Рішення від 09 вересня 2026 р. у справі №752/9130/25 — Голосіївський районний суд міста Києва

Справа №752/9130/25

Провадження №2/752/4170/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2026 року м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду міста Києва Кокошко О.Б.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він з 01.05.2018 є виконавцем комунальних послуг з центрального опалення та з централізованого постачання гарячої води, а з 01.11.2021 - виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води. Відповідач є споживачем вказаних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки вказаний будинок під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання.

На виконання вимог законодавства позивач зобов`язаний як виконавець надати до вказаного приміщення відповідача житлово-комунальні послуги, а відповідач - внести оплату за вказані послуги.

Відповідач у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлявся (не відключався) від вказаних послуг.

Заборгованість відповідача за надані послуги за період з 01.05.2018 по 31.10.2021, а також за період з 01.11.2021 становить станом на 31.01.2025 у загальному розмірі 67942,19 грн.

Також за період з 01.11.2021 у відповідача наявна заборгованість за абонентське обслуговування з вказаних послуг у розмірі 1277,79 грн та у розмірі 634,80 грн. Заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузлів комерційного обліку послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води відсутня (0,00 грн).

Позивач на підставі договору про відступлення прав вимоги від 11.10.2018 №602-18, укладеного між ПАТ «Київенерго» та ним, прийняв право вимоги до відповідача з оплати спожитих до 01.05.2018 вказаних послуг у сумі 2913,24 грн (централізованого постачання гарячої води). Заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення, право вимоги за якими відступлено позивачу за договором від 11.10.2018 №602-18, відсутня (0,00 грн).

Через несвоєчасне виконання відповідачем оплати за надані послуги позивачем були нараховані інфляційні втрати, 3% річних та пеня на суму простроченої заборгованості.

Загальна заборгованість відповідача за вищевказаними послугами з урахуванням інфляційних втрат, 3% річних та пені становить 82518,94 грн.

Однак, відповідач в добровільному порядку заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг не погашає, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Позивач просив суд стягнути з відповідача на його користь суму заборгованості у загальному розмірі 82518,94 грн та понесені судові витрати.

02.05.2025 судом постановлена ухвала про відкриття провадження у справі, якою справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористався.

Перевіривши позовну заяву та додані до неї документи, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини, внаслідок чого позовна заява підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 10.04.2018 №591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з постачання теплової енергії споживачам.

З 01.05.2018 КП «Київтеплоенерго» здійснює надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, а отже є виконавцем вказаних послуг для житлових будинків.

11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП «Київтеплоенерго» було укладено договір про відступлення права вимоги №602-18, за яким ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Відповідно до додатків до договору про відступлення права вимоги від 11.10.2018 №602-18 до КП «Київтеплоенерго» перейшло право вимоги за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням ІІ сесії ІХ скликання Київської міської ради від 09.11.2023 №7340/7381 затверджено статут КП «Київтеплоенерго». Відповідно до п. 2.2.1 Статуту, предметом діяльності підприємства є надання комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води та розподіл електричної енергії.

Мешканцям будинку, в якому розташована вказана квартира відповідача, послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води (з 01.11.2021 - послуги з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води) надаються КП «Київтеплоенерго».

Надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води до 01.05.2018 здійснювалося ПАТ «Київенерго» на підставі договору про надання таких послуг, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 №630, який опублікований 31.07.2014 на офіційному веб-сайті ПАТ «Київенерго» та у газеті «Хрещатик» від 06 серпня 2014 року №111 (4511).

Надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води здійснювалося на підставі договору про надання таких послуг, підготовленого КП «Київтеплоенерго» на підставі типового договору, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 №630, та опублікованого у газеті Київської міської ради «Хрещатик» від 28 березня 2018 року №34 (5085). Такий договір є договором приєднання.

З 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води надаються на підставі індивідуальних договорів про надання відповідних комунальних послуг, типові форми яких затверджені постановами Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 та від 11.12.2019 №1182, а тексти яких оприлюднені КП «Київтеплоенерго» на його офіційному веб-сайті. Згідно з ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний договір про надання комунальної послуги вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця комунальної послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрований з 21.09.2018 у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру №1309826 від 21.04.2025.

Інших доказів, які б підтверджували, що відповідач є власником вказаної квартири, наймачем житла або проживав у ньому до 21.09.2018, позивачем до суду не надано та матеріали справи не містять.

Згідно з розрахунком заборгованість відповідача, нарахована на особовий рахунок № НОМЕР_1 , становить станом на 31.01.2025 за надані вказані послуги:

- заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 2913,24 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 21213,30 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 3451,73 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 36322,05 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 6955,11 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 1277,79 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води у розмірі 634,80 грн.

Станом на час подання позову відповідач не здійснює своєчасну оплату за вказані послуги в повному обсязі.

Відповідно до розрахунків відповідачу були нараховані за період з 01.03.2024 по 31.01.2025 інфляційна складова, 3% річних та пеня на заборгованість за вказаними послугами у загальному розмірі 9750,92 грн.

За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власники квартири зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити оплату за комунальні послуги.

Згідно з ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Отже, обов`язок з оплати житлово-комунальних послуг покладається на особу з моменту, коли вона набула статусу споживача (власника, наймача, зареєстрованої або фактично проживаючої у житлі особи), та лише за той період, протягом якого вона фактично користувалася відповідними послугами.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у встановлений строк.

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). Згідно зі ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15, постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі №751/3840/15.

Також у постанові від 26.09.2018 у справі №750/12850/16 Верховний Суд виклав правову позицію, в якій зазначив, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відсутність укладеного договору про надання послуг не звільняє споживачів від обов`язку оплачувати надані їм послуги. Поряд з цим вказаний обов`язок виникає лише у разі отримання споживачем певних послуг. Питання щодо фактичного користування житлово-комунальними послугами входить до предмета доказування у справі та має істотне значення для її правильного вирішення.

