Рішення від 27 червня 2023 р. у справі №910/21426/21 — Господарський суд міста Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

28.06.2023Справа № 910/21426/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., при секретарі судового засідання Котиш П.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут." про визнання недійсними рішень загальних зборів, за участю представників позивача 1 - Науменка С.В., позивача 2 - Чаповської С.М., відповідача - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2021 року позивачі звернулися до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача, в якому з урахуванням змінили предмет позову та викладення його в новій редакції просили:

- визнати недійсним рішення позачергових загальних зборів ОСББ "Добробут." від 30.11.2017 року, які оформлені протоколом позачергових загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 щодо затвердження Статут ОСББ "Добробут." та затвердження кошторису на обслуговування будинку та прибудинкової території, внеску до ремонтного фонду та внеску до резервного фонду;

- визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 від 27.12.2018 року з питання № 3 порядку денного про затвердження кошторису ОСББ "Добробут." на 2019 рік та про затвердження розміру внесків і платежів співвласників, оформленого протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 від 27.12.2018 року.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.12.2021 року позовну заяву передано до розгляду судді Бондаренко-Легких Г.П.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.02.2022 року (суддя - Бондаренко-Легких Г.П.) прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 01.03.2022 року.

01.08.2022 року відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити в задоволенні позовних вимог, з тих підстав, що оспорювані рішення загальних зборів прийняті простою більшістю голосів, що узгоджується з положеннями статуту відповідача, який встановлює прийняття рішень в такому порядку, а тому посилання позивача на порушення норм ч. 14 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" є необґрунтованими.

Відповідач у відзиві виклав клопотання про застосування позовної давності до позовних вимог в частині оскарження рішення позачергових загальних зборів ОСББ "Добробут." від 30.11.2017 року.

02.08.2022 року в судовому засіданні оголошено перерву на 20.09.2022 року.

19.08.2022 року позивач 1 подав до суду відповідь на відзив.

20.09.2022 року в судовому засіданні ухвалено закрити підготовче провадження та призначити розгляд справи по суті на 01.11.2022 року.

22.11.2022 року в судовому засіданні оголошено перерву на 21.03.2023 року.

21.03.2023 року в судовому засіданні ухвалено повернутись зі стадії розгляду справи по суті до стадії підготовчого провадження.

11.04.2023 року позивач 2 подав до суду заперечення та заяву про відвід судді.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.04.2023 року задоволено заяву позивача 2 № б/н від 11.04.2023 про відвід судді Бондаренко-Легких Г. П. від розгляду справи № 910/21426/21, справу передано для вирішення питання про повторний автоматизований розподіл.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.04.2023 року справу передано на розгляд судді Чебикіній С.О.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.04.2023 року справу прийнято до свого провадження суддею Чебикіною С.О., вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 24.05.2023 року.

24.05.2023 року в судовому засіданні оголошено перерву на 07.06.2023 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.06.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 28.06.2023 року.

28.06.2023 року відповідач в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи без участі його представника.

Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 (позивач 1) є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується договором дарування квартири від 27.08.2009 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Громовою О.П. та зареєстровано в реєстрі за № 4481.

ОСОБА_2 (позивач 2) є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 12.03.2008 року серії НОМЕР_1 .

05.03.2008 року в будинку за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут." (відповідач), що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серія А01 № 247904.

Відповідно до протоколу позачергових загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_1 від 30.11.2017 року були проведені загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут.", загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 526 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 44 483,87 м2, без площі 5 квартир, які є спільною сумісною власністю багатоквартирного будинку та не приймають участь в опитуванні, загальна площа становить 44 094,33 м2, у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 85 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 6 290,19 м2, у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 289 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 25 571,59 м2, загалом у голосуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 374 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 31 861,78 м2.

Вказаними позачерговими загальними зборами прийнято рішення:

- затвердити Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут." ідентифікаційний код 35755758, у новій редакції із врахуванням проголосованих на цих загальних зборах змін: абзаци 2, 3 та 4 пункту 8 розділу III Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут." викласти у наступній редакції: "Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини співвласників (їх представників), які брали участь у голосуванні. При цьому голосування буде вважатись результативним, якщо у ньому взяли участь співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини співвласників (їх представників), які брали участь у голосуванні. При цьому голосування буде вважатись результативним, якщо у ньому взяли участь співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини співвласників (їх представників), які брали участь у голосуванні. При цьому голосування буде вважатись результативним, лише якщо у ньому взяли участь співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників." ("за" - 276 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 24 937,99 м2, "проти" - 83 співвласника, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 7 114,19 м2);

