Рішення від 10 серпня 2026 р. у справі №127/3412/26 — Вінницький міський суд Вінницької області

Cправа № 127/3412/26

Провадження № 2/127/954/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2026 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі:

головуючого судді – Березовської О. А.,

за участі секретаря судового засідання – Схабовської І. М.,

представника позивача – адвоката Рибак Л. М.,

представника відповідача – Заярної Н. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниця за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Троян Алла Степанівна, про визначення часток у праві спільної сумісної власності та визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,

УСТАНОВИВ:

02.02.2026 ОСОБА_1 звернулась до суду з вище зазначеним позовом та 10.03.2026 з заявою про зміну позовних вимог.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її бабуся - ОСОБА_2 , 1930 року народження. Після смерті бабусі відкрилась спадщина, до складу якої входить 11/100 часток домоволодіння з двох житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 та частина земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:043:0110, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських споруд, яка розташована у АДРЕСА_1 .

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №375410, право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010700301467, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010700301467 вище вказана земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:043:0110, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських споруд, яка розташована у АДРЕСА_1 , належала на праві спільної сумісної власності покійній бабусі позивачки, ОСОБА_2 , та позивачці як співвласнику без визначення часток.

Після смерті бабусі позивач є її єдиною спадкоємицею за заповітом. Інших спадкоємців першої черги за законом, які б мали право на спадщину, чи спадкоємців за заповітом немає.

19.01.2026 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Троян А.С. на ім?я позивачки було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 11/100 часток домоволодіння з двох житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Однак, оформити свої спадкові права у нотаріуса на земельну ділянку на якій розміщений вище вказаний житловий будинок позивач не в змозі, так як земельна ділянка знаходиться у спільній сумісній власності і частки співвласників не визначені.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.01.2026 №9/02-31 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Троян А. С. позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, оскільки нотаріус не може визначити склад спадкового майна, а саме на яку частку земельної ділянки необхідно видати свідоцтво про право на спадщину.

Як зазначалось вище, іншим співвласником вище вказаної земельної ділянки є позивач, ОСОБА_1 , позивач також є співвласником 89/100 часток домоволодіння з двох житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 11.12.2013, індексний номер 14424808 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.12.2013, номер запису про право власності: 3798252, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 238939905101, індексний номер витягу14429417.

Оскільки земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:043:0110, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських споруд, яка розташована у АДРЕСА_1 , належала покійній бабусі позивачки та їй на праві спільної сумісної власності без визначення часток кожного, позивачка не може в позасудовому порядку оформити право власності на земельну ділянку після смерті бабусі, оскільки у правовстановлюючому документі на земельну ділянку не визначені частки співвласників.

Посилаючись на статті 355, 357, 368, 372 ЦК України, ст. 120 ЗК України, позивач вказує, що будь-яких домовленостей між її покійною бабусею та нею як співвласниками житлової будівлі щодо іншого розміру часток у праві спільної сумісної власності не було.

Зважаючи на вище викладене, позивач зазначає, що частка ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у праві власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий 0510137000:03:043:0110, на день її смерті становила 11/100 часток, відповідно, частка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , у праві спільної сумісної власності на цю земельну ділянку становила 89/100 часток.

Оскільки позивач не має можливості оформити свої спадкові права на земельну ділянку у нотаріуса в порядку спадкування за заповітом після смерті бабусі та зареєструвати за собою право власності на відповідну частину земельної ділянки як співвласника домоволодіння з двох житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами, вона звернулася до суду з цим позовом. Визначення частки у праві спільної сумісної власності та визнання права власності у порядку спадкування надасть їй можливість оформити право власності на земельну ділянку та в повній мірі розпоряджатися своїм правом.

Позивач просить суд постановити рішення, яким визначити 11/100 частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, кадастровий номер 0510137000:03:043:0110, площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , право власності на 11/100 частки земельної ділянки кадастровий номер 0510137000:03:043:0110, площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати просить залишити за позивачем.

Ухвалою суду від 27.02.2026 позовна заява ОСОБА_1 була залишена без руху.

10.03.2026 на адресу суду надійшла заява про зміну позовних вимог.

Ухвалою суду від 26.03.2026 позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження в цивільній справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання; задоволено клопотання представника позивача про витребування письмових доказів.

Ухвалою суду від 28.04.2026 виправлена описка в ухвалі суду про відкриття провадження від 26.03.2026.

06.05.2026 на адресу суду від представника відповідача, Вінницької міської ради, надійшли письмові пояснення, в яких представник відповідача не вказав заперечень проти позову, зазначив, що за відсутності спадкоємців за законом та за заповітом належним відповідачем дійсно є орган місцевого самоврядування, а позивачу для оформлення спадкових прав необхідно визначити частку у праві спільної сумісної власності, що нотаріус зробити не може і не може видати свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_1

22.06.2026 від приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Троян А. С. на виконання ухвали суду від 26.03.2026 надійшла копія спадкової справи №31/2025 ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Також третя особа при розгляді справи покладається на думку суду і просить справу розглядати у її відсутність.

Ухвалою суду від 29.06.2026 закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

В судовому засіданні адвокат Рибак Л. М. підтримала позовні вимоги, підтвердила факти, викладені в позовній заяві, та просила позовну заяву задовольнити.

