Рішення від 07 вересня 2026 р. у справі №176/2287/26 — Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області

справа №176/2287/26

провадження №2/176/1967/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2026 року Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Волчек Н.Ю.,

з участю секретаря с/з Владімірової А.Ю.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Жовтоводської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із позовом до Жовтоводської міської ради про визнання права власності.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , виданого 13.08.2008 року Виконавчим комітетом Жовтоводської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради про оформлення права власності на квартиру від 07.08.2008 року №464.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19877441, складеного 13.08.2008 року Жовтоводським міжміським бюро технічної інвентаризації, право власності на вищезазначену квартиру зареєстровано за ОСОБА_1 за № 24340296, номер запису: 41, в книзі: 4-143.

Згідно технічного паспорту від 17.06.2008 року на квартиру АДРЕСА_2 , власником квартири є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва №114 про право власності на житло, видане 13.08.2008 року виконкомом Жовтоводської міськради на підставі рішення виконкому №464 від 07.08.2008 року про оформлення права власності.

Однак, при зверненні до державного реєстратора з метою внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виявилося, що у Свідоцтві про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 13.08.2008 року відсутній підпис та печатка відповідальної особи органу, що видав правовстановлюючий документ (Виконавчого комітету Жовтоводської міської ради).

У зв`язку з вищевикладеним, ОСОБА_1 звернулась до міського голови міста Жовті Води з заявою про надання роз`яснень щодо порядку усунення недоліків у свідоцтві про право власності та про можливість до оформлення даного свідоцтва.

Згідно відповіді Виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 29.04.2026 року №Т-117/01-26, з 2016 року вже не видаються Свідоцтва про право власності та Витяги з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Підтвердженням проведення державної реєстрації теперь є рішення реєстратора про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, яке буде оформлюватися в електронному вигляді, та доступ до якого буде здійснюватися заявником нерухомості через веб-портал Міністерства юстиції України. З огляду на викладене, рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності або з позовом про встановлення факту, що має юридичне значення.

Враховуючи наведене просить суд задовольнити позовні вимоги.

Ухвалою судді від 02 червня 2026 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження, постановлено розгляд справи проводити в загальному позовному провадженні.

Ухвалою суду від 21 липня 2026 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання сторони не з`явилися. Від представника позивача до суд надійшла заява про розгляд справи у її відсутність та відсутність позивача. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Від представника відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника Жовтоводської міської ради за наявними у справі документами.

Судом, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , виданого 13.08.2008 року Виконавчим комітетом Жовтоводської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради про оформлення права власності на квартиру від 07.08.2008 року №464, ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19877441, складеного 13.08.2008 року Жовтоводським міжміським бюро технічної інвентаризації, право власності на вищезазначену квартиру зареєстровано за ОСОБА_1 за № 24340296, номер запису: 41, в книзі: 4-143.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту від 17.06.2008 року на квартиру АДРЕСА_2 , власником квартири є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва №114 про право власності на житло, видане 13.08.2008 року виконкомом Жовтоводської міськради на підставі рішення виконкому № 464 від 07.08.2008 року про оформлення права власності.

Позивач зазначає, що при зверненні до державного реєстратора з метою внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виявилося, що у Свідоцтві про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 13.08.2008 року відсутній підпис та печатка відповідальної особи органу, що видав правовстановлюючий документ (Виконавчого комітету Жовтоводської міської ради).

Згідно відповіді Виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 29.04.2026 року №Т-117/01-26, з 2016 року вже не видаються Свідоцтва про право власності та Витяги з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Підтвердженням проведення державної реєстрації теперь є рішення реєстратора про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, яке буде оформлюватися в електронному вигляді, та доступ до якого буде здійснюватися заявником нерухомості через веб-портал Міністерства юстиції України. З огляду на викладене, рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності або з позовом про встановлення факту, що має юридичне значення.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За положеннями частини 1 статті 317ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст.380 ЦК України житловий будинок є об`єктом права власності.

Відповідно до ч. 2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пунктом 9 статті 27 Закону України«Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» встановлено, що підставою для державної реєстрації прав, зокрема, є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Державна реєстрація не є способом набуття права власності, а лише становить засіб підтвердження фактів набуття речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18).

На підставі вищевикладеного, вимоги позивача є обґрунтованими, оскільки позивачем доведено належними та допустимими доказами її право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , проте оскільки свідоцтво про право власності на нерухоме майно не оформлене належним чином, а саме не засвідчено підписом та не скріплено печаткою, позивачка не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її право власності, гарантоване статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яке підлягаю захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що позивачка набула права власності на майно на законних підставах, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку з тим, шо спір виник не з протиправних дій відповідача, суд вважає, що судові витрати необхідно залишити за позивачем

Керуючись ст. 4, 5, 12, 81, 141, 258-259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Жовтоводської міської ради про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на квартиру загальною площею 60,9 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Жовтоводського міського суд

Дніпропетровської області Н.Ю. ВОЛЧЕК