Рішення від 08 вересня 2026 р. у справі №373/1469/26 — Переяславський міськрайонний суд Київської області

Справа № 373/1469/26

Провадження № 2/373/1418/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

09 вересня 2026 року м.Переяслав

Переяславський міськрайонний суд Київської області

під головуванням судді Свояка Д.В.,

за участі секретарки Хоменко Н.І.

розглянув у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, як об`єкту права спільної часткової власності.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача:

Представник позивачки – ОСОБА_3 звернувся до суду з вимогами: поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити право спільної часткової власності на зазначений житловий будинок; понесені позивачкою судові витрати з відповідачки не стягувати.

Посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом позивачка є власницею 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 . Інша частина цього будинку та господарських будівель і споруд належить відповідачці. Сторони мають на праві власності виділені окремо в натурі земельні ділянки для будівництва та обслуговування зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Позивачка бажає виділити свою частину в натурі. Поділ житлового будинку між співвласниками є технічно можливим, кожен має свої самостійні входи, окремо обладнані кухні та фактично ізольовані приміщення. Частини будинку забезпечені автономними системами електропостачання, опалення, водопостачання та водовідведення. Договір про виділ в натурі частки із нерухомого спільного майна відповідачка в добровільному порядку укладати відмовляється, що стало причиною звернення позивачки до суду із цим позовом.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі:

Ухвалою суду від 12.05.2026 відкрито провадження в цій справі та призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження в підготовче засідання.

Ухвалою суду від 03.09.2026 справу призначено до судового розгляду.

В судове засідання сторони не з`явились, про дату розгляду справи повідомлені, представник позивачки направив до суду клопотання про розгляд цивільної справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує.

У зв`язку з цим, відповідно до вимог ст.280, 281 ЦПК України, судом постановлено здійснювати заочний розгляд справи.

Судом встановлено наступні обставини:

Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом серії АЕК №463177 від 22.05.2002, позивачка є власницею частини житлового будинку площею 38,20 кв.м. з будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №194847 позивачці належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1910 га з кадастровим номером 3223383701:01:004:0024 в с. Жовтневе Переяслав-Хмельницького району Київської області.

До позову додана копія рішення Жовтневої сільської ради Переяслав-хмельницького району Київської області №72-7-УП від 02.06.2016 про перейменування с.Жовтневе на с.Студеники.

До позову додана копія витягу з Державного реєстру речових прав від 26.03.2026, щодо права власності на зазначену земельну ділянку.

Відповідачка є власницею частини житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до копії договору купівлі-продажу частини житлового будинку з відповідною земельною ділянкою від 21.05.2024 серії НТК 264815.

До позову додані копії витягів з Державного реєстру речових прав від 21.05.2024 щодо права спільної часткової власності на зазначений будинок та права власності на земельну ділянку площею 0,1904 з кадастровим номером 3223383701:01:004:0078.

До позову додана копія договору про порядок користування земельною ділянкою від 18.04.2003.

На замовлення сторін у справі 08.04.2026 виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Позивачкою також надано висновок від 08.04.2026 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна.

Норми права, застосовані судом:

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Як передбачено частинами 1-3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Кожен з учасників спільної часткової власності має певні правомочності у відношенні належної йому частки в праві власності на спільне майно. Відповідно до цього кожен зі співвласників може вимагати виділу своєї частки зі спільного майна.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оцінка суду аргументів сторін, доказів.

У постанові Верховного Суду від 29.06.2022 у справі № 495/3521/18 зроблено висновок, що у разі виділу співвласник отримує свою частку в майні в натурі й вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Оскільки сторони не дійшли згоди щодо поділу будинку з господарськими будівлями за домовленістю, звернення позивача до суду є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 263 – 265 ЦПК України, суд

ухвалив

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, як об`єкту права спільної часткової власності, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі належну їй 1/2 частину в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , виділивши їй такі приміщення: веранду №1-1 площею 14,8 кв.м., кухню №1-2 площею 11,90 кв.м., санвузол № 1-3 площею 2,80 кв.м., комору №1-4 площею 0,80 кв.м., житлову кімнату №1-5 площею 19,40 кв.м., житлову кімнату №1-6 площею 7,60 кв.м., житлову кімнату №1-7 площею 11,30 кв.м., загальною площею приміщень 68,60 кв.м., житловою площею 38,30 кв.м. З господарських будівель та споруд виділити: прибудову «а», ганок «№3», ганок «№4», сарай «Д», вбиральня «Е», гараж «Є», погріб «Ж», огорожа №5, та припинивши її право спільної часткової власності на цей житловий будинок.

Виділити ОСОБА_2 в натурі належну їй 1/2 частину в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , виділивши їй такі приміщення: кухню №2-1 площею 11,40 кв.м., санвузол №2-5 площею 4,9 кв.м., житлову кімнату №2-2 площею 19,20 кв.м., житлову кімнату №2-3 площею 7,90 кв.м., житлову кімнату №2-4 площею 11,10 кв.м., загальною площею приміщень 54,50 кв.м., житловою площею 38,20 кв.м. З господарських будівель та споруд виділити: веранду «а1», терасу «а2», сарай «Б», гараж «В», погріб «Г», ворота з хвірткою «№1», огорожу «№2».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повні найменування сторін та інших учасників справи:

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя: Д. В. Свояк