Рішення від 08 вересня 2026 р. у справі №202/9053/25 — Індустріальний районний суд міста Дніпра

Справа № 202/9053/25

Провадження № 2/202/1053/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

09 вересня 2026 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд міста Дніпра у складі:

головуючого судді Недобитюк Н.В.,

за участю секретаря судового засідання Іващенко І.В.,

за відсутності учасників справи,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Індустріального районного суду міста Дніпра за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Калнишевського, 59» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам співвласників та обов`язковим платежам, –

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Калнишевського, 59» в особі представника – адвоката Патики А.В. звернулося до Індустріального районного суду міста Дніпра з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам співвласників та обов`язковим платежам.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , в якому 20 листопада 2019 року було створено та зареєстровано ОСББ «Петра Калнишевського, 59». Позивач зазначає, що рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ, оформленими протоколами № 1 від 02 листопада 2019 року, № 2 від 17 серпня 2020 року, № 2/1 від 17 серпня 2020 року та № 3 від 28 березня 2021 року, були затверджені розміри щомісячних внесків на утримання будинку та прилеглої території, а також цільовий збір на проведення ремонтних робіт покрівлі будинку.

Позивач вказує, що відповідач неналежним чином виконує свої зобов`язання як співвласник багатоквартирного будинку щодо сплати встановлених внесків та платежів, у зв`язку з чим за період з березня 2020 року по липень 2025 року утворилася заборгованість у розмірі 14 004,10 грн. Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України, позивачем нараховано інфляційні втрати у розмірі 5 124,52 грн та 3 % річних у розмірі 1 626,27 грн. Загальна сума заборгованості становить 20 754,89 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь, а також покласти на неї понесені судові витрати у вигляді судового збору (3 028,00 грн) та витрат на професійну правничу допомогу (3 500,00 грн).

Ухвалою судді Індустріального районного суду міста Дніпра від 30 жовтня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

У судове засідання 09 вересня 2026 року представник позивача не з`явився. У змісті позовної заяви представник позивача просив розглядати справу за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, а також зазначив, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, правом на подання відзиву на позовну заяву не скористалася, про причини неявки суд не повідомила.

Враховуючи, що відповідач у судове засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомила, відзиву на позов не подала, а позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд 09 вересня 2026 року постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов наступних висновків.

Згідно з частиною першою статті 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з частиною першою статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до частин першої та третьої статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з частиною першою статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частин першої та другої статті 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно зі статтею 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Частиною п`ятою статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно зі статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (стаття 17 цього Закону).

Згідно зі статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статтею 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що кошти об`єднання складаються, зокрема, з внесків і платежів співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Відповідно до статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеною у постанові від 3 грудня 2019 року у справі № 910/6471/18 (провадження № 12-111гс19), відповідно до положень статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, а частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

20 листопада 2019 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за адресою: АДРЕСА_2 , було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Калнишевського, 59», що підтверджується відповідними відомостями з реєстру.

Відповідно до Статуту ОСББ «Петра Калнишевського, 59», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання здійснюється власними силами (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Завданням та предметом діяльності об`єднання, відповідно до його Статуту, є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , оформленого протоколом № 1 від 02 листопада 2019 року, було прийнято рішення про затвердження щомісячного внеску в розмірі 4,00 грн за м? загальної площі квартири на місяць, які слід сплачувати до 20 числа поточного місяця.

Відповідно до рішення загальних зборів співвласників ОСББ, оформленого протоколом № 2 від 17 серпня 2020 року, було прийнято рішення про затвердження внеску на утримання будинку та прилеглої території у розмірі 5,00 грн за м?, починаючи з 01 вересня 2020 року, які слід сплачувати до 20 числа наступного місяця.

Відповідно до рішення загальних зборів співвласників ОСББ, оформленого протоколом № 2/1 від 17 серпня 2020 року, було вирішено провести цільовий збір коштів на проведення ремонтних робіт покрівлі будинку у розмірі 1000 грн з квартири, який сплачується у період з вересня 2020 року по березень 2021 року (включно).

