Рішення від 09 вересня 2026 р. у справі №707/5310/25 — Черкаський районний суд Черкаської області

707/5310/25

2/707/425/26

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

10 вересня 2026 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Волкової Н.С.,

за участю секретаря Костроміної Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до Черкаської районної державної адміністрації, Мошнівської сільської ради, про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог: Мошнівської територіальної громади, Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінницька Птахофабрика», -

ВСТАНОВИВ:

1.Позиції сторін, процесуальні дії

1.1. ОСОБА_1 звернувся до Черкаського районного суду Черкаської області з позовною заявою до Черкаської районної державної адміністрації про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог: Мошнівської територіальної громади, Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінницька Птахофабрика».

В обґрунтування позовних вимог вказано, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , котра ще за життя набула право на земельну частку (пай), розміром 1,70 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), про що їй було видано сертифікат на право на земельну ділянку (пай) серії ЧР № 0212014 від 21.03.1997, зареєстрований 24.03.1997 у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 1128, яким посвідчено її право на земельну частку (пай) у землі, що перебувала у колективній власності КСП Агрофірма «Яснозір`я». Позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за № 2-1808, на підставі якого було розроблено відповідну технічну документацію на земельну ділянку площею 1,2169 га з цільовим призначенням: «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», яка складається із пасовища, розміром 0,1602 га з кадастровим номером 7124989500:01:003:0585 та ріллі, розміром 1,0567 га з кадастровим номером 7124989500:01:003:0887, які розташовані за межами населеного пункту, в адміністративних межах Яснозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області. Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124989500:01:003:0585 було успішно зареєстровано, а в державній реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124989500:01:003:0887 позивачу було відмовлено, у зв`язку з наявністю іншого власника та укладеного договору оренди і суборенди (власник: Черкаська районна державна адміністрація, інше речове право: право оренди, орендар: ДП «Перемога Нова», орендодавець: Черкаська районна державна адміністрація, договір: б/н від 16.06.2015, строк дії: 10 років з правом пролонгації, до моменту отримання власниками земельних ділянок (паїв) документів на право власності на земельні ділянки).

Зазначені розбіжності не дають можливості позивачу оформити право власності на земельну ділянку площею 1,0567 га, з кадастровим номером 7124989500:01:003:0887, а тому для захисту своїх прав вимушений звернутися до суду.

1.2. Відповідно до ухвали Черкаського районного суду Черкаської області від 30 грудня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання для розгляду справи.

1.3. 20 січня 2026 року через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» від представника Черкаської районної державної адміністрації до суду надійшов відзив на позовну заяву в якому у задоволенні позовних вимог до Черкаської РДА просили відмовити повністю та замінити Черкаську РДА, як неналежного відповідача на належного, а саме: Мошнівську сільську раду. В обґрунтування вказали, що право власності на спірну земельну ділянку зареєстровано за державою в особі Черкаської районної державної адміністрації, але ж відповідно до відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № запису про інше речове право: 22426262 зазначено наступне. Договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 16.06.2015, видавник: Підписано та засвідчено сторонами, затвердження передавального акту, серія та номер: 15, виданий 01.07.2025, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Вінницька Птахофабрика»; рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом, затвердження передавального акту, серія та номер: 11, виданий 01.07.2025, видавник: Дочірнє підприємство «Перемога Нова»; передавальний акт, серія та номер: б/н, виданий 01.07.2025, видавник: Дочірнє підприємство «Перемога Нова»; інший тип договору, додаткова угода до договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 16.06.2025, видавник: Мошнівська сільська рада. Орендодавцем зазначено теж Мошнівська сільська рада, (код ЄДРПОУ 26357343). Тобто саме орган місцевого самоврядування в особі Мошнівської сільської ради є орендодавцем у додатковій угоді до договору на земельну ділянку. Також відповідно до акта приймання-передачі від 01.07.2025 орендарем є ТОВ «Вінницька Птахофабрика». Втім у Інформаційній довідці від 19.01.2026 № 460696879 зберігається інформація про умову припинення договору оренди, а саме: до моменту отримання власниками земельних ділянок (паїв) документів на право власності на земельні ділянки.Також у 2019 році позивач звертався саме до Мошнівської сільської ради для затвердженням технічної документації, що повністю відповідає повноваженням органу місцевого самоврядування у розпорядженні землями сільськогосподарського призначення в межах Яснозірської сільської ради за межами населеного пункту. Крім того, позивач не звертався із заявою про припинення договору або припинення права власності на земельну ділянку. Враховуючи наведене, позивачем не надано доказів протиправності дій та незаконності розпоряджень Черкаської РДА.

1.4. 18 лютого 2026 року від представника позивача до суду надійшло клопотання про залучення у справі в якості співвідповідача Мошнівську сільську раду (код ЄДРПОУ 26357343), оскільки саме орган місцевого самоврядування в особі Мошнівської сільської ради є орендодавцем у додатковій угоді до договору на земельну ділянку.

