Рішення від 08 вересня 2026 р. у справі №309/2581/26 — Хустський районний суд Закарпатської області

Справа № 309/2581/26

Провадження № 2/309/1390/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 вересня 2026 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі головуючого судді Піцура Я.Я.,

за участю секретаря судового засідання Бондаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Хустської міської ради, де третя особа без самостійних вимог на предмет спору Хустська державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Виконавчого комітету Хустської міської ради, де третя особа без самостійних вимог на предмет спору Хустська державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування позову посилаються на те, що вони є дочками ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя їх батько за рішенням Хустської міської ради від 27.05.1994 року отримав у приватну власність земельну ділянку № НОМЕР_1 розміром 13,67 соток у масиві «Чертеж». На даній ділянці ним почато будівництво будинку. Згідно свідоцтва про право власності власником 1/2 частини недобудованого будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 , дружина померлого. У 1997 році присвоєно назву АДРЕСА_2 . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцями майна ОСОБА_6 , є дружина ОСОБА_5 та діти ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_5 позивачка ОСОБА_2 успадкувала 5/8 частини незавершеного будівництва . 03.12.2019 земельній ділянці по АДРЕСА_2 присвоєно кадастровий номер №2110800000:03:001:0251. Зареєструвати право власності на цю ділянку за померлим ОСОБА_6 неможливо. Наразі спільними частковими власниками незавершеного будівництвом майна на цій земельній ділянці є: ОСОБА_3 – 1/8 частки; ОСОБА_1 – 1/8 частки; ОСОБА_2 – 6/8 частки. Позивачі, будучи співвласниками даного незавершеного будинку не можуть отримати дозвільні документи на завершення його будівництва оскільки не є власниками ділянки кадастровий номер №2110800000:03:001:0251. При оформленні спадкових прав ця ділянка не була внесена до спадкового майна, так як були відсутні правовстановлюючі документи на неї. Їх батько не виготовив державний акт і вони позбавлені зареєструвати за собою ділянку у позасудовому порядку.

Посилаючись на викладене та приписи ст. ст. 1225, 1296 ЦК України, ст. 120 ЗК України, просять суд визнати за ОСОБА_2 право власності на 6/8 часток земельної ділянки кадастровий номер №2110800000:03:001:0251; за ОСОБА_1 право власності на 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер №2110800000:03:001:0251; за ОСОБА_3 право власності на 1/8 частки земельної ділянки кадастровий номер №2110800000:03:001:0251.

Відзиву на позов відповідач не подавав.

У судове засідання позивачі та їх представник не з`явилися, від представника позивача адвоката Перегінець О.Г. надійшла заява про розгляд справи у відсутності позивачів та їх представника, просить позов задовольнити.

У судове засідання представник відповідача Хустської міської ради не з`явився, подав заяву у якій просить справу розглянути у його відсутності.

У судове засідання представник третьої особи Хустської ДНК не з`явився, подавав заяву у якій просить справу розглянути у його відсутності.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне.

З матеріалів справи убачається, що відповідно до архівного витягу з рішення 17-ої сесії Хустської міської Ради народних депутатів ХХІ скликання від 27.05.1994, надано членам садівничого товариства «Мінерал» про ВО «Закарпатнерудпром» в приватну власність земельні ділянки, у тому числі ОСОБА_4 , № ділянки № НОМЕР_1 , розмір 1367.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 04.04.1995 року ОСОБА_5 , яка є дружиною ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить право власності на 1/2 частину незакінченого будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.04.1995 року, спадкоємцем майна ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , є в рівних частках: ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.05.2022, спадкоємцем майна ОСОБА_7 є дочка ОСОБА_2 , спадщина на як видано свідоцтво складається з 5/8 часток незакінченого будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_2 .

Земельній ділянці за адресою АДРЕСА_2 присвоєно кадастровий номер №2110800000:03:001:0251.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно незакінчений будівництвом житловий будинок в АДРЕСА_2 , зареєстрований на праві спільної часткової власності за: ОСОБА_3 – 1/8 частки; ОСОБА_1 – 1/8 частки; ОСОБА_2 – 6/8 частки.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до приписів ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

А згідно ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку.

Відповідно до приписів ч.2 ст. 120 ЗК України у разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

Відтак оскільки позивачі набули право власності на відповідні частки незавершеного будівництвом житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 , то до них й переходить право на такі ж частки земельної ділянки на якій розташований такий будинок, однак відсутність (неоформлення) спадкодавцем правовстановлюючих документів на цю ділянку перешкоджає оформленню прав на неї у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту.

Відтак на думку суду позов підлягає до задоволення.

Судові витрати слід покласти на позивачів.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Хустської міської ради, де третя особа без самостійних вимог на предмет спору Хустська державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 1/8 частку земельної ділянки кадастровий номер №2110800000:03:001:0251.

Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на 1/8 частку земельної ділянки кадастровий номер №2110800000:03:001:0251.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на 6/8 часток земельної ділянки кадастровий номер №2110800000:03:001:0251.

Судові витрат покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 09.09.2026 року.

Суддя Хустського

районного суду: Піцур Я.Я.