Рішення від 03 вересня 2026 р. у справі №758/6375/25 — Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/6375/25

Категорія 35

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 вересня 2026 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С.,

за участю секретаря судового засідання - Мороз А. І.,

розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за позовом комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних, інфляційних та пені, -

В С Т А Н О В И В :

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних, інфляційних та пені.

Зазначало, що з 01.05.2018 КП «Київтеплоенерго» є виконавцем комунальних послуг, а саме;

1. З 01.05.2018 до 31.10.2021 є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПГВ).

2. З 01.11.2021, у зв`язку із зміною законодавства, є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуги з ТЕ/ПГВ).

Надання послуг відповідачам здійснювалось згідно з договорами, що оформлюються, на основі типових договорів про надання відповідних комунальних послуг, які є договорами приєднання.

На виконання вимог законодавства, КП «Київтеплоенерго», на підставі типових договорів було підготовлено та опубліковано:

1. Договір про надання послуг з ЦО/ЦПГВ, опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34(5085) (надалі - Договір).

2. Щодо договору про надання послуг з ТЕ/ПГВ, позивачем на своєму веб-сайті оприлюднено типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води.

Свідченням повного і беззастережного акцепту (прийняття) умов як договору про надання послуг з ЦО/ЦПГВ, так і договору про надання послуг з ТЕ/ПГВ є, у тому числі, факт отримання послуг споживачами.

Будинок за адресою: АДРЕСА_1 в цілому під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання. В тому числі, квартира АДРЕСА_1 під`єднана до внутрішньо-будинкової системи тепло- та водопостачання, тобто відповідачі є споживачами послуг з ЦО/ЦПГВ, а з 01.11.2021 послуг з ТЕ/ПГВ. Відповідачі від послуг з ЦО/ЦПГВ, а з 01.11.2021 від послуг з ТЕ/ПГВ.

Проте, відповідачі не сплачували за спожиті житлово-комунальні послуги, внаслідок чого у них утворилась заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 109 грн. 39 коп.; заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 20 359 грн. 71 коп.; за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 7 470 грн. 17 коп.; заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 20 191 грн. 62 коп.

Крім того, у відповідачів існує заборгованість за період до 31.10.2021 зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого опалення у розмірі 141 грн. 40 коп.; за період з 01.11.2021 заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1 357 грн. 57 коп.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 637 грн. 94 коп.

Зазначало, що на підставі Договору про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018 № 602-18 (далі - Договір цесії), укладеного між ПАТ «Київенерго» (далі - кредитор) та КП «Київтеплоенерго» (далі - новий кредитор), набуло право вимоги до відповідача з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення у розмірі 4 235 грн. 78 коп. та з централізованого постачання гарячої води у розмірі 10 939 грн. 51 коп.

Згідно з п. 3.4.2 Договору цесії, новий кредитор має право на отримання замість кредитора від споживачів, визначених у Додатку № 1 та/або Додатку № 2 до Договору цесії сплати заборгованості.

Надання послуг здійснювалося на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами 630, який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «Київенерго», а також у газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 № 111 (4511).

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив стягнути солідарно з відповідачів на користь КП «Київтеплоенерго» заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 4 235 грн. 78 коп., інфляційні у розмірі 631 грн. 13 коп.; 3% річних у розмірі 158 грн. 75 коп.; заборгованість за послуги з централізованого гарячого водопостачання у розмірі 10 939 грн. 51 коп., інфляційні у розмірі 1 629 грн. 99 коп., 3% річних у розмірі 410 грн. 01 коп.

Також заборгованість з 01.05.2018 по 31.10.2021 за послуги з централізованого опалення у розмірі 109 грн. 39 коп., інфляційні у розмірі 16 грн. 30 коп., 3% річних у розмірі 4 грн. 07 коп.; заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 20 359 грн. 71 коп., інфляційні у розмірі 3 033 грн. 60 коп., 3% річних у розмірі 763 грн. 07 коп.

Крім того, заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 7 470 грн. 17 коп., інфляційні у розмірі 818 грн. 63 коп., 3% річних у розмірі 197 грн. 58 коп., пеню у розмірі 240 грн. 39 коп.; заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 20 191 грн. 62 коп., інфляційні у розмірі 2 521 грн. 73 коп., 3% річних у розмірі 606 грн. 95 коп., пеню у розмірі 738 грн. 45 коп.

