Постанова від 06 вересня 2026 р. у справі №522/16288/23 — Одеський апеляційний суд

Номер провадження: 22-ц/813/1886/26

Справа № 522/16288/23

Головуючий у першій інстанції Павлик І. А.

Доповідач Вадовська Л. М.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.2026 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,

суддів - Погорєлова С.О., Сєвєрової Є.С.,

за участю секретаря - Венжик Л.С.,

за участю сторін, інших учасників справи, представників учасників справи:

позивача ОСОБА_1 представника ОСОБА_2 ,

позивача ОСОБА_3 ,

відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Південбуд Інвест», представника ОСОБА_4 ,

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Виконавчого комітету Одеської міської ради, – не з`явились,

переглянувши справу №522/16288/23 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Південбуд Інвест», за участю третьої особи Виконавчого комітету Одеської міської ради про надання житла за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 23 січня 2025 року у складі судді Павлик І.А., -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 , звернувшись 18 серпня 2023 року до суду з вищеназваним позовом, вказала, що вона та ОСОБА_3 , 1992 року народження, проживали та зареєстровані в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено довідками №553 від 03 жовтня 2012 року та №551 від 03 жовтня 2012 року, виданими органом самоорганізації населення комітету мікрорайону «Дмитріївка» та домовою книгою. ОСОБА_3 фактично проживав у будинку, проте дані про реєстрацію в домову книгу внесені лише 19 лютого 2009 року по досягненню 17 річного віку та у зв`язку з отриманням паспорта.

26 лютого 2004 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради за клопотанням ТОВ «Південбуд-інвест» прийнято рішення №117 «Про заходи щодо реконструкції кварталу в межах пл. Толбухіна, вул. Ак. Філатова, Люстдорфської дороги, продовження вул. Варненської». Пунктом 4.4 вказаного рішення до початку будівництва ТОВ «Південбуд-інвест» було зобов`язано надати громадянам, що підлягають виселенню з будинків, що підпадали під знесення, інше благоустроєне житлове приміщення згідно з Додатком «Список громадян, які підлягають відселенню у зв`язку з реконструкцією кварталу в межах АДРЕСА_2 ». У вказаному Списку під №18 зазначені 11 осіб та 5 осіб, які проживали в будинку АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 по Люстдорфській дорозі, що фактично був одним будинком. На всіх 16 осіб, що проживали у вказаному будинку, було виділено: по №84/1 – дві однокімнатні квартири, чотири двокімнатні квартири; по АДРЕСА_1 – п`ять однокімнатних квартир (квартири було розподілено за кількістю кімнат відповідно до кількості проживаючих та з огляду на їх споріднення та площу, яку займали в будинку. У Списку зазначені ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яким мала бути надана одна двокімнатна квартира як матері з сином.

Згідно листа №261 від 31 липня 2023 року КП «Право» Одеської міської ради в адресному реєстрі міста Одеси в електронній базі з часу створення у 2009 році наявна адреса: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 84, відповідно, відсутня адреса: АДРЕСА_3 .

Згідно відповіді №2427/03.01-12 від 20 липня 2023 року КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради наявними є матеріали інвентаризаційної справи на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; відомостей про поділ (виділ) на №84 та №84/1 немає.

Позивачі зазначають, що будинок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 , який зазначено у Списку, є одним і тим самим будинком. На виконання рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради №117 від 26 лютого 2004 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 були виселені з займаного домоволодіння, жодного житла або компенсації не отримали. На теперішній час вони позбавлені житла, в якому проживали, іншого житла, що зазначене у Списку надано не було, що є порушенням конституційного права на житло.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 просили:

зобов`язати ТОВ «Південбуд Інвест» та Виконавчий комітет Одеської міської ради надати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 інше житло у вигляді однієї двокімнатної квартири в межах міста Одеси взамін житлового приміщення домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради №117 від 26 лютого 2004 року «Про заходи щодо реконструкції кварталу в межах пл. Толбухіна, АДРЕСА_2 »;

стягнути з ТОВ «Південбуд Інвест» судові витрати (т.1 а.с.2-8, 44-50).

Ухвалою судді Приморського районного суду м. Одеси від 08 вересня 2023 року відкрито провадження у справі (т.1 а.с.51).

