Постанова від 18 серпня 2026 р. у справі №676/2997/24 — Хмельницький апеляційний суд

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2026 року

м. Хмельницький

Справа № 676/2997/24

Провадження № 22-ц/820/1355/26

Хмельницький апеляційний суд

у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Гринчука Р.С., П`єнти І.В., Талалай О.І.,

секретар судового засідання Сурник І.О.,

з участю представника позивача адвоката Сусли І.М.,

представника відповідача адвоката Пілінського С.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дунаєвецького районного суду Хмельницької області від 12 березня 2026 року, суддя Барателі Д.Т., за позовом ОСОБА_2 до Кам`янець-Подільської міської ради, ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про припинення права власності на земельну ділянку, скасування рішення та скасування реєстрації земельної ділянки,

встановив:

У квітні 2024 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради, ОСОБА_1 , ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, в якому, з урахуванням заяв про збільшення позовних вимог і зміну підстав позову, просив припинити право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,1780 га, з кадастровим номером 6822482400:01:004:0962; скасувати рішення 39 сесії Кам`янець-Подільської міської ради VIII скликання від 22 лютого 2024 року, №103/39; скасувати державну реєстрацію цієї земельної ділянки у Державному земельному кадастрі із закриттям запису в Поземельній книзі; скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку з одночасним припиненням такого права.

На обґрунтування позову зазначав, що він є власником домоволодіння на АДРЕСА_1 . Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 11 грудня 2018 року у справі №676/4060/17 було визнано недійсними рішення Довжоцької сільської ради від 17 червня 2011 року, №17, у частині передачі ОСОБА_1 земельної ділянки, площею 0,1780 га та державний акт на право власності на цю ділянку, після чого право власності відповідача було припинено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Однак, після виготовлення на його замовлення технічної документації із землеустрою щодо земельної ділянки, площею 0,1180 га, державний кадастровий реєстратор рішенням від 26 грудня 2023 року відмовив у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв`язку з перетином земельної ділянки із земельною ділянкою ОСОБА_1 , площа збігу становила 51,4423%.

Зауважив, що повторна передача ОСОБА_1 земельної ділянки, площею 0,1780 га, перешкоджає йому оформити права користування або оренди земельної ділянки, необхідної для обслуговування належного йому домоволодіння та проїзду до нього.

Рішенням Дунаєвецького районного суду Хмельницької області від 12 березня 2026 року позов задоволено. Припинено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибну ділянку) площею 0,178 га, кадастровий номер 6822482400:01:004:0962, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

скасовано рішення 39 сесії Кам`янець-Подільської міської ради VIII скликання від 22 лютого 2024 року №103/39 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_1 , та передачу у власність ОСОБА_1 » щодо земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,178 га, кадастровий номер 6822482400:01:004:0962;

скасовано державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки), площею 0,178 га, кадастровий номер 6822482400:01:004:0962, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка була проведена відділом Держгеокадастру у Кам`янець-Подільському районі Хмельницької області від 25 травня 2012 року із закриттям запису у Поземельній книзі;

скасовано державну реєстрацію прав та їх обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки), площею 0,178 га, кадастровий номер 6822482400:01:004:0962, проведену державним реєстратором Кам`янець-Подільської міської ради Ткачук А.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 09 травня 2024 року, індексний номер 73041446, номер відомостей про речове право 54937639 від 04 березня 2024 року. Вирішено питання судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просив рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні позову.

На обґрунтування апеляційної скарги зазначив, що рішенням суду від 11 грудня 2018 року, яким суд фактично мотивував оскаржуване рішення в даній справі, не було встановлено обставин щодо накладення належної йому земельної ділянки на земельну ділянку позивача, її розміру та конфігурації, а право власності на земельну ділянку було припинено з підстав непогодження меж із суміжним землекористувачем.

Справа не містить доказів на підтвердження тотожності земельних ділянок, які були предметом розгляду суду у 2018 році та сьогоднішнім розглядом, земельно-технічна експертиза для вирішення цього питання не проводилася, тому висновок суду про те, що йому було повторно передано ту ж саму земельну ділянку, що призвело до порушення земельних прав позивача ґрунтуються виключно на припущеннях.

Крім того, на думку відповідача, позивач не довів наявності в нього права на земельну ділянку площею 0,1180 га, він не звертався до органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу такої ділянки в користування, не отримував відповідних рішень з цього приводу.