Відповідно до ухвали Черкаського районного суду Черкаської області від 11 березня 2026 року клопотання представника позивача - задоволено. Залучено до участі у справі в якості співвідповідача Мошнівську сільську раду.

1.5. Ухвалою Черкаського районного суду Черкаської області від 20 травня 2026 року, зазначеною у протоколі судового засідання, закрито підготовче провадження; призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

1.6. Сторони у судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими.

Представник позивача подав до суду заяву в якій просив розглянути справу за їх відсутності, вказав про те, що мирного врегулювання спору сторонами не досягнуто, незважаючи на надсилання відповідної заяви, про що долучено її копію, квитанцію про надсилання з детальним описом вкладення. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Черкаської районної державної адміністрації подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, з урахуванням позиції викладеної у відзиві.

Представник відповідача Мошнівської сільської ради подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, з позовними вимогами погоджується.

Зважаючи на це відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

2.Обставини справи, зміст спірних правовідносин

2.1. Відповідно до копії сертифікату на право на земельну ділянку (пай) серії ЧР № 0212014 від 21.03.1997, зареєстрований 24.03.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 1128, посвідчено право ОСОБА_2 на земельну частку (пай) у землі, що перебувала у колективній власності КСП Агрофірма «Яснозір`я» на земельну частку (пай), розміром 1,70 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

Згідно з копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 18.05.2018, зареєстрована спадкова справа № 62440565 в спадковому реєстрі у нотаріуса за № 247/2018. Спадкодавець: ОСОБА_2 .

Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом зареєстрованого в реєстрі 18 травня 2018 року за № 2-1808, державний нотаріус Черкаської районної державної нотаріальної контори Зайцева О.А., посвідчила, що на підставі заповіту, посвідченого секретарем Яснозірської сільської Черкаського району Черкаської області 26 листопада 1985 року, зареєстрованого у реєстрі за № 65, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1917 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є - ОСОБА_1 . Спадкове майно, на яке видано Свідоцтво складається з земельної частки (пай), яка перебуває у колективній власності КСП агрофірма «Яснозір`я» с. Яснозір`я Черкаського району Черкаської області, розміром - 1,70 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

Рішенням Яснозірської сільської ради від 23 квітня 2019 року № 29-33/VII затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у власність ОСОБА_1 , площею 1,2169 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адмінмежах Яснозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області, за межами населеного пункту. Виділено в натурі (на місцевості) земельну ділянку площею 0,1603 га, кадастровий номер 7124989500:01:003:0585 (пасовище) та земельну ділянку площею 1,0567 га, кадастровий номер 7124989500:01:003:0887 (рілля) власнику земельної частки (паю) ОСОБА_1 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адмінмежах Яснозірської сільської ради відповідно до технічної документації із землеустрою.

Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу 166493716) земельна ділянка площею 0,1603 га, кадастровий номер 7124989500:01:003:0585 зареєстрована за ОСОБА_1 .

Відповідно до копії рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 46850846 від 14 травня 2019 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124989500:01:003:0887, у зв`язку з наявністю іншого власника та укладеного договору оренди і суборенди.

2.2. Згідно відповіді ГУ Держгеокадастру № 29-23-0.21-5803/2-25 від 15.09.2025 встановлено, що відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 7124989500:01:003:0887 внесені до Національної кадастрової системи 02.06.2015. Право власності зазначеної земельної ділянки вказано за Черкаською районною державною адміністрацією, а право оренди від 16.06.2015 за ТОВ «Вінницька птахофабрика».

Відповідно до копії розпорядження Черкаської РДА від 05.06.2015 № 116 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою» надано дозвіл дочірньому підприємству «Перемога Нова» на розробку технічної документації із землеустрою щодо передачі нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок (паїв) загальною площею 300,0 га в оренду терміном на 10 років (до моменту отримання їх власниками документів на власності на земельні ділянки) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в адміністративних межах Яснозірської сільської ради, за межами населеного пункту.

Відповідно до копії розпорядження Черкаської РДА від 16.06.2015 № 157 «Про затвердження технічної документації із землеустрою» укладено договір оренди землі від 16.06.2015 між Черкаською РДА та дочірнім підприємством «Перемога Нова», де в оренду передавалися нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (паї) загальною площею 230,2026 га (рілля), серед яких земельна ділянка з кадастровим номером 7124989500:01:003:0887. Однією із умов зазначеного договору є: передача земельних ділянок (нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок (паїв) в оренду здійснено з розробленням технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Організація розроблення технічної документації та витрати пов`язані з цим покладалися на ДП «Перемога Нова».