Відповідач ТОВ «Південбуд Інвест» (ЄДРПОУ 32575047) позов не визнав, зазначивши у відзиві, що рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради №117 від 26 лютого 2004 року «Про заходи щодо реконструкції кварталу в межах пл. Толбухіна, вул. Ак. Філатова, Люстдорфської дороги, продовження вул. Варненської» було винесено 19 років тому та реалізовано. Про право, щодо порушення якого подано позов, позивачам було достовірно відомо; ОСОБА_1 у 2018 році зверталася письмово до ТОВ «Південбуд Інвест» для передачі їй у власність нерухомого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_4 . Наявність такого звернення говорить про чітке розуміння свого права задовго до подання позовної заяви, що в свою чергу доводить пропущення строків позовної давності по цій категорії справ. У Списку громадян, які підлягають відселенню у зв`язку з реконструкцією кварталу, що є додатком до Рішення від 26 лютого 2004 року №117, позивачі значяться такими, що проживали за адресою: АДРЕСА_3 . Станом на 2023 рік Рішення від 26 лютого 2004 року №117 не є актуальним для ТОВ «Південбуд Інвест», так як відповідно до рішення Одеської міської ради №1022-УП від 30 червня 2016 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,8585 га за адресою: АДРЕСА_2 , та надання її в оренду ТОВ «Ханбер Трейд»» земельна ділянка, що підлягала реконструкції, передана в оренду для подальшої забудови ТОВ «Ханбер Трейд» (ЄДРПОУ 35118558). 30 червня 2016 року було затверджено проект землеустрою і дано згоду на передачу земельної ділянки кадастровий номер 5110136900:10:001:0001 в оренду ТОВ «Ханбер Трейд» з цільовим призначенням «для подальшого проектування та будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями», 24 травня 2017 року укладено договір оренди. Отже, ТОВ «Південбуд Інвест» не проводиться комплексна реконструкція кварталу в межах пл. Толбухіна, вул. Ак. Філатова, Люсторфської дороги, продовження вул. Варненської, а Рішення від 26 лютого 2004 року №117 втратило свою актуальність через передачу земельної ділянки, яка мала використовуватись ТОВ «Південбуд Інвест» для здійснення реконструкції кварталу, іншому підприємству, а саме ТОВ «Ханбер Трейд» для комплексної забудови. За таких обставин, ТОВ «Південбуд Інвест» не має жодних зобов`язань перед позивачами; статті 111, 113 ЖК України підлягають застосуванню безпосередньо до підприємства, яке займається комплексною забудовою кварталу, яка призвела до необхідності відселення позивачів. ТОВ «Південбуд Інвест» не є належним відповідачем, що має наслідком відмову в позові до такого відповідача (т.1 а.с.53-56).

31 жовтня 2023 року Департаментом земельних ресурсів Одеської міської ради на запит суду надано копії документів, що стали підставою для прийняття Одеською міською радою рішення від 30 червня 2016 року №1022-УІІІ (т.2 а.с.1-406).

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 17 жовтня 2024 року, постановленою у судовому засіданні без виготовлення окремого документа, закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду по суті (т.3 а.46-47).

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 23 січня 2025 року в задоволенні позову відмовлено (т.3 а.с.63-66).

Висновок суду мотивовано неналежним способом захисту прав.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 04 квітня 2025 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 на рішення суду.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 просить рішення суду першої інстанції скасувати повністю і ухвалити нове рішення про задоволення позову (т.3 а.с.74-77).

За змістом вимог апеляційної скарги незаконність і необґрунтованість рішення полягає у неправильному застосуванні норм матеріального права, порушенні норм процесуального права.

В апеляційній скарзі не зазначено нові обставини, що підлягають встановленню, докази, які підлягають дослідженню чи оцінці; підтримано обґрунтування викладеної в суді першої інстанції позиції.

У відзиві на апеляційну скаргу ТОВ «Південбуд Інвест» заперечив щодо змісту і вимог апеляційної скарги, підтримав викладене в суді першої інстанції обґрунтування вимог (т.3 а.с.112-114).

Переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення з огляду на наступне.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , значиться зареєстрованою з 07 жовтня 1991 року за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с.9-11, 14-15).

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , значиться зареєстрованим з 19 лютого 2009 року за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с.12, 14-15).

За інформацією від 20 липня 2023 року №2427/03.01-12 комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради наявними є матеріали інвентарної справи на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (відомості про поділ/виділ домоволодіння на АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 відсутні) (т.1 а.с.23).

За інформацією від 31 липня 2023 року №261 комунального підприємства «Право» Одеської міської ради в Адресному реєстрі міста Одеси в електронній базі наявна адреса: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 84; відсутня адреса: АДРЕСА_3 (т.1 а.с.24).