Відповідно до рішення загальних зборів співвласників ОСББ, оформленого протоколом № 3 від 28 березня 2021 року, було продовжено діючий внесок з витрат на управління (утримання спільного майна) багатоквартирного будинку в розмірі 5,00 грн за м?.

Зазначені рішення загальних зборів ОСББ не визнавалися недійсними у судовому порядку, є чинними та обов`язковими для всіх співвласників багатоквартирного будинку.

Судом також досліджено надану позивачем Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 439538137).

Зі змісту зазначеної Інформаційної довідки вбачається, що об`єктом нерухомого майна є квартира за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 43,9 кв.м, житловою площею 28 кв.м. Відповідно до відомостей про речове право (номер відомостей про речове право: 23268987), 09 листопада 2017 року зареєстровано право власності на зазначену квартиру за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , на підставі договору дарування, серія та номер: реєстр № 3-682, виданого 09.11.2017 Шостою дніпровською державною нотаріальною конторою, нотаріус Гайворонська Т.О.

Вид спільної власності зазначено як спільна часткова, розмір частки ОСОБА_1 у праві спільної часткової власності становить 1/2.

Судом також враховано, що на запит суду в порядку, передбаченому законодавством, отримано Відповідь № 3292491 від 09.09.2026 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої за вказаними параметрами інформація наявна. Об`єкт нерухомого майна: квартира, реєстраційний номер 1342127312101, дата реєстрації 04.09.2017, 18:18:59, загальна площа 43.9 кв.м, житлова площа 28 кв.м, розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до відомостей про права власності, номер запису про право власності 23268987, тип права – право власності, дата реєстрації права власності 09.11.2017, 12:56:17, вид спільної власності – спільна часткова, розмір частки у праві спільної власності – 1/2, стан – зареєстровано. Суб`єктом права власності зазначено фізичну особу ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , країна реєстрації – Україна. Підставою виникнення права власності є договір дарування від 09.11.2017, посвідчений Шостою дніпровською державною нотаріальною конторою, нотаріус Гайворонська Т.О., реєстр № 3-682.

Таким чином, надана інформація підтверджує, що відповідач ОСОБА_1 є власником 1/2 частки квартири за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 43,9 кв.м, що, з урахуванням положень статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначає її частку в загальному обсязі внесків і платежів на утримання спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до належної їй частки у праві власності на квартиру.

Разом з тим, суд не може погодитися з наданими позивачем розрахунками заборгованості, інфляційних втрат та 3 % річних.

Зі змісту наданого письмового розрахунку вбачається, що нарахування всіх внесків та платежів здійснювалося на відповідача як на єдиного та повного власника квартири. Однак, жодних доказів на підтвердження того, що відповідач є одноосібним власником вказаного нерухомого майна, суду не надано, а клопотань про витребування таких доказів від сторони позивача не надходило.

Як встановлено судом вище, відповідач є власником лише 1/2 частки квартири, що визначає її обов`язок зі сплати внесків пропорційно до належної їй частки у праві власності.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне безпосередньо здійснити перерахунок заявлених позовних вимог відповідно до належної відповідачу 1/2 частки у праві спільної часткової власності. Оскільки розмір інфляційних втрат та 3 % річних є похідним від розміру щомісячного основного боргу, вони також підлягають перерахунку пропорційно по кожному місяцю окремо, починаючи з березня 2020 року по липень 2025 року (включно).

