Рішення від 24 серпня 2026 р. у справі №760/30403/25 — Солом'янський районний суд міста Києва

Суд: Солом'янський районний суд міста Києва

Інстанція: Перша

Юрисдикція: Цивільне

Категорія: про стягнення плати за користування житлом

Дата: 24 серпня 2026 р.

Справа: №760/30403/25

Суддя: Українець В. В.

Справа №760/30403/25

2/760/2860/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2026 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Гуцало М.В.

розглянувши за правилами спрощеного провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Свої вимоги мотивує тим, що з 01 травня 2018 року КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» є виконавцем комунальних послуг, а саме:

- з 01 травня 2018 року по 31 жовтня 2021 року є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води;

- з 01 листопада 2021 року є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води.

КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28 березня 2018 року № 34 (5085).

Свідоцтвом повного акцепту умов договору є факт отримання послуг споживачем.

Квартира АДРЕСА_1 під`єднана до внутрішньобудинкової системи теплопостачання, а отже відповідач є споживачем послуг з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води, а з 01 листопада 2021 року - споживачем теплової енергії та з постачання гарячої води.

Позивач щомісячно надає відповідачу послуги, надає останньому платіжні документи (рахунки) на оплату таких послуг, а відповідач споживає надані послуги та зобов`язаний оплатити їх вартість.

Відповідач своєчасно не сплачував за спожиті послуги з централізованого опалення та/або постачання гарячої води та послуги з постачання теплової енергії та з постання гарячої води, у результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 31 серпня 2025 року складає 57468 гривень 32 копійки, що складається з:

- 6883 гривні 41 копійки - заборгованість за послуги з централізованого опалення;

- 8270 гривень 36 копійок - заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води;

- 27083 гривні 23 копійки - заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з 01 листопада 2021 року;

- 15231 гривні 32 копійки - заборгованість за послуги з постачання гарячої води за період з 01 листопада 2021 року.

11 жовтня 2018 року між ПАТ «Київенерго» та КП (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» було укладено договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії), відповідно до якого ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01 травня 2018 року послуг з централізованого опалення у розмірі 10281 гривні 30 копійок та з централізованого постачання гарячої води у розмірі 556 гривень 39 копійок.

Надання послуг здійснювалось на підставі договору про надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630, який опублікований 31 липня 2014 року на офіційному сайті ПАТ «Київенерго», а також в газеті «Хрещатик» від 06 серпня 2014 року № 111 (4511).

Факт відсутності письмового договору про надання послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг.

Зазначено, що загальна сума заборгованості відповідача за спожиті послуги складається з:

- 6883 гривні 41 копійки - заборгованість за послуги з централізованого опалення за період з 01 травня 2018 року по 31 жовтня 2021 року, а також інфляційна складова боргу в сумі 2017 гривень 80 копійок та три проценти річних у розмірі 552 гривні 65 копійок;

- 8270 гривень 36 копійок - заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01 травня 2018 року по 31 жовтня 2021 року, а також інфляційна складова боргу в сумі 2266 гривень 78 копійок та три проценти річних у розмірі 619 гривень 38 копійок;

- 27083 гривні 23 копійки - заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з 01 листопада 2021 року, а також інфляційна складова боргу в сумі 3771 гривні 54 копійки, три проценти річних у розмірі 1074 гривні 69 копійок та пеня в сумі 1307 гривень 54 копійки;

- 15231 гривні 32 копійки - заборгованість за послуги з постачання гарячої води за період з 01 листопада 2021 року, а також інфляційна складова боргу в сумі 2136 гривень 01 копійки, три проценти річних у розмірі 599 гривень 93 копійки та пеня в сумі 729 гривень 91 копійки;

- 10281 гривні 30 копійок - заборгованість за спожиті до 01 травня 2018 року послуги з централізованого опалення, а також інфляційна складова боргу в сумі 1737 гривень 54 копійки та три проценти річних у розмірі 488 гривень 43 копійки;

- 556 гривень 39 копійок - заборгованість за спожиті до 01 травня 2018 року послуги з централізованого постачання гарячої води, а також інфляційна складова боргу в сумі 94 гривні 03 копійки та три проценти річних у розмірі 26 гривень 43 копійки.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 25 листопада 2025 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 02 грудня 2025 року вирішено питання про витребування доказів у справі.

Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні № 136529723 від 03 вересня 2025 року відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

11 жовтня 2018 року між ПАТ «Київенерго» та КП (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» було укладено договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії), відповідно до якого ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01 травня 2018 року послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання станом на 01 серпня 2018 року з урахуванням оплат, що отримані кредитором за період з 01 серпня 2018 року до дати укладення цього договору.

Відповідно до Додатку № 1 та Додатку № 2 до договору цесії позивач набув право вимоги заборгованості за спожиті послуги з центрального опалення та/або централізованого постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_2 .

Таким чином, позивач прийняв право вимоги до відповідача про стягнення заборгованості за спожиті послуги з центрального опалення та/або централізованого постачання гарячої води.

Відповідач не сплачує в повному обсязі за фактичне щомісячне споживання послуг з централізованого опалення та/або гарячого водопостачання.

Суд вважає, що вимоги позивач ґрунтуються на законі.

Частиною 1 ст. 714 ЦК України передбачено, що за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.

Згідно з пунктами 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Пунктом 13 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 вказаного закону індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

З відповіді на запит суду КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 29 грудня 2025 року вбачається, що квартира за адресою: АДРЕСА_2 на праві власності зареєстрована за: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (в рівних долях) на підставі свідоцтва про право власності на житло від 15 грудня 1998 року.