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради від 26 лютого 2004 року №117 «Про заходи щодо здійснення комплексної реконструкції кварталу в межах пл. Толбухіна, вул. Ак.Філатова, Люстдорфської дороги, продовження вул. Варненської» за результатами розгляду клопотання ТОВ «Південбуд-інвест» з огляду на те, що квартал займається малоповерховою в основному старою та аварійною житловою забудовою і об`єктами торгівлі та побутового обслуговування населення з полегшених конструкцій, що Генеральним планом м. Одеси передбачена комплексна реконструкція території кварталу, виконавчий комітет ради відповідно до статті 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статей 24, 25 Закону України «Про планування і забудову території» вирішив:

1.реконструювати квартал у межах пл. Толбухіна, вул. Ак. Філатова, Люстдорфської дороги, продовження вул. Варненської;

2.делегувати функції замовника з реконструкції кварталу ТОВ «Південбуд-інвест»;

3.визначити ТОВ «Південбуд-інвест» забудовником кварталу;

4.зобовязати ТОВ «Південбуд-інвест» до початку будівництва:

4.1.розробити на підставі паспорту на проектування, що виданий управлінням архітектури та містобудування Одеської міської ради, проект забудови кварталу і погодити його в установленому порядку в термін до 01 серпня 2004 року;

4.2.проектом забудови передбачити: будівництво об`єктів інженерної інфраструктури відповідно до технічних умов, що видаються відповідними службами та організаціями міста; відселення громадян, що проживають у межах кварталу, відповідно до законодавства;

4.3.до початку будівництва відшкодувати власникам жилих будинків, будівель та споруд збитки в повному обсязі відповідно до реальної вартості майна на момент припинення права власності;

4.4.надати громадянам, що підлягають виселенню з будинків, які підлягають знесенню, інше благоустроєне жиле приміщення згідно з додатком (додається);

4.5.оформити в Одеському міському управлінні земельних ресурсів документи, що посвідчують право користування земельною ділянкою;

4.6.до початку реконструкції кварталу оформити в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт;

4.7.здійснити комплексну реконструкцію кварталу в термін до 31 грудня 2007 року;

5.звернутися до ОМУ УМВС України в Одеській області щодо призупинення реєстрації громадян в жилих будинках по АДРЕСА_5 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 за винятком випадків, які передбачені чинним законодавством; заборонити Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості здійснювати реєстрацію нерухомого майна та видачу довідок-характеристик за вищезазначеними адресами;

6.представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради припинити підготовку документів щодо продажу об`єктів комунальної власності міста, розташованих в кварталі (т.1 а.с.25-26, т.2 а.с.253-254).

Згідно Списку громадян, які підлягають відселенню у зв`язку з реконструкцією кварталу в межах: пл. Толбухіна, вул. Ак. Філатова, Люстдорфська дорога, продовження вул. Варненської (Додаток до рішення виконавчого комітету від 26 лютого 2004 року №117), зокрема, у приватному домоволодінні АДРЕСА_3 дорога проживали: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , 195 року народження, домовласник, ОСОБА_7 , 1976 року народження, син, ОСОБА_1 , 1970 року народження, дочка, ОСОБА_3 , 1992 року народження, онук, ОСОБА_8 , 1941 року народження, дружина, ОСОБА_9 , 1964 року народження, брат дружини, ОСОБА_10 , 1971 року народження, брат дружини, ОСОБА_11 , 1947 року народження, батько дружини, ОСОБА_12 , 1964 року народження, сестра, ОСОБА_13 , 1986 року народження, племінник; на вказаних громадян підлягали наданню дві однокімнатні квартири та чотири двокімнатні квартири (т.1 а.с.27-30).

За інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань товариство з обмеженою відповідальністю «Південбуд Інвест» (ЄДРПОУ 32575047) зареєстровано 11 вересня 2003 року, дата запису 23 листопада 2004 року, номер запису: 15561200000003028; засновник: товариство з обмеженою відповідальністю «Сім`я» (ЄДРПОУ 32429190), товариство з обмеженою відповідальністю «Ханнер Інвест» (ЄДРПОУ 32664972); кінцевий бенефіціант власник: ОСОБА_14 ; вид діяльності, основний: 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель (т.1 а.с.39, 43).

