Постанова від 29 червня 2026 р. у справі №927/871/25 — Північний апеляційний господарський суд

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" червня 2026 р. Справа№ 927/871/25

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Бестаченко О.Л.

суддів: Шаратова Ю.А.

Скрипки І.М.

секретар судового засідання - Васильченко А.І.

за участю представників сторін: згідно протоколу судового засідання від 30.06.2026,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1

на рішення Господарського суду Чернігівської області

від 12.02.2026 (повний текст складено 25.02.2026)

у справі № 927/871/25 (суддя - Кузьменко Т.О.)

за позовом Фермерського господарства "СТАРТ - 8"

до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1

про визнання права постійного користування земельною ділянкою та скасування запису про інше речове право,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

До Господарського суду Чернігівської області від Фермерського господарства "СТАРТ - 8" подано позов до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про:

- визнання за Фермерським господарством "СТАРТ-8" права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027 площею 50,000 га, яка відповідно до Рішення 15 сесії 23 скликання Семенівської районної ради народних депутатів від 26 квітня 2001 року була надана для ведення фермерського господарства засновнику ФГ ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право постійного користування землею серії І-ЧН № 001113, виданого Семенівською районною радою народних депутатів, про що зроблено відповідний запис в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 31;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про інше речове право 39189845, а саме: право постійного користування ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 50,000 га з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач набув право постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027 площею 50,000 га з часу державної реєстрації Фермерського господарства "СТАРТ-8" 09.07.2001 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та саме з цього часу від засновника - ОСОБА_2 до Фермерського господарства "СТАРТ-8" перейшов статус постійного землекористування спірною земельною ділянкою. Задоволення судом вимог про визнання за позивачем права постійного користування спірною земельною ділянкою та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про інше речове право, а саме: право постійного користування ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку буде підставою для внесення до Державного реєстру речових прав відомостей про відповідне речове право позивача на цю земельну ділянку.

Короткий зміст рішення місцевого господарського суду та мотиви його ухвалення

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі №927/871/25 позов Фермерського господарства "СТАРТ - 8" до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області задоволено частково.

Визнано за Фермерським господарством "СТАРТ-8" право постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027 площею 50,000 га, яка, відповідно до Рішення 15 сесії 23 скликання Семенівської районної ради народних депутатів від 26 квітня 2001 року, була надана для ведення фермерського господарства засновнику Фермерського господарства ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право постійного користування землею серії І-ЧН № 001113 виданого Семенівською районною радою народних депутатів, про що зроблено відповідний запис в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 31. В іншій частині в позові відмовлено. Стягнуто з Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області на користь Фермерського господарства "СТАРТ - 8" судовий збір в сумі 7 857,94 грн.

Ухвалюючи рішення в частині задоволення позову, місцевий господарський суд виходив із того, що законодавством, чинним на момент створення СФГ "Старт", було передбачено одержання земельної ділянки як обов`язкової умови для набуття правосуб`єктності СФГ як юридичної особи. Водночас одержання громадянином державного акта, яким посвідчувалося право на земельну ділянку для ведення СФГ, зобов`язувало таку фізичну особу в подальшому подати необхідні документи до відповідної місцевої ради для державної реєстрації СФГ. Тобто закон не передбачав права громадянина використовувати земельну ділянку, надану йому в користування для ведення СФГ, без створення такого СФГ.

Підставою припинення права постійного користування земельною ділянкою, наданою громадянину для ведення фермерського господарства, є припинення діяльності такої юридичної особи як селянське (фермерське) господарство (фермерське господарство). У земельному законодавстві (як чинному на момент створення СФГ "Старт", так і з 01 січня 2002 року й до сьогодні) така підстава припинення права постійного користування фермерським господарством земельною ділянкою свого засновника як вихід зі складу фермерського господарства, так і смерть громадянина - засновника СФГ відсутня.

Суд констатував, що у відповідності до законодавства України постійним користувачем земельної ділянки загальною площею 50,0 га з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027, право користування на яку оформлено Державним актом на право постійного користування землею І-ЧЕ № 0001113 на сьогодні є Фермерське господарство "Старт-8".

Відхиляючи заперечення третьої особи щодо недопустимості доказів, суд врахував, що копія реєстраційної справи, що витребувана від державного реєстратора юридичних та фізичних осіб Новгород-Сіверської райдержадміністрації та знаходиться в матеріалах господарської справи містить копії відповідних ідентичних за змістом документів, а за твердженням самого ж представника третьої особи оригінал Державного акту на право постійного користування землею І-ЧЕ № 0001113 знаходиться безпосередньо у ОСОБА_1 . Разом з тим відкритими даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, з огляду на презумпцію достовірності внесених до реєстру відомостей, підтверджується державна реєстрація Фермерського господарства "Старт" з 09.07.2001, що не спростовує вище наведених висновків суду.

Відмовляючи у задоволенні вимоги про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису № 39189845, суд першої інстанції виходив із неналежності обраного позивачем у цій частині способу захисту. Суд зазначив, що рішення про визнання за ФГ "СТАРТ-8" права постійного користування земельною ділянкою після набрання ним законної сили є достатньою підставою для проведення державної реєстрації відповідного речового права позивача.

Розглядаючи заяву Семенівської міської ради про застосування позовної давності, суд першої інстанції виходив із того, що про порушення свого права позивач міг довідатися 09.11.2020, коли за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано право постійного користування спірною земельною ділянкою.

При цьому місцевий господарський суд урахував законодавче продовження строків позовної давності на період карантину, установленого у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби COVID-19, та на період дії воєнного стану і дійшов висновку, що на дату звернення ФГ "СТАРТ-8" із позовом 29.08.2025 позовна давність не сплила.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та узагальнення її доводів

Не погоджуючись із прийнятим рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 звернулась до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, у якій просить рішення Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі №927/871/25 скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог Фермерського господарства "СТАРТ - 8" відмовити у повному обсязі; стягнути з ФГ "СТАРТ - 8" на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги; витребувати у Семенівської міської ради наступну інформацію:

- виписку зі спеціальної погосподарської книги про склад господарства, передану у власність та надану у користування господарству земельну ділянку відносно ОСОБА_2 та надано йому земельної ділянки?