До матеріалів справи додано копію договору оренди землі від 16.06.2015 укладений між Черкаською районною державною адміністрацією та ДП «Перемога Нова», згідно якого в оренду передавалися нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (паї) загальною площею 230,2026 га (рілля), серед яких земельна ділянка з кадастровим номером 7124989500:01:003:0887. Відповідно до копії акта приймання-передачі від 01.07.2025 орендодавець - Черкаська районна державна адміністрація, орендарем є ДП «Перемога Нова».

2.3. Згідно з копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 166510505 від 14.05.2019 наявні відомості щодо земельної ділянки: площа 1,0567 га, кадастровий номер: 7124989500:01:003:0887, власник: Черкаська районна державна адміністрація, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, інше речове право: право оренди, орендар: ДП «Перемога Нова» (код за ЄДРПОУ 30541899), орендодавець: Черкаська районна державна адміністрація, договір: б/н від 16.06.2015, строк дії: 10 років з правом пролонгації (до моменту отримання власниками земельних ділянок (паїв) документів на право власності на земельні ділянки).

Згідно з копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 460696879 від 19.01.2026 зазначено про те, що договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 16.06.2015, видавник: Підписано та засвідчено сторонами, затвердження передавального акту, серія та номер: 15, виданий 01.07.2025, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Вінницька Птахофабрика»; рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом, затвердження передавального акту, серія та номер: 11, виданий 01.07.2025, видавник: Дочірнє підприємство «Перемога Нова»; передавальний акт, серія та номер: б/н, виданий 01.07.2025, видавник: Дочірнє підприємство «Перемога Нова»; інший тип договору, додаткова угода до договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 16.06.2025, видавник: Мошнівська сільська рада. Орендодавець - Мошнівська сільська рада.

3.Релевантні джерела права

3.1. Конституцією України (стаття 41) та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частин 1, 2 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

3.2. У відповідності до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України.

Відповідно до частин першої та другої статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05 червня 2003 року № 899-IV основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), також є рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Згідно ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).

Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).

Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк, визначений у договорі оренди земельної ділянки, але не довше, до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. У разі якщо договір оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки, переданої в оренду в порядку, визначеному цією статтею, закінчився у зв`язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю.

У разі якщо до 1 січня 2028 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

3.3. Згідно зі ст. 1296 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ст. 1217 ЦК спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи або оголошення її померлою (ч. 2 ст. 1220 ЦК).

Згідно з ч. 1 ст. 1221 ЦК місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 1296 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

3.4. Згідно ч.1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до приписів ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як передбачено ч. 1, 2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ч. 9 ст. 79-1 ЗК України, земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

У відповідності до ч. 1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» - земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

3.5. Відповідно до п.10 ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно абзацу 2 п. 7 Постанови Пленуму ВСУ від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст. 16 ЦК України).

Виходячи із вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», то однією із умов скасування державної реєстрації права власності, обтяження та іншого речового права (далі - державна реєстрація прав) є рішення суду, яке набрало законної сили. Так, згідно статті 26 Закону передбачено, що запис про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень держаними реєстраторами вноситься до Державного реєстру прав у разі скасування на підставі рішення суду: рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; скасування записів про проведену державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

3.6. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частина 3 статті 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» закріплює, що державний реєстратор встановлює відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав.

4.Оцінка доказів та аргументів сторін

4.1. Судом установлено, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкове майно складається з земельної частки (пай), яка перебувала у колективній власності КСП агрофірма «Яснозір`я» с. Яснозір`я Черкаського району Черкаської області, розміром - 1,70 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належало померлій на підставі сертифікату на право на земельну ділянку (пай) серії ЧР № 0212014 від 21.03.1997, зареєстрований 24.03.1997 у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 1128, який є основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), відповідно до частин першої та другої статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05 червня 2003 року № 899-IV.

ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адмінмежах Яснозірської сільської ради відповідно до технічної документації із землеустрою рішенням Яснозірської сільської ради виділено в натурі (на місцевості) земельну ділянку площею 0,1603 га, кадастровий номер 7124989500:01:003:0585 (пасовище) та земельну ділянку площею 1,0567 га, кадастровий номер 7124989500:01:003:0887 (рілля) власнику земельної частки (паю). Земельна ділянка площею 0,1603 га, кадастровий номер 7124989500:01:003:0585 зареєстрована за ОСОБА_1 , однак державним реєстратором прав на нерухоме майно було відмовлено позивачу у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124989500:01:003:0887, у зв`язку з наявністю іншого власника та укладеного договору оренди і суборенди.

Власником земельної ділянки площею 1,0567 га, кадастровий номер: 7124989500:01:003:0887 відповідно до інформаційної довідки є Черкаська районна державна адміністрація, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, інше речове право: право оренди, орендар: ДП «Перемога Нова» (код за ЄДРПОУ 30541899), орендодавець: Черкаська районна державна адміністрація, договір : б/н від 16.06.2015, строк дії: 10 років з правом пролонгації (до моменту отримання власниками земельних ділянок (паїв) документів на право власності на земельні ділянки).

Відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Розпорядженням Черкаської РДА від 16.06.2015 № 157 «Про затвердження технічної документації із землеустрою» укладено договір оренди землі від 16.06.2015 між Черкаською РДА та Дочірнім підприємством «Перемога Нова», де в оренду передавалися нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки (паї) загальною площею 230,2025 га (рілля), серед яких земельна ділянка з кадастровим номером 7124989500:01:003:0887. Строк дії договору - 10 років з правом пролонгації (до моменту отримання власниками земельних ділянок (паїв) документів на право власності на земельні ділянки).

У подальшому орган місцевого самоврядування в особі Мошнівської сільської ради є орендодавцем у додатковій угоді до договору на вказану земельну ділянку.Орендарем є Товариство з обмеженою відповідальністю «Вінницька Птахофабрика», а строк дії договору: до 16.06.2035.

Враховуючи положення вищевказаного Закону, а саме те, що земельні ділянки можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що також вказано в договорі оренди (п. 32), позивач звернувся до Черкаської районної державної адміністрації з заявою про скасування права власності та розірвання (припинення) договору оренди, однак вказані дії вчинені не були.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну частку (пай), земельна ділянка площею 1,0567 га, кадастровий номер 7124989500:01:003:0887 належить позивачеві, однак правових підстав для проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки з кадастровим номером 7124989500:01:003:0887 за Черкаською районною державною адміністрацією в ході судового розгляду не встановлено.

4.3. Оцінюючи надані суду докази, на підставі повного, всебічного, об`єктивного їх дослідження в судовому засіданні, беручи до уваги те, що у позивача наявні перешкоди в реєстрації земельної ділянки, після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , іншого способу захисту своїх спадкових прав, окрім судового, у нього немає, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованим та такими, що підлягають до задоволення в повному обсязі.

5. Розподіл судових витрат, вирішення інших процесуальних питань

5.1. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Понесення позивачем судових витрат підтверджується квитанцією від 23.12.2025 про сплату судового збору.

Відтак, до вказаних вимог, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути в рівних частинах сплачений ним судовий збір у розмірі 1 211,00 грн, однак враховуючи визнання позовних вимог Мошнівською сільською радою до початку розгляду справи по суті, позовні вимоги задоволено в повному обсязі, то позивачу з державного бюджету підлягає поверненню 50 відсотків суми сплаченого судового збору у розмірі 605,50 грн, та з відповідача Мошнівської сільської ради на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 605,50 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 133, 137, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд –

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 до Черкаської районної державної адміністрації, Мошнівської сільської ради, про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог: Мошнівської територіальної громади, Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінницька Птахофабрика», задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 1,0567 га, кадастровий номер 7124989500:01:003:0887, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Яснозірської сільської ради Мошнівської територіальної громади.

Скасувати державну реєстрацію права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Черкаською районною державною адміністрацією на земельну ділянку площею 1,0567 га, кадастровий номер 7124989500:01:003:0887 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Яснозірської сільської ради Мошнівської територіальної громади, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1356817371249, яку проведено Виконавчим комітетом Будищенської сільської ради Черкаського району Черкаської області 18.09.2017, номер запису про право (в державному реєстрі прав) - 22426217.

Стягнути з Черкаської районної державної адміністрації на користь ОСОБА_1 сплачений ним при зверненні до суду судовий збір у загальному розмірі 1 211,00 грн (одна тисяча двісті одинадцять гривень).

Стягнути з Мошнівської сільської ради на користь ОСОБА_1 50% сплаченого судового збору при зверненні до суду у розмірі 605,50 грн (шістсот п`ять гривень п`ятдесят копійок).

Повернути ОСОБА_1 50% сплаченого судового збору згідно з платіжною інструкцією № 39 від 23.12.2025 АТ «ОЩАДБАНК» у розмірі 605,50 грн (шістсот п`ять гривень п`ятдесят копійок).

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Черкаська районна державна адміністрація, код ЄДРПОУ 04061317, місцезнаходження: вул. В`ячеслава Чорновола, буд. 157, м. Черкаси, Черкаська область.

Відповідач: Мошнівська сільська рада, код ЄДРПОУ 26357343, місцезнаходження: вул. Максима Преснякова, буд. 13, с. Мошни, Черкаський район, Черкаська область.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Мошнівська територіальна громада, код ЄДРПОУ 26357343, місцезнаходження: вул. Максима Преснякова, буд. 13, с. Мошни, Черкаський район, Черкаська область.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Вінницька Птахофабрика», код ЄДРПОУ 35878908, місцезнаходження: вул. Слобода, буд. 141, м. Ладижин, Гайсинський район, Вінницька область,

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Н. С. Волкова