Згідно Гарантійного листа від 27 серпня 2013 року №27/0813-1, наданого товариством з обмеженою відповідальністю «Південбуд Інвест» (ЄДРПОУ 32575047) для голови правління ЖКС «Приморський-8», громадяни ОСОБА_1 та ОСОБА_3 проживають по адресу: АДРЕСА_4 ; дана квартира належить ТОВ «Південбуд Інвест»; ТОВ «Південбуд Інвест» дозволяє проживання вказаних громадян у даній квартирі до 31 грудня 2013 року з наступним переоформленням на них права власності на це нерухоме майно; ТОВ «Південбуд Інвест» зобов`язується погасити існуючу заборгованість з квартплати та вивіз сміття (т.1 а.с.62).

У 2018 році ОСОБА_1 зверталась письмово до ТОВ «Південбуд Інвест», до звернення додала Гарантійний лист від 27 серпня 2013 року №27/0813-1. У зверненні вказала, що вказаним Гарантійним листом ТОВ «Південбуд Інвест» засвідчувало факт її та її сина проживання в квартирі за адресою: АДРЕСА_4 , та факт того, що за нею та її сином буде зареєстровано право власності на вказану квартиру; проте на день звернення реєстрація права власності її та сина на квартиру не здійснена, хоча вони проживають у квартирі; просила повідомити коли буде зареєстроване за нею право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_4 (т.1 а.с.61, 62).

За інформацією станом на 22 вересня 2023 року з Реєстру прав власності на нерухоме майно квартира загальною площею 49,3 кв.м. житловою площею 31,1 кв.м, реєстраційний номер майна: 22493546, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстрована 14 березня 2008 року на праві приватної власності ОСОБА_15 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Першою одеською державною нотаріальною конторою 30 вересня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №3-3074 (т.1 а.с.63).

За інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань товариство з обмеженою відповідальністю «Ханбер Трейд» (ЄДРПОУ 35118558) зареєстровано 17 травня 2007 року, номер запису: 15561020000027940.

Згідно з Протоколом №2 загальних зборів учасників ТОВ «Ханбер Трейд» від 25 липня 2007 року затверджено перелік та вартість майна, яке вноситься до Статутного капіталу ТОВ «Ханбер Трейд» ТОВ «Південбуд Інвест», а саме: домоволодіння та будинки за адресою: АДРЕСА_1 , 76, АДРЕСА_19 ; АДРЕСА_5 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_6 .

Згідно з актом №1 прийому-передачі об`єктів нерухомого майна від 26 липня 2007 року ТОВ «Південбуд Інвест» передано до статутного капіталу, а ТОВ «Ханбер Трейд» прийнято об`єкти нерухомого майна відповідно до Протоколу №2 загальних зборів учасників ТОВ «Ханбер Трейд» від 26 липня 2007 року.

Рішенням Одеської міської ради №6007-УІ від 24 грудня 2014 року визначено замовником містобудівної документації детального плану території у межах АДРЕСА_21 управління архітектури та містобудування Одеської міської ради.

Згідно з листом управління архітектури та містобудування Одеської міської ради №01-11/427-42оп від 17 лютого 2015 року можливий розгляд питання щодо надання ТОВ «Ханбер Трейд» в оренду земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_21 для подальшого проектування та будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом і вбудованими громадськими приміщеннями, за умови затвердження детального плану території.

Рішенням Одеської міської ради №273-УІІ від 03 лютого 2016 року затверджено детальний план території у межах АДРЕСА_21 .

Рішенням Одеської міської ради №6654-УІ від 16 квітня 2015 року, ТОВ «Ханбер Трейд» надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, орієнтовною площею 1,9 га для подальшого проектування та будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями що розташована за адресою: АДРЕСА_21 (т.2 а.с.1-406).

Отже, ОСОБА_1 , 1970 року народження, та її син ОСОБА_3 , 1992 року народження, мають з 1991 року та 2009 року відповідну реєстрацію в будинку АДРЕСА_1 ; будинок АДРЕСА_1 обліковувався по інвентаризаційно-реєстраційних справах бюро технічної інвентаризації, при цьому інформація про поділ/виділ будинку на АДРЕСА_1 та №84/1 відсутня, інформація про власника будинку АДРЕСА_1 (чи №84/1) відсутня; адресний реєстр міста містив інформацію лише про будинок АДРЕСА_1 .

