Рішення від 03 серпня 2026 р. у справі №950/1492/26 — Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 950/1492/26

Номер провадження 2/950/953/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого – судді Чхайло О. В.,

при секретарі судового засідання – Сивоконь А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Лебедин цивільну справу за позовною заявою адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними в порядку спадкування;

В С Т А Н О В И В:

Позивач та її представник звернулися до суду з даною позовною заявою до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 , в с. Василівка Лебединського (нині – Сумського) району Сумської області, а її батьками являються ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 від 19.01.1991 року та свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_2 від 23.11.2012 року.

ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 і його батьками також являються ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_3 від 04.01.1986 року. Тобто позивач та відповідач являються рідними сестрою і братом. 08.08.1986 року між ОСОБА_6 , як продавцем та ОСОБА_4 (батьком позивача та відповідача), як покупцем було укладено договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 у відповідності з яким він придбав такий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Даний договір було посвідчено секретарем Василівської сільської ради Лебединського району Сумської області Радченко Л.П. та зареєстровано в реєстрі за №22.

В подальшому 08.01.1991 року батько позивача та відповідача оформив в Лебединському відділенні Сумського обласного бюро технічної інвентаризації технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 і в даному саме ОСОБА_4 зазначений власником даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

19.08.2008 року Василівською сільською радою Лебединського району Сумської області на ім`я ОСОБА_4 були видані 2 державні акти на право власності на земельні ділянки:

- серія ЯЕ №415200 у відповідності з яким йому була передана у приватну власність

земельна ділянка площею 0,1158га з кадастровим номером 5922981600:01:001:1359 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- серія ЯЕ №415201 у відповідності з яким йому була передана у приватну власність

земельна ділянка площею 0,1947га з кадастровим номером 5922981600:01:001:0283 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства і які розташовані по АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Лебедині Сумської області помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 від 29.05.2019 року.

Після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 відкрилася спадщина, до складу якої ввійшли житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, які розташовані по АДРЕСА_1 а також земельні ділянки з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Василівської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині – Лебединської міської територіальної громади Сумської області).

Спадщину після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , як спадкоємці першої черги спадкування за законом прийняли позивач та відповідач, які в порядку та в строки, подали відповідні заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріусу Лебединського районного нотаріального округу Сумської області.

При цьому позивачем та відповідачем було досягнуто згоди, що оформлятися право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, які розташовані по АДРЕСА_1 будуть зокрема на позивача.

Щодо земельних ділянок з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Василівської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині – Лебединської міської територіальної громади Сумської області) позивачем та відповідачем було досягнуто згоди про їх поділ (певні земельні ділянки оформляється за позивачем, а інші оформляються за відповідачем).

28.02.2019 року приватний нотаріус Лебединського районного нотаріального округу Сумської області Жураховський Д.В. видав на ім`я позивача та відповідача свідоцтва про право на спадщину за законом на успадковані ними після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 земельні ділянки з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Василівської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині – Лебединської міської територіальної громади Сумської області).

В той же час у видачі на ім`я позивача свідоцтва про право на спадщину на належні за життя ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, які розташовані по АДРЕСА_1 нотаріусом було відмовлено в усній формі, оскільки у позивачки відсутній оригінал Договору купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями від 08.08.1986 року, посвідченого секретарем Василівської сільської ради Лебединського району Сумської області Радченко Л.П. та зареєстрованого в реєстрі за №22. На підставі цього ОСОБА_1 , змушена звернутися до суду за захистом своїх порушених прав із позовом про визнання права власності на майно в порядку спадкування.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому представник позивачки вказав, що заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, відповідач проти задоволення позову не заперечив.

Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Частною 1. ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки сторони договору купівлі-продажу домовилися щодо його усіх істотних умов, позивач зі свого боку виконав взяті на себе зобов`язання, сплативши вартість придбаного майна та прийняв його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для визнання за ОСОБА_1 , права власності на спірне майно.

Керуючись ст. ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 334, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_7 , який діє в інтересах ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 ) право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А», 1966р. побудови загальною площею 70,7м2, житловою площею 34,6м2;

¦прибудову дощату під літ.«а»;

¦веранду дощату під літ.«а1»;

¦погріб цегляний під літ.«п/г»;

¦гараж шлакоблочний під літ. «Б»;

¦сарай цегляний під літ. «В»;

¦сарай цегляний під літ. «Г»;

¦вбиральню дощату під літ.«Д»;

¦сарай дощатий під літ.«Ж»;

¦огорожу метал, шифер під №1-2;

¦земельну ділянку площею площею 0,1158га з кадастровим номером 5922981600:01:001:1359 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

¦земельну ділянку площею 0,1947га з кадастровим номером 5922981600:01:001:0283 з цільовим призначенням – для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Олександр ЧХАЙЛО