- затвердити на період грудень 2017 року - грудень 2018 року проект кошторису на обслуговування будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1, на період грудень 2017 року - грудень 2018 року проект внеску на обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 3,97 грн. з 1 м2 із житлових приміщень, внеску на обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 4,76 грн. з 1 м2 із нежитлових приміщень, відрахувань до ремонтного фонду у розмірі 0,75 грн. з 1 м2 із житлових і нежитлових приміщень, а також на період грудень 2017 року - грудень 2018 року проект внеску до резервного фонду у розмірі 2,13 грн. з 1 м2 із житлових і нежитлових приміщень для погашення заборгованості перед ПАТ "Київенерго" за угодою №P1410339-05/17 від 24.05.2017 року про реструктуризацію заборгованості за спожиту теплову енергію до договору на постачання теплової енергії у гарячій воді від 01.05.2009 року №1410339 та угодою №Р1410343-05/17 від 25.05.2017 року про реструктуризацію заборгованості за спожиту теплову енергію до договору на постачання теплової енергії у гарячій воді від 15.09.2009 року №1410343 ("за" - 261 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 22 366,21 м2, "проти" - 100 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 9 840,97 м2).

Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_1 від 27.12.2018 року проведені загальні збори ОСББ "Добробут." загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 526 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 45 063,52 м2, без площі 5 квартир, які є спільною сумісною власністю багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 та не приймають участь в опитуванні, загальна площа становить 44 676,47 м2, загалом у голосуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 271 особа, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 25 277,51 м2, що становить 56,58% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень.

Згідно з вищевказаним протоколом від 27.12.2018 року по питанню третьому порядку денного прийнято рішення:

- затвердити кошторис ОСББ "Добробут." на 2019 рiк (додаток № 4 до цього протоколу) та розмір внеску на управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , для житлових і нежитлових приміщень у розмірі 6,84 гривні за 1 мІ ("за" - 225 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 20 707,81 м2, що становить 81,92% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень, які взяли участь у голосуванні).

Щодо визнання недійсним рішення позачергових загальних зборів ОСББ "Добробут." від 30.11.2017 року, які оформлені протоколом позачергових загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 в частині затвердження Статуту ОСББ "Добробут." у новій редакції суд зазначає наступне.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено таке: назва і місцезнаходження об`єднання; мета створення, завдання та предмет діяльності об`єднання; статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів; джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання; порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об`єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат; перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників; права і обов`язки співвласників; відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів; порядок внесення змін до статуту; підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об`єднання і вирішення майнових питань, пов`язаних з цим.

Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов`язковим.

Відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників.

Типовий статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.09.2015 року № 238.

Типовий статут містить загальні положення, які мають бути відображені у ньому, форма складення та зміст статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не є вичерпним, щодо положень, викладених у ньому, а може бути конкретизований та доповнений. Проте, не повинен суперечити загальним вимогам.

За положеннями пункту 8 розділу ІІІ Типового Статуту ОСББ рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Відповідно до ч. 14 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими (частина 15 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно з ч. 16 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Тобто, законодавець передбачив можливість проведення загальних зборів співвласників без встановлення вимог щодо обов'язкової присутності на них певної кількості співвласників. При цьому у випадку, якщо голосів співвласників, які присутні на загальних зборах, недостатньо для прийняття рішення, то Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" надає право провести письмове опитування серед співвласників, які не були присутні та не голосували на загальних зборах.

Відповідно до абзацу 2 ч. 3 ст. 6 Цивільного кодексу України сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Отже, із суті норми ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" випливає, що для проведення загальних зборів закон не вимагає обов`язкової присутності співвласників, оскільки особи, які не були присутні на загальних зборах, можуть голосувати шляхом опитування. Присутність співвласників на загальних зборах не є обов`язковою умовою для визнання їх правочинними та для прийняття відповідних рішень, з огляду на те, що рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувала визначена законом кількість співвласників будь - яким не забороненим законом способом.

Законом надано право об`єднанню встановлювати інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, проте не саму кількість голосів, що необхідна для прийняття рішень.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 12.05.2021 року у справі № 910/9469/20.

Таким чином, спірний пункт статуту (абзаци 2, 3 та 4 пункту 8 розділу III Статуту): "Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини співвласників (їх представників), які брали участь у голосуванні. При цьому голосування буде вважатись результативним, якщо у ньому взяли участь співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини співвласників (їх представників), які брали участь у голосуванні. При цьому голосування буде вважатись результативним, якщо у ньому взяли участь співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини співвласників (їх представників), які брали участь у голосуванні. При цьому голосування буде вважатись результативним, лише якщо у ньому взяли участь співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників" суперечить вимогам ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та порушує право позивача на прийняття рішень шляхом проведення загальних зборів.

Щодо визнання недійсним рішення позачергових загальних зборів ОСББ "Добробут." від 30.11.2017 року в частині затвердження кошторису на обслуговування будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1, затвердження внеску на обслуговування будинку та прибудинкової території, внеску до ремонтного фонду та внеску до резервного фонду.

