для юридичної особи - копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань або копію документа про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо), засвідчену згідно із законодавством держави його видачі, перекладену українською мовою (для юридичної особи нерезидента), інформацію про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, у статутному (складеному) капіталі якої є частка іноземного капіталу, інформацію про кінцевого бенефіціарного власника. Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і про причину його відсутності;

Копії зазначених документів засвідчуються кваліфікованим електронним підписом особи, яка бажає взяти участь у торгах;

в) документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків (копії розрахункових документів, виписки з рахунків), а в разі проведення земельних торгів з продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення документи, що підтверджують сплату таких платежів з рахунку особи, яка бажає взяти участь у торгах, відкритого в українському або іноземному банку (крім банків держав, внесених FATF до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом).

Представник фізичної чи юридичної особи також розміщує документи, що підтверджують його право діяти від імені учасника торгів.

Якщо земельні торги проводяться щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, особа, яка бажає взяти участь у таких торгах, подає через особистий кабінет в електронній торговій системі також документи, що підтверджують її відповідність вимогам статті 130 цього Кодексу.

Перелік таких документів встановлює Кабінет Міністрів України. Заява про участь у земельних торгах та додані до неї документи учасника можуть бути подані до закінчення кінцевого строку подання заяв про участь у земельних торгах, встановленого електронною торговою системою автоматично упродовж дня, що передує дню проведення земельних торгів, з урахуванням вимог, визначених Кабінетом Міністрів України.

Господарський суд установив, що Кубейська сільська рада Болградського району Одеської області 23.01.2026 оголосила про проведення електронних земельних торгів за предметом щодо продажу права оренди земельної ділянки з земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення комунальної власності строком на 21 рік, площею 15,955 га, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Кубей. Кадастровий номер 5121487000:02:004:0114.

В оголошені визначено, що Перелік документів, які подаються фізичними та юридичними особами для участі в земельних торгах у формі аукціону визначається відповідно до п. 29 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2021 року № 1013 та п. 7 ст. 137 Земельного кодексу України.

Відповідно до пункту 29 Вимог щодо проведення земельних торгів під час реєстрації для участі в земельних торгах потенційний покупець через свій особистий кабінет заповнює електронну форму, подає в довільній формі заяву про участь у земельних торгах, на яку накладається електронний підпис, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, і завантажує електронні копії документів, передбачені частиною сьомою статті 137 Кодексу.

Оскільки торги відбуваються в електронній торговій системі, то документи завантажуються у систему у формі електронного документа (скан-копії) або шляхом заповнення відповідного шаблону.

Матеріали справи містять такі копії документів, що були подані ТОВ «Болград Еліос» під час електронних земельних торгів:

- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, згідно з яким ОСОБА_1 є керівником ТОВ «Болград Еліос» датований 24.02.2026;

- Інформацію про місце проживання засновників (учасників) юридичної особи від 24.02.2026;

- Протокол створення та перевірки кваліфікованого та удосконаленого електронного підпису.

Будь-які інші документи, що були подані ТОВ «Болград Еліос» 24.02.2026 під час електронних земельних торгів матеріали справи не містять,відповідач до суду не подав.

Окрім цього, як убачається з Інформації про місце проживання засновників (учасників) юридичної особи від 24.02.2026 засновником ТОВ «Болград Еліос» вказано ОСОБА_2 , громадянство Франція, місце проживання АДРЕСА_1 .

Тоді як, згідно з Витягом, засновником (учасником) юридичної особи ТОВ «Болград Еліос» є MMT MACHINES & MECHANISMS TRADINGS GMBN FN 401148 Z, країна Австрія, адреса: Австрія, Гетрайдемаркт 14/34, м. Відень, 1010, Розмір частки статутного(складеного) капіталу(пайового фонду) (грн.): 5000000,00. Натомість ОСОБА_2 значиться як кінцевий бенефіціарний власник.

Наведене підтверджує не відповідність найменування та адреси засновника, які не збігаються. Така підстава, як відсутність у керівника спеціальних (юридичних) знань і те, що він не розмежовує поняття «засновник (учасник)» та «кінцевий бенефіціарний власник» є безпідставною та необгрунтованою.

З огляду на викладене позовні вимоги необхідно задовольнити, оскільки наявні підстави недотримання приписів ст. 137 Земельного кодексу України та Вимог щодо проведення земельних торгів стосовно подання заяви про участь у земельних торгах та інших документів, обов`язковість подання яких визначена частиною сьомою вказаної статті.

