Рішення від 06 вересня 2026 р. у справі №214/2508/25 — Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 214/2508/25

2/214/1018/26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 вересня 2026 року м.Кривий Ріг

Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Малаховської І.Б.,

за участю:

секретаря судового засідання Постригай А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №214/2508/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Гірницький-13», поданим представником – адвокатом Пшиченком Юрієм Володимировичем до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління будинком та визначеною територією навколо будинку,

Встановив:

У провадженні Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Гірницький-13»,поданим представником – адвокатом Пшиченком Юрієм Володимировичем до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління будинком та визначеною територією навколо будинку.

Пред`явлені вимоги мотивовано тим, що у грудні 2024 року ОСББ «Гірницький -13» звернулося до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідачів заборгованості за послуги з управління будинком та визначеною територією навколо будинку. Проте 23 січня 2025 року ухвалою судді Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області Ткаченка А.В. було відмовлено у видачі судового наказу у зв`язку з неможливістю встановити зареєстроване місце знаходження боржника ОСОБА_1 .

Відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 10 червня 2022 року за №1002271020000020808 був вчинений запис в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стосовно ОСББ «ГІРНИЦЬКИЙ-13» (ЄДРПОУ юридичної особи 44759357).

Згідно п. 2.1 Статуту ОСББ «ГІРНИЦЬКИЙ-13»: « Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом».

Відповідно до підпункту 5.2 пункту 5 Статуту ОСББ «ГІРНИЦЬКИЙ-13» обов`язком співвласника є «.. своєчасно (не пізніше 28 числа місяця) і у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі…».

Згідно з Інформації про стан особового рахунку НОМЕР_1 ОСББ «ГІРНИЦЬКИЙ-13» за період з 01 жовтня 2021 року по 05 листопада 2024 року загальна сума заборгованості за надані послуги з управління будинком та визначеною територією навколо будинку за адресою: АДРЕСА_1 складає з урахуванням пені 20 445,13 грн. Оскільки відповідачі отримують послуги, які надаються позивачем але не сплачують їх, останні повинні сплатити позивачу в порядку ст.625 ЦК України інфляційні втрати у розмірі 4 215,93 грн та 3% річних у сумі 1 337,87 грн, що разом з основною сумою боргу складає 25 998, 93 грн.

Представник позивача Пшиченко Ю.В. просить стягнути на користь позивача ОСББ «ГІРНИЦЬКИЙ-13» з відповідачів у солідарному порядку загальну суму заборгованості за послуги з управління будинком та визначеною територією навколо будинку у розмірі 25 998,93 грн (20 445,13 грн – сума боргу+ 4 215,93 грн – інфляційні втрати + 1 337,87 грн – 3% річних) та сплачений позивачем судовий збір.

Оскільки відповідачі в добровільному порядку заборгованість не сплачують, у зв`язку з чим представник позивача, діючи від імені та в інтересах ОСББ «ГІРНИЦЬКИЙ-13» вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 27 травня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін.

Судові засідання неодноразово призначалися, проте відповідачі в жодне судове засідання не з`явилися, відзив на позов не подали, будь-яких заяв, клопотань також не подавали.

Представник позивача Пшиченко Ю.В. подавав суду заяви про проведення судового розгляду справи за відсутності сторони позивача, наполягав на задоволенні позову в повному обсязі.

У відповідності до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 з 19.05.2006, а відповідач ОСОБА_3 з 02.07.1999 року та по теперішній час зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.26-27). Місце реєстрації відповідача ОСОБА_1 за відомостями Реєстру Криворізької міської територіальної громади встановити неможливо через відсутність такої інформації. За даними ГУ ДМС у Дніпропетровській області ОСОБА_1 зареєстрованою на території Дніпропетровської області або знятою з реєстраційного обліку не значиться (а.с.28, 31).

За даними по особовому рахунку № НОМЕР_1 власником квартири за адресою:: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , зареєстрованими у квартирі особами є ОСОБА_2 з 19.05.2006 та ОСОБА_3 з 02.07.1999 року (а.с.15).

Згідно статті 162 Житлового кодексу України, плата за користування житловим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строк внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату ї плату за комунальні послуги.

Частиною першою статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII (даліЗакон № 2189-VIII), встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 5 Закону № 2189-VIII, до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (пункт 6 частини першоїстатті 1 Закону № 2189-VIII).

Пунктами 1, 5 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

У період 01 жовтня 2021 по 05 листопада 2024 за адресою: АДРЕСА_1 позивачем надавалися житлово-комунальні послуги, плата за надання яких нараховувалася за затвердженими в установленому порядку тарифами, що не спростовано відповідачами у судовому засіданні.

Відповідно до розрахунку заборгованості відповідачів, сума заборгованості за житлово-комунальні послуги за вказаний період становить 20 445,13 грн.

Оскільки між позивачем та відповідачами виникли правовідносини по наданню, з одного боку, та споживанню, з іншого боку, комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, які врегульовано Законом України «Про житлово-комунальні послуги», тощо, відповідач має зобов`язання перед позивачем по оплаті комунальних платежів.

Крім того, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст. 625 ЦК України).

За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Правовідносини, які склалися між сторонами щодо надання та отримання житлово-комунальних послуг, є грошовими зобов`язаннями, у яких, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК), - вимагати сплату грошей за надані послуги.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частини 1-3статті 12 ЦПК України).

Оскільки належним чином повідомлені про дату слухання справи відповідачі відзиву на позов та доказів на його підтвердження, суду не надали, враховуючи, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, оскільки збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду та кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій (статті12,13 ЦПК України), суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимог.

Таким чином, згідно з розрахунку доданого по позову, з яким погоджується суд, з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (власник квартири) підлягають стягненню інфляційні збитки 4 215,93 грн., 3% річних 1 337,87 грн. (а.с.19).

Згідно частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

У позовній заяві, а також в уточненій позовній заяві представник позивача ОСОБА_4 просив стягнути з відповідачів на користь позивача у солідарному порядку витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 211,20 грн (а.с.5, 36). Проте наданими представником позивача доказами підтверджено сплату судового збору у розмірі 3 028,00 грн.

Тому підлягають відшкодуванню позивачу понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028,00 грн., що сплачений ним при подачі до суду заяви про видачу судового наказу у сумі 302,80 грн, згідно платіжної інструкції №129 від 30.10.2024, згідно платіжної інструкції №168 від 14.02.2025 на суму 908,40 грн та платіжної інструкції №184 від 30.04.2025 на суму 1 816,80 грн., з кожного по 1 009,33 грн.

Керуючисьстатею 162 ЖК України, статями 509, 625 ЦК України, статями 10,12,13,81,141,263,265,280-284,288 ЦПК України, суд,

Ухвалив:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Гірницький-13» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління будинком та визначеною територією навколо будинку задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Гірницький-13»заборгованість за послуги з управління будинком та визначеною територією навколо будинку, яка виникла за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.10.2021 по 05.11.2024 у сумі 20 445,13 грн., інфляційні втрати в сумі 4 215,93 грн., 3% річних у розмірі 1 337,87 грн., що разом складає 25 998,93 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Гірницький-13»по 1 009,33 грн., з кожного, в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів після проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторін:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Гірницький-13», код ЄДРПОУ 44759357, юридична адреса: м-н Гірницький, буд. 13, м. Кривий Ріг, 50057, Дніпропетровської області, р/р – НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк»,

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , останнє відоме місце проживання за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення виготовлено 07 вересня 2026 року.

Суддя І.Б. Малаховська