Відповідно до п. 8 розділу ІІІ Статуту відповідача (в редакції від 30.05.2017 року, яка діяла на момент проведення позачергових загальних зборів 30.11.2017 року) рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Відповідно до спірного протоколу позачергових загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 30.11.2017 року загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 44 483,87 м2, без площі 5 квартир, які є спільною сумісною власністю багатоквартирного будинку та не приймають участь в опитуванні, загальна площа становить 44 094,33 м2.

Отже, вищевказані рішення щодо затвердження кошторису на обслуговування будинку та прибудинкової території, затвердження внеску на обслуговування будинку та прибудинкової території, внеску до ремонтного фонду та внеску до резервного фонду вважається прийнятим, якщо за них проголосувало не менш як 2/3 загальної кількості усіх співвласників, тобто 29 366,82 м2 (44 094,33*66,6% (2/3) = 29 366,82 м2) усіх співвласників.

Проте, зі спірного протоколу позачергових загальних зборів вбачається, що загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень, які проголосували "за" прийняття цього рішення становить - 22 366,21 м2.

Таким чином, для прийняття рішення із спірного питання відсутня необхідна кількість голосів (дві третини загальної кількості усіх співвласників), а тому рішення з цього питання суперечить вимогам п. 8 розділу ІІІ Статуту відповідача.

Судом було надано належну оцінку доводам відповідача, викладеним у відзиві на позовну заяву, проте доводи стосовного того, що оспорювані рішення загальних зборів прийняті простою більшістю голосів, що узгоджується з положеннями статуту відповідача, який встановлює прийняття рішень в такому порядку є необґрунтованими та безпідставними, оскільки як встановлено судом, положення статуту, на які посилається відповідач суперечать вимогам ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідачем у відзиві на позовну заяву заявлено про застосування позовної давності до позовних вимог в частині оскарження рішення позачергових загальних зборів ОСББ "Добробут." від 30.11.2017 року, у зв`язку із чим відповідач просив суд відмовити у задоволенні позову в цій частині.

Згідно з положеннями ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Статтею 257 ЦК України передбачено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Перебіг позовної давності починається, за загальним правилом, від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України), за винятком випадків, зазначених у частинах другій і третій цієї статті.

В силу ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Позивачем 1 у відповіді на відзив зазначено, що в порушення норм статуту ОСББ "Добробут." позивачі не отримали оскаржуваний протокол позачергових загальних зборів після проведення зборів та їх оформлення, у зв`язку з чим подали клопотання про витребування цього протоколу під час розгляду Святошинським районним судом міста Києва справи № 759/6201/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСББ "Добробут." про визнання недійсними рішення загальних зборів, яке задоволено ухвалою Святошинського районного суду міста Києва від 11.06.2019 року.

Відповідачем не надано доказів на підтвердження того факту, що позивачі знали про зміст оспорюваного ними рішення позачергових загальних зборів ОСББ "Добробут." від 30.11.2017 року раніше, а тому відповідачем не доведено, що позивачами пропущено строк позовної давності щодо позовних вимог про визнання недійсним спірного рішення відповідача.

За таких обставин, враховуючи все вищевикладене, суд приходить до висновку, що права позивачів за захистом яких вони звернулися до суду порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині визнання недійсним рішення позачергових загальних зборів ОСББ "Добробут." від 30.11.2017 року, які оформлені протоколом позачергових загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Добробут." є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи, що позовні вимоги в частині визнання недійсним рішення від 30.11.2017 року позачергових загальних зборів відповідача від 30.11.2017 року, яким внесені зміни до статуту підлягають задоволенню, то позовні вимоги про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "Добробут." від 27.12.2018 року з питання номер 3 (три) порядку денного про затвердження кошторису на 2019 рік та про затвердження розміру внесків і платежів співвласників, яке прийнято на підставі рішення позачергових загальних зборів відповідача від 30.11.2017 року також підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 231, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення позачергових загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут." (03164, м. Київ, вул. Осіння, буд. 33; код 35755758) від 30.11.2017 року, які оформлені Протоколом позачергових Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1, 30.11.2017 року щодо затвердження змін до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут." (03164, м. Київ, вул. Осіння, буд. 33; код 35755758) та затвердження кошторису на обслуговування будинку та прибудинкової території, внеску до ремонтного фонду та внеску до резервного фонду.

Визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут." (03164, м. Київ, вул. Осіння, буд. 33; код 35755758) від 27.12.2018 року з питання номер 3 (три) порядку денного про затвердження кошторису Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут." (03164, м. Київ, вул. Осіння, буд. 33; код 35755758) на 2019 рік та про затвердження розміру внесків і платежів співвласників, оформленого Протоколом Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням м. Київ, вул. Осіння, будинок 33 від 27.12.2018 року.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут." (03164, м. Київ, вул. Осіння, буд. 33; код 35755758) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 ; ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) 2 270 грн. судового збору.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут." (03164, м. Київ, вул. Осіння, буд. 33; код 35755758) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_6 ; ідентифікаційний код НОМЕР_3 ) 2 270 грн. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повний текст рішення складено 04.07.2023р.

Суддя С.О. Чебикіна