Рішення від 10 вересня 2026 р. у справі №904/4009/26 — Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.09.2026м. ДніпроСправа № 904/4009/26

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “РАССВЕТ”, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Фізичної особи-підприємця Карлюк Вікторії Євгенівни, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська

область

про стягнення заборгованості 257 658, 97 грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники: справу розглянуто без повідомлення (виклику) учасників справи

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “РАССВЕТ” (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Карлюк Вікторії Євгенівни (надалі - Відповідач) про стягнення заборгованості розмірі 257 658,97 грн., з яких: 45 000,00 грн. борг за орендні платежі, 1 158,97 грн. компенсація за спожиті комунальні послуги, 211 500,00 грн. штрафу за несвоєчасну сплату орендної плати.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням Відповідачем зобов`язань за договором оренди нежитлового приміщення №12 від 26.03.2026 року.

Ухвалою суду від 15.07.2026 року відкрито провадження у справі №904/4009/26, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників, відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України.

Відповідач про розгляд справи повідомлений належним чином, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа (а.с. 44).

В порушенням вимог ухвали суду від 15.07.2026 року, Відповідач відзив на позовну заву не надав, в зв`язку із чим, керуючись ч. 9 ст. 165 ГПК України, справа вирішується за наявними матеріалами.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення ухвалено без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

26.03.2026 року між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) укладено договір оренди нежитлового приміщення №12 (далі – Договір).

Згідно п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене майно на 1 поверсі 5 поверхової будівлі. Частини площі, що орендується становить 29 (двадцять дев`ять) кв.м. Загальна площа приміщення – 83 (вісімдесят три) кв.м. Приміщення, що здається в оренду, знаходиться за адресою: місто Кривий Ріг, вул. Соборності (Косіора), будинок 8, приміщення 54 – частина-1.

Строк оренди становить один рік. Приміщення передається для здійснення господарської діяльності, а саме діяльність ресторанів, надання послуг мобільного харчування (КВЕД 56.10) (п.п. 1.2., 1.3. Договору)

Відповідно до пункту 2.1. Договору Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, яка становить 15 000 (п`ятнадцять тисяч) гривень та 00 копійок за один календарний місяць, яка не включає комунальні платежі (компенсовані Орендарем відповідно до п. 2.5. цього Договору), сплачується в період з 26 березня 2026 року по 26 березня 2027 року.

Згідно до пункту 2.4. Договору Орендна плата за наступні місяці оренди сплачується авансом щомісяця не пізніше 29 (двадцять дев`ятого) числа кожного календарного місяця у розмірі, зазначеному у п. 2.1. Договору за кожен місяць оренди.

Відшкодування комунальних платежів (компенсація комунальних платежів) за минулий місяць здійснюється Орендарем у розмірі, зазначеному в рахунку, одночасно з внесенням орендної плати за поточний місяцьу строк, передбачений п. 2.4. Договору.

Відповідно до підписаного сторонами Акта приймання-передачі від 26.03.2026 року, Відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення площею 29 кв.м за адресою: місто Кривий Ріг, вул. Соборності, будинок 8, приміщення 54 – частина-1.

26 квітня 2026р. відповідачу надано рахунок №201 від 26.04.2026р. на оплату орендних платежів у розмірі 15000,00 грн. та компенсація за спожиті орендарем комунальні послуги у розмірі 1158,97 грн., загальна сума рахунку 16 158,97 грн., який останнім не оплачено.

26.04.2026р. на адресу Відповідача направлено претензію з вимогою сплатити заборгованість з урахуванням суми пені, яка залишена без відповіді та задоволення.

Позивач вказує, що станом на 29.06.2026 року заборгованість Відповідача по сплаті орендної плати за період з 26.03.2026 по 29.06.2026 включно, становить 45 000,00 грн., борг з компенсації за спожиті комунальні послуги становить 1158,97 грн. (згідно рахунку № 201 від 26.04.2026).

На час розгляду справи доказів сплати заборгованості суду не надано.

Згідно статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов`язання.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Матеріалами справи підтверджено, що Позивач свої зобов`язання за договорами виконав належним чином, що підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі майна в оренду, в той же час, Відповідачем не виконані зобов`язання щодо сплати орендних платежів та компенсації комунальних послуг.

З урахуванням наведеного, вимоги Позивача в частині стягнення заборгованості з орендних платежів та компенсації комунальних послуг підлягають задоволенню.

Крім того, посилаючись на п. 12.2. Договору, Позивач просить стягнути з Відповідача штраф в розмірі 211 500,00 грн., який розраховано ним за кожен день прострочення платежу з 30.04.2026 по 30.06.2026.

Відповідно до умов п. 12.2. Договору сторони погодили, що у разі неналежної або несвоєчасної сплати орендної плати та/або комунальних платежів більш ніж на 7 календарних днів Орендар зобов`язується сплатити Орендодавцю штраф у розмір 15% від суми простроченого платежу за кожен день такої прострочки, відсоток накладається на кожну нову суму простроченого платежу.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Договором може бути визначено менший розмір пені.

Визначена п. 12.2. Договору відповідальність у вигляді сплати штрафу, за своєю правовою природою є пенею, оскільки передбачає обчислення її за кожен день прострочення платежу, а отже, її розмір з урахуванням вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань», не може перевищувати подвійною обліковою ставкою НБУ, яка діяла у період, за який сплачується пеня.

Таким чином, з урахуванням наведеної норми Закону, розмір пені за порушення грошових зобов`язань обмежується подвійною обліковою ставкою НБУ, та відповідно до розрахунку суду, за визначений в позові період становить 1 158,91 грн.

Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення

15 000,0030.04.2026 - 30.06.20266215,000.082764,38

15 000,0030.05.2026 - 30.06.20263215,000.082394,52

На підставі викладеного, з урахуванням встановлених обставин, заявлені вимоги підлягають задоволенню частково в розмірі 47 317,88 грн., з яких: 45 000,00 грн. заборгованості з орендних платежів, 1 158, 97 грн. компенсація за спожиті комунальні послуги, 1 158, 91 грн. пені. В решті позовних вимог слід відмовити.

Згідно приписів ст. 129 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 73-79, 86, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Карлюк Вікторії Євгенівни ( АДРЕСА_1 ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “РАССВЕТ” (50006, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Соборності, будинок 8 ЄДРПОУ 21882056) 45 000,00 грн. заборгованості з орендних платежів, 1 158, 97 грн. компенсація за спожиті комунальні послуги, 1 158, 91 грн. пені, 567,81 грн. витрат зі сплати судового збору.

В решті позову відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.В. Ліпинський