Рішення від 26 серпня 2026 р. у справі №932/7643/26 — Шевченківський районний суд міста Дніпра

Справа № 932/7643/26

Провадження № 2-о/932/136/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2026 року м. Дніпро

Шевченківський районний суд міста Дніпра у складі головуючого судді Малінов О.С., за участю секретаря Ликової А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за заявою ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), заінтересована особа: Донецький обласний нотаріальний архів (код ЄДРПОУ 25795259) про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В:

До Шевченківського районного суду міста Дніпра надійшла вказана заява. Заявник просить суд встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу від 07 жовтня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Наталією Панасівною, зареєстрованого в реєстрі за № 4315, відповідно до якого громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 продали, а громадянка ОСОБА_1 купила жилий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 за номером дев`яносто три; встановити юридичний факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу від 07 жовтня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Наталією Панасівною, зареєстрованого в реєстрі за № 4317, відповідно до якого громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 продали, а громадянка ОСОБА_1 купила земельну ділянку розміром 0,055 га, в АДРЕСА_1 за номером дев`яносто три, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та погосподарських будівель.

В судове засідання заявниця ОСОБА_1 , не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заяву підтримує та просить її задовольнити.

Представник заінтересованої особи – Донецький обласний нотаріальний архів, в судове засідання не з`явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, заперечень проти задоволення заяви не надав.

З`ясувавши позицію учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 07 жовтня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Наталією Панасівною, зареєстрованого в реєстрі за № 4315 громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 продали, а громадянка ОСОБА_1 купила жилий будинок.

Відповідно до умов договору № 4315, ОСОБА_1 набула у власність жилий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 за номером дев`яносто три. На ділянці розташовано: жилий будинок дерев. обкладен. цегл. Л-А-1, жилою площею 43,3 кв.м., водопровід металев. Л-Б, огорожа дерев. Л-№1,2.

07 жовтня 2002 року громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 продали, а громадянка ОСОБА_1 купила земельну ділянку розміром 0,055 га, в АДРЕСА_1 за номером дев`яносто три, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та погосподарських будівель, що підтверджується договором купівлі-продажу від 07 жовтня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Наталією Панасівною, зареєстрованого в реєстрі за № 4317.

Разом з тим, під час оформлення вказаних договорів приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Наталією Панасівною була допущена помилка у написанні прізвища заявниці. Так, у Договорі № 4315 та договорі № 4317 прізвище зазначене як « ОСОБА_5 », тоді як правильним написанням мого прізвища є « ОСОБА_6 ».

Зазначена обставина підтверджується паспортом громадянина України серії НОМЕР_2 , виданим Костянтинівським РВ УМВС України в Донецькій області 24 жовтня 2001 року, в якому прізвище зазначене як « ОСОБА_6 ».

Наявність розбіжностей у зазначені прізвища заявниці в Договорах № 4315, № 4317 та паспорті заявниці, фактично унеможливлює реалізацію нею права власності на вказане вище нерухоме майно.

Під час звернення до державного реєстратора прав на нерухоме майно в Управлінні (Центрі) надання адміністративних послуг Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації заявниці було відмовлено у внесенні відомостей про житловий будинок до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оскільки дані про покупця, зазначені у договорі № 4315, не повністю відповідають відомостям, що містяться в паспорті.

З метою усунення зазначених розбіжностей та виправлення помилки у договорі № 4315 заявниця звернулась до Донецького обласного державного нотаріального архіву 21 травня 2026 року із проханням здійснити виправлення помилки мого прізвища з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 » допущеної в договорі № 4315.

Згідно листа від 04 червня 2026 року № 346/01-14 Донецький обласний державний нотаріальний архів повідомив, що в Донецькому обласному державному нотаріальному архіві знаходиться на зберіганні справи нотаріальних документів та архів приватного нотаріуса Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініної Н.П. (Фонд № 4K), діяльність якої припинена в зв`язку зі смертю на підставі наказу начальника Головного управління юстиції в Донецькій області № 52/2 від 09 вересня 2014 року. Документи були передані на зберігання Експертною комісією Головного територіального управління юстиції у Донецькій області 15.04.2016 року згідно акту приймання - передавання документів до державного нотаріального архіву. В архівному фонді № 4 К є в наявності договір купівлі-продажу жилого будинку та документи, на підставі яких він був посвідчений зазначеним нотаріусом 07.10.2002 року за р № 4315. За текстом договору покупцем вказано ОСОБА_7 , що на момент вчинення нотаріальної дії мешкала АДРЕСА_2 .

Відповідно до п.6.16 Правил ведення затверджених наказом Міністерства юстиції України 22.12.2010 року № 3253/5 (зі нотаріального діловодства, змінами), помилка в тексті нотаріального документа може бути виправлена тим нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію. Оскільки Донецький обласний нотаріальний архів не посвідчував вказаний вище договір купівлі-продажу жилого будинку, тому виправити помилку не виявляється можливим.

Водночас, оригінал Договору № 4317 заявницею було втрачено, у зв`язку з чим 28 травня 2026 року нею була направлена заява до Донецького обласного державного нотаріального архіву з проханням видати дублікат Договору № 4317.

Листом від 05 червня 2026 року № 348/01-14 Донецьким обласним державним нотаріальним архівом було надано відповідь, згідно якої заявнию повідомлено, що договору, дублікат якого необхідно отримати, покупцем вказано ОСОБА_7 . Проте в паспорті, копію якого надано разом із заявою, зазначено ОСОБА_8 . Оскільки вбачається невідповідність прізвищ в документах, видати дублікат договору не виявляється можливим.

Таким чином, помилка допущена в Договорі № 4317 у прізвищі заявниці фактично позбавляє її можливості отримати дублікат вказаного договору та унеможливлює вільне володіння, користування та розпорядження належною їй земельною ділянкою.

Правильність написання прізвища заявниці як « ОСОБА_6 » підтверджується: карткою платника податків, виданою Правобережною ДПІ Головного управління ДПС у м. Києві 28.01.2025 року, трудовою книжкою серії НОМЕР_3 , свідоцтвом про присвоєння кваліфікаційного рівня з робітничих професій, реєстраційний номер № 1208, виданим на підставі рішення кваліфікаційної комісії Краматорського відділення Донецької торгово-промислової палати України (код ЄДРПОУ 23180453) від 14 серпня 2001 року, свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 , виданим Відділом РАЦС Костянтинівського міськвиконкому 30.03.1991 року.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів.

В силу ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення тощо.

Згідно із ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що у судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт належності заявниці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу від 07 жовтня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Наталією Панасівною, зареєстрованого в реєстрі за № 4315, відповідно до якого громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 продали, а громадянка ОСОБА_1 купила жилий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 за номером дев`яносто три; встановити юридичний факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу від 07 жовтня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Наталією Панасівною, зареєстрованого в реєстрі за № 4317, відповідно до якого громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 продали, а громадянка ОСОБА_1 купила земельну ділянку розміром 0,055 га, в АДРЕСА_1 за номером дев`яносто три, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та погосподарських будівель.

Враховуючи також, що встановлення даного факту необхідно заявнику для оформлення права власності на нерухоме майно та в іншому порядку вирішити це питання неможливо, суд вважає за необхідне задовольнити заяву та встановити факт належності зазначених правовстановлюючих документів – ОСОБА_1 ..

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 4, 95, 259, 263-265, 268, 293-294, 315-316, 319 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), заінтересована особа: Донецький обласний нотаріальний архів (код ЄДРПОУ 25795259) про встановлення факту, що має юридичне значення, - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу від 07 жовтня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Наталією Панасівною, зареєстрованого в реєстрі за № 4315, відповідно до якого громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 продали, а громадянка ОСОБА_1 купила жилий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 .

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу від 07 жовтня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Наталією Панасівною, зареєстрованого в реєстрі за № 4317, відповідно до якого громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 продали, а громадянка ОСОБА_1 купила земельну ділянку розміром 0,055 га, в АДРЕСА_1 за номером дев`яносто три, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку та погосподарських будівель.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення виготовлений 27 серпня 2026 року.

Суддя: О.С.Малінов