Перерахунок нарахувань відповідно до 1/2 частки відповідача становить:

за 2020 рік:

за березень 2020 року: основний борг – 87,80 грн, інфляційні втрати – 79,72 грн, 3 % річних – 26,34 грн;

за квітень 2020 року: основний борг – 87,80 грн, інфляційні втрати – 78,39 грн, 3 % річних – 25,71 грн;

за травень 2020 року: основний борг – 87,80 грн, інфляційні втрати – 77,89 грн, 3 % річних – 25,22 грн;

за червень 2020 року: основний борг – 87,80 грн, інфляційні втрати – 77,56 грн, 3 % річних – 24,75 грн;

за липень 2020 року: основний борг – 87,80 грн, інфляційні втрати – 78,56 грн, 3 % річних – 24,48 грн;

за серпень 2020 року: основний борг – 87,80 грн, інфляційні втрати – 78,89 грн, 3 % річних – 24,12 грн;

за вересень 2020 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 97,58 грн, 3 % річних – 29,47 грн;

за жовтень 2020 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 95,52 грн, 3 % річних – 28,67 грн;

за листопад 2020 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 92,89 грн, 3 % річних – 27,79 грн;

за грудень 2020 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 76,16 грн, 3 % річних – 25,02 грн.

за 2021 рік:

за січень 2021 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 73,77 грн, 3 % річних – 24,35 грн;

за лютий 2021 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 71,96 грн, 3 % річних – 23,64 грн;

за березень 2021 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 68,92 грн, 3 % річних – 22,81 грн;

за квітень 2021 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 67,68 грн, 3 % річних – 22,20 грн;

за травень 2021 року (з урахуванням внеску на ремонт покрівлі – 500,00 грн для 1/2 частки): основний борг – 609,75 грн, інфляційні втрати – 362,50 грн, 3 % річних – 119,30 грн;

за червень 2021 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 65,05 грн, 3 % річних – 20,99 грн;

за липень 2021 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 64,88 грн, 3 % річних – 20,53 грн;

за серпень 2021 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 65,23 грн, 3 % річних – 20,14 грн;

за вересень 2021 року (з урахуванням коригування внеску на ремонт покрівлі – -390,25 грн для 1/2 частки): основний борг – -280,50 грн, інфляційні втрати – -166,50 грн, 3 % річних – -54,80 грн;

за жовтень 2021 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 61,61 грн, 3 % річних – 18,86 грн;

за листопад 2021 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 60,25 грн, 3 % річних – 18,28 грн;

за грудень 2021 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 59,23 грн, 3 % річних – 17,74 грн.

за 2022 рік:

за січень 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 58,73 грн, 3 % річних – 17,30 грн;

за лютий 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 56,08 грн, 3 % річних – 16,60 грн;

за березень 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 48,94 грн, 3 % річних – 15,50 грн;

за квітень 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 44,16 грн, 3 % річних – 14,64 грн;

за травень 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 40,12 грн, 3 % річних – 13,88 грн;

за червень 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 35,61 грн, 3 % річних – 13,10 грн;

за липень 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 34,60 грн, 3 % річних – 12,64 грн;

за серпень 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 33,03 грн, 3 % річних – 12,15 грн;

за вересень 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 30,37 грн, 3 % річних – 11,56 грн;

за жовтень 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 26,95 грн, 3 % річних – 10,95 грн;

за листопад 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 26,00 грн, 3 % річних – 10,52 грн;

за грудень 2022 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 24,80 грн, 3 % річних – 10,10 грн.

за 2023 рік:

за січень 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 23,99 грн, 3 % річних – 9,72 грн;

за лютий 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 23,06 грн, 3 % річних – 9,31 грн;

за березень 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 21,10 грн, 3 % річних – 8,85 грн;

за квітень 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 20,83 грн, 3 % річних – 8,50 грн;

за травень 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 20,18 грн, 3 % річних – 8,14 грн;

за червень 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 19,15 грн, 3 % річних – 7,75 грн;

за липень 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 19,93 грн, 3 % річних – 7,46 грн;

за серпень 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 21,77 грн, 3 % річних – 7,25 грн;

за вересень 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 21,12 грн, 3 % річних – 6,88 грн;

за жовтень 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 20,08 грн, 3 % річних – 6,50 грн;

за листопад 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 19,43 грн, 3 % річних – 6,14 грн;

за грудень 2023 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 18,54 грн, 3 % річних – 5,77 грн.