Таким чином, обов`язок оплатити житлово-комунальні послуги виникає у особи лише за умови фактичного отримання нею цих послуг.

Судом встановлено, що відповідач зареєстрований у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , лише з 21.09.2018. Доказів того, що до вказаної дати відповідач був власником цієї квартири, наймачем житла чи фактично проживав у ньому і споживав житлово-комунальні послуги, позивач суду не надав, тоді як саме на позивача покладено обов`язок довести обставини, на які він посилається.

Заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 2913,24 грн, право вимоги за якою відступлено позивачу за договором від 11.10.2018 №602-18, утворилася за послуги, надані до 01.05.2018, тобто задовго до набуття відповідачем статусу споживача за вказаною адресою. Належних та допустимих доказів того, що саме відповідач є боржником за цим зобов`язанням, матеріали справи не містять.

За таких обставин вимоги про стягнення вказаної заборгованості у розмірі 2913,24 грн, а також нарахованих на неї інфляційної складової боргу у розмірі 346,68 грн та 3% річних у розмірі 80,69 грн, а разом - 3340,61 грн, є недоведеними та задоволенню не підлягають.

Водночас з наданого позивачем помісячного розрахунку за особовим рахунком № НОМЕР_1 вбачається, що нарахування за послуги з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води у період з 01.05.2018 по 30.09.2018 не здійснювалися, а перші нарахування за цими послугами проведено у жовтні 2018 року, тобто після реєстрації відповідача у квартирі. Нарахування за послуги з постачання теплової енергії, з постачання гарячої води та за абонентське обслуговування цих послуг здійснювалися позивачем з 01.11.2021, тобто також повністю після набуття відповідачем статусу споживача. З огляду на це заборгованість за вказаними послугами підлягає стягненню у заявленому розмірі.

Таким чином, враховуючи обставини, встановлені судом у сукупності з наданими доказами, суд вважає, що відповідач, як користувач квартири, є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає йому позивач. Відповідач зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані житлово-комунальні послуги.

З огляду на правовідносини, які склалися між сторонами, на відповідача, як боржника у зобов`язанні, покладено обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, а позивач, як кредитор у зобов`язанні, має право вимагати сплату грошей за надані послуги.

Відповідач належним чином не виконав його зобов`язання щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість зі сплати вказаних послуг, яка підтверджується відповідними розрахунками, наявними в матеріалах справи.

Відповідачем не було надано доказів ненадання житлово-комунальних послуг або надання вказаних послуг неналежної якості, у тому числі відповідач відповідно до порядку, передбаченого ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовився від надання позивачем вказаних послуг, внаслідок чого виникла б підстава для звільнення від їх оплати.

Водночас, у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, враховуючи що зобов`язання відповідача є грошовим, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати, 3% річних та пеня, нараховані на ту частину заборгованості, обов`язок з оплати якої покладається на відповідача, у загальному розмірі 9323,55 грн за період з 01.03.2024 по 31.01.2025.

Судом встановлено, що зазначений розрахунок здійснено позивачем з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», якою в період з 24.02.2022 до 30.12.2023 забороняється нарахування неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань та процентів річних на заборгованість, утворену внаслідок несвоєчасної та/або неповної оплати населенням житлово-комунальних послуг, а з 30.12.2023 - зазначена заборона стосується виключно територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих територій, до переліку яких місто Київ станом на дату розрахунку не належить.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості, інфляційних втрат, трьох процентів річних та пені, суд вважає його арифметично вірним, проте таким, що охоплює вимогу, за якою відповідач не є зобов`язаною особою.

За таких обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню - на суму 79178,33 грн, з яких 69854,78 грн заборгованості за житлово-комунальні послуги та 9323,55 грн інфляційних втрат, 3% річних і пені, а в іншій частині позовних вимог слід відмовити за недоведеністю.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3028,00 грн, позов задоволено на 95,95% заявлених вимог, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2905,42 грн.

Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у загальній сумі 79178 (сімдесят дев`ять тисяч сто сімдесят вісім) грн 33 коп., а саме:

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 21213 (двадцять одна тисяча двісті тринадцять) грн 30 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 2291 (дві тисячі двісті дев`яносто одна) грн 04 коп. та 3% річних у розмірі 587 (п`ятсот вісімдесят сім) грн 58 коп.;

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 3451 (три тисячі чотириста п`ятдесят одна) грн 73 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 410 (чотириста десять) грн 76 коп. та 3% річних у розмірі 95 (дев`яносто п`ять) грн 61 коп.;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 36322 (тридцять шість тисяч триста двадцять дві) грн 05 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 3502 (три тисячі п`ятсот дві) грн 55 коп., 3% річних у розмірі 808 (вісімсот вісім) грн 77 коп. та пеню у розмірі 551 (п`ятсот п`ятдесят одна) грн 36 коп.;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води у розмірі 6955 (шість тисяч дев`ятсот п`ятдесят п`ять) грн 11 коп.;

- інфляційну складову боргу у розмірі 775 (сімсот сімдесят п`ять) грн 95 коп., 3% річних у розмірі 176 (сто сімдесят шість) грн 90 коп. та пеню у розмірі 123 (сто двадцять три) грн 03 коп.;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 1277 (одна тисяча двісті сімдесят сім) грн 79 коп.;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води у розмірі 634 (шістсот тридцять чотири) грн 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» судовий збір у розмірі 2905 (дві тисячі дев`ятсот п`ять) грн 42 коп.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», місцезнаходження: м. Київ, площа І. Франка, буд. 5, код ЄДРПОУ 40538421.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Рішення складене 10.09.2026.

Суддя О. Б. Кокошко