Постанова від 27 серпня 2026 р. у справі №336/113/26 — Запорізький апеляційний суд

Дата документу 28.08.2026 Справа № 336/113/26

ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Єдиний унікальний №336/113/26 Головуючий у 1-й інстанції: Зарютін П.В.

Провадження №22-ц/807/1845/26 Суддя-доповідач: Мінгазов Р.В.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2026 року м. Запоріжжя

Запорізький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого,судді-доповідача Мінгазова Р.В.,

суддів: Бредуна Д.С.,

Подліянової Г.С.,

за участю секретаря Смокотіної В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 в особі представника адвоката Трачук Наталії Іванівни на рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 01 липня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ФК «Карточка плюс», треті особи: Центральний відділ державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ТОВ "ОТП ФАКТОРИНГ БАНК", про усунення перешкод у здійснення права власника шляхом скасування заборони на відчудження нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

У січні 2026 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ТОВ «ФК «Карточка плюс», треті особи: Центральний відділ державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ТОВ "ОТП ФАКТОРИНГ БАНК", в якому просив скасувати:

- арешт нерухомого майна RRP-4HLD2PDKU Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, код ЄДРПОУ: 35037228, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 69068, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Брюлова, 5 Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 11186107, 19.05.2011 08:07:40 Опис предмета обтяження: іншими господарчими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 1232 кв.м Додаткові відомості про обтяження: виконавчий напис № 3343 виданий 03.06.2009 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу;

- арешт нерухомого майна Реєстраційний номер обтяження: 11186124 зареєстровано: 19.05.2011 08:22:21 за № 11186124 реєстратором: Запорізька філія державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, ВП № 26311678, 05.05.2011, Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління , головний державний виконавець Ю.О. Іваниця, Об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка, загальна площа 1000кв.м., цільове призначення :для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарський будівель, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 2310100000:07:061:0021, Власник: ОСОБА_1 Обтяжувач: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, Код: 35037228, Додаткові дані: виконавчий напис № 3343 виданий 03.06.2009 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Заявник: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції;

- арешт нерухомого майна Реєстраційний номер обтяження: 11186129 зареєстровано: 19.05.2011 08:23:53 за № 11186129 реєстратором: Запорізька філія державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, Підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, ВП № 26311678, 05.05.2011, Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління , головний державний виконавець Ю.О. Іваниця Об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка сільськогосподарського призначення, загальна площа 209 кв.м., цільове призначення :для ведення особистого селянського господарства, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 2310100000:07:061:0022 Власник: ОСОБА_1 , Обтяжувач: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, Код: 35037228, Додаткові дані: виконавчий напис № 3343 виданий 03.06.2009 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Заявник: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, Код: 35037228.

В обґрунтування заяви зазначив, що між позивачем та ТОВ „ОТП факторинг банк” був укладений Кредитний договір № ML-200/575 /2006 від 01.09.2006 та у цей же день, договір іпотеки, предметом якого був житловий будинок АДРЕСА_1 .

03.06.2010 приватним нотаріусом Вартановою О.С. було вчинено виконавчий напис № 3343 від 03.06.2010 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 .

На виконанні Шевченківського ВДВС знаходилося Виконавче провадження № 54861797 відкрите 09.10.2017, виконавче провадження № 26311678 відкрите 05.05.2011, та виконавче провадження 20795575 відкрите 30.10.2010, які на теперішній час завершені, виконавчий документ повернуто стягувачу.

26.11.2010 між ПАТ «ОТП банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Банк» був укладений договір купівлі-продажу кредитного портфеля та договір про відступлення права вимоги.

06.11.2020 між ТОВ «ОТП Факторинг Банк» та ТОВ «ФК «Карточка плюс» було укладено договір факторингу за кредитним договором № ML-200/575/2006 від 01 вересня 2006 року.

Листом від 24.11.2020 ТОВ «ОТП Факторинг Банк» звернулося до приватного нотаріуса Шаповалової О.Г. з проханням зняти іпотеку з нерухомого майна, предмета іпотеки, а саме, житлового будинку АДРЕСА_1 у зв`язку з повним виконанням зобов`язання.

Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 14.04.2025 по справі № 333/1563/24 визнано виконавчий напис №3343 від 03.06.2010 вчинений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вартановою Олесею Степанівною на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» про звернення стягнення на жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 таким, що не підлягає виконанню, у зв`язку з повним виконанням грошового зобов`язання.

Позивач звернувся до Центрального ВДВС із заявою про скасування арештів, що були накладені у межах виконавчих проваджень за виконавчим написом №3343 від 03.06.2010, але листом від 06.20.2025 позивачу було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду, так як на теперішній час у провадженні виконавчої служби відсутні виконавчі провадження.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 423057511 від 16.04.2025 року у реєстрі наявні наступні записи про арешти постанова про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: ВП № 26311678, виданий 05.05.2011, видавник: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління, головний державний виконавець Ю.О. Іваниця Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49424014 від 30.10.2019 11:22:14, Гармаш Юлія Олександрівна, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька обл. Вид обтяження: арешт нерухомого майнаRRP-4HLD2PDKU. Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, код ЄДРПОУ: 35037228, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 69068, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Брюлова, 5 Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 11186107, 19.05.2011 08:07:40 Опис предмета обтяження: іншими господарчими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 1232 кв.м Додаткові відомості про обтяження: виконавчий напис № 3343 виданий 03.06.2009 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна також наявний запис про арешт нерухомого майна Реєстраційний номер обтяження: 11186124 зареєстровано: 19.05.2011 08:22:21 за № 11186124 реєстратором: Запорізька філія державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, ВП № 26311678, 05.05.2011, Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління , головний державний виконавець Ю.О. Іваниця, Об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка, загальна площа 1000кв.м., цільове призначення :для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарський будівель, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 2310100000:07:061:0021, Власник: ОСОБА_1 Обтяжувач: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, Код: 35037228, Додаткові дані: виконавчий напис № 3343 виданий 03.06.2009 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Заявник: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції. Тип обтяження: арешт нерухомого майна Реєстраційний номер обтяження: 11186129 зареєстровано: 19.05.2011 08:23:53 за № 11186129 реєстратором: Запорізька філія державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, Підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, ВП № 26311678, 05.05.2011, Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління, головний державний виконавець Ю.О. Іваниця Об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка сільськогосподарського призначення, загальна площа 209 кв.м., цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 2310100000:07:061:0022 Власник: ОСОБА_1 . Обтяжувач: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, Код: 35037228, Додаткові дані: виконавчий напис № 3343 виданий 03.06.2009 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Заявник: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, Код: 35037228.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 01 липня 2026 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду ОСОБА_1 в особі представника – адвоката Трачук Н.І. подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на неповне з`ясування судом обставин справи, порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що у суду першої інстанції були законні підстави, належні і допустимі докази для задоволення позову, однак суд безпідставно не взяв до уваги надані позивачем докази, та не надав їм належної оцінки.

Відзиву на апеляційну скаргу в порядку ст. 360 ЦПК України, до суду не надходив. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

В судовому засіданні адвокат Трачук Н.І. звернулась до апеляційного суду з клопотанням про доручення до матеріалів справи листа Центрального відділу державної виконавчої служби у м. Запоріжжі Дніпровського міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) в якому міститься інформація щодо виконавчих проваджень, які перебували на примусовому виконанні відділу, та в межах яких накладені оспорювані арешти майна.

Розглянувши вказане клопотання апеляційний суд прийшов до переконання про можливість долучення вказаного листа до матеріалів справи, оскільки інформація яка в ньому зазначена не є новим доказом, а лише дублює раніше надану інформацію, відображену у листі Центрального відділу державної виконавчої служби у м. Запоріжжі Дніпровського міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 06.10.2025 № 432-365/9.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення адвоката Трачук Н.І., дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу необхідно частково задовольнити з таких підстав.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , суд першої інстанції прийшов до висновків, що позивачем не надано доказів на підтвердження наявності оспорюваних арештів, при цьому з відповідними клопотаннями про витребування чи забезпечення доказів в ході розгляду справи не зверталась.

Проте, погодитись із такими висновками суду першої інстанції колегія суддів не може з огляду на таке.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 (а.с. 42-44).

03.06.2010 року приватним нотаріусом Вартановою О.С. було вчинено виконавчий напис № 3343 від 03.06.2010 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме, житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі якого було вчинено арешт нерухомого майна RRP-4HLD2PDKU Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, код ЄДРПОУ: 35037228, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 69068, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Брюлова, 5 Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 11186107, 19.05.2011 08:07:40 Опис предмета обтяження: іншими господарчими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 1232 кв.м Додаткові відомості про обтяження: виконавчий напис № 3343 виданий 03.06.2009 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу;

Крім цього, відповідно до листа начальника Центрального відділу державної виконавчої служби у м. Запоріжжі Дніпровського міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) вбачається, що на виконанні перебували виконавчі провадження № 26311678, № 54861797 в межах яких постановами державного виконавця були накладені арешти на нерухоме майно позивача, а саме:

- арешт нерухомого майна Реєстраційний номер обтяження: 11186124 зареєстровано: 19.05.2011 08:22:21 за № 11186124 реєстратором: Запорізька філія державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, ВП № 26311678, 05.05.2011, Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління, головний державний виконавець Ю.О. Іваниця, Об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка, загальна площа 1000кв.м., цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарський будівель, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 2310100000:07:061:0021, Власник: ОСОБА_1 Обтяжувач: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, Код: 35037228, Додаткові дані: виконавчий напис № 3343 виданий 03.06.2009 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Заявник: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції;

- арешт нерухомого майна Реєстраційний номер обтяження: 11186129 зареєстровано: 19.05.2011 08:23:53 за № 11186129 реєстратором: Запорізька філія державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, Підстава обтяження: постанова про відкриття виконавчого провадження, ВП № 26311678, 05.05.2011, Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління, головний державний виконавець Ю.О. Іваниця Об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка сільськогосподарського призначення, загальна площа 209 кв.м., цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 2310100000:07:061:0022 Власник: ОСОБА_1 , Обтяжувач: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, Код: 35037228, Додаткові дані: виконавчий напис № 3343 виданий 03.06.2009 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Заявник: Шевченківський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції, Код: 35037228.

Позивач звернувся до суду в порядку позовного провадження, та просив скасувати вказані арешти нерухомого майна, оскільки у зв`язку із накладенням арештів він не може вільно користуватися та розпоряджатися належним йому майном.

Виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів – сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню (стаття Закону України «Про виконавче провадження»).

Одним із засобів юридичного захисту сторін виконавчого провадження при проведенні виконавчих дій є судовий контроль за виконанням судових рішень у цивільних справах, який передбачає, зокрема, можливість здійснення певних процесуальних дій у виконавчому провадженні лише з дозволу суду, а також обов`язок суду розглянути скарги на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця та інших посадових осіб державної виконавчої служби й позови, що виникають з відносин щодо примусового виконання судових рішень.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦПК України).

У постанові Верховного від 24 травня 2021 року у справі № 712/12136/18, зазначено, що «відповідно до частини першої статті 59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

При цьому, в порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні, а також у спосіб оскарження рішення, дії або бездіяльності державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби.

Спори про право цивільне, пов`язані з належністю майна, на яке накладено арешт, відповідно до статті 19 ЦПК України розглядаються в порядку цивільного судочинства у позовному провадженні, якщо однією зі сторін відповідного спору є фізична особа, крім випадків, коли розгляд таких справ відбувається за правилами іншого судочинства.

Так, відповідно до статті 447 ЦПК України сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їхні права чи свободи.

У постанові Верховного Суду від 18 травня 2022 року у справі № 642/4263/21 зроблено висновок, що у разі, якщо опис та арешт майна проводився державним виконавцем, скарга сторони виконавчого провадження розглядається в порядку, передбаченому розділом VII ЦПК України. Інші особи, які є власниками (володільцями) майна і які вважають, що майно, на яке накладено арешт, належить їм, а не боржникові, можуть звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту, що передбачено Законом України «Про виконавче провадження».

З огляду на вищезазначене, ОСОБА_1 , як власник майна, на яке державним виконавцем накладено арешти у відповідних виконавчих провадженнях, які на час розгляду справи судом завершені, вправі звернутися до суду в порядку, передбаченому розділом VII ЦПК України в тому числі із заявою про відновлення виконавчого провадження в частині, що необхідна для вирішення питання про скасування арешту.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦПК України судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню в апеляційному порядку повністю або частково з закриттям провадження у справі з підстав, передбачених, зокрема ст. 255 ЦПК України, а саме справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства (п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України).

Враховуючи вищенаведене, рішення суду необхідно скасувати та закрити провадження у справі на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Керуючись статтями 255, 367, 368, 374, 376, 381-384 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 в особі представника адвоката Трачук Наталії Іванівни – задовольнити частково.

Рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 01 липня 2026 року – скасувати.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ФК «Карточка плюс», треті особи: Центральний відділ державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ТОВ "ОТП ФАКТОРИНГ БАНК", про усунення перешкод у здійснення права власника шляхом скасування заборони на відчудження нерухомого майна – закрити.

Постанова суду набирає законної сили з дня її ухвалення і у випадках, передбачених пунктом 2 частини 3 статті 389 ЦПК України, може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови суду складено 28.08.2026.

Головуючий суддя Р.В. Мінгазов

Судді: Д.С. Бредун

Г.С. Подліянова