Також, позивач просив стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1 357 грн. 57 коп.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 637 грн. 94 коп.; заборгованість за обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 141 грн. 40 коп.

Разом з тим, позивач просив стягнути з відповідачів судовий збір у розмірі 3 028 грн.

Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 16.06.2025 відкрито провадження у цивільній справі за позовом КП «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних та інфляційних та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідачі були належним чином повідомлені про розгляд даної справи, а саме: ОСОБА_1 ознайомилася з матеріалами справи, а ОСОБА_2 на його адресу було надіслано копію позовної заяви з додатками та копію ухвали про відкриття провадження, дану кореспонденцію останнім було отримано, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, яке було повернуто на адресу суду.

Від відповідачки ОСОБА_1 на адресу суду надійшов відзив, в якій остання проти задоволення позову заперечила, з огляду на наступне.

Вказала, що відповідно до актуальної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно п`яти кімнатна квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності 5 особам, а саме власниками є:

ОСОБА_2 - 20/100 часток;

ОСОБА_2 - 26/300, кімната № 2, загальна площа 26/100 частини квартири спільного заселення становить 24,1 кв.м.;

ОСОБА_3 - 26/300, складається кімната № 2 , загальна площа 26/100 частини квартири спільного заселення становить 24,1 кв.м.;

ОСОБА_4 - 26/300, складається кімната № 2 , загальна площа 26/100 частини квартири спільного заселення становить 24,1 кв.м.;

ОСОБА_5 - 19/100 часток, складається з кім № 5 загальна площа 15,0 кв.м., житл. пл. 12,0 кв. м;

ОСОБА_5 - 20/300 частин квартири складаються з однієї кімнати № 1, загальна площа 31,97 кв.м., житл пл - 20,9 кв.м.;

ОСОБА_1 - 15/100 часток (кімната 4), складається з 13,7 кв.м. загальної площі та 9,4 кв.м. житлової площі.

Зазначала, що вона має особовий рахунок № НОМЕР_1 за постачання теплової електроенергії. В позовній заяві не міститься жодних відомостей про наявність та розмір її заборгованості, вона на праві спільної часткової власності володіє кімнатою № 4 у квартирі та має окремий особовий рахунок.

Крім того, вказала, що позивач просить стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 суму заборгованості за послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання, нараховану на всю площу квартири, не враховуючі інших власників.

Також зазначала, що вона може бути солідарним боржником відповідно до розміру її частки тільки в частині погашення заборгованості наявної до площі загального користування у розмірі 13,7 м.кв. В іншій частині може бути боржником у разі наявної заборгованості відносно її частки та відповідно до відомостей особового рахунку. Окрім того, позивачем не враховано платежів по її особовому рахунку за 2025 рік.

У зв`язку із тим, що позовна заява та долучені до неї докази не дають змогу з`ясувати в якій саме частині відповідно до її частки вона має заборгованість, то відповідно позовні вимоги до неї не підлягають задоволенню.

Як доказ на підтвердження своїх вимог, нею було додано наступні документи:

Адвокатський запит до начальника КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО», який було надіслано на електронну адресу ІНФОРМАЦІЯ_1 , в якому адвокат Воробйова І. В. просила надати наступну інформацію:

1) Чи здійснюється КП «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» покімнатний облік за послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання у квартирі АДРЕСА_1 .

2) Про перелік всіх особових рахунків із зазначенням власників, які обліковуються для обліку послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання за квартирою АДРЕСА_1 .

3) Про стан розрахунків ОСОБА_6 по особовому рахунку № НОМЕР_1 за постачання теплової електроенергії.

Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, даний витяг було сформовано 17.07.2025 та в ньому, зокрема, міститься наступна інформація:

ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить частка розміром 15/100 в п`ятикімнатній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 .

Також відповідачем до відзиву було додано копію договору дарування 15/100 часток квартири від 17.11.2017 та платіжну інструкцію № 0.0.4378674777.1 від 20.05.2025 про сплату ОСОБА_1 за період 04.2025-04.2025 суми у розмірі 2 000 грн., за особовим рахунком - НОМЕР_1 , призначення платежу - постачання теплової енергії - ТЕ (ЦО), із врах. Обсягів витр. на функціонува, 021012500110104. АДРЕСА_1, ОСОБА_1 . Отримувач - КПВОК «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО».

