Рішення від 19 серпня 2026 р. у справі №761/18255/26 — Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/18255/26

Провадження № 2/761/11238/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2026 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі головуючого судді Сіромашенко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

У травні 2026 року представник позивача в інтересах КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в якому просив стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 51 285,23 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачка ОСОБА_1 до 18 червня 2020 року була власником квартири АДРЕСА_1 . Зазначає, що відповідачка ОСОБА_2 з 19.06.2020 року є власником квартири АДРЕСА_1 та є власником особового рахунку споживача житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з управління багатоквартирним будинком № 378557 (попередній номер 1052378557). Оскільки відповідачі своєчасно не сплачують заборгованість за житлово-комунальні послуги, з них підлягають до стягнення 3% річних та інфляційні на підставі положень ч.2 ст.625 ЦК України. У зв`язку з чим, позивач вимушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.05.2026 вищевказана позовна заява надійшла в провадження судді Сіромашенко Н.В.

Ухвалою суду від 20.05.2026 відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачі відзив на позовну заяву не подали. Сповіщалися належним чином, повідомлення повернулось до суду за закінченням терміну зберігання.

У постановах від 14.08.2020 від 13.01.2020 у справі №910/22873/17 Верховний суд зазначав, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, яка була надана суду відповідною стороною, і судовий акт повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі.

Дослідивши матеріали справи, надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_1 до 18 червня 2020 року була власником квартири АДРЕСА_1 .

З 19.06.2020 року власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , відповідно до договору дарування від 18.08.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Євміною І.Л., зареєстровано в реєстрі за № 327.

Відповідач ОСОБА_2 є власником особового рахунку споживача житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з управління багатоквартирним будинком № 378557 (попередній номер 1052378557) та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , та користується послугами з утримання будинків та прибудинкових територій, що надаються та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва».

Послуга за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій обліковується за особовим рахунком споживача житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а саме: № НОМЕР_1 (попередній номер НОМЕР_2 ), який належить та обліковується за ОСОБА_2 .

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» відповідно до рішень Київської міської ради від 22.09.2011 № 24/6240 «Про питання діяльності комунальних підприємств, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Києва» та від 09.10.2014 №270/270 перейменоване з КП «Керуюча дирекція «Шевченківської районної у м. Києві ради» від 19.02.2007 № 187.

Відповідно до п.п. 2 Статуту, предметом діяльності позивача є: утримання житлового і нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплений за підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового і нежитлового фонду, що не належить до комунальної власності м. Києва, на договірних засадах у встановленому законом порядку. Надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг, виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладення договорів на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням договорів у встановленому порядку.

Житловий будинок АДРЕСА_3 , який знаходяться територіально у Шевченківському районі міста Києва, належить до сфери управління Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та перебуває на його балансовому утриманні.

Звертаючись до суду з вказаним позовом, сторона позивача зазначала, що в результаті несплати коштів за спожиті комунальні послуги відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 утворилася заборгованість в сумі 51 285,23 грн.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ч. 2-4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Виконавцем послуг є Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва».

Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах та врегульовано нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та положеннями Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ від 08 жовтня 1992 №572.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями квартиронаймачі квартир багатоквартирних будинків зобов`язані щомісяця вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Згідно ст.ст. 64, 66, 67 Житлового кодексу Української РСР, сплачується плата за користування жилим приміщенням, сплачується плата за утримання будинку та прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із розрахунком заборгованості, доданим позивачем до позовної заяви, розмір заборгованості відповідачки ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги з березня 2017 року по червень 2020 року складає 21 866,33 грн.

Згідно із розрахунком заборгованості, доданим позивачем до позовної заяви, розмір заборгованості відповідачки ОСОБА_2 за житлово-комунальні послуги з липня 2020 року по лютий 2025 року складає 19 546,80 грн.

Згідно із розрахунком заборгованості, доданим позивачем до позовної заяви, розмір заборгованості відповідачки ОСОБА_2 за житлово-комунальні послуги з березня 2025 року по квітень 2026 року складає 4596,24 грн.

Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Отже, оскільки судом встановлено, що позивачем надавались послуги, проте в порушення вимог діючого законодавства та договору відповідачі не сплачували за надані послуги, суд приходить до висновку про стягнення з відповідачки на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги станом на 11.05.2026 у вищезазначених сумах.

При цьому, на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України, у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, суд приходить до висновку про стягнення з відповідачки на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» 3% річних та інфляційної складової боргу в заявлених сумах.

Відповідачі не надала суду доказів, що заборгованість є меншою чи відсутня.

Оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, у відповідності до положень ст. 141 ЦПК України, солідарно з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім, які складаються з судового збору в розмірі 3328,00 грн..

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 4, 77-81, 141, 263, 265, 287 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» 22 972 (двадцять дві тисячі дев`ятсот сімдесят дві) гривні 21 копійка, з яких: 21 866,33 грн. - основний борг; 434,65 грн. - 3% річних, 671,22 грн. - інфляційні втрати.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» 23 373 (двадцять три тисячі триста сімдесят три) гривні 44 копійки, з яких: 19 546,80 грн. - основний борг; 785,36 грн. - 3% річних, 3041,27 грн. - інфляційні втрати.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва» 4 939 (чотири тисячі дев`ятсот тридцять дев`ять) гривень 58 копійок, з яких: 4596,24 грн. - основний борг; 102,56 грн. - 3% річних, 240,78 грн. - інфляційні втрати.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» судовий збір у розмірі 1518 грн 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» судовий збір у розмірі 1810 грн 00 коп.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому копія повного судового рішення не була вручена в день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому копії повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», код ЄДРПОУ 34966254, адреса: 04050, м. Київ, вул. Білоруська, 1;

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення складено та підписано 20.08.2026.

Суддя: Н.В. Сіромашенко