Рішення від 06 вересня 2026 р. у справі №202/238/26 — Індустріальний районний суд міста Дніпра

Справа № 202/238/26

Провадження № 2/202/2330/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2026 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпра у складі:

головуючого судді Недобитюк Н.В.

за участю секретаря судового засідання Іващенко І.В.,

за відсутності учасників справи,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

До Індустріального районного суду м. Дніпра надійшла позовна заява ОСОБА_1 , у якій вона просить визнати за нею право власності на 1/4 (одну четверту) частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 64,8 кв.м, в тому числі житлова - 44,30 кв.м, допоміжна - 20,50 кв.м.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано для розгляду судді Недобитюк Н.В., ухвалою якої відкрите загальне позовне провадження.

Від представника відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області Малярчик Е.Е. 29.05.2026 надійшла заява, в якій просила розглянути справу без її участі та зазначила, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Повно і всебічно дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне.

На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Авдіївської міської ради Донецької області згідно рішення № 445 від 09 листопада 1998 року на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , позивачу - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на праві приватної власності в рівних частках належить квартира АДРЕСА_2 .

Згідно реєстраційного напису на свідоцтві про право власності на житло, право власності на квартиру в рівних частках зареєстровано Донецьким бюро технічної інвентаризації за: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , позивачу - ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , про що 20.11.1998 року внесено запис у реєстрову Книгу № 36 за реєстровим № 5085. Складовою свідоцтва про право власності є технічний паспорт.

Відповідно до діючої на момент видачі свідоцтва про право власності на житло «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації житлового фонду» у технічному паспорті від 09.11.1998 року на квартиру АДРЕСА_2 , що знаходиться у приватній спільній власності, зазначені ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , позивач - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Загальна площа квартири становить 60,8 кв.м., в тому числі : житлова 44,30 кв.м., допоміжна 20,50 кв.м. Відновлена вартість квартири становить 11-34 грн.

Згідно технічного паспорту, Донецьким БТІ вчинено запис про реєстрацію права власності на квартиру на підставі свідоцтва про право власності, що записано в реєстрову книгу за № 5085. У затвердженому рішенням від 09.11.1998 року № 445 розрахунку площі квартири, що безоплатно приватизується, зазначені 4 мешканці: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , позивач - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Відновлена вартість квартири становить 11-34 грн.

Згідно записів у паспорті позивача, 18 листопада 2005 року позивач знята з реєстрації за адресою : АДРЕСА_1 .

З 14 грудня 2005 року позивач зареєстрована за адресою : АДРЕСА_3 .

09 вересня 1994 року позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 , який 01 червня 2010 року розірвано, про що Відділом реєстрації актів цивільного стану Куйбишевського районного управління юстиції у м. Донецьк Донецькій області вчинено актовий запис № 165 та видано свідоцтво серія НОМЕР_1 . Прізвище після розірвання шлюбу « ОСОБА_6 ».

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, про що Відділом реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Авдіївського міського управління юстиції у Донецькій області видано свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 від 25 липня 2014 року.

Спадщину після смерті ОСОБА_4 за законом прийняла його дружина ОСОБА_2 , що підтверджується витягом з Спадкового реєстру № 40983770 від 20.07.2016 року і Свідоцтвом про право на спадщину за законом, видане приватним нотаріусом Першої Рівненської державної нотаріальної контори Пуховою Н.Ю. 20 липня 2015 року у спадкові справі № 498/2014, реєстр. № 2-278 (бланк НАО 310071).

Згідно довідки від 17 листопада 2014 року № 5612-395 Рівненською міською радою позивач взята на облік як внутрішньо переміщена особа. Фактичне місце проживання: АДРЕСА_4 .

16 вересня 2025 року позивач звернулась до державного реєстратора Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради для здійснення державної реєстрації права власності на частку квартири АДРЕСА_2 .

Рішенням від 24 вересня 2025 року за № 81009943 відмовлено у проведенні реєстрації речових прав стосовно квартири за заявою позивача від 16 вересня 2025 року за реєстраційним №68924497.

Рішення реєстратора обґрунтувань неможливістю отримання від БТІ інформації про зареєстровані до 01 січня 2013 року права на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України.

Отже, позивач звернулась до суду з позовом до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності.

Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається в належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин (Постанова ВП ВС від 13.07.2022 у справі № 645/6151/15-ц).

Ураховуючи наведене, належним відповідачем у цій справі є орган, який виконує функції органу місцевого самоврядування у період воєнного стану, за місцем знаходження майна Авдіївська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області.

Суд при ухваленні рішення ураховує, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 також звернулися до суду з аналогічними позовами про визнання права власності на 1/4 (одну четверту) частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

За ОСОБА_3 визнано право власності на 1/4 (одну четверту) частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 , рішення Індустріального районного суду м. Дніпра у цивільній справі № 202/369/26 від 22.06.2026, набрало законної сили 23.07.2026.

Цивільна справа № 202/95/25 за позовом ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/4 (одну четверту) частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 станом на дату ухвалення цього рішення перебуває на розгляді.

Відповідно до ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Нерухоме майно щодо якого заявлені позовні вимоги розташоване на території м. Авдіївка Донецької області. Територіально справа підсудна Авдіївському міському суду Донецької області.

Відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, рішенням Вищої ради правосуддя від 11.06.2024 року № 1802/0/15-24 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Авдіївського міського суду Донецької області» змінив територіальну підсудність судових справ на Індустріальний районний суд міста Дніпра.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., ратифікованою законом від 17.07.97 №475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до частини 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 4 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що право власності підлягає державній реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Пунктом 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 передбачено, що для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акту на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно використовуються відомості з Державного земельного кадастру або Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, та паперовий носій інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації).

Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації), а у разі коли таким майном є закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, - також за наявності відомостей про його технічну інвентаризацію, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа.

Відповідно до статті 6 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суб`єктами, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав є Міністерство юстиції України та його територіальні органи, виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Повно і всебічно дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

У даній справі судовий збір сплачений позивачем при зверненні до суду. Судові витрати не підлягають розподілу.

На підставі викладеного, керуючись ст. 316, 321, 328, 392 ЦК України, ст. 10, 12, 76-81, 258, 259, 264, 265, 354 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на 1/4 (одну четверту) частки квартири загальною площею - 64,8 кв.м, у тому числі житлова - 44,30 кв.м, допоміжна - 20,50 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .

Судовий збір розподілу не підлягає.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 07.09.2026.

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса фактичного місця проживання: АДРЕСА_5 ;

ВІДПОВІДАЧ: Авдіївська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області, ЄДРОПОУ 44000591, адреса: 86060, Донецька обл., м. Авдіївка, вул. Молодіжна, буд. 5;

ТРЕТІ ОСОБИ:

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса фактичного місця проживання: АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса фактичного місця проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя Н. В. Недобитюк