Посилаючись на вищевикладене просила відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що відповідно до договору про відступлення права вимоги (цесії) № 602-18 від 11.10.2018 ПАТ «Київенерго» (далі - кредитор) відступає, а КП «Київтеплоенерго» (далі - новий кредитор) набуває право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання на загальну суму 1 818 662 617 грн. 96 коп. станом на 01.08.2018 з урахуванням оплат, що отримані кредитором з 01.08.2018 до дати укладення цього договору та коригувань платежів.

Як установлено судом, згідно з витягом з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні № 129574717 від 17.04.2025 за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема, зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , які є споживачами житлово-комунальних послуг.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

З матеріалів справи вбачається, що КП «Київтеплоенерго» є виконавцем комунальних послуг.

Відповідно до п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Встановлено, що згідно з розрахунками заборгованості та розрахунками штрафних санкцій на вказану заборгованість, які були надані позивачем на підтвердження своїм позовних вимог, особовий рахунок за яким здійснювалися нарахування - НОМЕР_2 і вказана адреса споживача, а саме: АДРЕСА_1 .

Також постачання теплової енергії КП «Київтеплоенерго» відповідачам позивач підтверджує корінцями наряду по особистому рахунку абонента № НОМЕР_3 , довідкою про обсяги споживання послуги з постачання теплової енергії/послуги з постачання гарячої води за показниками КВОТЕ.

З приводу стягнення заборгованості за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 4 235 грн. 78 коп., інфляційні у розмірі 631 грн. 13 коп.; 3% річних у розмірі 158 грн. 75 коп.; заборгованості за послуги з централізованого гарячого водопостачання у розмірі 10 939 грн. 51 коп., інфляційні у розмірі 1 629 грн. 99 коп., 3% річних у розмірі 410 грн. 01 коп. позивачем на підтвердження своїх вимог надано Додаток № 1 та Додаток № 2 до Договору про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018 № 602-18 відповідно до яких до «Київтеплоенерго» перейшло право вимоги до ОСОБА_5 по заборгованості за спожите централізоване опалення та по заборгованості за послуги з централізованого гарячого водопостачання, особовий рахунок вказаний - НОМЕР_2 .

Разом з тим, відповідачами про справі є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Тобто, ураховуючи вищенаведене встановлено, що відповідачами по справі є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 та які є споживачами житлово-комунальних послуг, але ОСОБА_1 вказала у відзиві, що має особовий рахунок по сплаті житлово-комунальних послуг № 021012500110104 і відповідно сплачує заборгованість за житлово-комунальні послуги за цим особовим рахунком, що підтверджується платіжною інструкцією доданою до відзиву.

Також ОСОБА_1 було додано докази до відзиву, що вона володіє лише часткою у розмірі 15/100 в п`ятикімнатній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, витяг з якого було сформовано адвокатом ОСОБА_1. Воробйовою І. В. 17.07.2025.

Тобто, позивачем не надано доказів на підтвердження того, що особовий рахунок № НОМЕР_2 за яким відбувається стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги належить відповідачам - ОСОБА_1 чи ОСОБА_2 .

Разом з тим, з Додатку № 1 та Додатку № 2 до Договору про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018 № 602-18 відповідно до яких до «Київтеплоенерго» перейшло право вимоги до ОСОБА_5 по заборгованості за спожите централізоване опалення та по заборгованості за послуги з централізованого гарячого водопостачання, особовий рахунок вказаний - НОМЕР_2 вбачається те, що даний особовий рахунок, за яким споживач просить стягнути заборгованість зареєстрований на ОСОБА_5 .

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказів, які б спростовували твердження відповідача, позивачем до суду не надано.

Крім того, позивачем не було надано виокремленого розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за особовим рахунком № НОМЕР_1 , який зареєстрований на ОСОБА_1 .

Ураховуючи вищенаведене позовні вимоги не підлягають задоволенню у повному обсязі.

Оскільки позовні вимоги не підлягають задоволенню, відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на позивача.

Керуючись, ст. ст. 1, 5-6, 7-10, 21-22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 526, 612, 625 ЦК України, ст. ст. 13, 76-81, 141, 258-259, 263-265, 273, 279, 353, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

У задоволенні позову комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» (01001, м. Київ, пл. Івана Франка, 5, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 40538421) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_5 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних, інфляційних та пені - відмовити.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення - 04.09.2026.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. С. Захарчук