Рішення від 31 серпня 2026 р. у справі №167/725/26 — Рожищенський районний суд Волинської області

Справа № 167/725/26

Номер провадження 2/167/712/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2026 року м. Рожище

Рожищенський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Гармай І. Т.,

з участю секретаря судового засідання Ісакової Н. Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Рожищенського районного суду Волинської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , поданим в його інтересах представником ОСОБА_2 до Рожищенської міської ради Луцького району Волинської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

Стислий виклад позицій позивача та відповідача.

10 червня 2026 року представник ОСОБА_1 – ОСОБА_2 через підсистему «Електронний суд» звернувся до суду з позовною заявою до Рожищенської міської ради Луцького району Волинської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що батьками позивача були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які за життя проживали та були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача — ОСОБА_3 помер. На момент його смерті разом із ним у зазначеному будинку проживали та були зареєстровані дружина померлого (мати позивача) ОСОБА_4 та його донька (рідна сестра позивача) ОСОБА_5 . Сам позивач на той час проживав окремо за адресою: АДРЕСА_2 , куди переїхав 18 квітня 1995 року. Вказує, що після смерті ОСОБА_3 спадщину шляхом спільного проживання із спадкодавцем фактично прийняли його дружина ОСОБА_4 та донька ОСОБА_5 . На підтвердження володіння спадковим майном, 18 грудня 2005 року ОСОБА_4 як фактичний власник замовила та виготовила у КП «Волинське обласне БТІ» технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла матір позивача — ОСОБА_4 . Після її смерті спадщину знову ж таки шляхом спільного проживання зі спадкодавцем прийняла сестра позивача — ОСОБА_5 , яка на законних підставах залишилася проживати одна у вказаному спадковому будинку. Вказує, що сестра була одинокою та хворіла і на початку грудня 2022 року позивач забрав її проживати до себе в будинок за адресою: АДРЕСА_2 . Волинської області.

Вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 померла. Після смерті останньої відкрилась спадщина на майно, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який вона успадкувала після смерті батьків. Зазначає, що рішенням Рожищенського районного суду Волинської області від 24 квітня 2026 року встановлено факт постійного проживання позивача разом з сестрою ОСОБА_5 на день відкриття спадщини. Крім позивача інших спадкоємців немає, у тому числі тих, що мають право на обов`язкову частку.

Покликається на те, що постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28 травня 2026 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області Павлюк Р. П. позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на спадкове нерухоме майно.

Ураховуючи вищенаведене просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 сестри ОСОБА_5 .

Відповідачу Рожищенській міській раді Луцького району Волинської області було забезпечено право подати відзив на позовну заяву, однак такий не було подано.

Заяви та клопотання учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися. 01 вересня 2026 року представник позивача подав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав та просив судове засідання проводити у його та позивача відсутності, сплачений судовий збір залишити за позивачем.

Відповідач Рожищенська міська рада Луцького району Волинської області в судове засідання не з`явилась, 31 серпня 2026 року через підсистему «Електронний суд» надіслали заяву в якій просять розгляд справи проводити у їхній відсутності. У задоволені заявлених вимог не заперечують.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Рожищенського районного суду Волинської області від 15 червня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Витребувано у приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Павлюк Р. П. належним чином засвідчену копію спадкової справи № 56/2026, заведену після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 . Витребувано у Рожищенської державної нотаріальної контори Волинської області Львівського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України інформаційну довідку зі Спадкового реєстру про наявність чи відсутність спадкової справи та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 .

Ухвалою Рожищенського районного суду Волинської області від 07 липня 2026 року підготовче провадження по справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), суд ухвалив розглядати справу за відсутності учасників справи.

У відповідності до вимог ч. 2 ст.247ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності учасників справи, які беруть участь у справі не здійснюється.

Дослідивши та оцінивши наявні в матеріалах справи письмові докази в їх сукупності, суд доходить такого висновку.

Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 04 січня 2004 року відділом реєстрації актів цивільного стану Рожищенського райуправління юстиції Волинської області.

Згідно рішення виконавчого комітету Рожищенської міської ради Рожищенського району Волинської області від 29 квітня 1998 року № 53 вирішено передати безоплатно у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку розміром 0,07 га по АДРЕСА_1 .

Спадкодавець ОСОБА_6 на момент смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним були зареєстровані ОСОБА_4 , 1930 року народження, ОСОБА_5 , 1959 року народження та ОСОБА_7 , 1927 року народження.

З копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 встановлено, що 22 лютого 1958 року був зареєстрований шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_8 , прізвище дружини після реєстрації шлюбу – ОСОБА_9 .

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до ст. ст. 126, 133, 135 СК України № 00055105395, сформованого 02 грудня 2025 року ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 в м. Рожище Волинської області, батьками зазначені батько – ОСОБА_3 , матір`ю – ОСОБА_4 .

У відповідності до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 85763725 від 25 червня 2026 року, відомості на спадкодавця ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у спадковому реєстрі відсутні.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 25 серпня 2016 року Рожищенським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Волинській області, мати позивача ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Спадкодавець ОСОБА_4 на момент смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею була зареєстрована ОСОБА_5 , 1959 року народження.

У відповідності до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 85763792 від 25 червня 2026 року, відомості на спадкодавця ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у спадковому реєстрі відсутні.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 .

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого 05 січня 2023 року Рожищеньким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Луцькому районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

Станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано, що підтверджується повідомленням комунального підприємства «Волинопроект» Волинської обласної ради від 05 червня 2026 року.

Рішенням Рожищенського районного суду Волинської області від 24 квітня 2026 року встановлено факт постійного проживання ОСОБА_1 разом з сестрою ОСОБА_5 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 , станом на день відкриття спадщини ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_5 та позивачем ОСОБА_1 , як братом та сестрою підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 , виданим 03 червня 1961 року Рожищенським райбюро ЗАГС та копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до ст. ст. 126, 133, 135 СК України № 00055105395.

З копії матеріалів спадкової справи № 56/2026 щодо спадщини померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 встановлено, що 28 травня 2026 року спадкоємець ОСОБА_1 подав приватному нотаріусу Рожищенського районного нотаріального округу Волинської області Павлюк Р. П. заяву про прийняття спадщини після смерті сестри ОСОБА_5 , інших спадкоємців немає, пережилого подружжя немає.

Згідно копії довідки управління «Центр надання адміністративних послуг» та соціального захисту населення Рожищенської міської ради Волинської області від 02 грудня 2025 року ОСОБА_5 на момент смерті була зареєстрована та проживала одна за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28 травня 2026 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області Павлюк Р. П. позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок за вказаною адресою складається з: чотирьох кімнат, двох коридорів та кухні, загальна площа будинку становить 74,9 кв.м, з яких: житлова 56,4 кв.м, допоміжна 18,5 кв.м. Господарські споруди: хлів-літня кухня (Б-1), сарай (б), сарай (б1), веранда (б2), вбиральня (В), колодязь (Г), огорожа (1-3).

Вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 215600 грн, що підтверджується висновком про вартість майна.

Зміст спірних правовідносин.

Спірні правовідносини між сторонами виникли у зв`язку з наявністю у позивача права на спадкування за законом і неможливістю реалізації цього права через відмову нотаріуса у видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину з підстав відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на майно, яке є об`єктом спадщини.

Норми права, які застосував суд.

Згідно з ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За загальним правилом про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ст. 1220, 1222, 1270 ЦК України).

Згідно з ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1262 ЦК України передбачено, що у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Відповідно до положень ч. 1, 3, 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом, встановленого ст.1270 цього Кодексувін не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

У ч. 1 ст. 1269 ЦК України зазначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Таким чином, внаслідок відкриття спадщини у спадкоємців за законом або за заповітом виникає право спадкування. Спадкове майно переходить до спадкоємців лише за умови, що вони виявили згоду щодо прийняття спадщини. Прийняття спадщини - це не обов`язок спадкоємців, а їх право.

Згідно положень ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

Як передбачено пп. 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року № 296/5видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Відповідно до п. 23 постанови пленуму Верхового Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В п. 3. 3. роз`яснень, що містяться у листі № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», Вищий спеціалізований суд з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначає, що у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно. Судам при вирішенні справ цієї категорії необхідно згідно із нормами, що регулюють підстави виникнення права власності на нерухоме майно, та нормами щодо складу спадщини перевіряти, чи належав та на якій правовій підставі об`єкт нерухомості спадкодавцеві.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-IV права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації (зокрема й право власності на нерухоме майно ч. 1 ст. 4 Закону).

Згідно з ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Пленум Верховного Суду України у п. 9 своєї постанови від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

На підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем другої черги за законом після смерті сестри ОСОБА_5 . Спадщину прийняв шляхом постійного проживання разом з сестрою ОСОБА_5 на день відкриття спадщини ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Спадкоємець ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Павлюк Р. П. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок йому відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно.

Ураховуючи вищенаведене в своїй сукупності, суд доходить висновку, що позов необхідно задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Розподіл судових витрат.

Відповідно до ч. 1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Однак, згідно клопотання судовий збір необхідно залишити за позивачем ОСОБА_1 .

Керуючись ст. 12, 13, 77, 81, 89, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , поданий в його інтересах представником ОСОБА_2 до Рожищенської міської ради Луцького району Волинської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (А-1, а, а1), загальною площею 74,9 кв.м з господарськими будівлями та спорудами, а саме: хлів-літня кухня (Б-1), сарай (б), сарай (б1), веранда (б2), вбиральня (В), колодязь (Г), огорожа (1-3), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Сплачений судовий збір залишити за позивачем ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного судового рішення 01 вересня 2026 року.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_7 .

Представник позивача: ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_8 .

Відповідач: Рожищенська міська рада Луцького району Волинської області, місцезнаходження: вул. Незалежності, 60, м. Рожище, Волинська область, код ЄДРПОУ 04333268.

Головуючий суддя І. Т. Гармай