Рішення від 03 вересня 2026 р. у справі №136/1681/26 — Липовецький районний суд Вінницької області

Справа № 136/1681/26

провадження № 2/136/823/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2026 року м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Присяжного О.І.,

за участі секретаря судових засідань Мельник В.Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Липовець, у порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позицій учасників справи.

ОСОБА_1 (далі по тексту – позивач) через свого представника – адвоката Петришину І.А. звернувся до суду з вищевказаним позовом до Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області (далі - відповідач) обґрунтовуючи підставність вимог тим, що 09.02.2022 державним нотаріусом Липовецького державної нотаріальної контори Вінницької області видано на ім`я позивача свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Спадщину складає - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний житловий будинок позивача, зареєстроване у реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом.

Позивач має намір відчужити даний житловий будинок, однак, враховуючи, вимоги Цивільного кодексу України та Земельного кодексу України, є необхідність оформити право власності і на земельну ділянку для обслуговування даного житлового будинку. Водночас, позивачем було з`ясовано, що земельна ділянка біля даного житлового будинку, оформлена за ОСОБА_2 не була. Лише рішенням Староприлуцької сільської ради 3 сесії 22 скликання від 23.11.1994 року «Про приватизацію земельних ділянок по с. Стара Прилука» вирішено передати безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства та за порядковим номером № 1.69 ОСОБА_2 було передано 0.46 га для жит. буд. по ОСОБА_3 .

Відповідно до довідки виданої Головним спеціалістом ВНАП Турбівської селищної ради від 03.07.2026 року № 111, слідує, що згідно записів земельно кадастрової книги № 1 за 2006-2020 роки біля житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 рахувалася земельна ділянка загальною площею 0,25 га. Інших земельних ділянок у с. Стара Прилука за даною особою не рахувалося.

За встановленою фактичною площею земельної ділянки (0.2121 га), якою користується позивач для обслуговування та будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 , здійснено державну реєстрацію земельної ділянки на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки у натурі від 14.05.2026 року розробленою ФОП ОСОБА_4 . Державна реєстрація здійснена Відділом №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області 10 червня 2026 року.

Проте, викладені обставини, стають перешкодою для внесення відомостей про право позивача на власність даної земельної ділянки за померлим ОСОБА_2 , так як, відсутня правова підстава для реєстрації права власності на майно. Так, згідно рішення Староприлуцької сільської ради від 1994 року, ОСОБА_5 передано земельну ділянку за іншим цільовим призначенням, наявна різниця у вказаній площі, та не ідентифікується точна адреса місця розташування земельної ділянки. Зокрема, дана інформація протирічить довідці, яку видано органом місцевого самоврядування, а тому, позивач вимушений звернутися до суду з відповідною вимогою про визнання права власності на нерухоме майно.

У визначений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не подав.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

04.08.2026 ухвалою Липовецького районного суду Вінницької області відкрито провадження у даній справі, призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

У підготовче судове засідання позивач та відповідач, а також їхні представники не з`явилися.

28.08.2026 від відповідача Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області надійшла заява відповідно до якої відповідач не заперечує проти позовних вимог позивача, слухання по справі просить проводити без участі їх представника.

04.09.2026 від представника позивача – адвоката Петришиної І.А. надійшла заява про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити.

Відповідно до частини третьої статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

З огляду на викладене, суд вважає, що за результатами підготовчого провадження можливо ухвалити рішення, тому розгляд справи проводить в даному судовому засіданні, на підставі наявних у справі доказів та за відсутності сторін.

Ураховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно й безпосередньо оцінивши зібрані в справі докази, встановив, що 09.02.2022 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Липовецької державної нотаріальної контори Вінницької області Кицюком О.П. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом по спадковій справі № 538/2001, яке зареєстровано в реєстрі за № 143 (зворотна сторона а.с.6). Спадщина на яку видано це свідоцтво, складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 .

09.02.2022 державним нотаріусом Липовецької державної нотаріальної контори Вінницької області Кицюком О.П. проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер об`єкта нерухомого майна: 2344388205222, що підтверджується відповідним витягом № 298771434 від 09.02.2022 (а.с.7).

Згідно положень ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

При цьому відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю а споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, б зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Окрім того, згідно положень ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить прав власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить прав власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування.

Судом встановлено, що відповідно до рішення 3 сесії 22 скликання Староприлуцької сільської ради народних депутатів Липовецького району Вінницької області від 23.11.1994р. «Про приватизацію земельних ділянок по с. Стара Прилука» ОСОБА_2 передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства всього площею 0,46 га по ОСОБА_3 (зворотна сторона а.с.12-а.с.13).

Згідно витягу із рішення 3 сесії 7 скликання Староприлуцької сільської ради від 04.12.2015 «Про перейменування вулиць села Стара Прилука» по селу Стара Прилука вул. Карла Маркса перейменовано на вул. В. Стуса, та проведено перенумерацію будинків по АДРЕСА_1 , зокрема, користувачу ОСОБА_2 існуючий номер 8, присвоєно номер 18 (зворотна сторона а.с.10).

Відповідно до довідки Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 111 від 03.07.2026, згідно записів земельно-кадастрової книги № 1 за 2006-2020 роки, біля житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 рахувалася земельна ділянка загальною площею 0,25 га. Інших земельних ділянок у с. Стара Прилука за даною особою не рахувалося (зворотна сторона 13).

15.05.2026 позивачем було замовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на підставі рішення Староприлуцької сільської ради 3 сесії 22 скликання від 23.11.1994, за наслідками розгляду якої підготовлено технічну документацію на земельну ділянку площею 0,2121 га., по АДРЕСА_1 (а.с.11-12).

Також судом встановлено, що згідно інформації зазначеної у витязі з Державного земельного кадастру 10.06.2026 було зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером 0522286600:01:022:0905, площею 0,2121 га., з цільовим призначенням - 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 (зворотна сторона а.с.7-а.с.10).

Таким чином, суд приходить до висновку, що вказана земельна ділянка призначена для обслуговування успадкованого позивачем житлового будинку, вона фактично є спадковим майном після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на яке не було проведено державну реєстрацію за його життя.

Згідно положень ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи те, що позивач бажає оформити право власності на земельну ділянку на якій розташований успадкований ним житловий будинок із господарськими спорудами по АДРЕСА_2 , та не має можливості реалізувати свої права, наведене послугувало підставою для звернення до суду.

З урахуванням встановлених обставин та норм для їх правового регулювання, наявність порушеного права позивача є очевидним, отож суд дійшов висновку, що вимога про визнання за позивачем права власності на власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2121 га з кадастровим номером 0522286600:01:002:0905, що розташована по АДРЕСА_1 , ґрунтується на нормах діючого законодавства, визнається відповідачем у повному обсязі та не порушує майнові права останнього, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 89, 200, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Турбівської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ,ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2121 га з кадастровим номером 0522286600:01:002:0905, що розташована по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 );

Відповідач: Турбівська селищна рада Вінницького району Вінницької області (місцезнаходження: вул. Миру, 44, селище Турбів, Вінницький район, Вінницька область, ЄДРПОУ - 04326230).

Повний текст рішення складено та підписано 14.09.2026.

Суддя Олексій ПРИСЯЖНИЙ