Щодо позовної вимоги про визнання недійсним договору оренди землі від 25.03.2026 №2 господарський суд зазначає таке.

Положення частини 2 статті 16 ЦК України та статті 20 Господарського кодексу України передбачають такий спосіб захисту порушеного права, як визнання недійсним правочину (господарської угоди).

Відповідно до частин 1, 3 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1- 3, 5 та 6 статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Статтею 215 Цивільного кодексу України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до частини першої статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Проведення прилюдних торгів, складання за результатами їх проведення акта про проведення прилюдних торгів є оформленням договірних відносин купівлі-продажу (оренди) майна на публічних торгах.

Оскільки при проведенні таких торгів суд встановив наявність порушень вимог статті 137Земельного кодексу України, що могли вплинути на їх результат (недотримання принципу забезпечення гарантій прав на землю та конкурентності торгів під час їх проведення) та призвести до порушення прав і законних інтересів інших учасників, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання недійсним договору оренди, як такого, що укладений за результатами таких торгів.

З системного аналізу статей 16, 216 Цивільного кодексу України випливає, що порушене право може бути захищено у спосіб визнання правочину недійсним, що саме по собі є самодостатнім та не потребує додаткових уточнень, зокрема, і скасування державної реєстрації права власності.

Подібні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 25.09.2024 по справі 917/968/20.

За таких обставин та правового регулювання господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог ТОВ «Сонце Бессарабії» у повному обсязі.

Згідно з ч.3 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Реалізація принципу змагальності сторін в процесі та доведення перед судом обґрунтованості своїх вимог є конституційною гарантією, передбаченою у ст. 129 Конституції України.

Справедливість судового розгляду повинна знаходити свою реалізацію, в тому числі у здійсненні судом правосуддя без формального підходу до розгляду кожної конкретної справи. Дотримання принципу справедливості судового розгляду є надзвичайно важливим під час вирішення судових справ, оскільки його реалізація слугує гарантією того, що сторона, незалежно від рівня її фахової підготовки та розуміння певних вимог цивільного судочинства, матиме можливість забезпечити захист своїх інтересів.

Стандарт доказування «вірогідність доказів», на відміну від «достатності доказів», підкреслює необхідність співставлення судом доказів, які надає позивач та відповідач.

Відповідно до ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду і на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються, скоріше були (мали місце), аніж не були.

Як неодноразово вказував Європейський суд з прав людини у своїх рішеннях, право на вмотивованість судового рішення сягає своїм корінням більш загального принципу, втіленого в Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, який захищає особу від сваволі; рішення національного суду повинно містити мотиви, які достатні для того, щоб відповісти на істотні аспекти доводів сторони (рішення ЄСПЛ від 09 грудня 1994 року у справі «Руїз Торіха проти Іспанії»). Це право не вимагає детальної відповіді на кожен аргумент, використаний стороною (рішення ЄСПЛ від 27 вересня 2001 року у справі «Гірвісаарі проти Фінляндії», заява № 49684/99).

Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010р. у справі «Серявін та інші проти України» зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Згідно зі статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ст.129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. 129, 145, 232, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1.Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії’’ до Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області, Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос’’ – задовольнити.

2. Визнати недійсними результати земельних торгів, оформлених протоколом про результати електронних торгів від 02.03.2026 № LRE001-UA-20260123-18551 у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки загальною площею 15,955 га, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, с. Кубей, кадастровий номер 5121487000:02:004:0114.

3. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.03.2026 №2, укладений між Кубейською сільською радою Болградського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос’’.

4. Стягнути з Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області (68720, Одеська обл., Болградський р-н, с. Кубей, вул. Успенська, 16-А, код ЄДРПОУ 04378209) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії’’ (68720, Одеська обл., Болградський р-н, с. Кубей, вул. Успенська, 15 Б, код ЄДРПОУ 46014260) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 328 грн.

5. Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Болград еліос’’ (68702, Одеська обл., м. Болград, вул. Поштова, 84, код ЄДРПОУ 41107727) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Сонце Бессарабії’’ (68720, Одеська обл., Болградський р-н, с. Кубей, вул. Успенська, 15 Б, код ЄДРПОУ 46014260) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 328 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного його тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено та підписано 14.09.2026

Суддя Т.І. Демченко