Витребувати у Архівного відділу Новгород-Сіверської РДА (16000, Чернігівська обл., м. Новгород-Сіверський, вул. Б. Майстренка, буд. 6) наступну інформацію:

- чи заводилася Семенівською районною радою спеціальна погосподарська книга про склад господарства, передану у власність та надану у користування господарству земельну ділянку відповідно до вимог ч. 3 ст. 9 Закону України "Про селянське (фермерське) господарство"?

- якщо так, то прошу надати виписку зі спеціальної погосподарської книги про склад господарства, передану у власність та надану у користування господарству земельну ділянку відносно ОСОБА_2 та наданої йому земельної ділянки.

Обґрунтовуючи апеляційну скаргу, апелянт вказує, що з 09.02.2017 ОСОБА_3 , як голова ФГ, набув повних та достовірних відомостей про те, що ФГ не є користувачем земельної ділянки. З 10.02.2017 розпочався відлік 3-річного строку для захисту своїх прав, який закінчився 10.02.2020, тобто до введення мораторію на застосування позовної давності. ОСОБА_4 набув корпоративних прав на ФГ 21.12.2021, тобто вже після спливу 3-річного строку позовної давності (10.02.2020), а тому до нього так само застосовуються наслідки пропуску строку позовної давності, як і до колишнього голови ОСОБА_3 і передання корпоративних прав не змінює порядку обчислення строків позовної давності.

Апелянт вважає, що позов ФГ "СТАРТ - 8" не є негаторним, оскільки предметом спору є визнання права, а не повернення майна з незаконного володіння.

Крім того, ОСОБА_1 вказує, що копії протоколу загальних зборів учасників ФГ "СТАРТ-8" № 2 від 30.10.2014, договору купівлі-продажу корпоративних прав від 30.10.2014, свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи від 09.07.2001, статуту Селянського (фермерського) господарства "Старт", реєстраційних карток та опису документів, що надавалися державному реєстратору, оформлені з порушенням установлених правил засвідчення копій.

Апелянт зазначає, що до суду так і не було надано оригіналів доказів. Позивач не повідомив про їх місцезнаходження, а в позовній заяві чітко зазначено, що всі оригінали наявні у позивача.

Крім того, апелянт вважає недоведеним факт передання спірної земельної ділянки до складу майна фермерського господарства.

Посилаючись на частину третю статті 9 Закону України "Про селянське (фермерське) господарство", ОСОБА_1 зазначає, що відповідна рада народних депутатів повинна була внести до спеціальної погосподарської книги дані про склад господарства та земельну ділянку, передану у власність або надану в користування господарству. На думку апелянта, відсутність у матеріалах справи виписки з такої книги та відомостей про внесення спірної земельної ділянки до складу господарства не дає можливості визнати ФГ "СТАРТ-8" постійним землекористувачем.

Дії суду апеляційної інстанції щодо розгляду апеляційної скарги по суті

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.03.2026 апеляційну скаргу ОСОБА_1 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючої судді (судді-доповідача) - Бестаченко О.Л., суддів: Скрипки І.М., Шаратова Ю.А.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 19.03.2026 відкладено вирішення питання щодо подальшого руху апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі № 927/871/25 до надходження матеріалів даної справи до Північного апеляційного господарського суду. Витребувано з Господарського суду Чернігівської області матеріали справи № 927/871/25.

30.03.2026.2026 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 927/871/25.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.04.2026 апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі № 927/871/25 залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме для подання до Північного апеляційного господарського суду доказів сплати судового збору у розмірі 15 420,51 грн.

13.04.2026 до апеляційної інстанції через "Електронний суд" від представника ОСОБА_1 - Кінебаса Олексія Михайловича надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої додано платіжну інструкцію № 1.612187913.1 від 09.04.2026 на підтвердження сплати судового збору.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.04.2026 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі №927/871/25; призначено її до розгляду на 26.05.2026.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 06.05.2026 задоволено заяву ОСОБА_1 про участь представника - Кінебаса Олексія Михайловича в судовому засіданні, призначеному на 26.05.2026 об 11:00 у справі №927/871/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 12.05.2026 задоволено заяву представника Фермерського господарства "СТАРТ-8", ОСОБА_5 про участь у судовому засіданні, призначеному на 26.05.2026 об 11:00, у справі №927/871/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.05.2026, яка занесена до протоколу судового засідання, відкладено розгляд справи до 11:40 години 30.06.2026.

Узагальнені доводи відзивів на апеляційну скаргу

01.05.2026 через підсистему "Електронний суд" від Фермерського господарства "СТАРТ-8" надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому позивач вказує, що питання про перебіг, зупинення або закінчення строків позовної давності в цій справі є юридично нерелевантним: незалежно від будь-яких строків позивач має право заявляти негаторну вимогу до повного усунення триваючого порушення його речових прав.

Навіть якщо всупереч наведеній правовій позиції суд апеляційної інстанції вважатиме за необхідне перевірити дотримання строків позовної давності, такі строки не є пропущеними з наступних підстав. Початок перебігу позовної давності для ФГ "СТАРТ-8", як юридичної особи (через її органи управління) може відраховуватись не раніше, ніж з грудня 2021 року. Навіть якщо припустити (з чим позивач не погоджується), що перебіг позовної давності розпочався 09.11.2020 - з дати реєстрації права постійного користування за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, як правильно встановив суд першої інстанції, - то і в цьому разі строки позовної давності на момент подання позову 29.08.2025 не були пропущені.

Щодо доводів апелянта про неналежне засвідчення копій документів позивач зазначає, що копії спірних документів були засвідчені понад 20 років тому посадовою особою органу місцевого самоврядування - державним реєстратором юридичних та фізичних осіб - та скріплені гербовою печаткою. Позивач не мав жодного впливу на порядок їх оформлення у той час. Незначні формальні недоліки у засвідченні копій (відсутність деяких реквізитів відповідно до більш пізніх стандартів ДСТУ) не можуть свідчити про невідповідність таких копій оригіналу та не можуть бути підставою для відмови у визнанні їх доказами.

