Рішення від 16 грудня 2007 р. у справі №2-1793/07 — Овруцький районний суд Житомирської області

Овруцький районний суд Житомирської області

Справа № 2-1793/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2007

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Невмержицького С.С.

при секретарі Павлюк О.В.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на будинок та земельку ділянку ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду із позовною заявою і просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,4173 га, в тому числі для обслуговування вказаного житлового будинку - 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства - 0.1673 га, укладену 01 вересня 2006 року між нею та ОСОБА_3 й визнати за нею право власності на вказаний будинок і земельну ділянку біля нього.

Згідно укладеної між позивачкою та відповідачкою угоди, остання продала позивачці вказаний будинок і земельну ділянку біля нього, в підтвердження чого видала позивачці розписку про отримані кошти. Відповідачка передала позивачці ключі від будинку та технічну документацію на будинок та земельну ділянку , пообіцявши оформити угоду купівлі-продажу нотаріально. Однак від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку відповідачка ухиляється, мотивуючи тим, що вона хвора.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.

Відповідачка в судове засідання не заявилась та надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги ті не заперечує щодо задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити заочно при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що власником житлового будинку АДРЕСА_1 , є ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.03.1996 року реєстраційний номер № 1621.

Власником земельної ділянки, площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 та ведення особистого селянського господарства 0,1673 га є ОСОБА_4 , що підтверджується копією архівного витягу з рішення десятої сесії XXII скликання Гошівської сільської Ради Овруцького району Житомирської області від 24.11.1997 року.

Згідно ст.120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Відповідачка по справі в своїй заяві не заперечує проти задоволення позову, позивачка розрахувалася з відповідачкою повністю, що підтверджується розпискою.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, визнання відповідачкою пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню.

Від сплати судового збору сторін звільнено на підставі п. 18 ст. 4 Декрету КМ України «про державне мите

Позивачкою сплачено судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30 грн.

Керуючись ч.2 ст. 220 ЦК України та ст.ст.10, 60, 209, 212, 213, 214 , 215 та 226 ЦПК України, ст.. 120 Земельного Кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсною угоду, укладену 01 вересня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , щодо купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 та

земельної ділянки площею 0,4173 га, в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 та господарських будівель та 0,1673 га для ведення особистого селянського господарства.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,4173 га, в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 та господарських будівель та 0,1673 га для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішенням може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

суддя : С. С. Невмержицький