Рішення від 17 серпня 2026 р. у справі №359/4646/26 — Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Провадження №2/359/4440/2026

Справа №359/4646/26

РІШЕННЯ

Іменем України

18 серпня 2026 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді Журавського В.В.

при секретарі Алфімовій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ домоволодіння в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог.

В квітні 2026 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, який обґрунтував тим, що він та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 . При цьому, ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по 1/4 частині вказаного об`єкту нерухомого майна. Будь-яких домовленостей, усних чи письмових щодо поділу будинку в натурі між сторонами не існує. Натомість, між ними постійно виникають непорозуміння щодо порядку володіння та користування будинком. У зв`язку з цим, ОСОБА_1 просив виділити йому в натурі 44/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та передати в його власність відокремлену частину житлового будинку загальною площею 62,80 кв.м., що складається з: кухні 1-1 площею 9,1 кв.м, котельні 1-9 площею 8,4 кв.м, коридору 1-10 площею 4,3 кв.м, коридору 1-11 площею 10,2 кв.м, санвузла 1-12 площею 3,5 кв.м., житлової 1-13 площею 19,5 кв.м, веранди І площею 7,8 кв.м, а також такі надвірні будівлі та господарські споруди: ганок (Літера а8), погріб (Літера В), сарай (Літера Д), навіс (Літера Ж), убиральня (Літера З), літній душ (Літера Н), колонка (Літера К), яма вигрібна (Літера Л), яма вигрібна (Літера М), огорожа дерев`яна (Літера №1), хвіртка дерев`яна (Літера №2), ворота дерев`яні (Літера №3), огорожа металопрофіль (Літера №6), огорожа (Літера №10), ворота металеві (Літера №11). Крім цього, ОСОБА_1 просить також припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Процесуальні дії у цивільній справі.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 29 квітня 2026 року було відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 18 серпня 2026 року, занесеною до протоколу судового засідання, суд постановив проводити розгляд справи в підготовчому засіданні, зважаючи на визнання відповідачем позову.

3. Ставлення учасників цивільного процесу до пред`явленого позову.

Представник позивача ОСОБА_4 направив до суду клопотання про розгляд справи без участі позивача та його представника, яким також просив задовольнити позовні вимоги.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 також направили до суду заяви, якими просили проводити розгляд цивільної справи за їхньої відсутності, вказавши, що з вимогами, викладеними у позовній заяві погоджуються та підтримують у повному обсязі.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що належать йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09 червня 2009 року, посвідченого державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1-1360. Дана обставина підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11 червня 2009 року (а.с.29), Витягом з Державного реєстру речових прав від 13 лютого 2026 року (а.с.33).

В свою чергу, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить по 1/4 частині вказаного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09 червня 2009 року, посвідченого державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1-1357 (а.с.30-31), Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11 червня 2009 року (а.с.32), свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09 червня 2009 року, посвідченого державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого реєстрі за №1-1363 (а.с.34), Витягу про реєстрації права власності на нерухоме майно, Витягу з Державного реєстру речових прав від 11 червня 2009 року (а.с.36).

Спірні правовідносини регулюються главою 26 «Право спільної власності» ЦК України.

5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

5.1. норми матеріального права.

Згідно з положенням ст.317, ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

З роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п.7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7від 04жовтня 1991року встановлено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

5.2. норми процесуального права.

Згідно з ч.1, ч.6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.1, ч.6 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

Зі змісту висновку про вартість житлового будинку від 20 березня 2026 року, складеного суб`єктом оціночної діяльності ПП «Авто-Експрес» (а.с.56-223) вбачається, що поділ житлового будинку АДРЕСА_1 технічно можливий шляхом виділення ОСОБА_1 в натурі 44/100 частки з домоволодіння та передання в його власність відокремленої частини житлового будинку загальною площею 62,80 кв.м., що складається з: кухні 1-1 площею 9,1 кв.м, котельні 1-9 площею 8,4 кв.м, коридору 1-10 площею 4,3 кв.м, коридору 1-11 площею 10,2 кв.м, санвузла 1-12 площею 3,5 кв.м, житлової 1-13 площею 19,5 кв.м, веранди І площею 7,8 кв.м, а також таких надвірних будівель та господарських споруди: ганок (Літера а8), погріб (Літера В), сарай (Літера Д), навіс (Літера Ж), убиральня (Літера З), літній душ (Літера Н), колонка (Літера К), яма вигрібна (Літера Л), яма вигрібна ( ОСОБА_5 ), огорожа дерев`яна (Літера №1), хвіртка дерев`яна (Літера №2), ворота дерев`яні (Літера №3); огорожа металопрофіль (Літера №6), огорожа (Літера №10), ворота металеві (Літера №11).

