Рішення від 17 серпня 2026 р. у справі №607/4147/26 — Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

РІШЕННЯ

Іменем України

18.08.2026 Справа №607/4147/26 Провадження №2/607/3572/2026

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі:

головуючої судді Марциновської І.В.,

за участю секретаря судового засідання Ментух І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Тернопільської міської ради про визнання права власності у порядку спадкування,

УСТАНОВИВ:

І. Описова частина

1. Стислий виклад позиції позивачів

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності у порядку спадкування.

Позовні вимоги обґрунтували тим, що батьки позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 22.05.1975 уклали шлюб.

За період перебування у зареєстрованому шлюбі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 набули у спільну власність подружжя квартиру АДРЕСА_1 .

Зазначена квартира набута шляхом сплати пайового внеску за рахунок спільних коштів подружжя та отримана у складі житлово-будівельного кооперативу «Надзбручанець» відповідно до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської Ради № 587 від 29.07.1983.

Покликаючись на положення ст. 22, 28 КпШС, позивачі вказали, що спірна квартира була спільною сумісною власністю їхніх батьків як подружжя та їхні частки були рівними.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачів ОСОБА_5 , після смерті якої відкрилася спадщина, яка складається, зокрема, з 1/2 частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_5 є її діти ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та її чоловік ОСОБА_3 , які прийняли спадщину шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачів ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається, зокрема, з 2/3 часток квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: 1/2 частка, що належала на праві спільної сумісної власності подружжя та 1/6 частка, успадкована після смерті ОСОБА_5 .

Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_3 є його діти ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які прийняли спадщину шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Однак позивачі не мають можливості оформити спадкові права на спірне нерухоме майно через відсутність правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцям, оскільки батьки позивачів своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили).

За таких підстав позивачі просять: 1) визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/6 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ; 2) визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/3 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ; 3) визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/6 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ; 4) визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/3 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

2. Стислий виклад заперечень відповідача

09.03.2026 уповноважений представник відповідача Тернопільської міської ради - Мелех О.Р. подала відзив, в якому заперечувала проти задоволення позову з підстав його необґрунтованості. Зазначила, що надані позивачами документи не є правовстановлюючими документами, які підтверджують виникнення права власності спадкодавців на нерухоме майно. Таким чином, обставина належності спірної квартири ОСОБА_5 та ОСОБА_3 належними та допустимими доказами не підтверджена.

3. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

27.02.2026 позовну заяву залишено без руху та позивачам надано строк для усунення недоліків позовної заяви. 02.03.2026 представник позивачів усунув недоліки позовної заяви.

05.03.2026 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання та визначено сторонам строк для подання заяв по суті справи. Задоволено клопотання позивачів про витребування доказів.

03.06.2026 усною ухвалою без оформлення окремого процесуального документа закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду.

4. Процедура та позиції сторін у судовому засіданні

18.08.2026 у судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник адвокат Яворський А.В., належним чином повідомлені про дату, час та місце цього засідання, не з`явилися. Представник позивачів подав до суду заяву про розгляд справи без його та позивачів участі, позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, та просив позов задовольнити повністю.

18.08.2026 у судове засідання представник відповідача Тернопільської міської ради, належним чином повідомлений про дату, час та місце цього засідання, не з`явився без повідомлення про причини неприбуття. Заяви чи клопотання на день розгляду справи від відповідача до суду не надходили.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІ. Мотивувальна частина

1.Фактичні обставини, встановлені судом, та докази на їх підтвердження

Згідно зі свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_6 22.05.1975 уклали шлюб. Після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_7 ».

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_1 , батьками якого зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 народився ОСОБА_2 , батьками якого зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Згідно із архівним витягом із протоколу засідання виконавчого комітету Тернопільської міської ради народних депутатів № 9 від 14.05.1982 задоволено клопотання керівництва підприємств, організацій і установ міста щодо включення в кооперативне будівництво працівників згідно з поданими документами на 1982 рік. Затверджено списки громадян для включення в об`єднаний житлово-будівельний кооператив «Надзбручанець» для будівництва 178-квартирного будинку по АДРЕСА_3 ) згідно з додатком № 8, № 9.

Згідно із архівним витягом із протоколу засідання виконавчого комітету Тернопільської міської ради народних депутатів № 16 від 29.07.1983 затверджено протокол загальних зборів членів об`єднаного ЖБК «Надзбручанець» від 12.07.1983 – заселити 9-ти поверховий будинок АДРЕСА_4 сім`ями членів кооперативу, видавши ордери на квартири згідно проведеного жеребкування. Вирішено заселити ОСОБА_3 у квартиру АДРЕСА_5 . Склад сім`ї 3 особи. В порядку надання.

Як вбачається зі списку членів житлово-будівельного кооперативу «Надзбручанець», які були включені в 1982 році для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 були членами житлово-будівельного кооперативу «Надзбручанець».

Відповідно до архівного витягу із протоколу засідання виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 15 від 15.08.1990 вул. Ворошилова у м. Тернополі перейменовано на АДРЕСА_6 .

Відповідно до технічного паспорта № 242 від 22.02.2024, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , побудована у 1983 році.