за 2024 рік:

за січень 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 18,02 грн, 3 % річних – 5,43 грн;

за лютий 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 17,64 грн, 3 % річних – 5,10 грн;

за березень 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 17,01 грн, 3 % річних – 4,75 грн;

за квітень 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 16,76 грн, 3 % річних – 4,42 грн;

за травень 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 16,00 грн, 3 % річних – 4,08 грн;

за червень 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 15,75 грн, 3 % річних – 3,76 грн;

за липень 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 15,75 грн, 3 % річних – 3,44 грн;

за серпень 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 15,00 грн, 3 % річних – 3,11 грн;

за вересень 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 13,16 грн, 3 % річних – 2,75 грн;

за жовтень 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 10,98 грн, 3 % річних – 2,41 грн;

за листопад 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 8,73 грн, 3 % річних – 2,06 грн;

за грудень 2024 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 7,15 грн, 3 % річних – 1,70 грн.

за 2025 рік:

за січень 2025 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 5,71 грн, 3 % річних – 1,45 грн;

за лютий 2025 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 4,80 грн, 3 % річних – 1,15 грн;

за березень 2025 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 3,10 грн, 3 % річних – 0,85 грн;

за квітень 2025 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 2,32 грн, 3 % річних – 0,56 грн;

за травень 2025 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 0,88 грн, 3 % річних – 0,28 грн;

за червень 2025 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 0,00 грн, 3 % річних – 0,00 грн;

за липень 2025 року: основний борг – 109,75 грн, інфляційні втрати – 0,00 грн, 3 % річних – 0,00 грн.

Здійснивши точне підсумовування всіх наведених помісячних складових, суд встановлює такі загальні суми заборгованості відповідно до 1/2 частки відповідача:

основний борг – 7 111,80 грн;

інфляційні втрати – 2 585,07 грн;

3 % річних – 834,12 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості, яка є узгодженою з помісячними розрахунками та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно до її частки у праві власності, становить 10 530,99 грн.

Щодо розподілу судових витрат.

Відповідно до статті 141 ЦПК України, судові витрати покладаються на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір у розмірі 3 028,00 грн. Пропорційно до задоволеної частини позову з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1 536,42 грн. Витрати позивача на професійну правничу допомогу становлять 3 500,00 грн, понесення та обґрунтованість яких підтверджуються ордером адвоката, копією свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю, копією договору на професійну правничу допомогу та доказами понесення витрат на професійну правничу допомогу. Пропорційно до задоволеної частини позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на професійну правничу допомогу в сумі 1 775,90 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 4, 12, 13, 76–81, 141, 247, 263–268, 280–284 ЦПК України, суд, –

У Х В А Л И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Калнишевського, 59» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внесках співвласників та обов`язковим платежам – задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Калнишевського, 59» заборгованість за період з березня 2020 року по липень 2025 року у загальному розмірі 10 530 (десять тисяч п`ятсот тридцять) гривень 99 копійок, з яких:

основний борг – 7 111,80 грн;

інфляційні втрати – 2 585,07 грн;

3 % річних – 834,12 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Калнишевського, 59» судові витрати зі сплати судового збору пропорційно до задоволених вимог у розмірі 1 536,42 грн (одна тисяча п`ятсот тридцять шість гривень 42 копійки) та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1 775,90 грн (одна тисяча сімсот сімдесят п`ять гривень 90 копійок).

У решті позовних вимог – відмовити.

Це заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.

Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду безпосередньо протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження – якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Згідно з частиною п`ятою статті 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 09 вересня 2026 року.

ПОЗИВАЧ: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Петра Калнишевського 59», ЄДРПОУ 43358850, адреса місцезнаходження: 49051, Україна, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр-т. Петра Калнишевського, буд. 59.

ВІДПОВІДАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Суддя Н. В. Недобитюк