Твердження апелянта про те, що позивачем не подано оригіналів Договору купівлі-продажу від 30.10.2014, Протоколу загальних зборів № 2 від 30.10.2014 та свідоцтва про державну реєстрацію від 09.07.2001, повністю нівелюються наявністю в матеріалах справи копії реєстраційної справи юридичної особи, витребуваної судом від державного реєстратора.

Щодо доводів апелянта про відсутність запису у погосподарській книзі позивач вважає зазначений аргумент юридично безпідставним, оскільки перехід права постійного користування земельною ділянкою від фізичної особи-засновника до фермерського господарства відбувається в силу закону - ipso iure - з моменту державної реєстрації такого господарства як юридичної особи. Жодна норма законодавства не пов`язує виникнення або збереження цього права з фактом внесення відповідних відомостей до погосподарської книги.

Також позивач звертає увагу суду, що ОСОБА_1 , будучи спадкоємицею засновника господарства ОСОБА_2 , не може у порядку спадкування набути право постійного користування земельною ділянкою, що є предметом цієї справи. Право постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027 перейшло від засновника ОСОБА_2 до ФГ "СТАРТ-8", як юридичної особи в силу закону - з дня державної реєстрації господарства 09 липня 2001 року.

01.05.2026 через підсистему "Електронний суд" від Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому відповідач вказує, що не погоджується з рішенням Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 року у справі №927/871/25 у частині стягнення з Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області на користь Фермерського господарства "СТАРТ - 8" судового збору в сумі 7 857,94 грн. та незастосування наслідків спливу строку позовної давності.

Подаючи позовну заяву, яка містить вимогу про примусовий захист порушеного права чи інтересу, до суду позивачем було визначено належного відповідача - Семенівську міську раду Новгород-Сіверського району Чернігівської області. За теоретичним визначенням "відповідач" - це особа, яка має безпосередній зв`язок зі спірними матеріальними правовідносинами та, на думку позивача, порушила, не визнала або оспорила його права, свободи чи інтереси і тому притягується до участі у цивільній справі для відповіді за пред`явленими вимогами. Відповідач притягається до справи у зв`язку з позовною вимогою, яка пред`являється до нього. Проте у даному випадку відповідачем міська рада, яка представляє інтереси Семенівської міської територіальної громади, стала у силу сформованої судової практики, а не у зв`язку з порушенням права, свобод чи інтересів позивача. А покладення на міську раду обов`язку по сплаті судового збору порушує інтереси громади та призводить до неправомірного виконання місцевого бюджету, який являє собою форму утворення та використання грошових ресурсів, призначених для забезпечення завдань та функцій, віднесених до предметів ведення місцевого самоврядування. Вважаємо, що спір виник не через протиправну поведінку відповідача; відповідач не порушував право і не змушував звертатись до суду; позов подано для "юридичного оформлення" права. Відповідач не спричинив виникнення спору, покладення на нього витрат є несправедливим.

У технічній документації за 2014 рік (наявна у матеріалах справи) чітко вказується, що право постійного користування зареєстровано за ОСОБА_2 , а тому при переході корпоративних прав до ОСОБА_3 , останній не міг не знати про те, що ФГ не є користувачем земельної ділянки у правовому розумінні, тобто таке право не було зареєстровано за ФГ. У матеріалах справи наявний витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7404137312017 від 09.02.2017 (отримав ОСОБА_6 ). На сторінці 2 у розділі право власності/право користування чітко вказано, що право постійного користування зареєстровано за ОСОБА_2 , отже з 09.02.2017 ОСОБА_3 , як голова ФГ, набув повних та достовірних відомостей про те, що ФГ не є користувачем земельної ділянки. З 10.02.2017 розпочався відлік 3-річного строку для захисту своїх прав, який закінчився 10.02.2020, тобто до введення мораторію на застосування позовної давності. Відповідно до ч. 1 ст. 262 ЦК України, заміна сторін у зобов`язанні не змінює порядку обчислення та перебігу позовної давності. ОСОБА_4 набув корпоративних прав на ФГ 21.12.2021, тобто вже після спливу 3-річного строку позовної давності (10.02.2020 р.), а тому до нього так само застосовуються наслідки пропуску строку позовної давності, як і до колишнього голови ОСОБА_3 і передання корпоративних прав не змінює порядку обчислення строків позовної давності.

Відповідач просить рішення Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі №927/871/25 скасувати повністю; прийняти нове рішення, яким у задоволені позову відмовити повністю.

Розгляд заяв та клопотань

Разом із апеляційною скаргою ОСОБА_1 подано клопотання про витребування доказів, в якому апелянт просить:

1. Витребувати у Семенівської міської ради наступну інформацію:

- виписки зі спеціальної погосподарської книги про склад господарства, передану у власність та надану у користування господарству земельну ділянку відносно ОСОБА_2 та надано йому земельної ділянки?

2. Витребувати у Архівного відділу Новгород-Сіверської РДА наступну інформацію:

- чи заводилася Семенівською районною радою спеціальна погосподарська книга про склад господарства, передану у власність та надану у користування господарству земельну ділянку відповідно до вимог ч. 3 ст. 9 Закону України "Про селянське (фермерське) господарство"?

- якщо так, то прошу надати виписку зі спеціальної погосподарської книги про склад господарства, передану у власність та надану у користування господарству земельну ділянку відносно ОСОБА_2 та наданої йому земельної ділянки?

Апелянт вважає, що зважаючи на той фак, що ч. 3 ст. 9 Закону України "Про селянське (фермерське) господарство" передбачає обов`язкове занесення відомостей про ФГ до спеціальної погосподарської книги, що підтверджує або спростовує факт створення ФГ та внесення відповідної земельної ділянки до складу такого ФГ, тому вказані докази необхідні для правильного встановлення обставин справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

За нормами ч. 3 ст. 80 ГПК України відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Як убачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 була залучена до участі у справі ухвалою від 23.10.2025, а у письмових поясненнях від 28.10.2025 уже заперечувала належність ФГ "СТАРТ-8" права постійного користування земельною ділянкою та ставила під сумнів обставини створення господарства. Водночас клопотання про витребування відомостей зі спеціальної погосподарської книги було подано лише 22.12.2025, після тривалого розгляду справи у підготовчому провадженні.

Згідно ч. 3 ст. 269 ГПК України докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.

Апелянтом не наведено обставин, які об`єктивно перешкоджали своєчасному заявленню такого клопотання під час підготовчого провадження, а також не обґрунтовано чому без дослідження вказаних доказів неможливо встановити юридичні факти, що визначають належність права постійного користування земельною ділянкою.

Зважаючи на викладене, ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.06.2026, яка занесена до протоколу судового засідання, відмовлено в задоволенні клопотання апелянта.

Позиції учасників справи та явка представників сторін у судове засідання

У судовому засіданні 30.06.2026 представник скаржника підтримав апеляційну скаргу, просив рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог Фермерського господарства "СТАРТ-8" відмовити в повному обсязі. Представник позивача заперечував проти задоволення апеляційної скарги ОСОБА_1 , просив залишити її без задоволення, а рішення Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі № 927/871/25 залишити без змін.

01.06.2026 через підсистему "Електронний суд" від Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області надійшла заява про розгляд справи без участі представника. Відповідач апеляційну скаргу підтримує, просить прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю.

Враховуючи, що явка сторін у судове засідання обов`язковою не визнавалась, участь в судовому засіданні є правом, а не обов`язком сторін, беручи до уваги, що сторонам було надано всі процесуальні можливості для реалізації наданих законом прав та зважаючи на строки розгляду апеляційної скарги, суд вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу за відсутності представника відповідача за наявними матеріалами справи.

Обставини справи, встановлені судом першої інстанції та перевірені судом апеляційної інстанції

26.04.2001 Рішенням 15 сесії 23 скликання Семенівської районної ради народних депутатів громадянину ОСОБА_2 , як особі, яка виявила бажання вести селянське/фермерське господарство, була надана у простійне користування земельна ділянка площею 50,0 га ріллі із земель запасу Жадівської сільської ради для створення селянського/фермерського господарства.

У подальшому, на підставі даного Рішення, громадянину ОСОБА_2 видано Державний Акт серії І-ЧН № 001113, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 31 на право постійного користування землею - 50,0 га, для ведення селянського/фермерського господарства.

Відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію (перереєстрацію) суб`єкта підприємницької діяльності - юридичної особи, 09.07.2001 зареєстровано юридичну особу - Селянське (фермерське) господарство "Старт", код ЄДРПОУ 31429582, про що Семенівською районною державною адміністрацією зроблено запис № 01061820100010095 від 09.07.2001 у журналі обліку реєстраційних справи.

Згідно з п. 1.1. Статуту Селянського (фермерського) господарства "Старт", зареєстрованого районною державною адміністрацією Семенівського району Чернігівської області (Розпорядження № 222 від 09.07.2001) Селянське (фермерське) господарство створено згідно закону України "Про Селянське (Фермерське) господарство". Засновником СФГ є громадянин України ОСОБА_2 .

Відповідно до Протоколу № 1 від 30.10.2014 загальних зборів Учасників Селянського (Фермерського) господарства "Старт" вирішено змінити найменування Господарства з Селянсько (Фермерського) господарства "Старт" на Фермерське господарство "Старт-8"; сформувати статутний капітал Товариства у розмірі 1000 грн; Розмір вкладу Засновника, його частку у Статутному капіталі Товариства, а також форму вкладу визначити наступним чином:

ОСОБА_2 - частка в Статутному капіталі Товариства - грошові кошти в розмірі 1000 (тисяча) грн. 00 коп., що складає його частку в статутному капіталі Господарства у розмірі 100% і у відповідності до цього він володіє 100 (ста) голосами на Загальних зборах Учасників Товариства.

У зв`язку з формуванням статутного капіталу та зміни найменування Господарства внести відповідні зміни о статуту Господарства шляхом викладення його у новій редакції, затвердити нову редакцію статуту Господарства, а також внести відповідні зміни до відомостей про Господарство, які містяться в ЄДР.

Доручити виконавчому органу (директору) Господарства забезпечити державну реєстрацію нової редакції статуту Господарства та внесення відповідних змін до відомостей про Господарство, які містяться в ЄДР.

30.10.2014 державним реєстратором проведено державну реєстрацію змін до установчих документів - нової редакції Статуту Фермерського господарства "Старт - 8", затвердженого Загальними зборами Учасників Фермерського господарства "Старт - 8", протокол № 1 від 30.10.2014, про що зроблено запис № 105610500080000141.

30.10.2014 між ОСОБА_2 (Продавцем) та ОСОБА_6 (Покупцем) укладено Договір купівлі -продажу частки (корпоративних прав) в статутному капіталі Фермерського господарства "Старт-8", відповідно до якого Продавець передав у власність Покупця частку (корпоративні права) в статутному капіталі Фермерського господарства "Старт-8", ідентифікаційний код 31429582, у розмірі 100 (сто) % статутного капіталу Господарства, а Покупець прийняв таку частку (корпоративні права) в статутному капіталі Господарства у Продавця та сплатив її по ціні, на умовах і в строки, встановлені та погоджені відповідно до положень цього Договору.

Відповідно до Протоколу №2 Загальних зборів Учасників Фермерського господарства "Старт-8" вирішено:

1. Відчужити частку ОСОБА_2 в статутному капіталі Господарства у розмірі 1000 (тисяча) грн 00 коп., що складає 100% статутного капіталу та вивести ОСОБА_2 зі складу Учасників Господарства.

2. Прийняти до складу Учасників Господарства: ОСОБА_6 у зв`язку з набуттям ним у власність частки в статутному капіталі Господарства у розмірі 1000 (тисяча) грн 00 коп., що складає 100% статутного капіталу Господарства.

3. Встановити наступний розподіл часток статутного капіталу Господарства: ОСОБА_6 - у розмірі 1000 (тисяча) грн 00 коп., що складає 100% статутного капіталу Господарства і у відповідності до цього він володіє 100 (ста) голосами на Загальних зборах Учасників Товариства і у відповідності до цього він володіє 100 (ста) голосами на Загальних зборах Учасників Господарства.

