Рішення від 09 вересня 2026 р. у справі №715/2461/26 — Глибоцький районний суд Чернівецької області

Справа № 715/2461/26

Провадження № 2/715/989/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2026 року селище Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області в складі:

судді Цуркана В.В.

секретар судового засідання Майщук С.В.

розглянувши на підготовчому засіданні в залі суду в селище Глибока справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Чагосрької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що у 2003 році у процесі розпаювання майна ТзОВ «Молодійське» йому було виділено у власність цех по виробництву металоконструкцій та автосервіс з господарчими будівлями та спорудами. При зверненні до державного реєстратора йому в усній формі було відмовлено у оформленні та видачі свідоцтва про право власності на вказане майно через відсутність всіх правовстановлюючих документів та рекомендовано звернутись до суду з відповідним позовом. Вказує, що з 2003 року він користується вказаним майно, постійно вживає заходи збереження приміщень у належному стані: проводить ремонтні та відновлювальні роботи тощо. Згідно поточної інвентаризації комплекс будівель цеху по виробництву металоконструкцій та автосервісу за адресою АДРЕСА_1 складається із: цеху по виробництву металоконструкцій та автосервісу літ. «А» загальною площею 972,3 кв.м., прибудови літ. «А1», прибудови літ. «А2», тераси літ. «А3», прибудови літ. «А4», складу літ. «Б», загальною площею 13,4 кв.м., насосної літ. «В», загальною площе. 2,1 кв.м., убиральні літ. «Г», загальною площею 2,4 кв.м., душової літ. «Д», складу літ. «Е», душової літ. «Є», вигрібної ями №1.

Вказує на те, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Зазначає, що він вважає себе єдиною особою, яка добросовісно заволоділа майном і продовжував відкрито, безперервно володіти ним більше десяти років, а тому може набути право власності на це майно. Зважаючи на вищевикладене просить суд, визнати за ним право власності на комплекс будівель цеху по виробництву металоконструкцій та автосервісу за адресою АДРЕСА_1 , який складається з : цеху по виробництву металоконструкцій та автосервісу літ. «А» загальною площею 972,3 кв.м., прибудови літ. «А1», прибудови літ. «А2», тераси літ. «А3», прибудови літ. «А4», складу літ. «Б», загальною площею 13,4 кв.м., насосної літ. «В», загальною площе. 2,1 кв.м., убиральні літ. «Г», загальною площею 2,4 кв.м., душової літ. «Д», складу літ. «Е», душової літ. «Є», вигрібної ями №1, загальною вартістю — 439 627 грн., а також вчинити відповідні реєстраційні дії, передбачені при зміні власника.

На підготовче засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, однак подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує та справу просить розглядати у його відсутності.

Представник відповідача Чагорської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області не з`явився, однак від представника сільської ради надійшла заява, згідно якої Чагорська сільська рада позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує, просить суд розглянути справу у відсутність представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №71210885 від 24.10.2016 року земельна ділянка площею 0,4407 га, кадастровий номер 7321084800:01:004:0299, цільове призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств належить ОСОБА_1 (підстава виникнення права власності: витяг з ДЗК, серія та номер : НВ – 7301633132016, виданий 06.09.2016 року відділом Держгеокадастру у Глибоцькому районі).

Відповідно до довідки №579 від 14.07.2026 року, виданої старостинським округом №1 с. Молодія Чагорської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, ОСОБА_1 надано під час розпаювання ТзОВ «Молодійське» у 2003 році - цех по виробництву металоконструкцій та автосервіс з господарськими будівлями та спорудами, розміщений за адресою: АДРЕСА_1 який було обудовано у 1986 році.

Відповідно до технічного паспорту комплекс будівель цеху по виробництву металоконструкцій та автосервісу за адресою АДРЕСА_1 складається із: цеху по виробництву металоконструкцій та автосервісу літ. «А» загальною площею 972,3 кв.м., прибудови літ. «А1», прибудови літ. «А2», тераси літ. «А3», прибудови літ. «А4», складу літ. «Б», загальною площею 13,4 кв.м., насосної літ. «В», загальною площе. 2,1 кв.м., убиральні літ. «Г», загальною площею 2,4 кв.м., душової літ. «Д», складу літ. «Е», душової літ. «Є», вигрібної ями №1.

Згідно звіту №ОМ260722-01 про оцінку майна – цех по виробництву металоконструкцій та автосервіс літ. «А» загальною площею 972,3 кв.м., склад літ. «Б», насосної літ. «В», убиральні літ. «Г», душової літ. «Д», складу літ. «Е», душової літ. «Є», вигрібної ями №1 – складає без врахування ПДВ - 439627 грн.

У Конституції України закріплені основні правові принципи регулювання відносин власності, головним з яких є принцип рівного визнання й захисту рівним чином усіх форм власності (статті 13, 14, 41).

Конституційні положення про право власності відображені в нормах діючого законодавства, зокрема в статті 344 ЦК України, якою встановлені правила застосування набувальної давності як одного зі способів набуття права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Частиною 8 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України передбачено, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України обставинами , які мають значення для справи, і, які повинен довести сам позивач (ч.1 ст. 81 ЦПК України), є законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 7 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя ст. 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга ст. 344 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об`єкт третіми особами за набувальною давністю.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суд виходить з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Таким чином, з огляду на те, що починаючи з 2003 року позивач ОСОБА_1 відкрито, безперервно та добросовісно володіє нерухомим майном за адресою АДРЕСА_1 , яке було передано йому під час розпаювання ТзОВ "Молодійське", вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у його власності, відповідач повністю визнає позовні вимоги, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-13, 19, 76-81, 89, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителем с. Молодія Чернівецького району Чернівецької області, право власності на комплекс будівель цеху по виробництву металоконструкцій та автосервісу за адресою АДРЕСА_1 , яке складається із: цеху по виробництву металоконструкцій та автосервісу літ. «А» загальною площею 972,3 кв.м., прибудови літ. «А1», прибудови літ. «А2», тераси літ. «А3», прибудови літ. «А4», складу літ. «Б», загальною площею 13,4 кв.м., насосної літ. «В», загальною площе. 2,1 кв.м., убиральні літ. «Г», загальною площею 2,4 кв.м., душової літ. «Д», складу літ. «Е», душової літ. «Є», вигрібної ями №1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: