Рішення від 02 серпня 2026 р. у справі №950/1132/26 — Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 950/1132/26

Номер провадження 2/950/806/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого – судді Чхайло О. В.,

при секретарі судового засідання – Сивоконь А.І.,

за участю: представника позивачки – адвоката Васильця С.О., представника відповідача – Ніконенка О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Лебедин цивільну справу за позовною заявою адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Відділу містобудування та архітектури управління житлово-комунального господарства Лебединської міської ради, Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Лебединської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю гаража;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка та її представник звернулися до суду з даною позовною заявою до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що у 2024 році ОСОБА_1 , було придбано у ОСОБА_2 , самочинно частково збудовану останнім нежитлову будівлю гаража по АДРЕСА_1 . Дана нежитлова будівля гаража розміщається на земельній ділянці, власником якої являється територіальна громада в особі Лебединської міської ради Сумської області. Підстави користування земельною ділянкою в Україні регулюються Земельним кодексом і включають право оренди, постійного користування, емфітевзис (с/г потреби) та суперфіцій (забудова). Право виникає на основі договорів, рішень органів влади або спадкування, та потребує обов`язкової державної реєстрації. На виконання вимог положень Земельного кодексу України, та з урахуванням того, що на час військового стану діє мораторій на передачу у власність земельних ділянок для будівництва індивідуальних гаражів, позивачка звернулася з заявою до Лебединської міської ради Сумської області про передачу земельної ділянки по АДРЕСА_1 , на якій розміщений такий гараж в оренду. Рішенням сімдесят третьої сесії восьмого скликання Лебединської міської ради Сумської області «Про передачу в користування на умовах оренди земельних ділянок із цільовим призначенням 02.05» Для будівництва індивідуальних гаражів» від 05 березня 2026р. №1920-МР позивачці була передана в користування на умовах оренди земельна ділянка з цільовим призначенням – 02.05 для будівництва індивідуальних гаражів площею 0,0021га з кадастровим номером 5910500000:01:021:0065 і яка розташована по АДРЕСА_1 . 16.03.2026 року між Лебединською міською радою Сумської області, як орендодавцем та позивачкою, як орендарем було укладено Договір оренди землі №9, у відповідності з яким позивачці була передана в оренду земельна ділянка площею 0,0021га з кадастровим номером 5910500000:01:021:0065 з цільовим призначенням – 02.05, для будівництва індивідуальних гаражів і яка розташована по АДРЕСА_1 . Право оренди такої земельної ділянки за договором оренди землі №9 від 16.03.2026 року зареєстровано за позивачкою в Державному реєстру речових прав, що підтверджується відповідним витягом з Державного реєстру речових прав №468874567 від 19.03.2026 року.

В то же час позивачці було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на розміщену АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0021га з кадастровим номером 5910500000:01:021:0065 самочинно збудовану нежитлову будівлю гаража цегляного 1991р. побудови загальною площею 18,2м2.

Також у Відділі містобудування та архітектури управління житлово-комунального господарства Лебединської міської ради позивачеві порадили звернутися до Лебединського районного суду Сумської області з позовом про визнання за ним права власності на такі будівлі. В подальшому після прийняття судом такого рішення він зможе оформити та подати до Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Лебединської міської ради декларацію про готовність до експлуатації самочинно збудованого

об`єкта, на яке визнано право власності за рішенням суду (в порядку, встановленому Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» від 17.10.2019 року, №199-IX та постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» від 23.06.2021 року №681).

А тому позивачка та її представник, звернулися до суду та просили визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на розміщену по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0021га з кадастровим номером 5910500000:01:021:0065 самочинно збудовану нежитлову будівлю гаража цегляного 1991р. побудови загальною площею 18,2м2.

Представник позивачки в судовому засіданні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог не заперечив.

Вислухавши представників сторін, дослідивши докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги пов`язані зі спорами про спадкове право, позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне.

У 2024 році ОСОБА_1 , було придбано у ОСОБА_2 , самочинно частково збудовану останнім нежитлову будівлю гаража по АДРЕСА_1 . Дана нежитлова будівля гаража розміщається на земельній ділянці, власником якої являється територіальна громада в особі Лебединської міської ради Сумської області. Підстави користування земельною ділянкою в Україні регулюються Земельним кодексом і включають право оренди, постійного користування, емфітевзис (с/г потреби) та суперфіцій (забудова). Право виникає на основі договорів, рішень органів влади або спадкування, та потребує обов`язкової державної реєстрації. На виконання вимог положень Земельного кодексу України, та з урахуванням того, що на час військового стану діє мораторій на передачу у власність земельних ділянок для будівництва індивідуальних гаражів, позивачка звернулася з заявою до Лебединської міської ради Сумської області про передачу земельної ділянки по АДРЕСА_1 , на якій розміщений такий гараж в оренду. Рішенням сімдесят третьої сесії восьмого скликання Лебединської міської ради Сумської області «Про передачу в користування на умовах оренди земельних ділянок із цільовим призначенням 02.05» Для будівництва індивідуальних гаражів» від 05 березня 2026р. №1920-МР позивачці була передана в користування на умовах оренди земельна ділянка з цільовим призначенням – 02.05 для будівництва індивідуальних гаражів площею 0,0021га з кадастровим номером 5910500000:01:021:0065 і яка розташована по АДРЕСА_1 . 16.03.2026 року між Лебединською міською радою Сумської області, як орендодавцем та позивачкою, як орендарем було укладено Договір оренди землі №9, у відповідності з яким позивачці була передана в оренду земельна ділянка площею 0,0021га з кадастровим номером 5910500000:01:021:0065 з цільовим призначенням – 02.05, для будівництва індивідуальних гаражів і яка розташована по АДРЕСА_1 . Право оренди такої земельної ділянки за договором оренди землі №9 від 16.03.2026 року зареєстровано за позивачкою в Державному реєстру речових прав, що підтверджується відповідним витягом з Державного реєстру речових прав №468874567 від 19.03.2026 року.

В то же час позивачці було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на розміщену АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0021га з кадастровим номером 5910500000:01:021:0065 самочинно збудовану нежитлову будівлю гаража цегляного 1991р. побудови загальною площею 18,2м2.

Також у Відділі містобудування та архітектури управління житлово-комунального господарства Лебединської міської ради позивачеві порадили звернутися до Лебединського районного суду Сумської області з позовом про визнання за ним права власності на такі будівлі. В подальшому після прийняття судом такого рішення він зможе оформити та подати до Управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Лебединської міської ради декларацію про готовність до експлуатації самочинно збудованого

об`єкта, на яке визнано право власності за рішенням суду (в порядку, встановленому Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» від 17.10.2019 року, №199-IX та постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» від 23.06.2021 року №681).

А тому позивачка та її представник, звернулися до суду та просили визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на розміщену по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0021га з кадастровим номером 5910500000:01:021:0065 самочинно збудовану нежитлову будівлю гаража цегляного 1991р. побудови загальною площею 18,2м2.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно вимог ст. ст. 325, 328, 1216, 1217, 1222 – 1223 ЦК України фізичні особи можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог, суд виходить з того, що викладені в позовній заяві обставини знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, так як стверджуються відповідними доказами. Наведені факти в ході судового розгляду не були оспорені з боку відповідачів, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси сторін, а тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 325, 328, 1216, 1222 – 1223, 1258, 1261 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на розміщену АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0021га з кадастровим номером 5910500000:01:021:0065 самочинно збудовану нежитлову будівлю гаража цегляного 1991р. побудови загальною площею 18,2м2.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Олександр ЧХАЙЛО