4. Звільнити ОСОБА_2 з посади Голови Господарства з 31.10.2014.

5. Обрати головою Господарства гр. ОСОБА_7 з 01.11.2014.

6. У зв`язку зі зміною складу учасників та директора Господарства внести відповідні зміни до статуту Господарства шляхом викладення його у новій редакції, затвердити нову редакцію статуту Господарства, а також внести відповідні зміни до відомостей про Господарство, які містяться в ЄДР.

30.10.2014 державним реєстратором проведено державну реєстрацію змін до установчих документів - нової редакції Статуту Фермерського господарства "Старт - 8", затвердженого Загальними зборами Учасників Фермерського господарства "Старт - 8", протокол № 2 від 30.10.2014, про що зроблено запис № 105610500090000141.

12.11.2014 проведено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки - 01.02 Для ведення фермерського господарства, форма власності - державна власність, площа земельної ділянки, гектарів - 50,0000.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що 09.11.2020 державним реєстратором Семенівської міської ради за ОСОБА_2 зареєстровано інше речове право на земельну ділянку з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027, площею 50,0 га, а саме - право постійного користування.

19.07.2021 державним реєстратором Семенівської міської ради Кайдаш А.А. проведено державну реєстрацію права власності територіальної громади Семенівської міської ради Чернігівської області.

21.12.2021 між ОСОБА_8 (Продавець) та ОСОБА_4 (Покупець) укладено договір купівлі-продажу (посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округ Алаєвою Т.А,, зареєстрованим в реєстрі за № 885), відповідно до якого Продавець зобов`язався передати у власність Покупцю Корпоративне право (тобто право на управління господарством та отримання відповідної частки прибутку від діяльності господарства, а також активів у разі його ліквідації відповідно до чинного законодавства) в Статутному капіталі Фермерського господарства "Старт-8" - 100%, надалі "Господарство", яке належить йому на праві власності як єдиному власнику Фермерського Господарства, відповідно до законодавства України, а Покупець зобов`язувався прийняти Корпоративне право та сплатити Продавцю за нього оговорену грошову суму в розмірі та в порядку, передбаченому цим договором (п. 1.1. Договору).

21.12.2021 між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 складено та підписано Акт приймання-передачі в статутному капіталі Фермерського господарства "Старт-8", відповідно до якого ОСОБА_6 передав, а ОСОБА_4 прийняв Корпоративне право - частку в статутному капіталі Фермерського господарства "Старт-8" у розмірі 100%, яка в грошовому виразі становить 1000,00 грн.

21.12.2021 Рішенням № 2/12 про внесення змін до Статуту Фермерського господарства "Старт-8" (код 31429582) ОСОБА_4 вирішив, зокрема, в зв`язку з придбанням корпоративних прав на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 21.12.2021 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Алаєвою Т.А., реєстровий № 885, Акту приймання-передачі частки в статутному капіталі Фермерського господарства "Старт-8" за реєстровими №№888, 889 та набуттям прав власника в цілому 100% статутного капіталу Фермерського господарства "Старт-8", внести зміни до Статуту Господарства, виклавши його в новій редакції.

23.12.2021 державним реєстратором проведено державну реєстрацію змін до установчих документів, у тому числі нової редакції Статут Фермерського господарства "Старт - 8", затвердженого рішенням Єдиного учасника Фермерського господарства "Старт-8" № 2/12 від 21.12.2021, про що зроблено запис № 1000561070019000141.

Позивачем до позовної заяви додано примірник рішення тринадцятої сесії Семенівської міської ради восьмого скликання від 04.11.2021 № 457, відповідно до якого ОСОБА_2 надано дозвіл на викуп у власність земельної ділянки з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027, площею 50,0 га з цільовим призначенням - для ведення фермерського господарства, яка перебуває у постійному користуванні відповідно до державного акту на право постійного користування землею серії І-ЧН № 01113. Визначено розмір ціни земельної ділянки на рівні нормативної грошової оцінки, що станом на момент прийняття рішення склала 654828,22 грн. Надано гр. ОСОБА_2 розстрочку платежу щодо викупу земельної ділянки у власність терміном на 10 років з правом дострокової виплати викупної ціни на земельну ділянку.

Докази викупу земельної ділянки ОСОБА_2 у матеріалах справи відсутні.

У матеріалах справи наявна копія Свідоцтва про смерть ОСОБА_2 серії НОМЕР_1 від 26.12.2022, відповідно до якого ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Крім того, у матеріалах справи наявна інформація, що у провадженні Семенівського районного суду Чернігівської області перебуває справа № 744/202/25 за позовом ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання в порядку спадкування за законом права постійного користування земельною ділянкою.

Позивач звернувся до суду за захистом свого права на безперешкодну реалізацію права постійного користування земельною ділянкою площею 50,0 га з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027.

Мотиви та джерела права, з яких виходить суд апеляційної інстанції ухвалюючи постанову, та оцінка аргументів учасників справи

Статтею 269 ГПК України встановлено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, дослідивши наявні матеріали справи у повному обсязі, заслухавши пояснення представників скаржника та позивача, перевіривши повноту встановлення обставин справи та їх юридичну оцінку, проаналізувавши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, суд апеляційної інстанції дійшов наступних висновків.

Відповідно до частини першої статті 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Частиною другою цієї статті передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Пунктом 1 частини другої цієї статті до способів захисту цивільних прав та інтересів віднесено визнання права.

Статтею 396 ЦК України встановлено, що особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

За пунктом "а" частини третьої статті 152 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

На час виділення земельної ділянки та державної реєстрації Селянського (фермерського) господарства "Старт" відповідні правовідносини регулювалися Земельним кодексом України від 18.12.1990 та Законом України "Про селянське (фермерське) господарство" (далі - Закон про селянське (фермерське) господарство).

Частиною першою статті 23 Земельного кодексу України від 18.12.1990 було передбачено, що право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними радами народних депутатів.

