Рішення від 23 серпня 2026 р. у справі №136/673/26 — Липовецький районний суд Вінницької області

Справа № 136/673/26

провадження № 2/136/351/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 серпня 2026 року м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Присяжного О.І.,

за участі секретаря судових засідань Мельник В.Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Липовець, у порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позицій учасників справи.

ОСОБА_1 (далі по тексту – позивач) через свого представника – адвоката Ладана О.А. звернулася до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (далі - відповідачі) обґрунтовуючи підставність вимог тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Росоша, Липовецького (на даний час - Вінницького) району, Вінницької області померла мати позивача - ОСОБА_4 .

За життя спадкодавець залишила заповіт, який 15.02.2017 року було посвідчено секретарем Росошанської сільської ради Липовецького району Вінницької області та зареєстровано в реєстрі за № 13, яким заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житловий будинок із господарськими спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , а також належну їй земельну ділянку площею 2,5739 гектарів у межах згідно з планом, кадастровий номер 0522285600:03:000:0201 цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельну ділянку площею 2,6031 гектарів у межах згідно з планом, кадастровий номер 0522285600:03:000:0202, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Росошанської сільської ради Липовецького району Вінницької області, заповіла - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

До складу спадщини також увійшли земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,2500 га з кадастровим № 0522285600:01:001:0943 та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,06 га з кадастровим № 0522285600:01:001:0945, що розташовані, за адресою АДРЕСА_1 .

За заявою про прийняття спадщини за заповітом ОСОБА_1 , приватним нотаріусом Липовецького районного нотаріального округу Кобзар С.В., 10.10.2017 року було відкрито спадкову справу № 192/2017. 06.02.2024 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок із господарськими спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 . (свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1) та проведено державну реєстрацію речових прав на вказаний будинок за позивачем.

В 2024 році на підставі рішень Росошанської сільської ради Липовецького району Вінницької області позивачем було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі під належним її будинком, яка згідно рішень Росошанської сільської ради Липовецького району Вінницької області попередньо належала матері спадкодавця – ОСОБА_5 .

Згідно витягів із державного реєстру речових прав за № 387135991 та № 387134274 за ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , і спадщину після якої прийняла мати позивача, ОСОБА_4 , було зареєстровано право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,2500 га з кадастровим № 0522285600:01:001:0943 та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,06 га з кадастровим № 0522285600:01:001:0945, що розташовані, за адресою в АДРЕСА_1 .

Вказані земельні ділянки є спадковим майном після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , і спадщину після якої прийняла мати позивача, ОСОБА_4 , проте її заповітом дана земельна ділянка охоплена не була.

Рішенням Липовецького районного суду Вінницької області від 21.01.2026 у цивільній справі № 136/1987/25 за ОСОБА_1 було визнано право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,2500 га з кадастровим № 0522285600:01:001:0943, що розташована під належним на праві приватної власності будинком позивача, за адресою: АДРЕСА_1 за АДРЕСА_1 .

З метою оформлення права на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,06 га з кадастровим номером 0522285600:01:001:0945, що розташована, за адресою: АДРЕСА_1 позивачка неодноразово особисто, починаючи з листопада 2025 року по березень 2026 року з`являлась до приватного нотаріуса Липовецького районного нотаріального округу Кобзар С.В., проте, протягом тривалого часу, вона на робочому місці відсутня.

05.03.2026 позивачка письмово звернулась до приватного нотаріуса Липовецького районного нотаріального округу Кобзар С.В. із заявою про видачу свідоцтва на право на спадщину на вказану земельну ділянку по спадкуванню за заповітом, додавши необхідні для видачі даного свідоцтва документи. Вказану заяву із додатками позивачка надіслала рекомендованим поштовим відправленням, проте 16.03.2026 вказані документи їй повернулись без отримання.

Звернувшись на гарячу лінію Міністерства юстиції України позивачці було повідомлено, що нотаріус Липовецького районного нотаріального округу Кобзар С.В. не проводить прийом громадян за станом здоров`я, а всі нотаріальні справи були нею здані до архіву.

Вказана ситуація унеможливлює оформлення позивачем її спадкових прав на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,06 га з кадастровим номером 0522285600:01:001:0945, що розташована в АДРЕСА_1 , внаслідок чого вона змушена звернутись до суду із вказаним позовом.

У визначений судом строк відповідачі відзивів на позовну заяву не подали.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

04.05.2026 ухвалою Липовецького районного суду Вінницької області відкрито провадження у даній справі, призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, а також витребувано у Вінницького державного нотаріального архіву копію спадкової справи № 149/2001 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_5 , а у приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Кобзар С.В. копію спадкової справи № 192/2017 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

22.05.2026 від Державного нотаріального архіву Вінницької області надійшли копії матеріалів спадкової справи № 149/2001.

21.07.2026 від приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Кобзар С.В. надійшли копії матеріалів спадкової справи № 192/2017.

27.07.2026 від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява про визнання ним позову в повному об`ємі. Розгляд даної справи просить провести без його участі.