Відповідач є співвласником квартири, за надання комунальних послуг по якій виникла заборгованість.

Згідно з ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що саме споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги.

Стороною позивача не надано суду доказів, що за згодою власника з будь-якою іншою особою, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальні послуги для власних потреб, укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги, та вона набула статусу індивідуального споживача (п. 6 ч. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

За таких обставин, особи, які зареєстровані у житлі споживача та користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами, несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг не перед постачальником таких послуг, а перед споживачем.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач, не сплативши у строк вартість послуг, порушив вимоги ст. 530 ЦК України відповідно до якої, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), тобто згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

З 01 травня 2018 року КП виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» є виконавцем комунальних послуг, а саме:

- з 01 листопада 2021 року є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води.

КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28 березня 2018 року № 34 (5085).

Відповідач як споживач послуг своєчасно не сплачував за спожиті з 01 травня 2018 року по 31 жовтня 2021 року послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води та за спожиті з 01 листопада 2021 року послуги з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води, у результаті чого утворилась заборгованість.

З позову вбачається, що загальна сума заборгованості відповідача за спожиті послуги складається з:

На підтвердження своїх доводів щодо заборгованості відповідача, позивач надав суду розрахунки заборгованості.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, доказів на спростування наданих позивачем розрахунків заборгованості не надав. Зокрема, не надано інший розрахунок, який би спростовував нарахування позивача.

Оцінивши надані позивачем розрахунки боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду.

Вбачається, що відповідач ОСОБА_1 є власником 1/3 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Таким чином, з урахуванням вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість в розмірі, що відповідає його долі в праві власності на квартиру, а саме ОСОБА_1 є власником 1/3 частини нерухомого майна.

За таких обставин, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість за спожиті послуги, а саме:

- 2294 гривні 47 копійок - заборгованість за послуги з централізованого опалення за період з 01 травня 2018 року по 31 жовтня 2021 року, а також інфляційна складова боргу в сумі 672 гривні 60 копійок та три проценти річних у розмірі 184 гривні 22 копійки;

- 2756 гривень 79 копійок - заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01 травня 2018 року по 31 жовтня 2021 року, а також інфляційна складова боргу в сумі 755 гривень 59 копійок та три проценти річних у розмірі 206 гривень 46 копійок;

- 9027 гривень 74 копійки - заборгованість за послуги з постачання теплової енергії за період з 01 листопада 2021 року, а також інфляційна складова боргу в сумі 1257 гривень 18 копійок, три проценти річних у розмірі 358 гривень 23 копійки та пеня в сумі 435 гривень 85 копійок;

- 5077 гривень 11 копійок - заборгованість за послуги з постачання гарячої води за період з 01 листопада 2021 року, а також інфляційна складова боргу в сумі 712 гривень, три проценти річних у розмірі 199 гривень 98 копійок та пеня в сумі 243 гривні 30 копійок;

- 3427 гривень 10 копійок - заборгованість за спожиті до 01 травня 2018 року послуги з централізованого опалення, а також інфляційна складова боргу в сумі 579 гривень 18 копійок та три проценти річних у розмірі 162 гривні 81 копійки;

- 185 гривень 46 копійок - заборгованість за спожиті до 01 травня 2018 року послуги з централізованого постачання гарячої води, а також інфляційна складова боргу в сумі 31 гривні 34 копійки та три проценти річних у розмірі 08 гривень 81 копійки.

З огляду на наведене, позов КП «Київтеплоенерго» підлягає задоволенню частково.

З урахуванням часткового задоволення позову, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 3028 гривень судового збору.

Керуючись статтями 319, 322, 525, 526, 530, 610, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», статями 3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 133-142, 223, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (м. Київ, вул. площа Івана Франка, 5) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (м. Київ, вул. площа Івана Франка, 5) 2294 гривні 47 копійок заборгованості за послуги з централізованого опалення за період з 01 травня 2018 року по 31 жовтня 2021 року, інфляційну складову боргу в сумі 672 гривні 60 копійок, три проценти річних у розмірі 184 гривні 22 копійки; 2756 гривень 79 копійок заборгованості за послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01 травня 2018 року по 31 жовтня 2021 року, інфляційну складову боргу в сумі 755 гривень 59 копійок, три проценти річних у розмірі 206 гривень 46 копійок; 9027 гривень 74 копійки заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за період з 01 листопада 2021 року, інфляційну складову боргу в сумі 1257 гривень 18 копійок, три проценти річних у розмірі 358 гривень 23 копійки, пеню в сумі 435 гривень 85 копійок; 5077 гривень 11 копійок заборгованості за послуги з постачання гарячої води за період з 01 листопада 2021 року, інфляційну складову боргу в сумі 712 гривень, три проценти річних у розмірі 199 гривень 98 копійок, пеню в сумі 243 гривні 30 копійок; 3427 гривень 10 копійок заборгованості за спожиті до 01 травня 2018 року послуги з централізованого опалення, інфляційну складову боргу в сумі 579 гривень 18 копійок, три проценти річних у розмірі 162 гривні 81 копійки; 185 гривень 46 копійок заборгованості за спожиті до 01 травня 2018 року послуги з централізованого постачання гарячої води, інфляційну складову боргу в сумі 31 гривні 34 копійки, три проценти річних у розмірі 08 гривень 81 копійки та судовий збір у розмірі 3028 гривень.

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя:

Оригінал: reyestr.court.gov.ua