За частиною першою статті 9 Закону про селянське (фермерське) господарство після одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування землею або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, селянське (фермерське) господарство підлягає у 30-денний термін державній реєстрації у Раді народних депутатів, що передала у власність чи надала у користування земельну ділянку.

Частиною другою статті 9 Закону про селянське (фермерське) господарство встановлювалося, що після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набуває статусу юридичної особи.

За частиною третьою цієї статті сільська, селищна, міська Рада народних депутатів заносить до спеціальної погосподарської книги дані про склад господарства, передану у власність та надану у користування господарству земельну ділянку.

Зі змісту наведених положень убачається, що законодавством була встановлена послідовна процедура створення селянського (фермерського) господарства, яка передбачала надання громадянину земельної ділянки для створення такого господарства, оформлення його права на землю та подальшу державну реєстрацію господарства як юридичної особи.

Надання громадянину земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства було необхідною передумовою створення відповідного суб`єкта господарювання. Земельна ділянка надавалася фізичній особі не для її особистого використання незалежно від діяльності фермерського господарства, а з визначеною законом метою створення господарства, яке після державної реєстрації набувало статусу юридичної особи та здійснювало господарську діяльність із використанням наданої для цього землі.

Такий підхід відповідає правовим висновкам Великої Палати Верховного Суду, викладеним у постанові від 23.06.2020 у справі № 922/989/18.

У зазначеній постанові Велика Палата Верховного Суду зробила висновок, що з моменту створення селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) до фермерського господарства переходять правомочності володіння і користування та юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки його засновника.

У разі смерті громадянина - засновника селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) право постійного користування земельною ділянкою, наданою для ведення фермерського господарства його засновнику, не припиняється зі смертю цієї особи, а зберігається за фермерським господарством до якого воно перейшло після створення фермерського господарства. Звідси право постійного користування земельною ділянкою саме через перехід його до селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) не входить до складу спадщини. Спадкувати можна права померлого засновника (члена) щодо селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства), а не земельну ділянку, яка перебуває в користуванні такого господарства (п. 73 постанови Великої Палати Верховного Суду від 23.06.2020 у справі № 922/989/18).

Так, рішенням п`ятнадцятої сесії двадцять третього скликання Семенівської районної ради від 26.04.2001 ОСОБА_2 як громадянину, який виявив бажання вести селянське (фермерське) господарство, надано у постійне користування земельну ділянку площею 50,0 га ріллі із земель запасу Жадівської сільської ради для створення селянського (фермерського) господарства.

На підставі цього рішення ОСОБА_2 видано Державний акт на право постійного користування землею серії І-ЧН № 001113, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 31.

09.07.2001 Семенівською районною державною адміністрацією зареєстровано Селянське (фермерське) господарство "Старт", код ЄДРПОУ 31429582. Згідно з пунктом 1.1 статуту цього господарства, зареєстрованого на підставі розпорядження Семенівської районної державної адміністрації № 222 від 09.07.2001, його засновником є ОСОБА_2 .

Отже, після одержання земельної ділянки та документа, який посвідчував право постійного користування нею, ОСОБА_2 створив і зареєстрував селянське (фермерське) господарство, тобто реалізував визначену законом мету надання йому землі.

З моменту державної реєстрації Селянського (фермерського) господарства "Старт" 09.07.2001 правомочності володіння та користування спірною земельною ділянкою і відповідні обов`язки землекористувача здійснювало господарство як юридична особа.

Обставина оформлення Державного акта на право постійного користування землею на ім`я ОСОБА_2 цього висновку не змінює, оскільки відповідала законодавчій процедурі, чинній на час створення фермерського господарства. Перехід правомочностей землекористувача до господарства закон пов`язував із його державною реєстрацією, а не з переоформленням виданого засновникові державного акта.

Не вплинула на існування права постійного користування і подальша зміна складу учасників господарства.

Як установлено судом першої інстанції, 30.10.2014 загальними зборами учасників Селянського (фермерського) господарства "Старт" прийнято рішення про зміну його найменування на Фермерське господарство "Старт-8", сформовано статутний капітал господарства, після чого ОСОБА_2 відчужив належні йому 100 відсотків корпоративних прав ОСОБА_6 та вийшов зі складу учасників.

Водночас юридична особа з кодом ЄДРПОУ 31429582 не припинялася. Зміна найменування, учасників та керівника господарства не призвела до припинення одного суб`єкта права і створення іншого. Право постійного користування земельною ділянкою належало фермерському господарству як юридичній особі та не становило корпоративного права ОСОБА_2 , яким він міг розпорядитися разом із часткою у статутному капіталі.

Тому відчуження ОСОБА_2 корпоративних прав та його вихід зі складу господарства не припинили право постійного користування земельною ділянкою, набуте господарством у силу закону після його державної реєстрації.

Не змінює наведених висновків і рішення Семенівської міської ради від 04.11.2021 № 457, яким ОСОБА_2 надано дозвіл на викуп земельної ділянки як особі, зазначеній її постійним користувачем. Матеріали справи не містять доказів укладення на виконання цього рішення договору купівлі-продажу земельної ділянки, сплати її вартості та державної реєстрації переходу права власності до ОСОБА_2 .

Рішення про надання дозволу на викуп не є правочином щодо відчуження земельної ділянки та не утворює правового наслідку у вигляді припинення раніше набутого фермерським господарством права постійного користування.

Колегія суддів відхиляє доводи апеляційної скарги про те, що відсутність у матеріалах справи виписки зі спеціальної погосподарської книги свідчить про ненабуття ФГ "СТАРТ-8" права постійного користування спірною земельною ділянкою.

Частиною третьою статті 9 Закону про селянське (фермерське) господарство на відповідну раду народних депутатів було покладено обов`язок заносити до спеціальної погосподарської книги дані про склад господарства, передану у власність та надану у користування господарству земельну ділянку.

Водночас зміст цієї норми не дає підстав вважати внесення такого запису юридичним фактом, від якого закон пов`язував виникнення фермерського господарства як юридичної особи або набуття ним правомочностей щодо наданої для його створення земельної ділянки.