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради від 26 лютого 2004 року №117 в порядку реконструкції кварталу у межах пл. Толбухіна, АДРЕСА_2 підлягали відселенню громадяни, які проживали у межах кварталу; власникам жилих будинків, будівель і споруд підлягала відшкодуванню вартість майна; громадянам, які підлягали виселенню з будинків, що зносились, підлягало наданню інше жиле приміщення. У Списку громадян, які підлягали виселенню (Додаток до Рішення від 26 лютого 2004 року №117), вказані, зокрема, мешканці будинку АДРЕСА_1 дорога у кількості 5 осіб та мешканці будинку АДРЕСА_3 дорога у кількості 11 осіб, тобто всього 16 осіб.

Житлові будинки, будівлі, споруди та земельні ділянки, які перебували у власності були викуплені та в подальшому увійшли до статутного капіталу ТОВ «Ханбер Трейд» як майно ТОВ «Південбуд Інвест» (Протокол №2 загальних зборів учасників ТОВ «Ханбер Трейд» від 25 липня 2007 року). Так, до Статутного капіталу ТОВ «Ханбер Трейд» внесені як майно домоволодіння та будинки за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_19 ; АДРЕСА_5 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_22 дорога у даному переліку відсутній).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 та її син ОСОБА_3 фактично проживають у квартирі загальною площею 49,3 кв.м. житловою площею 31,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно доводів позивачів, що підтверджені Гарантійним листом від 27 серпня 2013 року №27/0813-1 ТОВ «Південбуд Інвест» та перепискою 2018 року ОСОБА_1 з ТОВ «Південбуд Інвест» щодо набуття нею власності на вказану квартиру, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 були забезпечені ТОВ «Південбуд Інвест» вказаною квартирою як іншим житловим приміщенням для проживання в порядку відселення перед реконструкцією кварталу; позивачі у квартирі проживають по даний час і питання щодо їх виселення з квартири не ставиться.

Ухвалюючи рішення про відмову у позові, суд першої інстанції обґрунтовано виходив з того, що за встановлених у справі обставин та наявних доказів, позивачі, які вважають, що їх право на житло порушено, обрали неналежний спосіб захисту, оскільки формулювання позовних вимог не матиме реального виконання судового рішення у разі задоволення таких.

Крім того, позивачі не надають правовстановлюючі документи на будинок, у якому були зареєстровані на момент відселення; сама по осіб довідка бюро технічної інвентаризації про те, що інвентаризацією обліковувався будинок АДРЕСА_1 , не заміняє правовстановлюючі документи на будинок.

Позивачі просять Виконавчий комітет Одеської міської ради надати їм житло, при цьому Виконавчий комітет Одеської міської ради залучений до участі у справі в якості третьої особи.

Позивачі фактично проживають майже два десятки років у квартирі за адресою: АДРЕСА_4 (надана їм в порядку відселення ТОВ «Південбуд Інвест»), проте зберігають реєстрацію за адресою: АДРЕСА_1 , не надають належних та допустимих доказів офіційного звернення для реєстрації у квартирі, в якій фактично проживають, оформлення договору найму жилого приміщення тощо.

Позивачі, достовірно знаючи про те, що забудову кварталу здійснено ТОВ «Ханбер Трейд», не визначились з правонаступництвом прав та обов`язків ТОВ «Південбуд Інвест», що виникли на підставі рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 26 лютого 2004 року №117 «Про заходи щодо здійснення комплексної реконструкції кварталу в межах пл. Толбухіна, вул. Ак. Філатова, Люстдорфської дороги, продовження вул. Варненської» та, як наслідок, з необхідністю залучення до участі у справі в якості відповідача ТОВ «Ханбер Трейд».

Встановлені судом першої інстанції обставини та надані на підтвердження цих обставин докази не достатні для висновку про захист права, яке позивачі вважають порушеним, у обраний ними спосіб.

Підстави для скасування рішення суду відсутні.

В судовому засіданні 30 червня 2026 року апеляційний суд закінчив з`ясування обставин і перевірку їх доказами; надав позивачам, їх представнику, представнику відповідача, які з`явилася в зал судового засідання, можливість виступити у судових дебатах та перейшов до стадії ухвалення судового рішення за результатами апеляційного провадження. З огляду на складність справи, навантаження, відпустки суддів тощо ухвалення та проголошення судового рішення відкладено на 30 червня 2026 року, потому на 30 липня 2026 року, потому на 07 вересня 2026 року.

Керуючись ст.ст.367, 368, п.1 ч.1 ст.374, ст.ст.375, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд –

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 23 січня 2025 року в справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Південбуд-інвест», за участю третьої особи Виконавчого комітету Одеської міської ради про надання житла – залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повну постанову складено 07 вересня 2026 року.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді С.О.Погорєлова

Є.С.Сєвєрова