Рішення від 02 вересня 2026 р. у справі №644/9799/26 — Індустріальний районний суд міста Харкова

Суддя Баронін Д. Б.

Справа № 644/9799/26

Провадження № 2/644/5904/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2026 р. м. Харків

Індустріальний районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Бароніна Д.Б.,

за участю секретаря Кандиби О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі «Харківзбут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

1. Позиції сторін, процесуальні дії

1.1. Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» в особі «Харківзбут» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказує, що відповідачка має заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 03.09.2018 по 29.04.2023 у розмірі 33919 грн. 68 коп., абонентську плату за індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.06.2022 по 29.04.2023 у розмірі 252 грн. 12 коп., за послугу з постачання гарячої води за період з 03.09.2018 по 29.04.2023 в розмірі 1805 грн. 08 коп., за абонентську плату за Індивідуальним договором з постачання гарячої води за період з 01.06.2022 по 29.04.2023 в розмірі 187 грн. 44 коп., інфляційні втрати в сумі 2427 грн. 22 коп., 3% річних в сумі 911 грн. 98 коп.

1.2. У судовому засіданні представник позивача присутній не був, у позовній заяві просив про розгляд справи без його участі.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, про причину неявки суд не повідомила, про день, час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. Заяви про розгляд справи без її участі до суду не надходило, відзив на позов також не надходив.

1.3. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи за відсутності відповідачів. У зв`язку з наведеним, суд вважав за можливе слухати справу за відсутністю відповідачів, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього, про що було постановлено ухвалу, яка відображена в протоколі судового засідання.

2. Обставини справи, зміст спірних правовідносин

2.1. Відповідно до договору купівлі-продажу від 29.04.2023, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жовнір В.В., ОСОБА_1 передала у власність ОСОБА_2 квартира за адресою: АДРЕСА_1 . У договорі також вказано, що відчужувана нерухомість належить продавцю на підставі Договору іпотеки, посвідченого нотаріусом 03.09.2018, а право власності зареєстровано 31.03.2021.

Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкові від 29.07.2026, відповідачка ОСОБА_1 з 11.04.1997 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з відомістю про нарахування та оплату за послуги з теплопостачання з урахуванням періоду платежу, складеною за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , заборгованість відповідача за період з 03.09.2018 по 29.04.2023 з постачання теплової енергії становить 33919,68 грн., а з гарячої води – 1805,08 грн.

Згідно з відомістю про нарахування та оплату за абонентське обслуговування за послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, складеною за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , абонентське обслуговування за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.06.2022 становить 252,12 грн., плата за абонентське обслуговування по послузі з постачання гарячої води за період з 01.06.2022 по 29.04.2023 становить 187,44 грн.

З розрахунку інфляційних втрат та 3% річних за послуги з постачання теплової енергії та гарячої води за період з березня 2019 року по листопад 2021 року, складеного за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що інфляційні втрати за вказаний період становлять 2427,22 грн., три проценти річних від простроченої суми за вказаний період становлять 911,98 грн.

2.2. Відповідно до п. 15 Публічного договору з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, а також відповідно до п. 34 Індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води, в яких виконавцем вказано КП «Харківські теплові мережі», споживач повинен оплачувати відповідні послуги щомісячно.

3. Релевантні джерела права

3.1. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

3.2. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з ч. 1, ст. 9 вищевказаного Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії) за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається з:

плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства;

плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України;

плати за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної послуги, що визначається договором між виконавцем та співвласниками багатоквартирного будинку.

У п. 6 ч. 1 ст. 1 вищевказаного Закону вказано, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

3.3. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічні висновки викладені у постановах Верховного Суду від 26.09.2018 у справі № 750/12850/16-ц, від 06.11.2019 у справі № 642/2858/16, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі № 712/8916/17).

4. Оцінка доказів та аргументів сторін

4.1 Суд встановив, що на ім`я відповідачки був відкритий особовий рахунок зі сплати житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачем за вказаною адресою за період з вересня 2018 року по квітень 2023 рік були надані вищенаведені послуги на загальну суму 39503,52 грн. Доказів повної сплати вартості вказаних послуг до суду надано не було.