Натомість частиною другою статті 9 Закону про селянське (фермерське) господарство передбачено, що саме після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування або укладання договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набуває статусу юридичної особи, одержує печатку із своїм найменуванням і адресою, відкриває розрахунковий та інші рахунки в установах банку і вступає у відносини з підприємствами, установами та організаціями, визнається державними органами та органами місцевого самоврядування як самостійний товаровиробник при плануванні економічного і соціального розвитку регіону.

Частина третя цієї статті встановлювала обов`язок відповідного органу вести облік уже створеного господарства, його складу та земель, наданих у користування.

Закон про селянське (фермерське) господарство не містив положення, за яким невнесення відповідною радою відомостей до спеціальної погосподарської книги припиняло б право землекористування, перешкоджало його виникненню або нівелювало державну реєстрацію фермерського господарства.

Доводи апеляційної скарги щодо недопустимості письмових доказів також не спростовують установлених судом першої інстанції обставин.

Нормами статті 91 ГПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством.

Учасник справи, який подає письмові докази в копіях або електронних копіях, повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Якщо подано копію або електронну копію письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії або електронної копії оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

З матеріалів справи вбачається, що заперечення третьої особи щодо документів, наданих позивачем, були предметом процесуального реагування місцевого господарського суду.

13.11.2025 суд частково задовольнив клопотання третьої особи про витребування доказів та зобов`язав ФГ "СТАРТ-8" надати документи, які стосувалися зміни складу учасників господарства.

19.11.2025 позивач надав завірені державним реєстратором копії протоколу загальних зборів учасників ФГ "СТАРТ-8" № 2 від 30.10.2014 та договору купівлі-продажу від 30.10.2014.

24.11.2025 суд та представник третьої особи оглядали надані позивачем документи.

Надалі, врахувавши заперечення третьої особи щодо достовірності й оформлення документів, ухвалою від 03.12.2025 суд з власної ініціативи витребував безпосередньо у державного реєстратора юридичних та фізичних осіб Новгород-Сіверської районної державної адміністрації належним чином засвідчену копію реєстраційної справи Селянського (фермерського) господарства "Старт", код ЄДРПОУ 31429582.

16.12.2025 на виконання цієї ухвали Новгород-Сіверська районна військова адміністрація Чернігівської області надала суду копію реєстраційної справи ФГ "Старт-8".

Отже, висновки суду про державну реєстрацію Селянського (фермерського) господарства "Старт" 09.07.2001, особу його засновника, наступну зміну найменування та безперервність існування юридичної особи ґрунтуються не лише на копіях документів, самостійно поданих позивачем, спосіб засвідчення яких оспорює третя особа, а й на матеріалах реєстраційної справи, витребуваної судом безпосередньо від органу її зберігання.

При цьому ОСОБА_1 не заперечує самого факту існування Державного акта серії І-ЧН № 001113 та зазначає, що його оригінал перебуває у неї. Не оспорюється нею і зміст рішення Семенівської районної ради від 26.04.2001 про надання ОСОБА_2 земельної ділянки для створення селянського (фермерського) господарства.

Тому між учасниками справи відсутній спір щодо факту надання ОСОБА_2 земельної ділянки, її площі, мети надання та існування державного акта. Спір стосується правових наслідків створення і державної реєстрації відповідного фермерського господарства та подальшого статусу землекористувача.

Документи 2014 року про відчуження корпоративних прав та зміну складу учасників не є документами, на підставі яких у 2001 році виникло право постійного користування земельною ділянкою. Тому навіть наявність зауважень до оформлення окремих копій таких документів не спростовує визначальних для цього спору обставин надання земельної ділянки ОСОБА_2 для створення господарства, державної реєстрації господарства 09.07.2001 та продовження існування юридичної особи.

Посилання апелянта на постанову Великої Палати Верховного Суду від 08.06.2021 у справі № 906/1336/19 на підтвердження доводу про обов`язкове неврахування судом зазначених копій є нерелевантним.

У справі № 906/1336/19 Велика Палата Верховного Суду вирішувала корпоративний спір та правове питання щодо моменту переходу права власності на частку у статутному капіталі товариства. Правового висновку щодо застосування частини шостої статті 91 ГПК України в наведеному апелянтом контексті ця постанова не містить.

Посилання на постанову Верховного Суду від 30.03.2023 у справі № 905/2307/21 (905/496/22) також не дає підстав для висновку про недопустимість усієї сукупності письмових доказів у цій справі.

Застосування частини шостої статті 91 ГПК України залежить від конкретного письмового доказу, наявності сумнівів у відповідності його копії оригіналу, витребування оригіналу та значення такого документа для встановлення спірної обставини. Ця норма не передбачає автоматичного виключення з доказової бази інших самостійних доказів, отриманих судом із належного джерела та достатніх для встановлення відповідного факту.

За наведених обставин колегія суддів не вбачає підстав для висновку, що місцевий господарський суд встановив державну реєстрацію господарства та його правовий статус на підставі недопустимих доказів.

Доводи апеляційної скарги щодо спливу позовної давності також підлягають відхиленню.

Статтею 256 ЦК України передбачено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

За статтею 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Частиною першою статті 261 ЦК України встановлено, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

За частиною третьою статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Частиною четвертою цієї статті передбачено, що сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

ОСОБА_1 як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не є стороною у спорі у розумінні частини третьої статті 267 ЦК України, тому її заява від 29.01.2026 сама не створювала підстав для застосування позовної давності.

Водночас 05.02.2026 із заявою про застосування наслідків спливу позовної давності звернулася Семенівська міська рада як відповідач у справі, у зв`язку з чим питання про позовну давність підлягає вирішенню по суті.

Скаржник пов`язує початок перебігу позовної давності з 09.02.2017, коли ОСОБА_3 як керівник фермерського господарства отримав витяг з Державного земельного кадастру № НВ-7404137312017, у якому у відомостях щодо права користування земельною ділянкою зазначався ОСОБА_2 . На думку апелянта, з наступного дня ФГ "СТАРТ-8" було відомо, що право постійного користування земельною ділянкою не зареєстроване за ним, тому трирічна позовна давність закінчилася 10.02.2020.