Тобто, ОСОБА_2 не довів у суді яке конкретне право, в якій частині і ким було порушене, оскільки жодного права на спірну земельну ділянку він не набув.

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_2 просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін.

Зазначив, що рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 11 грудня 2018 року у справі №676/4060/17 було встановлено порушення його права як суміжного землекористувача.

У відзиві на апеляційну скаргу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області визнало обґрунтованою доводи апелянта та зауважило, що управління має виключно технічне відношення до цієї справи, оскільки безпосередньо не приймало участі у правовідносинах, що виникли з приводу спірної земельної ділянки.

В суді представник відповідача підтримав доводи апеляційної скарги.

Представник позивача в судовому засіданні проти апеляційної скарги заперечила, підтримала оскаржуване судове рішення.

Перевіривши матеріали справи в м ежах доводів апеляційної скарги колегія суддів апеляційного суду дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги з огляду на наступне.

Згідно з частиною першою статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Відповідно до частини першої статті 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради №73 від 15 лютого 1990 року «Про виділення земельних ділянок під індивідуальне будівництво в районі с. Жовтневе та с. Довжок на міських землях» ОСОБА_1 була виділена земельна ділянка під індивідуальне будівництво по АДРЕСА_1 , площею 810 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради №277 від 18 березня 1993 року «Про виділення земельних ділянок під індивідуальне будівництво на міських землях» ОСОБА_1 виділено у тимчасове користування до перенесення трансформаторної підстанції під городництво земельна ділянка, площею 810 кв.м., по АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради №278 від 16 березня 1995 року «Про розподіл домоволодіння по АДРЕСА_1 , на два окремих», ОСОБА_2 виділено з домоволодіння по АДРЕСА_1 , 1/2 частину земельної ділянки, площею 405 кв.м. та 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку в окреме домоволодіння за АДРЕСА_1 . Визнано таким, що втратило чинність рішення виконкому №73 від 15 лютого 1990 року.

Відповідно до архівних матеріалів зазначене рішення виконавчого комітету міської ради прийнято на підставі спільної заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про поділ домоволодіння по АДРЕСА_1 на два самостійних.

06 лютого 1996 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися із заявою про передачу їм у користування земельної ділянки по АДРЕСА_2 , під городництво, по 1/2 частині кожному.

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради №216 від 07 березня 1996 року «Про розподіл земельної ділянки по АДРЕСА_2 », у зв`язку із неможливістю виділення земельної ділянки по АДРЕСА_2 на міських землях під індивідуальне житлове будівництво по причині розміщення на її межі трансформаторної підстанції високої напруги, за заявами ОСОБА_1 і ОСОБА_2 між ними проведено розподіл земельної ділянки по АДРЕСА_2 , і кожному виділено її частина у користування згідно з планом. Відмінено рішення міськвиконкому від 18 березня 1993 року №277 «Про виділення земельної ділянки в тимчасове користування ОСОБА_1 ».

В акті про закінчення будівництва від 15 травня 1997 року зазначено про те, що житловий будинок, розташований з по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , прийнято в експлуатацію.

16 березня 1998 року на підставі рішення Кам`янець-Подільської міської ради №232 від 15 травня 1997 року, виконавчим комітетом видано свідоцтво про право власності ОСОБА_1 на домоволодіння по АДРЕСА_1 , а також ОСОБА_2 на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Рішенням Довжоцької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області №11 від 04 квітня 2011 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,18 га, по АДРЕСА_1 .

Рішенням Довжоцької сільської ради від 17 червня 2011 року, №17 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1780 га ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , та передано ОСОБА_1 безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1780 га.

25 травня 2012 року відділом Держгеокадастру у Кам`янець-Подільському районі Хмельницької області проведено державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6822482400:01:004:0962.

ОСОБА_1 видано державний акт серії ЯК №977293 на право власності на земельну ділянку, площею 0,1780 га, кадастровий номер 6822482400:01:004:0962.

