Рішення від 19 серпня 2026 р. у справі №527/1525/26 — Глобинський районний суд Полтавської області

Справа № 527/1525/26

провадження 2/527/1255/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2026 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Павлійчук А.В.,

за участю секретаря – Козинко Ю.С.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Глобинського районного суду Полтавської області в м. Глобине цивільну справу № 527/1525/26 за позовом ОСОБА_1 , який поданий ОСОБА_2 до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В своїй заяві зазначив, що з 03.12.1976 року, ОСОБА_1 , проживає у квартирі АДРЕСА_1 . Вказана квартира була передана ОСОБА_1 , як працівнику Глобинського цукрокомбінату, який у подальшому був реорганізований у ТОВ "Новомосковське". Відповідно до довідки №01-11/05-27 від 19.03.2010 року видану ТОВ "Новомосковськ", ОСОБА_1 мешкає і має право на житло на момент введення в дію ЗУ " Про приватизацію державного житлового фонду". Однак оформити вчасно право власності на квартиру ОСОБА_1 не встиг, оскільки ухвалою Господарського суду Полтавської області у справі №18/1222/11 від 22.05.2012 року ТОВ "Новомосковське" ліквідоване. 14.06.2012 року до Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань внесений запис 1 561 117 0011 000332 про ліквідацію зазначеного товариства. При цьому, квартира АДРЕСА_1 , у власність ОСОБА_1 або ж Глобинській міській раді передана не була. Право власності на квартиру у тому числі, державної, комунальної чи приватної у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстроване. Відсутня така ж інформація і у КП "Кременчуцьке МБТІ".

Посилаючись на викладене, позивач просив визнати за ним, право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 71,27 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м. - за набувальною давністю.

У судове засідання позивач не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, представник позивача у позовній заяві прохав розгляд справи за його та позивача відсутності, позов підтримав, прохав задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності заперечень щодо задоволення позову не має.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Доказами, що підтверджують доводи у даному позові, є наступні документи: - паспорт громадянина України, відповідно до якого ОСОБА_1 з 03.12.1976 року зареєстрована в с. Старий Хутір Кременчуцького району Полтавської області;

- трудова книжка на ім`я ОСОБА_1 заведена 25.07.1974 року відповідно до якої він працював на Глобинському цукрокомбінаті, яке у 1996 році перетворене на ТОВ "Новомосковське" та згідно якої останній пропрацював на даному підприємстві понад 30 років;

- технічний паспорт на квартиру виготовлений на ім`я ОСОБА_1 12.08.2005 року МПП "Факел", відповідно до якого квартира АДРЕСА_1 та має загальну площу 71,27 кв.м., з яких житлова 40,7 кв.м.;

- робочий проект газопостачання квартири АДРЕСА_1 , відповідно до якої замовником на проведення газу до квартири являється ОСОБА_1 ;

- довідка №01-11/05-27 від 19.03.2010 року видана ТОВ "Новомосковськ", відповідно до якої ОСОБА_1 мешкає в квартирі АДРЕСА_1 і має право на житло на момент введення в дію ЗУ " Про приватизацію державного житлового фонду";

- довідка Лозівського старостинського округу Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області № 02-23.7/17 від 06.04.2026 року, відповідно до якої ОСОБА_1 згідно запису з погосподарської книги №8 номер об`єкта погосподарського обліку №5404591 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований і проживає;

- розрахункова книжка за користування природним газом, яка виписана на ОСОБА_1 , відповідно до якої він здійснює щомісячну оплату за користування природним газом в квартирі АДРЕСА_1 ;

- відповідь на адвокатський запит виконавчого комітету Глобинської міської ради № 02.1-29/1122 від 26.05.2026 року, відповідно д якого квартира АДРЕСА_1 у комунальній власності Глобинської міської ради не перебуває;

- інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.05.2026 року, відповідно до якої право власності у реєстрі на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстроване та власники відсутні;

- довідка КП "Кременчуцьке МБТІ" № 61/3191 від 18.05.2026 року, відповідно до якої право власності на квартиру АДРЕСА_1 станом на 28.12.2012 року в КП Кременчуцьке МБТІ" не зареєстроване;

- ухвала Господарського суду Полтавської області у справі №18/1222/11 від 22.05.2012 року, відповідно до якої ТОВ "Новомосковське" ліквідоване;

- Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, відповідно до якого 14.06.2012 року до Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесений запис 1 561 117 0011 000332 про ліквідацію ТОВ "Новомосковське".

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Судом встановлено та доведено позивачем, його добросовісне, відкрите, безперервне володіння об`єктом нерухомого майна – квартирою АДРЕСА_1 , більше 10 років.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, ПП ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, ст.ст. ст.ст. 5-13,80, 211, 258, 265, 273, 430 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , який поданий ОСОБА_2 до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем м. Глобине Полтавської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 71,27 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м. - за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду .

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , рнокпп: НОМЕР_1 );

Відповідач: Глобинська міська рада Кременчуцького району Полтавської області (Полтавська область, м. Глобине, вул. Центральна, 285, ЄДРПОУ: 22547673).

Повний текст рішення виготовлений 28.08.2026.

Суддя А. В. Павлійчук