Рішення від 13 вересня 2026 р. у справі №452/2327/26 — Самбірський міськрайонний суд Львівської області

Справа № 452/2327/26

Провадження № 2/452/1736/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" вересня 2026 р. м. Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючого судді Пташинського І.А.

при секретарі Терлецькій І.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Самбір справу за позовом ОСОБА_1 до Самбірської державної нотаріальної контори Львівської області, ОСОБА_2 про припинення (зняття) обтяження на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві власності належить житлова квартира за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання укладеного 10.05.1996 р між нею як набувачем та ОСОБА_3 - відчужувачем, зареєстрованого в реєстрі за №14, що вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав від 11.03.2025 р. №417335812.

З метою відчуження даного нерухомого майна вона звернулась до нотаріуса, де їй було повідомлено, що у єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявний запис про обтяження нерухомого майна, що є перешкодою для його відчуження.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту за параметрами пошуку: адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 , відомо про обтяження: заборона (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 4026018, зареєстроване 09.11.2006 р. реєстратором - Самбірською державною нотаріальною конторою на підставі договору довічного утримання б/н від 14.07.1995 Самбірська нотконтора на об`єкт обтяження: квартира за адресою АДРЕСА_1 , власник – ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 , була попереднім набувачем квартири за адресою АДРЕСА_1 за договором довічного утримання укладеним з ОСОБА_3 14.07.1995 р. зареєстрованим Самбірською державною нотаріальною конторою за №3662.

Згідного договору укладеного 08 квітня 1996 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченого державним нотаріусом Самбірської державної нотаріальної контори Дмитришин К. 09.04.1996 року, зареєстрованого в реєстрі за №1486 сторони: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договір довічного утримання, посвідчений Самбірською державною нотаріальною конторою 14.07.1996 р. за №3662 розірвали та засвідчили, що жодних вимог майнового характеру одна до одної не мають.

Отже, нотаріус при розірванні договору довічного утримання за згодою сторін повинен був зняти заборону відчуження нерухомого майна накладену на попереднього набувала – ОСОБА_2 .

Після розірвання договору довічного утримання із ОСОБА_2 і повернення нерухомого майна до ОСОБА_3 заборона на відчуження майна від 14.07.1995 р. була припинена, що дало можливість укласти договір довічного утримання ОСОБА_3 із нею ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.

Отже, прийняттю рішення державного реєстратора про обтяження нерухомого майна передує перевірка поданих документів вимогам законодавства, а також відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав.

Станом на 09.11.2006 року, на час внесення Самбірською державною нотаріальною конторою як реєстратором заборони (архівний запис) ОСОБА_2 не була власником квартири по АДРЕСА_1 , а договір довічного утримання б/н 14.07.1995 р. був розірваний, то у Самбірської державної нотаріальної контори, як реєстратора, не було підстав вносити вище вказану заборону реєстраційний номер 4026018.

Оскільки, заборона на відчуження її нерухомого майна була внесена в реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 09.11.2006 р. реєстратором - Самбірською державною нотаріальною конторою безпідставно, а іншого, крім судового, способу захиступрава на вільне розпорядження нерухомим майном немає, тому виходячи із засад захисту права власності на майно, звернений позов до суду про припинення обтяження.

Обтяження у вигляді зняття заборони майна, яке належить їй, ОСОБА_1 , на праві власності, створює перешкоди у здійсненні права володіти, користуватися та розпоряджатися майном.

Таким чином, існує необхідність припинити обтяження відчуження нерухомого майна.

За захистом своїх прав вона як власник майна, мусить звернутися в суд за захистом свого права на припинення заборону обтяження її нерухомого майна.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, але представник позивача адвокат Бобак О.Б. подала до суду заяву в якій позов підтримала в повному обсязі, просила слухати справу у їх відсутності, просила позов задовольнити.

Представник відповідача Самбірської державної нотаріальної контори Львівської області в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву в якій просив слухати справу у його відсутності, покладався на об`єктивність та повноту розгляду даної справи та законність прийнятого рішення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, але подала до суду заяву в якій просила слухати справу у її відсутності, не заперечувала проти задоволення позову.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, розглянувши справу в порядку ст. 206 ч.4 ЦПК України приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. При цьому суд виходить з того, що згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання позову не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Встановивши вищезазначене, суд задовольняє вимоги.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 81, 258, 263-265, 354-355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Припинити обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстру Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: заборону (архівний запис) реєстраційний номер обтяження 4026018, зареєстроване 09.11.2006 року за №4026018 реєстратором: Самбірська державна нотаріальна контора на підставі договору довічного утримання б/н 14.07.1995 Самбірська нотконтора.

Апеляційна скарга на рішення Самбірського міськрайонного суду Львівської області подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Самбірська державна нотаріальна контора Львівської області, м. Самбір, вул.Мазепи, 8.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає: АДРЕСА_2 .

Суддя