27.07.2026 від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява, у якій вона просить позов ОСОБА_1 задовольнити в повному об`ємі. Розгляд даної справи просить провести без її участі.

24.08.2026 від представника позивача - адвоката Ладана О.А. надійшла заява про розгляд справи у відсутність позивача та її представника, позовні вимоги просять задовольнити в повному обсязі.

У підготовче судове засідання позивач, відповідачі, а також їхні представники не з`явилися.

Відповідно до частини третьої статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

З огляду на викладене, суд вважає, що за результатами підготовчого провадження можливо ухвалити рішення, тому розгляд справи проводить в даному судовому засіданні, на підставі наявних у справі доказів та за відсутності сторін.

Ураховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, у відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно й безпосередньо оцінивши зібрані в справі докази, встановив, що 25.03.2000, у віці 86 років, померла ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (зворотна сторона а.с.46).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина, яку прийняла її донька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , подавши 20.02.2001 відповідну заяву до Липовецької державної нотаріальної контори (а.с.45).

З матеріалів спадкової справи № 149/2001 судом встановлено, що 11.11.2009 державним нотаріусом Липовецької державної нотаріальної контори Вінницької області Кицюком О.П. було видано спадкоємцю ОСОБА_4 свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстроване в реєстрі за № 2668 (зворотна сторона а.с.57). Відповідно до даного свідоцтва спадкове майно складається з цілого житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 (сімдесятим), який належить спадкодавцеві.

ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 77 років, померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.74).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яку прийняли її діти ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , подавши 10.10.2017 відповідні заяву до приватного нотаріуса Липовецького районного нотаріального округу Вінницької області Кобзар С.В. (а.с.70-72).

З матеріалів спадкової справи № 192/2017 судом встановлено, що 06.02.2024 приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Кобзар С.В. було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, яке зареєстроване в реєстрі за № 1 (а.с.143). Відповідно до даного свідоцтва спадкове майно складається з цілого житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 / до заміни нумерації 70 (сімдесят), який належить спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Липовецькою державною нотаріальною конторою 11.11.2009 за реєстровим № 2668.

Згідно положень ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

При цьому відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю а споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, б зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Окрім того, згідно положень ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить прав власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить прав власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Липовецького районного суду Вінницької області від 21.01.2025 по справі № 136/1987/25 визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 0522285600:01:001:0943, площею 0,2500 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарськи будівель та споруд, місце розташування: АДРЕСА_1 (а.с.15-17).

Згідно інформації зазначеної у витязі з Державного реєстру речових прав № 387134274 від 17.07.2024, 12.07.2024 приватним нотаріусом Кобзар С.В. зареєстровано за померлою ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0522285600:01:001:0945, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.14).

Таким чином, вказані земельні ділянки є спадковим майном після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 та спадкоємиці ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на яке не було проведено державну реєстрацію за їх життя.

05.03.2026 ОСОБА_1 було подано приватному нотаріусу Кобзар С.В. письмову заяву про видачу заявнику свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її матері, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (спадкова справа № 192/2017) на належну їй земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0600 га з кадастровим номером 0522285600:01:001:0945, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , яку вона прийняла після смерті своєї матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (спадкова справа № 149/2001). Вказана заява із додатками позивачка надіслала рекомендованим поштовим відправленням, проте 16.03.2026 року, вказані документи їй повернулись без отримання (а.с.19-21).

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості № 201-20260330-0011426429 від 30.03.2026, вартість земельної ділянки з кадастровим номером 0522285600:01:001:0945, площею 600 кв.м., становить 18 433,84 грн.

Судом встановлено, що на момент розгляду справи приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Кобзар С.В. свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0600 га з кадастровим номером 0522285600:01:001:0945 позивачу не видано, а отже її майнове право є порушеним.

Згідно положень ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи те, що позивач бажає оформити право власності на земельну ділянку на якій розташований успадкований нею житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 за АДРЕСА_1 / до заміни нумерації 70 (сімдесят), та не має можливості реалізувати свої права, наведене послугувало підставою для звернення до суду.

Встановлені судом обставини, які перевірені зібраними у справі доказами свідчать, що позивач ОСОБА_1 є належним власником житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, та земельних ділянок, що розташовані по АДРЕСА_1 по АДРЕСА_1 за № 92 (дев`яносто два), утім реалізувати свої права в нотаріальному порядку позбавлена можливості за вказаних вище обставин.

З урахуванням встановлених обставин та норм для їх правового регулювання, наявність порушеного права позивача є очевидним, отож суд дійшов висновку, що вимога про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,06 га з кадастровим номером 0522285600:01:001:0945, що розташована по АДРЕСА_1 , ґрунтується на нормах діючого законодавства, визнається відповідачами у повному обсязі та не порушує майнові права останніх, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 89, 200, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП – НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,06 га з кадастровим номером 0522285600:01:001:0945, що розташована по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_3 );

Відповідачі:

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_4 );

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП - НОМЕР_5 ).

Повний текст рішення складено та підписано 02.09.2026.

Суддя Олексій ПРИСЯЖНИЙ