Представник відповідача Вінницької міської ради підтримала письмові пояснення, надані суду, просила їх врахувати при ухваленні рішення.

Вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази у справи, суд вважає, встановленими такі фактичні обставини.

З матеріалів справи вбачається, що позивач є рідною онукою ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвами про народження ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , батька позивачки (а. с. 6, 7).

Згідно з свідоцтвом про укладення шлюбу ОСОБА_5 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб 02.07.1993, про що складено актовий запис №1498. Прізвище чоловіка та дружини після реєстрації шлюбу – ОСОБА_6 (а. с. 8).

Згідно з свідоцтвом про смерть ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено актовий запис №684 (а. с. 9).

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 19.01.2026, виданим приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Троян А. С., зареєстрованим в реєстрі за №58, на підставі заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Троян А. С. 19.06.2023 за реєстровим № 755, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 , 1930 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є онука ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: 11/100 часток домоволодіння з двох житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 13).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.12.2013 ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 89/100 домоволодіння з двох житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 16). Аналогічна інформація зазначена в свідоцтві про право власності на нерухоме майно, індексний номер:14424808, від 11.12.2013 (а. с. 15).

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №375410 від 19.10.2007 співвласниками земельної ділянки площею 0, 1000, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд на праві спільної сумісної власності є: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а. с. 17).

Згідно з постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №9/02-31 від 19.01.2026, наданою приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Троян А. С., відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 0510137000:03:043:0110, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки нотаріус не може визначити склад спадкового майна, а саме: на яку частку нерухомого майна необхідно видавати свідоцтво про право на спадщину (а. с. 18-19).

З копії спадкової справи №31/2025 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а. с. 74-122) вбачається, що інших спадкоємців, які звернулися до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 немає.

З заповіту ОСОБА_2 від 19.06.2023, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Троян А. С., зареєстрованого в реєстрі за № 755, 756 вбачається розпорядження заповідача: все її майно, де б воно не було і з чого б не складалось, у тому числі все те, що буде їй належати на день смерті і на що вона матиме право за законом, заповідає внучці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с. 84).

З Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9907090662026 від 16.01.2026 вбачається, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 має кадастровий номер 0510137000:03:043:0110, вид цільового призначення земельної ділянки – 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а. с. 113-115).

Відповідно до положень частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, як вплив на правопорушника.

Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачено статтею 16 ЦК України.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Відповідно до ч. 2 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Частиною першою ст.1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

Відповідно до частини першої статті 25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Разом із тим, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті (частина четверта статті 25 ЦК України).

З урахуванням зазначеного визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно за померлим не узгоджується з вимогами чинного законодавства, оскільки у такому разі судом буде вирішено питання про права особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності, що свідчить, у тому числі, про неефективність способу захисту права особи відповідно до положень статті 16 ЦК України. У такому випадку спадкоємець не позбавлений можливості захисту своїх прав шляхом подання позову про визнання права власності в порядку спадкування.

Аналогічний правовий висновок неодноразово було зроблено Верховним Судом, зокрема у постанові від 14.08.2024 у справі №522/3974/20.

З встановлених судом фактичних обставин вбачається, що спірна земельна ділянка належала на праві спільної сумісної власності позивачці та ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за життя якої співвласниками не були визначені частки у праві спільної власності на спірне нерухоме майно. Однак їм на праві спільної часткової власності належало домоволодіння, розміщене на спірній земельній ділянці, частка позивачки у праві власності на домоволодіння була – 89/100, а ОСОБА_2 – 11/100, тому суд вважає, що є достатні підстави вважати, що після смерті спадкодавця ОСОБА_2 відкрилась спадщина у виді 11/100 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0, 1000 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 0510137000:03:043:0110.

Судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_2 вчинила заповіт на користь позивачки на все майно, яке буде належати їй на день її смерті. Позивачка прийняла спадщину. Інших спадкоємців за законом чи за заповітом, які прийняли спадщину немає. На підставі вказаного заповіту нотаріусом вже видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ім`я позивачки на спадщину - 11/100 часток у праві власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Нотаріус відмовив позивачці в оформленні права на спадщину на частку у праві власності на спірну земельну ділянку, тому її права підлягають захисту в судовому порядку.

На підставі викладеного, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Позивач в позовній заяві просила судові витрати залишити за нею, тому судом не проводиться розподіл судових витрат.

Керуючись статтями 2, 12, 13, 81, 206, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, ст. 15, 16, 25, 355, 372, 1217, 1218, 1226, 1297 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Вінницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Троян Алла Степанівна, про визначення часток у праві спільної сумісної власності та визнання права власності в порядку спадкування за заповітом задовольнити в повному обсязі.

Визначити 11/100 частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, кадастровий номер 0510137000:03:043:0110, площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на 11/100 частки земельної ділянки кадастровий номер 0510137000:03:043:0110, площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати залишити за позивачем, ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 . Відповідач: Вінницька міська рада, місцезнаходження: м. Вінниця, вул. Соборна, буд. 59, код ЄДРПОУ 25512617.

Третя особа: Приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Троян Алла Степанівна, місце здійснення діяльності: м. Вінниця, вул. Келецька, 73/20.

Суддя Олена БЕРЕЗОВСЬКА