Крім цього, виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в натурі їх спільні 71/100 частки з домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , та передати в їх спільну часткову власність відокремлену частину житлового будинку загальною площею 156,40 кв.м., що складаються з: кухні 1-2 площею 14,6 кв.м, житлової 1-3 площею 13,6 кв.м, житлової 1-4 площею 12,9 кв.м, коридору 1-5 площею 4,2 кв.м, санвузла 1-6 площею 4,6 кв.м, передпокою 1-7 площею 8,4 кв.м, житлової 1-8 площею 15,9 кв.м, веранди ІІ площею 5,0 кв.м, сходинкової ІІІ площею 8,6 кв.м, передпокою 2-14 площею 8,5 кв.м, житлової 2-15 площею 22,4 кв.м, житлової 2-16 площею 26,3 кв.м, санвузла 2-17 площею 4,6 кв.м, сходинкової ІV площею 6,8 кв.м, а також таких надвірних будівель та господарських споруд: ганку (Літера а6), ганку (Літера а10), літнього душа (Літера О), сараю (Літера П), убиральні (Літера Р), колонки пробивної (Літера С), огорожі металевої (Літера №7).

За змістом висновку про вартість житлового будинку запропонований варіант поділу відповідає фактичному користуванню.

Враховуючи викладені обставини, суд приходить до висновку, що поділ житлового будинку разом із господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , слід здійснити за вказаним вище варіантом, викладеним у висновку про вартість житлового будинку від 20 березня 2026 року.

При цьому, право спільної часткової власності на вказаний об`єкт нерухомого майна належить припинити.

7. Розподіл судових витрат.

Згідно з ч.1 ст.141, ч.1 ст.142 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у рішенні вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

З платіжної інструкції на переказ готівки №55703791 від 21 квітня 2026 року вбачається, що при пред`явленні позову до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі 12429 гривень 20 копійок. Пред`явлений ним позов задоволений. Враховуючи, що розгляд справи по суті не здійснювався, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків сплаченого ним судового збору, що становить 6214 гривень 60 копійок.

На підставі викладеного та керуючись ст.317, ст.319, ч.3 ст.358, ч.1 та ч.2 ст.364 ЦК України, ч.1, ч.6 ст.81, ч.1 ст.141, ч.1 ст.142, ч.1, ч.6 ст. 206, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 44/100 частки з домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1 , та передати в його власність відокремлену частину житлового будинку загальною площею 62,80 кв.м., що складається з: кухні 1-1 площею 9,1 кв.м, котельні 1-9 площею 8,4 кв.м, коридору 1-10 площею 4,3 кв.м, коридору 1-11 площею 10,2 кв.м, санвузла 1-12 площею 3,5 кв.м, житлової 1-13 площею 19,5 кв.м, веранди І площею 7,8 кв.м., а також з надвірних будівель та господарських споруд: ганок (Літера а8), погріб (Літера В), сарай (Літера Д), навіс (Літера Ж), убиральня (Літера З), літній душ (Літера Н), колонка (Літера К), яма вигрібна (Літера Л), яма вигрібна ( ОСОБА_5 ), огорожа дерев`яна (Літера №1), хвіртка дерев`яна (Літера №2), ворота дерев`яні (Літера №3), огорожа металопрофіль (Літера №6), огорожа (Літера №10), ворота металеві (Літера №11).

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в натурі їх спільні 71/100 частики з домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , та передати в їх спільну часткову власність відокремлену частину житлового будинку загальною площею 156,40 кв.м., що складаються з: кухні 1-2 площею 14,6 кв.м, житлової 1-3 площею 13,6 кв.м, житлової 1-4 площею 12,9 кв.м, коридору 1-5 площею 4,2 кв.м, санвузла 1-6 площею 4,6 кв.м, передпокою 1-7 площею 8,4 кв.м, житлової 1-8 площею 15,9 кв.м, веранди ІІ площею 5,0 кв.м, сходинкової ІІІ площею 8,6 кв.м, передпокою 2-14 площею 8,5 кв.м, житлової 2-15 площею 22,4 кв.м, житлової 2-16 площею 26,3 кв.м, санвузла 2-17 площею 4,6 кв.м, сходинкової ІV площею 6,8 кв.м; а також з надвірних будівель та господарських споруд: ганок (Літера а6), ганок (Літера а10), літній душ (Літера О), сарай (Літера П), убиральня (Літера Р), колонка пробивна (Літера С), огорожа металева (Літера №7).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Київській області повернути ОСОБА_1 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову до суду, що становить 6214 гривень 60 копійок відповідно до платіжної інструкції на переказ готівки №55703791 від 21 квітня 2026 року.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , та ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський