Рішення від 25 серпня 2026 р. у справі №682/1081/26 — Славутський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 682/1081/26

Провадження № 2/682/1038/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2026 року

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Маршал І.М.,

секретаря судових засідань Захарчук С.П.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Славута цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між власниками, який належить їм на праві спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3 про виділення частки майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності. В обгрунтування позову вказували, що їм належить 1/2 частина будинку по АДРЕСА_1 . Вказана частина житлового будинку розташована на земельній ділянці площею 0,0612 га, кадастровий номер 6810600000:02:001:0256 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.01.2015 року. Інша 1/2 частина вказаного житлового будинку належить відповідачу та розташована на земельній ділянці площею 0,0852 га, кадастровий номер 6810600000:02:001:0685 для будівництва та обслуговування житлового будинку. Таким чином вказаний будинок належить сторонам на праві спільної часткової власності. У зв`язку з тим, що вказаний будинок не поділений між сторонами в натурі є певні незручності щодо реалізації позивачами свого права власності стосовно вказаного майна. Вирішити добровільно питання щодо поділу вказаного домоволодіння шляхом укладення нотаріально посвідченого договру між сторонами є неможливим, оскільки відповідач по справі перебуває на військовій службі в ЗСУ, який не може розпоряджатися своїм часом та з`явитися до нотаріуса. З цих підстав позивачі просять суд ухвалити рішення про поділ між сторонами в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Представником позивачів адвокатом Андрієвський О.А. до суду подано заяву про підтримання позову та розгляд справи у його та позивачів відсутність.

Відповідачем ОСОБА_3 до суду подано заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Суд дослідивши письмові докази, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України на належність, допустимість, достовірність та взаємозв`язок між собою приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що позивачі на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 29.01.2015 року є власниками 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями до цієї частини будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, яка належить позивачам на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.01.2015 року. Вказана частина домоволодіння згідно наявних в матеріалах справи даних технічного паспорта становить загальну площу 61,1 кв.м. та житлову площу 28,8 кв.м., та складається з коридору площею 9,3 кв.м., кладовки площею 5,2 кв.м., санвузла площею 4,2 кв.м., коридору площею 6,9 кв.м., кухні площею 6,7 кв.м., кімнати площею 19,5 кв.м., кімнати площею 9,3 кв.м., і господарських будівель: прибудови "а1", хліва "В".

Інша 1/2 частина вказаного житлового будинку належить відповідачу ОСОБА_3 та розташована на земельній ділянці площею 0,0852 га, кадастровий номер 6810600000:02:001:0685 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Вказана частина домоволодіння згідно наявних в матеріалах справи даних технічного паспорта становить загальну площу 61,1 кв.м. та житлову площу 28,8 кв.м., яка складається з прихожи площею 21,3 кв.м., кімнати площею 9,3 кв.м., кухні площею 7,1 кв.м., вбиральні площею 2,6 кв.м., ванни площею 5,8 кв.м., кімнати площею 11,9 кв.м., та господарських будівель: прибудови "а", літньої кухні з хлівом "Б".

Таким чином вказаний будинок належить сторонам на праві спільної часткової власності.

У зв`язку з тим, що вказаний будинок не поділений між сторонами в натурі є певні незручності щодо реалізації ними свого права власності стосовно вказаного майна. Вирішити добровільно питання щодо поділу вказаного домоволодіння шляхом укладення нотаріально посвідченого договру між сторонами є неможливим, оскільки відповідач по справі перебуває на військовій службі в ЗСУ, який не може розпоряджатися своїм часом та з`явитися до нотаріуса.

Згідно із ст. 356, 357, 358, 360, 361, 364 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, здійснивши системний аналіз правових норм, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами суд дійшов висновків, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки позивачам в інший спосіб неможливо реалізувати право власності на спірне майно - частину житлового будинку з надвірними будівлями, окрім того, як виділити його в окреме домоволодіння та припинити щодо нього право спільної часткової власності.

Керуючись ст.ст. 356,357,358,360,361,364, 367 ЦК України, ст. 6-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) 1/2 частини будинковолодіння, що є у спільній частковій власності загальною площею 61,1 кв.м. та житловою площею 28,8 кв.м., як самостійний об`єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з приміщень:

- коридору площею 9,3 кв.м.,

- кладовки площею 5,2 кв.м.,

-санвузла площею 4,2 кв.м.,

- коридору площею 6,9 кв.м.,

-кухні площею 6,7 кв.м.,

- кімнати площею 19,5 кв.м.,

- кімнати площею 9,3 кв.м., та господарські будівлі: прибудови "а1", хліва "В".

Виділити в натурі у власність ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_3 ) 1/2 частини житлового будинковолодіння, що є у спільній частковій власності загальною площею 61,1 кв.м. та житловою площею 28,8 кв.м., як самостійний об`єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з приміщень:

- прихожи площею 21,3 кв.м.,

- кімнати площею 9,3 кв.м.,

-кухні площею 7,1 кв.м.,

- вбиральні площею 2,6 кв.м.,

-ванни площею 5,8 кв.м.,

- кімнати площею 11,9 кв.м., та господарські будівлі: прибудови "а", літньої кухні з хлівом "Б".

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції.

Суддя Маршал І. М.