Разом з тим, позивач помилково вважає, що відповідачка повинна сплатити житлово-комунальні послуги за період з 03.09.2018 по 29.04.2023. Зі змісту договору купівлі-продажу квартири від 29.04.2023 видно, що відповідачка ОСОБА_1 передала була власницею квартири за адресою: АДРЕСА_1 в період з 31.03.2021, коли за нею було зареєстровано право власності на квартиру, до 29.04.2023, коли вона продала квартиру. Вказівка у договорі купівлі-продажу на те, що право власності на квартиру за відповідачкою було зареєстроване на підставі договору іпотеки від 03.09.2018 не є визначальною для дати набуття права власності на квартиру, оскільки відповідачка набула право власності на квартиру не в день укладення договору іпотеки, а в день реєстрації за нею цього права власності 31.03.2021. Такий підхід суду узгоджується з приписами ч. 4 ст. 334 ЦК України, де вказано, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Отже, згідно з розрахунками, які надані представником позивача, відповідачка за період з 31.03.2021 по 29.04.2023 повинна була сплатити:

- за послугу з постачання теплової енергії 10377 грн. 17 коп.;

- за абонентську плату за індивідуальним договором з постачання теплової енергії 252 грн. 12 коп.;

- за послугу з постачання гарячої води 1805 грн. 08 коп.;

- за абонентську плату за Індивідуальним договором з постачання гарячої води 187 грн. 44 коп.

- 104 грн. 91 коп. інфляційних втрат, 4 грн. 09 коп. 3 % річних.

Інша частина позовних вимог заявлена до відповідачки необґрунтовано.

4.2. За наведених вище обставин суд вважає, що доводи, викладені представником позивача у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, знайшли своє часткове підтвердження в ході судового засідання, є частково достовірними та обґрунтованими, частково підтверджені письмовими доказами, у зв`язку з чим позов підлягає частковому задоволенню на загальну суму 12730 грн. 81 коп.

У задоволенні іншої частини позовних вимог слід відмовити.

5. Розподіл судових витрат та вирішення інших процесуальних питань

5.1. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжною інструкцією № 9238 від 09.06.2026 про сплату судового збору в сумі 2662,40 грн., а також позивач поніс витрати, пов`язані з відправкою відповідачці позовної заяви з додатками у розмірі 96 грн. Позов було задоволено частково, а саме було задоволено 32,23 % вимог.

Таким чином, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача суму понесених судових витрат в розмірі 889 грн. 03 коп. (2758,40 грн. х 0,3223).

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі «Харківзбут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі «Харківзбут» (код в ЄДРПОУ 45929670, місцезнаходження: м. Харків, пр-т. Ювілений, буд. 28А, м. Харків, р/рахунок НОМЕР_3 в Філії Харківського обласного управління АТ «Ощадбанк», МФО 334851) заборгованість у сумі 12730 грн. 81 коп., яка складається з наступного:

-за послугу з постачання теплової енергії за період з 31.03.2021 по 29.04.2023 у розмірі 10377 грн. 17 коп.;

-за абонентську плату за індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.06.2022 по 29.04.2023 у розмірі 252 грн. 12 коп.;

-за послугу з постачання гарячої води за період з 31.03.2021 по 29.04.2023 в розмірі 1805 грн. 08 коп.;

-за абонентську плату за Індивідуальним договором з постачання гарячої води за період з 01.06.2022 по 29.04.2023 в розмірі 187 грн. 44 коп.;

-інфляційні втрати в сумі 104 грн. 91 коп. та 3% річних в сумі 4 грн. 09 коп. за період з квітня 2021 року по листопад 2021 року.

Відмовити у задоволенні іншої частини позовних вимог.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі «Харківзбут» (код в ЄДРПОУ 45929670, місцезнаходження: м. Харків, пр-т. Ювілений, буд. 28А, м. Харків, р/рахунок НОМЕР_3 в АТ «Ощадбанк», МФО 334851) суму понесених судових витрат у розмірі 889 грн. 03 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Денис БАРОНІН