Рішенням 93 сесії Кам`янець-Подільської міської ради VI скликання від 13 жовтня 2015 року №65/93 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1000 га за адресою АДРЕСА_3 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810400000:17:003:0028, та передано громадянину ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 0,1000 га за адресою: АДРЕСА_3 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 11 грудня 2018 року у справі №676/4060/17 позов ОСОБА_2 задоволено частково. Визнано недійсним рішення Довжоцької сільської ради від 17 червня 2011 року №17 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,1780 га ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , та передачі ОСОБА_1 безоплатно у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1780 га. Визнано недійсним Державний акт серії ЯК №977293 на право власності на земельну ділянку, площею 0,1780 га, кадастровий номер 6822482400:01:004:0962. на ім`я ОСОБА_1

20 листопада 2023 року на підставі вказаного вище рішення суду в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було скасовано право власності на земельну ділянку, площею 0,1780 га, кадастровий номер 6822482400:01:004:0962 за ОСОБА_1 .

У грудні 2023 року ОСОБА_2 замовив у ТОВ «Кайлас-К» розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з актом погодження меж земельної ділянки із суміжними землекористувачами, який складено 06 грудня 2023 року та підписано, в тому числі суміжними користувачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , межі земельної ділянки площею 0,1780 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 6822482400:01:004:0962, погоджено.

Рішенням Державного кадастрового реєстратора відділу №1 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області №РВ-7400176122023 від 26 грудня 2023 року відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки земельна ділянка, яка планується для відведення ОСОБА_2 , перетинається із земельною ділянкою з кадастровим номером 6822482400:01:004:0962, площа накладення 51,4423%.

14 грудня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до Кам`янець-Подільської міської ради із заявою про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Рішенням 39 сесії Кам`янець-Подільської міської ради VIII скликання від 22 лютого 2024 року, №103/39, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), площею 1780 квадратних метрів (0,1780 га), за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 6822482400:01:004:0962, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 1780 квадратних метрів (0,1780 га) за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 6822482400:01:004:0962, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням державного реєстратора Кам`янець-Подільської міської ради Ткачук А.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 73041446 від 09 травня 2024 року, номер відомостей про речове право 54937639 від 04 березня 2024 року, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,178 га, кадастровий номер 6822482400:01:004:0962, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 26 травня 2022 року у справі №676/3933/20, яке залишено без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 18 січня 2023 року та постановою Верховного Суду від 22 травня 2023 року, встановлено, що рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради №216 від 07 березня 1996 року, у зв`язку із неможливістю виділення земельної ділянки по АДРЕСА_2 на міських землях під індивідуальне будівництво, прийнято поза межами повноважень та з порушенням порядку, визначеного чинним законодавством.

В довідці Довжоцької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 16 жовтня 2020 року №02-26-545, виданій на підставі записів погосподарської книги №4, станом на 16 жовтня 2020 року земельна ділянка, за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0660 га, належить громадянину ОСОБА_2 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15 ЦК України, частина перша статті 16 ЦК України).

Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє приватне (цивільне) право повністю або частково. Для застосування того чи іншого способу захисту необхідно встановити, які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем, і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду (постанова Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 18 вересня 2023 року у справі № 582/18/21 (провадження № 61-20968 сво 21)).

Приватно-правовими нормами визначене обмежене коло підстав відмови у судовому захисті цивільного права та інтересу особи, зокрема, до них належать: необґрунтованість позовних вимог (встановлена судом відсутність порушеного права або охоронюваного законом інтересу позивача); зловживання матеріальними правами; обрання позивачем неналежного способу захисту його порушеного права/інтересу; сплив позовної давності (постанова Верховного Суду в складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 08 листопада 2023 року в справі №761/42030/21, постанова Верховного Суду в складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 11 грудня 2023 року в справі №607/20787/19 (провадження №61-11625сво22)).

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Реалізації права на позов передує порушення, невизнання чи оспорення права. Подібні висновки викладені у постанові Верховного Суду від 17 лютого 2021 року у справі №410/2775/12 (провадження №61-13019св20).

Суд зауважує, що захисту підлягає лише порушене, невизнане право чи законний інтерес особи. Відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу його захисту способам, визначеним законодавством, є підставою для прийняття судом рішення про відмову в позові (постанови Верховного Суду від 06 жовтня 2021 року у справі №571/1168/17 (провадження №61-8227св21), від 21 липня 2021 року у справі №296/3367/18 (провадження №61-16274св19) та інші).

Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Аналіз норм процесуального права, а також норм статей 4, 15, 16 ЦК України дає підстави стверджувати, що захисту в суді підлягає не будь яке право особи, а саме порушене.