Згідно з довідкою ТОВ «Совр-1» № 41 від 01.12.2025 станом на 01.12.2025 пайовий внесок за кооперативну квартиру АДРЕСА_7 , загальною площею 63,5 кв. м, житловою площею 36,7 кв. м, отриману в будівельному кооперативі «Надзбручанець» згідно з рішенням виконкому Тернопільської міської ради № 587 від 29.07.1983, повністю сплачений в січні 1992 року ОСОБА_3 .

Відповідно до довідки ТОВ «МБТІ» № 321 від 08.03.2023 згідно з обліком технічної інвентаризації станом на 29.12.2012 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , в бюро не зареєстровано.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 463015318 від 05.02.2026 відомості про власника квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , у реєстрі відсутні.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 84084158 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Бойко Л.В. 05.02.2026 зареєстровано спадкову справу № 2/2026 після смерті ОСОБА_5 .

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Бойко Л.В. відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 кожному на 1/6 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцю.

З матеріалів спадкової справи встановлено відсутність інших спадкоємців після смерті ОСОБА_5 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 70288191 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Бойко Л.В. 11.10.2022 зареєстровано спадкову справу № 15/2022 після смерті ОСОБА_3 .

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Тернопільської області Бойко Л.В. відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на 2/3 частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцю.

З матеріалів спадкової справи встановлено відсутність інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 .

Відповідно до довідки від 04.02.2026 за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (у період з 04.04.2016 до 16.07.2021); ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (у період з 04.04.2016 до 22.03.2021); ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (з 30.01.2003 до теперішнього часу).

2. Норми права, які застосував суд

Частини 1, 5 ст. 81 ЦПК України визначають, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними (ч. 1 ст. 1267 ЦК України).

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (ч. 3 ст. 1268 ЦК України).

Згідно з ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно із ч. 1 ст. 15 Закону України «Про власність» № 697-XII (в редакції, чинній на час внесення батьком позивачів пайових внесків) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про власність» № 697-XII (в редакції, чинній на час внесення батьком позивачів пайових внесків) майно, нажите подружжям за час шлюбу, належить їм на праві спільної сумісної власності. Здійснення цього права регулюється цим Законом і Кодексом про шлюб та сім`ю України.

Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном (ст. 22 Кодексу про шлюб та сім`ю України).

В разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними (ч. 1 ст. 28 Кодексу про шлюб та сім`ю України).

3. Оцінка доказів та мотиви, з яких виходить суд

Відповідно до інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про практику розгляду цивільних справ про спадкування» державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як: Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу № 56 від 13.12.1995, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

З матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_3 як член житлово-будівельного кооперативу повністю вніс пайові внески за надану йому в користування квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , та набув право власності на указане нерухоме майно. Право власності виникло у ОСОБА_3 у момент повної сплати пайового внеску, тобто у січні 1992 року.

На момент набуття права власності ОСОБА_3 перебував у шлюбі із ОСОБА_5 , а тому зазначена квартира належала подружжю на праві спільної сумісної власності у рівних частках.

Указане дає підстави дійти висновку, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5 набули право власності на указане нерухоме майно, хоча і не здійснили його державну реєстрацію. Відтак таке право власності увійшло до складу спадщини після їх смерті.

Суд встановив, що позивачі, а також ОСОБА_3 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, оскільки на день відкриття спадщини постійно проживали зі спадкодавцем. Кожен зі спадкоємців набув у порядку спадкування право власності на 1/6 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Також позивачі прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, оскільки на день відкриття спадщини постійно проживали зі спадкодавцем. Кожен зі спадкоємців набув у порядку спадкування право власності на 1/3 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

За таких обставин суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 та після смерті ОСОБА_3 у передбаченому законом порядку, однак не можуть оформити спадкові права через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

ІІІ. Висновки суду щодо заявлених вимог

Суд вважає доведеним, що на момент своєї смерті ОСОБА_5 набула право власності на 1/2 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , хоча і не здійснила її державну реєстрацію. Таке право власності увійшло до складу спадщини після смерті ОСОБА_5 і було успадковане ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Також суд вважає доведеним, що на момент своєї смерті ОСОБА_3 набув право власності на 2/3 частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , хоча і не здійснив її державну реєстрацію, а саме 1/2 частку квартири на праві спільної сумісної власності подружжя та 1/6 частку квартири шляхом спадкування після смерті ОСОБА_5 . Таке право власності увійшло до складу спадщини після смерті ОСОБА_3 і було успадковане ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

За таких підстав суд доходить переконання, що позов підлягає задоволенню шляхом визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності за кожним на 1/6 частку вказаного нерухомого майна в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та шляхом визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності за кожним на 1/3 частку вказаного нерухомого майна в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Керуючись ст. 2, 4, 13, 76-81, 89, 247, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Тернопільської міської ради про визнання права власності у порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/6 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/3 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/6 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/3 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .

Представник позивачів: адвокат Яворський Андрій Васильович, місцезнаходження: вул. Князя Василя Костянтина Острозького, буд. 15/2, м. Тернопіль.

Відповідач: Тернопільська міська рада, місцезнаходження: вул. Листопадова, буд. 5, м. Тернопіль; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 34334305.

Суддя І. В. Марциновська

Повне судове рішення складено 28.08.2026.