Колегія суддів з цим доводом не погоджується, оскільки зазначення ОСОБА_2 у витязі з Державного земельного кадастру як особи, на ім`я якої було оформлено право постійного користування, не свідчило про виникнення у цей момент порушення, невизнання або оспорювання права ФГ "СТАРТ-8". Державний акт на право постійного користування землею був виданий ОСОБА_2 у 2001 році відповідно до законодавчої процедури, яка передбачала первісне оформлення земельного права на громадянина з подальшим створенням та державною реєстрацією селянського (фермерського) господарства. Як установлено вище, після державної реєстрації господарства правомочності землекористувача в силу закону здійснювала юридична особа, незважаючи на те, що державний акт залишався оформленим на ім`я її засновника. Тому відтворення у Державному земельному кадастрі відомостей про ОСОБА_2 як особу, на ім`я якої видано державний акт, не створювало нового речового права ОСОБА_2 , не припиняло права фермерського господарства та не свідчило про його оспорювання іншою особою.

Для початку перебігу позовної давності недостатньо встановити обізнаність особи зі змістом документа або державного реєстру, необхідним є існування порушення, невизнання чи оспорювання належного їй права, яке об`єктивно зумовлює потребу в судовому захисті.

Натомість 09.11.2020 державним реєстратором Семенівської міської ради у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено державну реєстрацію за ОСОБА_2 іншого речового права - права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027, номер запису 39189845. Така державна реєстрація створила формальне підтвердження існування за ОСОБА_2 особистого речового права на земельну ділянку після того, як правомочності постійного землекористувача перейшли до зареєстрованого фермерського господарства. Від цього моменту в державному реєстрі виник конкуруючий запис про речове право іншого суб`єкта, який не відповідав правовому статусу земельної ділянки після створення фермерського господарства та об`єктивно перешкоджав належному оформленню і реалізації права ФГ "СТАРТ-8".

Подальше прийняття Семенівською міською радою рішення від 04.11.2021 № 457, яким ОСОБА_2 надано дозвіл на викуп земельної ділянки як її постійному користувачу, додатково засвідчило невизнання органом місцевого самоврядування відповідного права фермерського господарства.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" від 30.03.2020 розділ "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України доповнено, зокрема, пунктом 12 наступного змісту: "Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 726, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину".

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" установлено з 12.03.2020 на всій території України карантин, а постановою Кабінету Міністрів України від 27.06.2023 №651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" скасовано карантин з 30.06.2023.

Водночас за приписами пункту 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії.

Через військову агресію Російської Федерації проти України в Україні введено воєнний стан із 05 год. 30 хв. 24.02.2022 строком на 30 діб (Указ Президента України від 24.02.2022 №64/2022). Законом України від 24.02.2022 №2102-IX затверджено Указ Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", який неодноразово продовжувався.

Пункт 19 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України було виключено законом, який набрав чинності 04.09.2025.

Позов ФГ "СТАРТ-8" подано до суду 29.08.2025, тобто до набрання чинності відповідними змінами. Отже, на момент звернення позивача до суду загальна трирічна позовна давність, перебіг якої не міг розпочатися раніше 09.11.2020, не спливла.

Таким чином, оцінивши наявні у матеріалах справи докази в їх сукупності та взаємному зв`язку, з урахуванням того, що кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду про наявність правових підстав для визнання за Фермерським господарством "СТАРТ-8" права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7424781500:10:001:0027 площею 50,0000 га.

Доводи апеляційної скарги про ненабуття Фермерським господарством "СТАРТ-8" права постійного користування спірною земельною ділянкою, відсутність відомостей про неї у спеціальній погосподарській книзі, недопустимість окремих письмових доказів, можливість успадкування права постійного користування після смерті засновника та сплив позовної давності не спростовують установлених судом першої інстанції обставин та наведених вище висновків суду апеляційної інстанції. Вказані аргументи ґрунтуються на іншому тлумаченні скаржником норм матеріального та процесуального права і не свідчать про наявність передбачених статтею 277 ГПК України підстав для скасування або зміни оскаржуваного рішення.

Оцінюючи повноту дослідження доводів апеляційної скарги та необхідність надання відповіді на кожен з наведених у ній аргументів, колегія суддів ураховує практику Європейського суду з прав людини, зокрема рішення у справі "Проніна проти України" від 18.07.2006, за змістом якого пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди наводити мотиви своїх рішень, однак не може тлумачитися як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент сторони. Межі цього обов`язку залежать від характеру рішення та конкретних обставин справи.

Колегія суддів надала оцінку доводам апеляційної скарги, які мають значення для правильного вирішення спору. Інші наведені апелянтом аргументи не спростовують установлених обставин, не впливають на правову кваліфікацію спірних правовідносин та не змінюють висновку про належність Фермерському господарству "СТАРТ-8" права постійного користування спірною земельною ділянкою, у зв`язку з чим їх окреме детальне спростування не є необхідним.

Висновки суду апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Частиною першою статті 276 ГПК України передбачено, що суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З огляду на наведене колегія суддів Північного апеляційного господарського суду дійшла висновку, що рішення Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі № 927/871/25 ухвалене з правильним застосуванням норм матеріального права та з додержанням норм процесуального права, а наведені в апеляційній скарзі ОСОБА_1 доводи не спростовують висновків суду першої інстанції та не свідчать про наявність передбачених законом підстав для скасування або зміни оскаржуваного рішення.

За таких обставин апеляційна скарга ОСОБА_1 задоволенню не підлягає, а рішення Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі № 927/871/25 слід залишити без змін.

Розподіл судових витрат

Згідно зі статтею 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору за розгляд апеляційної скарги на рішення Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі № 927/871/25 покладаються на скаржника.

Керуючись статтями 129, 269, 270, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі №927/871/25 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду Чернігівської області від 12.02.2026 у справі № 927/871/25 залишити без змін.

3. Судовий збір за подання апеляційної скарги покласти на скаржника.

4. Матеріали справи повернути до Господарського суду Чернігівської області.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку та строк, передбачений ст. 287-289 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складено 07.09.2026.

Головуючий суддя О.Л. Бестаченко

Судді Ю.А. Шаратов

І.М. Скрипка