Звертаючись до суду з позовом, особа повинна довести як те, що її права були дійсно порушеними, так і особу, яка їх порушила.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Особа, якій належить порушене право, може скористатися не будь-яким на свій розсуд, а певним способом захисту такого свого права, який прямо визначається спеціальним законом, що регламентує конкретні цивільні правовідносини, або договором.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулась особа, так і від характеру його порушення.

Відповідно до частин другої та третьої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

За змістом статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є суміжними землекористувачами за адресою АДРЕСА_1 , з належними їм на праві власності домоволодіннями АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 .

Матеріали справи не містять належних і допустимих доказів, які б давали можливість беззаперечно встановити місце проходження меж земельної ділянки, яка перебуває у власності або користуванні ОСОБА_2 , та підтверджували, що земельна ділянка з кадастровим номером 6822482400:01:004:0962, яка належить ОСОБА_1 , повністю або частково сформована за рахунок ділянки ОСОБА_2 .

Рішення державного кадастрового реєстратора від 26 грудня 2023 року підтверджує лише перетин земельної ділянки відповідача із земельною ділянкою площею 0,1180 га, яку позивач мав намір сформувати на підставі виготовленої на його замовлення технічної документації.

В той же час, справа не місить об`єктивних даних щодо правового статусу вищевказаної земельної ділянки з площею 0,1180 га, відповідні рішення компетентних органів щодо надання (виділення) цієї земельної ділянки у користування ОСОБА_2 .

В той же час, довідка Довжоцької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 16 жовтня 2020 року, №02-26-545, вказує на те, що земельна ділянка, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , площею 0,0660 га, належить ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. При цьому, межі та конфігурація відповідної ділянки в натурі не визначено, відтак сам по собі цей документ не доводить порушення відповідачем меж земельної ділянки, яка на законних підставах перебуває у власності чи користуванні позивача.

Вказані обставини можуть бути встановлені, зокрема, на підставі висновку відповідної земельно-технічної експертизи, однак в даній справі з відповідним клопотанням сторони до суду не зверталися.

Наявні у справі рішення органів місцевого самоврядування, технічна документація із землеустрою та рішення державного кадастрового реєстратора не дають суду змоги визначити конкретні координати меж земельної ділянки, яка на законних підставах перебуває у користуванні позивача, порівняти їх з координатами земельної ділянки відповідача та встановити наявність, місце і площу накладення.

Рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 11 грудня 2018 року у справі №676/4060/17 таких обставин не встановлює і не має преюдиційного значення для встановлення обставин щодо накладення земельних ділянок у цій справі.

За встановлених вище обставин справи колегія суддів дійшла висновку про недоведеність позивачем своїх вимог, а саме, що спірним рішенням Кам`янець-Подільської міської ради та реєстраційними діями було порушено його право чи охоронюваний законом інтерес. Саме по собі посилання позивача на неможливість повноцінного користування своїм домоволодінням не може слугувати підтвердженням факту формування земельної ділянки відповідача за рахунок земельної ділянки позивача. При цьому, якщо доступ або проїзд до належного позивачу нерухомого майна неможливо забезпечити іншим способом, останній не позбавлений права, за наявності передбачених законом підстав, звернутися до суду з окремим позовом про встановлення земельного сервітуту.

Суд першої інстанції наведеного не врахував, поклав в основу рішення не підтверджені доказами припущення про накладення земельних ділянок і дійшов помилкового висновку про порушення прав позивача, у зв`язку з чим апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення суду першої інстанції - скасуванню з ухваленням нового судового рішення про відмову в задоволенні позову.

Відповідно до положень статті 141 ЦПК України, оскільки позивач, як особа з інвалідністю II групи, звільнений від сплати судового збору, судовий збір, сплачений ОСОБА_1 за подання апеляційної скарги в сумі 7267,20 грн підлягає компенсації за рахунок держави в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, відповідно до частини сьомої статті 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 374, 376, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд,

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Дунаєвецького районного суду Хмельницької області від 12 березня 2026 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Кам`янець-Подільської міської ради, ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про припинення права власності на земельну ділянку, скасування рішення та скасування реєстрації земельної ділянки, відмовити.

Компенсувати ОСОБА_1 за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України 7267,20 грн судового збору за подання апеляційної скарги.

Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 20 серпня 2026 року.

Судді: Р.С. Гринчук

І.В. П`єнта

О.І. Талалай