Рішення від 13 вересня 2026 р. у справі №753/18616/26 — Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/18616/26

провадження № 2/753/15971/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2026 року суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2026 року ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Позивач зазначає, що відповідач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , до якої позивач надає послуги з постачання теплової енергії та гарячої води.

Унаслідок неналежної оплати послуг станом на 31.12.2025 утворилася основна заборгованість у розмірі 17 853,68 грн. Крім того, позивач просить стягнути 2 026,83 грн. інфляційних втрат, 659,86 грн. трьох процентів річних та 3 328,00 грн. судового збору.

Ухвалою суду від 18.08.2026 відкрито провадження у справі та витребувано в Київського державного нотаріального архіву копії документів, на підставі яких за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру. Витребувані документи архівом не надано.

Відповідно до частини восьмої статті 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази та письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Судові дебати не проводяться.

Відповідно до статей 174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм процесуальним правом та не подав відзиву на позовну заяву.

Дослідивши докази та письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини.

Відповідно до відповіді № 3187772 від 18.08.2026 з Єдиного державного демографічного реєстру за параметрами запиту щодо ОСОБА_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , особу не знайдено.

Відсутність інформації в ЄДДР не підтверджує реєстрацію місця проживання відповідачки, однак і не спростовує зареєстрованого за нею права власності на нерухоме майно.

Згідно з витягом із Реєстру територіальної громади міста Києва № 150133715 від 17.04.2026 зареєстровані за адресою квартири особи відсутні. Проте відсутність реєстрації місця проживання власника не звільняє його від обов`язку утримувати належне йому майно та оплачувати надані до нього комунальні послуги.

Відповідно до інформаційної довідки № 478210260 від 21.05.2026 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно квартира АДРЕСА_2 має загальну площу 51,20 кв. м, житлову площу 29,90 кв. м та реєстраційний номер 35671481. У Реєстрі прав власності за ОСОБА_1 зареєстровано: 3/16 частки квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину № 4-104 від 10.02.2012; 5/8 частки квартири на підставі договору дарування № 3-1113 від 26.06.2012; 3/16 частки квартири на підставі договору купівлі-продажу № 4-1236 від 10.11.2012.

Сума зазначених часток становить одиницю, а тому інформаційна довідка підтверджує належність ОСОБА_1 квартири в цілому. Відомостей про припинення або перехід зареєстрованого за нею права власності матеріали справи не містять.

Вимоги ухвали суду про витребування доказів не виконано. Ненадання нотаріальним архівом копій правовстановлюючих документів не спростовує відомостей офіційного Реєстру прав власності. Витребувані документи мали додатково підтвердити підстави виникнення права та ідентифікаційні дані власника, однак інформаційна довідка самостійно підтверджує об`єкт, власника, розмір часток, дати реєстрації та підстави набуття права.

За квартирою позивачем відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .

Згідно з розрахунками позивача основна заборгованість становить 17 853,68 грн., з яких: 9 333,62 грн. за постачання теплової енергії за період із листопада 2023 року до грудня 2025 року; 6 756,06 грн. за постачання гарячої води за період із жовтня 2022 року до грудня 2025 року; 1 764,00 грн. плати за абонентське обслуговування за період із червня 2023 року до грудня 2025 року.

Відповідно до частини третьої статті 13 Конституції України власність зобов`язує.

За статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із частиною першою статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця. Споживач не звільняється від оплати послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Типові індивідуальні договори про надання послуг із постачання теплової енергії та гарячої води, які є публічними договорами приєднання, опубліковано на офіційному вебсайті ТОВ «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» 13.10.2021. Відсутність окремого письмового договору не звільняє власника квартири від оплати фактично наданих послуг.

Пунктом 39 Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 № 1182, передбачено, що споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання послуги.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший процент не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки відповідно до п. 18 Правил та п. 9 Договору оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, початком нарахування трьох процентів річних на заборгованість є наступний день після останнього дня строку виконання зобов`язання, тобто 21 число кожного місяця, а індекс інфляції застосовується починаючи з наступного місяця після місяця, в якому зобов`язання мало бути виконано.

За розрахунками позивача інфляційні втрати становлять 2 026,83 грн., а три проценти річних - 659,86 грн. Їх нарахування здійснено з урахуванням обмежень, установлених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 № 206, тобто після зміни відповідного правового регулювання постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2023 № 1405. Матеріали справи не містять доказів існування обставин, за яких після 29.12.2023 діяла б заборона на такі нарахування щодо спірної квартири. Умовний характер цієї заборони підтверджується чинною редакцією постанови КМУ № 206 із внесеними постановою № 1405 змінами.

Доказів неправильності розрахунків, ненадання або неналежної якості послуг, здійснення інших оплат чи припинення права власності відповідачка суду не надала.

Оцінивши докази відповідно до статей 12, 76-81, 89 ЦПК України, суд дійшов висновку, що інформаційна довідка з Реєстру прав власності є належним і достатнім доказом зв`язку відповідача з квартирою. Позивач довів факт надання послуг, розмір заборгованості та порушення обов`язку щодо її оплати.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачки підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3 328,00 грн.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 89, 141, 263-265, 279 ЦПК України, статтями 319, 322, 509, 525, 526, 612, 625, 629, 634 ЦК України, статтями 1, 7, 8, 9, 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , дата народження та РНОКПП якої матеріалами справи не встановлені, власниці квартири за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ», код ЄДРПОУ 37739041, заборгованість, що станом на 31.12.2025 у загальному розмірі становить 20 540,37 грн. (двадцять тисяч п`ятсот сорок гривень 37 копійок), з яких: 9 333,62 грн. заборгованості за постачання теплової енергії; 6 756,06 грн. заборгованості за постачання гарячої води; 1 764,00 грн. заборгованості за абонентське обслуговування; 2 026,83 грн. інфляційних втрат; 659,86 грн. трьох процентів річних, судовий збір у розмірі 3 328,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів із дня його проголошення. Якщо справу розглянуто без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повний текст рішення виготовлено 14 вересня 2026 року.

Суддя: Комаревцева Л.В.