Рішення від 07 вересня 2026 р. у справі №363/3288/26 — Вишгородський районний суд Київської області

08.09.2026 Справа № 363/3288/26

РІШЕННЯ

Іменем України

08 вересня 2026 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого – судді Свєтушкіної Д.А., за участі секретаря судового засідання Галай О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгороді цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Міністерство юстиції України, Оболонська районна в місті Києві державна адміністрація Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

До Вишгородського районного суду Київської області від представника заявника адвоката Жданової О.В. надійшла заява ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Міністерство юстиції України, Оболонська районна в місті Києві державна адміністрація Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій заявник просить встановити факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та визнати встановлений факт таким, що має юридичне значення через усунення розбіжностей в адресі нерухомого майна в правовстановлюючих документах після зміни адреси (номеру) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (колишній номер АДРЕСА_2 , що необхідно для подальшого проведення реєстраційних дій та внесення відомостей про об`єкт нерухомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 згідно свідоцтва про право власності, виданого 23.11.1987 р. виконавчим комітетом Максимільянівської сільської ради згідно рішення виконкому Мар`їнської районної ради від 19.08.1987 р. №168 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 . З метою упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна (виявлення дублювання адрес), житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , присвоєно нову адресу: АДРЕСА_2 – Представник ОСОБА_1 за довіреністю – ОСОБА_3 – звернулася до Управління (центру) надання адміністративних послуг при Оболонській районній в місті Києві державній адміністрації із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Сушко Ганни Володимирівни, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) за реєстраційним номером 69400055 від 14.10.2025 р. Державним реєстратором прав на нерухоме майно Сушко Ганною Володимирівною, Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. У зв`язку з чим заявник вимушена звернутися до суду.

Ухвалою суддіВишгородського районного суду Київської області від 02.06.2026 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

Заявник та його представник у судове засідання не з`явилися, від представника заявника до суду до суду надійшло клопотання про розгляд справи за без участі заявника та його представника, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представники заінтересованих осіб у судове засідання не з`явилися, про місце, день та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

19 червня 2026 року від представника заінтересованої особи Міністерства юстиції України Мацієвської О. до суду надійшли пояснення, згідно яких зазначено, що Міністерство не може вважатись заінтересованою стороною, а рішення, яке буде ухвалене судом, жодним чином не вплине на права та обов`язки Мін`юсту. За таких обставин, визначення Мін`юсту заінтересованою особою у даній справі про встановлення факту зміни адреси (номері) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами заявником є необґрунтованим та безпідставним, а тому просила прийняти ці пояснення та врахувати їх при ухваленні рішення по справі, та розгляд справи проводити у відсутності представника Міністерства юстиції України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що вимоги заяви підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконкому Мар`їнської районної ради від 19.08.1987 року №168 ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності виданого 23.11.1987 року виконавчим комітетом Максимільянівської сільської ради

Натомість у технічному паспорті на вказане домоволодіння від червня 1987 року зазначена його адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідно до довідки комунального підприємства «Мар`їнське Бюро технічної інвентаризації» №02-198/26 від 24.04.2026 року по даним КП «Мар`їнське БТІ» право власності на будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) зареєстровано 23.11.1987 року Селідивським БТІ за реєстровим номером 186 за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 23.11.1987 року виконавчим комітетом Максимільянівської сільської ради згідно рішення виконкому Мар`їнської районної ради від 19.08.1987 року №168.

З довідки № 27 від 10.02.2026 року виданої начальником управління – головним архітектором управління містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Покровського району Донецької області Мар`їнська міська військова адміністрація Тарапатовим О., убачається що з метою упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна (виявлення дублювання адрес), житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що належить ОСОБА_1 , присвоєно нову адресу: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_1 14.10.2025 року звернулася до Управління (центру) надання адміністративних послуг при Оболонській районній в місті Києві державній адміністрації із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Рішенням від 20.10.2025 № 81427816 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_4 , Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки розбіжності в адресі нерухомого майна зазначені в свідоцтві про право власності та технічному паспорті не дають можливості встановити об`єкт нерухомого майна, що підлягає реєстрації.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційні довідки 487954813 та 487955720) станом на 29.07.2026 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація щодо вказаного об`єкта нерухомості як за старою так і за новою адресою.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У відповідності до ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Як вбачається з п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно з п. 1 Постанови Пленуму Верховного суду України №5 від 31.03.1995 р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» наведений у ст. 273 ЦПК перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення, наприклад, факти визнання батьківства щодо дітей, які народилися до 1 жовтня 1968 року; батьківства; реєстрації батьківства; факти прийняття спадщини, встановлення місця відкриття спадщини та фактів володіння будівлею на праві приватної власності.

За змістом цього ж пункту, в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Факт того, що ОСОБА_1 , є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується копіями:

- довідки Управління містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Мар`їнської міської військової адміністрації №27 від 10.02.2026 року;

- довідки комунального підприємства «Мар`їнське Бюро технічної інвентаризації» №02-198/26 від 24.04.2026 року;

- свідоцтва про право власності, видане 23.11.1987 року виконавчим комітетом Максимільянівської сільської ради згідно рішення виконкому Мар`їнської районної ради від 19.08.1987 року №168;

- технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 03.06.1987 року.

Отже беручи до уваги подані докази на підтвердження факту зміни адреси та належності нерухомого майна заявнику, враховуючи, що у позасудовому порядку неможливо встановити відповідний юридичний факт, усунення розбіжностей в адресі нерухомого майна в правовстановлюючих документах після зміни адреси (номеру) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, необхідно для подальшого проведення реєстраційних дій та внесення відомостей про об`єкт нерухомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, тож у цій справі встановлення факту належності нерухомого майна для заявника має юридичне значення, вимога про встановлення факту належності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Міністерство юстиції України, Оболонська районна в місті Києві державна адміністрація Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про встановлення факту, що має юридичне значення – задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Заінтересована особа 1: Міністерство юстиції України, код ЄДРПОУ: 00015622, адреса: 01001, м. Київ, вул. Архітектора Городецького, 13.

Заінтересована особа 2: Оболонська районна в місті Києві державна адміністрація Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), код ЄДРПОУ: 37371727, адреса: 04205, м. Київ, вул. Левка Лук`яненка, буд. 16.

Суддя Д.А. Свєтушкіна